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Wohnzimmer
Wohnzimmer
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Küche
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Flur
Gartenblick
Loggia/Balkon
Ausblick aus Küchenfenster
Wohnungsplan Top 10-1 0
1/18
1190 Viena, Maulbertschgasse 

¡¡¡Piso familiar listo para entrar a vivir cerca de American International School !!!

  • Superficie útil 123,95 m²
  • Balcón 2,95 m²
  • habitaciones 4
  • Baños 2
  • Estilo Edificio nuevo
  • Precio de compra € 775.000,00

ID del objeto: 25072

Datos clave

  • Planta 1. Planta
  • Superficie útil 123,95 m²
  • Superficie útil 151,37 m²
  • Balcón 2,95 m²
  • Zona de logia 4,93 m²
  • Alineación S
  • habitaciones 4
  • Baños 2
  • WC 2
  • Estilo Edificio nuevo
  • Condición Estado impecable

Precio

  • Precio de compra € 775.000,00
  • Costes de explotación € 303,45
  • Gastos de ascensor € 83,45
  • Impuesto sobre el valor añadido € 38,70
  • Cargo mensual
    total
    € 425,60

Equipamiento

  • Ducha
  • Bañera
  • Cocina/salón / cocina americana
  • Pavimento
  • Azulejos
  • Parquet
  • Calefacción central
  • Gas
  • Ascensor
  • Aparcamiento subterráneo
  • Sólido
  • Llave en mano con bodega
  • WC de invitados

Descripción de la propiedad

La casa se construyó en 1992 en un lugar tranquilo y verde y consta de sótano, planta baja, primerpiso y ático.



DESCRIPCIÓN DEL PISO TOP 10

Este extraordinario apartamento de 4 habitaciones es orientado al sur y ofrece una maravillosa vista del campo.

Esta unidad residencial impresiona por su planta familiar, con todas las habitaciones accesibles por separado a través del hall de entrada.

Laviviendadispone de un amplio salón con vistas al jardín comunitario del edificio.



3 dormitorios, 2 baños y aseos, así como 2 trasteros completan esta sensacional oferta.



Las plazas de aparcamiento internas son obligatorias y pueden adquirirse por 30.000 euros.




¡Esperamos poder presentarle esta fantástica propiedad durante una visita!

Con la venta del primer piso se establece la propiedad horizontal.

El Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) en 1010 Viena, Fleischmarkt 1, se encarga de la redacción del contrato y de la administración fiduciaria. Los gastos ascienden al 1,5% del precio de compra más el 20% de IVA y gastos de caja.

Estos inmuebles se ofrecen a la venta sin compromiso y sujetos a confirmación. La comisión de intermediación está sujeta a las Condiciones Generales de Contratación y a la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta Federal 297/1996. En caso de que se concluya el correspondiente negocio jurídico, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más IVA. También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble intermediario.

Más información

Descargas

Ubicación

La propiedad se encuentra en una de las mejores zonas residenciales de Viena, en Salmannsdorf, en Maulbertschgasse.


Salmannsdorf está enclavado en pintorescos viñedos y ofrece una calidad de vida incomparable.
Situado en una ladera orientada al sur en medio de un paisaje de ensueño, rodeado de naturaleza y a la vez cerca del centro - lo mejor de ambos mundos combinados.



Infraestructura:


AIS - American International School (130 m)
Escuela primaria Celtesgasse
Jardines de infancia
Billa (3 minutos en coche)
Taberna de vino Neustift am Walde
Rutas del vino vienés
Zona recreativa de los Bosques de Viena


Rutas de autobús 35A y 43B, 43N a poca distancia
Centro de Viena (25 minutos en coche)
Aeropuerto Schwechat de Viena (35 minutos en coche)
Westautobahn A1 (10 minutos en coche)

Persona de contacto

TkR7PSk1C0caWqkTJF62Q

Julian Himmelbauer Venta de inmuebles Inversión

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Certificado energético

C

HWB: 65,79 kWh/m²a

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Consulta

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