¡Vistas al jardín de ensueño, orientado al sur! Encantador piso con mirador en la 2.ª planta con ascensor

LA PROPIEDAD

¡Este complejo de nueva construcción se construyó en 1992 y se encuentra en un excelente estado general! El edificio residencial de seis plantas, que incluye ático y ascensor, cuenta con amplios jardines, un total de 42 viviendas y más de 28 plazas de garaje.

Actualmente se ponen a la venta viviendas de una y dos habitaciones, con superficies de entre 38 y 64 m² aproximadamente, desde la planta baja hasta el ático.

Las plazas de aparcamiento propias del edificio son de tipo apilable y pueden adquirirse por 18 000 EUR (en la planta baja) o por 25 000 EUR (en las plantas superiores).

DESCRIPCIÓN DEL PISO Top 17

Este piso, situado en una zona tranquila, cuenta con unos 37 m² de superficie habitable y se encuentra en la segunda planta, a la que se accede en ascensor. El acogedor mirador del salón le da al piso un ambiente acogedor y ofrece unas vistas maravillosas al jardín del edificio, que se asemeja a un parque.

La acertada distribución se estructura de la siguiente manera:

• Recibidor
• Trastero
• Amplio salón con un encantador mirador
• Cuarto de baño con ventana (equipado con bañera y aseo)

GARAGE

Las plazas de aparcamiento propias del edificio son de tipo apilado y pueden adquirirse por 18 000 euros (la de abajo) o por 25 000 euros (la de arriba).

RESUMEN

La superficie habitable compacta y bien diseñada, la ubicación, así como una infraestructura perfecta y los servicios de proximidad, constituyen las bases para una inversión segura y a largo plazo con potencial de revalorización. Este piso reúne todos los criterios esenciales y resulta igualmente atractivo tanto para inversores como para quienes buscan una vivienda para uso propio.



¡Estamos deseando poder presentarle esta fantástica propiedad durante una visita!

La redacción del contrato y la administración fiduciaria corren a cargo del Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte), con domicilio en 1010 Viena, Fleischmarkt 1. Los gastos ascienden al 1,5 % del precio de compra, más el 20 % de IVA y los gastos en efectivo.

Estos inmuebles se le ofrecen a la venta sin compromiso y con reserva de modificaciones. En cuanto a los honorarios de intermediación, se aplican las condiciones generales de contratación y el Reglamento para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Artesanía, BGBL. 297/1996. En caso de que se produzca una operación jurídica al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3 % del importe de la compra, más el IVA legal. Queremos señalar además que mantenemos una relación económica estrecha con la vendedora.