¡Pisos en edificios antiguos con vistas panorámicas cerca de Meiselmarkt! - Top 1

En una de las zonas residenciales más populares de Viena, se ponen a la venta un total de 19 pisos en propiedad sin inquilinos, en el marco de la constitución de la comunidad de propietarios.

El inmueble se encuentra en una ubicación atractiva, justo en la plaza Wieningerplatz, a solo unos minutos a pie de la estación de la línea U3 de Johnstraße y del Meiselmarkt. La excelente infraestructura y las magníficas conexiones de transporte público hacen que la ubicación resulte especialmente interesante tanto para quienes buscan una vivienda para uso propio como para los inversores.



El inmueble es un edificio antiguo de estilo clásico, construido en 1896, que ocupa una esquina y cuenta con cuatro plantas.

La representativa entrada y la encantadora escalera resaltan el carácter histórico del edificio. En general, el inmueble se presenta en buen estado y bien conservado.

Los pisos en venta se ofrecen sin inquilinos y sin reformar, lo que abre un amplio abanico de posibilidades para su personalización y modernización.

Dependiendo de la vivienda, las distribuciones pueden adaptarse a las necesidades personales y permitir la realización de conceptos de vivienda contemporáneos.

En algunos pisos seleccionados existe además la posibilidad de construir un balcón por cuenta propia.

Además, mediante la unión de varias unidades se pueden crear amplios pisos familiares.

ASPECTOS DESTACADOS

• 19 pisos en propiedad sin inquilinos
• De 1 a 4 habitaciones | Superficies habitables de entre 30 y 140 m² aproximadamente
• Posibilidades de personalización gracias a que los inmuebles no han sido renovados
• Posibilidad de unir viviendas
• En algunas viviendas seleccionadas, posibilidad de añadir un balcón
• Bonita vivienda en esquina con un vestíbulo de entrada y una escalera representativos
• Excelentes conexiones con el transporte público
• Las estaciones de metro U3 Johnstraße y Meiselmarkt se encuentran en las inmediaciones
• Se puede llegar a la Stephansplatz en transporte público en unos 25 minutos

Ya se trate de un piso individual en un edificio antiguo, una espaciosa vivienda familiar o un interesante inmueble de inversión, las diferentes unidades ofrecen múltiples posibilidades.

Estaremos encantados de asesorarle personalmente sobre los pisos disponibles y las respectivas opciones de distribución.

La unidad «Top 1» está situada en el sótano, dando al patio, y ofrece numerosas posibilidades de uso. Esta unidad puede utilizarse tanto como vivienda como oficina.

El inmueble se encuentra en un estado que requiere rehabilitación y puede distribuirse según sus propias ideas en cuanto a la distribución de las estancias.

Sin duda, uno de sus puntos fuertes es el jardín de casi 40^m², que forma parte de esta vivienda.

¡Una bonita propiedad en un edificio antiguo, junto con una infraestructura perfecta y servicios de proximidad, constituyen la base para una inversión segura y a largo plazo con potencial de revalorización! Este inmueble reúne todos los criterios relevantes y resulta igualmente atractivo tanto para inversores como para usuarios finales.

Este inmueble se le ofrece a la venta sin compromiso y con reserva de modificaciones.
Los datos mencionados anteriormente se basan en la información y la documentación facilitadas por el propietario y no están avalados por nuestra parte.


En aras de la claridad, señalamos que, salvo que se indique lo contrario en la oferta, en caso de formalización satisfactoria de la compraventa se aplicará una comisión conforme a los porcentajes establecidos en el Reglamento sobre intermediarios inmobiliarios (BGBI. 262 y 297/1996, es decir, el 3 % del precio de compra más el 20 % de IVA. Esta obligación de pagar la comisión se mantiene incluso si usted transmite a terceros la información que se le ha facilitado.

Existe una relación económica estrecha con el vendedor.

Le informamos de que actuamos como agentes inmobiliarios dobles.

La redacción del contrato y la gestión fiduciaria están a cargo del bufete de abogados Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte, con sede en 1010 Viena, Rockhgasse 6/6. Los costes ascienden al 1,5 % del precio de compra, más el 20 % de IVA, así como los gastos en efectivo y la certificación notarial.

Señalamos que existe una relación familiar o económica estrecha entre el agente inmobiliario y el tercero para el que se realiza la intermediación.

El intermediario actúa como agente doble.