¡Pisos en edificios antiguos con vistas panorámicas cerca de Meiselmarkt! - Top 7-10

En una de las zonas residenciales más populares de Viena, se ponen a la venta un total de 19 pisos en propiedad, sin inquilinos, en el marco de la constitución de la comunidad de propietarios.

El inmueble se encuentra en una ubicación atractiva, justo en la Wieningerplatz, a solo unos minutos a pie de la estación de Johnstraße de la línea U3 y del Meiselmarkt. La excelente infraestructura y las magníficas conexiones de transporte público hacen que la ubicación resulte especialmente interesante tanto para los propietarios que vivan en ella como para los inversores.



El inmueble es un edificio antiguo de estilo clásico construido en 1896, que ocupa una esquina y cuenta con cuatro plantas.

La representativa entrada y la encantadora escalera resaltan el carácter histórico del edificio. En general, el inmueble se presenta en buen estado y bien conservado.

Los pisos en venta se ofrecen sin inquilinos y sin reformar, lo que abre un amplio abanico de posibilidades para su personalización y modernización.

Dependiendo de la vivienda, las distribuciones pueden adaptarse a las necesidades personales y permitir la creación de conceptos de vivienda contemporáneos.

En algunos pisos seleccionados existe además la posibilidad de construir un balcón por cuenta propia.

Además, mediante la unión de varias unidades se pueden crear amplios pisos familiares.

ASPECTOS DESTACADOS

• 19 pisos en propiedad sin inquilinos
• De 1 a 4 habitaciones | Superficies habitables de entre 30 y 140 m² aproximadamente
• Posibilidades de personalización gracias a su estado sin reformar
• Posibilidad de unir viviendas
• En algunas viviendas seleccionadas, posibilidad de añadir un balcón
• Bonita vivienda en esquina con un vestíbulo y una escalera representativos
• Excelentes conexiones con el transporte público
• Las estaciones de la línea U3 Johnstraße y Meiselmarkt se encuentran en las inmediaciones
• Se puede llegar a Stephansplatz en transporte público en unos 25 minutos

Ya se trate de un piso individual en un edificio antiguo, un espacioso piso familiar o un interesante inmueble de inversión, las diferentes viviendas ofrecen múltiples posibilidades.

Estaremos encantados de asesorarle personalmente sobre los pisos disponibles y las respectivas opciones de distribución.

El inmueble está situado en la planta baja, orientado al oeste, y ofrece numerosas posibilidades de uso.

El inmueble objeto de la venta puede utilizarse tanto como vivienda como oficina y actualmente consta de dos unidades: Top 7, un local comercial de unos 33 m², que puede unirse a la vivienda contigua Top 10.

Ambas unidades se encuentran en un estado que requiere rehabilitación, lo que ofrece la posibilidad de diseñar la distribución del espacio de forma individualizada según las propias ideas.

¡Un bonito inmueble de construcción antigua, junto con una infraestructura perfecta y servicios de proximidad, constituyen la base para una inversión segura y a largo plazo con potencial de revalorización! Este inmueble reúne todos los criterios relevantes y resulta igualmente atractivo tanto para inversores como para usuarios finales.

Este inmueble se le ofrece a la venta sin compromiso y sin carácter vinculante.
Los datos mencionados anteriormente se basan en la información y la documentación facilitadas por el propietario y no están garantizados por nuestra parte.


En aras de la claridad, señalamos que, salvo que se indique lo contrario en la oferta, en caso de formalización satisfactoria de la compraventa se aplicará una comisión que se ajusta a los porcentajes establecidos en el Reglamento de Agentes Inmobiliarios (BGBI). 262 y 297/1996, es decir, el 3 % del precio de compra más el 20 % de IVA. Esta obligación de pagar la comisión se mantiene incluso si usted transmite a terceros la información que se le ha facilitado.

Existe una relación económica estrecha con el vendedor.

Le informamos de que actuamos como agentes dobles.

La redacción del contrato y la gestión fiduciaria están a cargo del bufete de abogados Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte, con sede en 1010 Viena, Rockhgasse 6/6. Los costes ascienden al 1,5 % del precio de compra, más el 20 % de IVA, así como los gastos en efectivo y la certificación notarial.

Señalamos que existe una relación familiar o económica estrecha entre el intermediario y el tercero para el que se realiza la intermediación.

El intermediario actúa como agente doble.