Traisengasse 20-22 - Top 1/130

SIN COMISIONES SOLO HASTA EL 23 DE NOVIEMBRE DE 2026

EL PROYECTO

ESTILO DE VIDA URBANO A ORILLAS DEL DANUBO

En el corazón de Brigittenau, a orillas del pintoresco Danubio, se despliega el prestigioso proyecto residencial Traisengasse 20–22. Este moderno edificio de nueva construcción impresiona por su elegante arquitectura, su patio interior ajardinado y sus espectaculares vistas al Danubio. 269 viviendas en propiedad ofrecen una amplia variedad de opciones de alojamiento para todos los estilos de vida y todas las generaciones. La proximidad a la isla del Danubio y la rápida conexión con el centro de la ciudad prometen un estilo de vida privilegiado en uno de los barrios más animados de Viena.

COMODIDAD CON CARÁCTER

En la Traisengasse 20–22, la estética y la funcionalidad se unen en cada vivienda. Con distribuciones inteligentes, que van desde acogedores apartamentos de 2 habitaciones hasta amplios pisos de 5 habitaciones, aquí todos encontrarán su espacio ideal. Los suelos de parqué de roble y los elegantes azulejos de marca realzan el interior, mientras que la calefacción por suelo radiante, alimentada por calefacción urbana respetuosa con el medio ambiente, garantiza un ambiente acogedor. Las persianas eléctricas exteriores y los sistemas de aire acondicionado en los áticos garantizan un ambiente agradable, incluso en los días más calurosos.

EQUIPAMIENTO

• Suelos de parqué de roble
• Azulejos de marca
• Protección solar eléctrica exterior
• Aire acondicionado en el ático
• Calefacción por suelo radiante mediante red de calefacción urbana
• Instalación fotovoltaica en el tejado
• Intercomunicador digital a través de una aplicación
• Tablón de anuncios a través de una aplicación móvil

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

• 269 pisos en propiedad
• De 2 a 5 habitaciones con superficies habitables de entre 38 y 124 m² aproximadamente
• Jardines, balcones, galerías y azoteas
• Parque infantil y sala común
• 166 plazas de aparcamiento subterráneo
• Ideal para inversores y para uso propio
• Certificado preliminar de sostenibilidad DGNB Oro
• Ubicación a orillas del pintoresco Danubio

SOSTENIBILIDAD

Este nuevo proyecto de construcción se centra en la creación de un espacio vital sostenible y en el bienestar de los futuros residentes. Además de optimizar la vida útil del inmueble, durante la construcción prestamos especial atención a minimizar el consumo de energía y de recursos naturales. Como miembros de la ÖGNI (Asociación Austriaca para la Gestión Inmobiliaria Sostenible), el proyecto ya ha obtenido la precertificación en la categoría DGNB Oro.

GASTOS COMUNES

A título informativo, señalamos que, salvo que se indique lo contrario en la oferta, en caso de formalización satisfactoria de la compraventa se aplicará una comisión que se ajusta a los porcentajes establecidos en el Reglamento de Agentes Inmobiliarios (BGBI. 262 y 297/1996, es decir, el 3 % del precio de compra más el 20 % de IVA. Esta obligación de pagar la comisión se mantiene incluso si usted transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una relación económica estrecha con el vendedor. Hasta el 23 de noviembre de 2026, el promotor inmobiliario se hará cargo de la comisión del comprador. La redacción del contrato y la gestión fiduciaria están a cargo del bufete de abogados Dr. Arnold Rechtsanwälte / Wipplingerstraße. Los gastos ascienden al 1,8 % del precio de compra, más el 20 % de IVA, así como los gastos en efectivo y la certificación de la administradora fiduciaria, la Dra. Bettina Schober.