Residencial 1190 Viena Greinergasse, 2 habitaciones #25238

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Superficie útil 51,27 m²

habitaciones 2
Baños 1

Estilo Edificio antiguo

Precio de compra € 249.000,00

ID del objeto: 25238

Datos clave

Planta 1. Planta
Superficie útil 51,27 m²

habitaciones 2
Baños 1
WC 1

Año de construcción 1912
Estilo Edificio antiguo
Condición Bien cuidado

Precio

Precio de compra € 249.000,00
Costes de explotación € 120,46
Gastos de ascensor € 17,90
Impuesto sobre el valor añadido € 13,84
Cargo mensual
total € 152,20

Comisión 8.964,00 € incl. 20% IVA.
Resumen de costes adicionales (PDF)

Equipamiento

Bañera
Cocina amueblada
Azulejos
Calefacción por suelo radiante
Gas
Ascensor
Uso del jardín
Cuarto de bicicletas

Descripción de la propiedad

El inmueble de construcción antigua con ascensor se encuentra en Greinergasse, una calle tranquila entre Heiligenstädter Strasse, Grinzinger Strasse y Kahlenberger Strasse.

El piso bien cuidado de 2 habitaciones está en el entresuelo (corresponde a la 1ª planta con ascensor), tiene aprox. 51 m2 y da a la calle y al patio.

Planta y mobiliario

La muy bien diseñada distribución de este piso ofrece las siguientes estancias

hall de entrada luminoso con ventana
Dormitorio que da al patio de aprox. 11,5 m2
Zona de cocina equipada
Cuarto de baño con bañera, lavabo y conexión para lavadora
WC separado con lavabo
Sala de estar orientada al oeste (aprox. 22 m2) con bonitas vistas

La altura de la habitación es de aprox. 2,95 metros.

La propiedad está equipada con suelos de baldosas, ventanas de madera tipo caja y calefacción de gas.

La propiedad cuenta con un amplio trastero para bicicletas, una lavandería y un bonito jardín comunitario.

Gastos de servicio y contrato

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se pagará una comisión al finalizar con éxito la transacción de acuerdo con las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una estrecha relación económica con el vendedor. Nos gustaría señalar que actuamos como doble corredor.

El condominio está en proceso de creación. El establecimiento del contrato y la tramitación fiduciaria están a cargo del Dr. Markus Moser, LL. M. (HKU), del bufete MOSER LEGAL en 1010 Viena, Plankengasse 2. Los gastos ascienden al 1,5 % del precio de compra más el 20 % de IVA, así como los gastos de caja y notaría.

Queremos señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero a mediar.

El agente actúa como doble intermediario.

Más información

Descargas

Exposición

Ubicación

La tranquila Greinergasse está enclavada en la zona comprendida entre las calles Heiligenstädter Straße, Grinzinger Straße y Kahlenberger Straße.

La línea de tranvía D (estación de Sickenberggasse) se encuentra a pocos minutos a pie y ofrece conexiones óptimas con los siguientes lugares:
- conexión directa con el centro de la ciudad (por ejemplo, Ring, Karlsplatz, Belvedere, estación central de ferrocarril)
- a sólo 1 parada de la línea de transporte rápido Nußdorf
- a sólo 3 paradas de la línea de metro U4 Heiligenstadt

Las instalaciones comerciales están disponibles directamente en Heiligenstädter Straße (farmacia, oficina de correos, gasolinera, restaurantes, etc.) o en el cercano Döblinger Shoppingcenter Q19.