Residencial 1200 Viena,Brigittenau Leystraße, 3 habitaciones #27866

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Superficie útil 81,18 m²

habitaciones 3
Baños 1

Disponible en inmediatamente

Precio de compra € 319.000,00

ID del objeto: 27866

Datos clave

Planta 6. Planta
Superficie útil 81,18 m²
Superficie total 81,18 m²

habitaciones 3
Baños 1
WC 1

Año de construcción 1969

Precio

Precio de compra € 319.000,00

Comisión 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Resumen de costes adicionales (PDF)

Equipamiento

Se pueden cambiar las habitaciones
Ducha
Cocina amueblada
Parquet acabado
Azulejos
Calefacción central
Gas
Ascensor
Cuarto de lavado y secado
Trastero
Cuarto de bicicletas
Persiana enrollable

Descripción de la propiedad

INMUEBLE EN VENTA

Vistas urbanas de gran alcance y mucha luz: así se presenta el piso de 3 habitaciones en la 6ª planta del ascensor en el corazón del distrito 20 de Viena. Con aprox. 81 m² de superficie habitable, este luminoso inmueble cuenta con una distribución de las estancias bien estructurada y se divide de la siguiente manera:

Hall de entrada muy espacioso
Agradable y luminosa sala de estar de aprox. 30 m²
Cocina independiente totalmente equipada (incl. conexión para lavadora)
Dormitorio
Otra habitación, por ejemplo, como despacho, habitación infantil, habitación de invitados
Cuarto de baño con ducha de lluvia, lavabo, espejo, tocador
WC separado
Trastero con estantería

El cuarto de baño, el trastero, el aseo y la cocina se renovaron por completo en 2023. También se sustituyeron todas las tuberías de agua, se renovó la instalación eléctrica y se lijaron y colocaron de nuevo los suelos de los dos dormitorios. El piso también se pintó de nuevo.

Todas las ventanas tienen persianas exteriores para dar sombra.

El piso tiene asignado un sótano.

Se puede alquilar una plaza de aparcamiento en el patio interior si está disponible.

Esperamos poder presentarle pronto esta propiedad en persona.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o comercial entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como intermediario doble.

Más información

Descargas

Exposición

Ubicación

El piso está situado en el distrito 20 de Viena, el prometedor barrio de Brigittenau, una zona que combina la vida urbana con la proximidad a la naturaleza. La zona recreativa en torno al Danubio está a pocos minutos. La Isla del Danubio ofrece kilómetros de rutas para ciclistas y corredores, zonas de baño y amplios espacios verdes. Ya sea una carrera matutina, un paseo relajado o una puesta de sol veraniega junto al agua: todo es posible.

Las infraestructuras también son excelentes: En las inmediaciones hay supermercados, farmacias, colegios y guarderías. El centro comercial y de ocio Millennium City complementa la oferta con una gran variedad de tiendas y restaurantes, así como un cine y gimnasios. Para vivir una experiencia más auténtica, dé un paseo hacia Hannovermarkt o Wallensteinplatz. Aquí podrá experimentar la típica sensación vienesa del Grätzel: cafés, pequeñas tiendas, cocina internacional y un animado vecindario caracterizan el paisaje callejero. Una atracción especial del barrio es el Augarten, uno de los jardines barrocos más antiguos de Viena. Perfecto para pasear bajo viejas avenidas arboladas o para relajarse por las tardes en el campo.

Igualmente ideal: las conexiones de transporte: se puede llegar al centro de Viena en poco tiempo a través de la cercana estación de metro U6 Dresdner Straße, la parada de S-Bahn Vienna Handelskai y varias líneas de autobús y tranvía. El puente Nordbrücke y las principales rutas de transporte nacional también están a pocos minutos.