Residencial 1160 Viena Kirchstetterngasse, 3 habitaciones #26931

Volver Volver a los resultados

1/21

Superficie útil 75 m²

habitaciones 3
Baños 1

Estilo Edificio nuevo

Precio de compra € 389.000,00

ID del objeto: 26931

Datos clave

Planta 3. Planta
Superficie útil 75 m²

Alineación W
habitaciones 3
Baños 1
WC 1

Año de construcción 1974
Estilo Edificio nuevo
Condición Bien cuidado

Precio

Precio de compra € 389.000,00

Comisión 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Resumen de costes adicionales (PDF)

Equipamiento

Ducha
Cocina amueblada
Suelo de plástico
Parquet
Eléctrico
Aire acondicionado
Ascensor
Uso del jardín
Accesible en silla de ruedas
Sin barreras
Cuarto de lavado y secado
Trastero
Cuarto de bicicletas
Persiana enrollable

Descripción de la propiedad

El inmueble de nueva construcción con ascensor de los años 70 ha sido recientemente renovado térmicamente (octubre de 2025) y está situado en Kirchstetterngasse, en las inmediaciones de Brunnenmarkt y de la plaza de moda Yppenplatz.

El piso y todo el edificio están libres de barreras (ascensor para sillas de ruedas en la zona de entrada), y también hay un garaje propio donde aún se pueden alquilar plazas de aparcamiento.

Descripción del piso

El piso en venta se encuentra en la 3ª planta con ascensor y ofrece una superficie útil de aprox. 75^m2. Todas las habitaciones tienen acceso central desde el hall de entrada y ofrecen una vista verde al oeste, una ubicación absolutamente tranquila, ya que todas las ventanas dan al patio interior con jardín comunitario.

La propiedad impresiona con un plano muy bueno,que se organiza de la siguiente manera:

el gran salón con pasaplatos a la cocina
2 amplios dormitorios
el cuarto de baño con ducha a ras de suelo
WC separado
trastero

Mobiliario

La unidad residencial de buen gusto fue renovada hace aprox. 5 años y ofrece las siguientes características:

Aire acondicionado en un dormitorio
Cocina amueblada y equipada
Suelo de parquet en los salones
Moderno suelo de resina epoxi en el hall de entrada
Persianas enrollables en las ventanas
compartimento en el sótano
Vistas verdes y tranquilas, ya que todas las ventanas dan al patio interior
Lavadero y cuarto para bicicletas/sillas de paseo

extra

Al comprar esta unidad residencial, también adquiere participaciones en el piso del conserje, que se venderá en un futuro próximo.

Los ingresos del alquiler actual se destinan al fondo de reparación de la propiedad.

Conclusión

Esta propiedad en una zona residencial céntrica y popular es igualmente adecuada para propietarios-ocupantes e inversores. Una ubicación tranquila con vistas verdes en una zona residencial popular con excelentes conexiones hacen de esta propiedad una oferta que le hará sentirse bien en todos los sentidos.

Estaremos encantados de presentarle este piso durante una visita personal in situ.

Este inmueble se ofrece a la venta sin compromiso y sujeto a confirmación.

Los datos arriba indicados se basan en la información y los documentos facilitados por el propietario y no suponen ninguna garantía por nuestra parte.

Como comisión de intermediación se aplicarán las condiciones generales y la ordenanza para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, BGBL. 297/1996. En caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más el IVA legal.

También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor.

Más información

Descargas

Exposición

Ubicación

La propiedad está situada en Kirchstetterngasse, en las inmediaciones de la Brunnenmarkt y la moda Yppenplatz.

Servicios locales e infraestructura:

Gracias a su ubicación ideal, podrá disfrutar de las ventajas de un barrio animado con el Brunnenmarkt como centro de servicios locales y la animada Yppenplatz con su variada escena de restaurantes. Además, en las inmediaciones hay pequeños comercios, supermercados, farmacias, colegios, guarderías e instalaciones médicas. La "Lugner City" también está muy cerca, donde encontrará todas las tiendas que necesite para sus necesidades diarias o de entretenimiento (por ejemplo, cine).

Conexiones de transporte público:

La conexión con el centro de Viena es excelente. Se puede llegar al centro de la ciudad en sólo 15 minutos con las líneas de tranvía 2 y 46 y la línea de autobús 48a. La línea de metro U6 (estaciones Thalia y Burggasse-Stadthalle) también está a poca distancia, proporcionando una rápida conexión con Westbahnhof y la estación de Meidling.

Ocio:

El Wiener Stadthalle ofrece un gran programa para las noches de conciertos, ferias o eventos deportivos, y también hay una piscina cubierta.

En la cercana zona de Schmelz, el parque "Auf der Schmelz", de nueva construcción, invita a practicar deportes, jugar y relajarse.