¡WOHNJUWEL! ¡PRIMERA OCUPACIÓN! ¡Piso de 3 habitaciones perfectamente dividido con fantásticas vistas al parque!

La propiedad está situada en una de las zonas residenciales más populares de la ciudad balneario de Bad Vöslau, justo en el centro con vistas despejadas al parque del castillo y al ayuntamiento. Los históricos y populares baños termales están también a la vuelta de la esquina. El edificio residencial fue construido en la década de 1970 y se encuentra en muy buen estado general. Además, el inmueble ya cuenta con una fachada térmica, lo que repercute positivamente en los costes energéticos.

DESCRIPCIÓN DEL PISO

El piso de 3 habitaciones, reformado con gusto y calidad, se encuentra en la 2ª planta y ofrece una superficie habitable total de aprox. 84 m². Desde todas las habitaciones se disfruta de una vista verde de ensueño, amplia y sin obstáculos al señorial parque del castillo.

El hall de entrada, situado en el centro, conduce a la cocina/salón de planta abierta (la cocina ya se ha encargado y se instalará) de aprox. 33 m2, que ofrece espacio suficiente para toda la familia. El espacioso dormitorio principal (aprox. 26 m2) ofrece espacio suficiente para crear mucho espacio de almacenamiento. Además, este piso de ensueño dispone de un segundo dormitorio (aprox. 13 m2), perfecto como habitación infantil/estudio, así como de un amplio cuarto de baño con ducha a ras de suelo y lavabo doble. Un tocador práctico y de buen gusto completa armoniosamente el cuarto de baño.

El piso dispone de calefacción central (calefacción urbana). El agua caliente y la calefacción se facturan según el consumo individual. El inmueble no dispone de ascensor. Sin embargo, sólo hay que subir una planta desde la entrada de la calle hasta el piso. Debido a un desnivel, la vivienda se encuentra en la 2ª planta del lado del aparcamiento.

A continuación se detallan las reformas e INSTALACIONES más importantes:

• nuevo sistema eléctrico
• nuevas tuberías de suministro y eliminación para baño y WC (incluyendo Silentflush)
• Plano de planta perfecto - todas las habitaciones son accesibles desde el centro
• Suelo de parquet en las salas de estar
• Impresionantes vistas al parque desde todas las habitaciones
• Puertas interiores y marcos nuevos
• Pinturas nuevas
• Protección solar exterior
• Cuarto de baño con gres porcelánico exclusivo, ducha a ras de suelo, lavabo doble con práctico mueble, radiador toallero
• Casa renovada térmicamente
• Cocina nueva (ya encargada)

RESUMEN

¡Este hermoso piso renovado en una exclusiva micro-ubicación de primera, combina el confort de la vida moderna y contemporánea con la mejor infraestructura y servicios locales, así como una vista sin obstáculos del parque del castillo, que le deleitará cada día de nuevo! ¡Una oportunidad única y una rareza en el mercado inmobiliario de la Baja Austria!

RESUMEN DE LAS CONDICIONES

Alquiler total: 1.490,01 euros, incluidos los gastos de explotación y el 10 % de IVA

Los gastos de electricidad, calefacción y agua caliente no están incluidos en el alquiler.

Plazo: El alquiler se limita a 5 años.

Comienzo del alquiler: posible inmediatamente

Fianza: 4 BMM (5.960,04 EUR)

NOTA

Las fotos con mobiliario son una puesta en escena virtual. La cocina y otros muebles son sugerencias de mobiliario y no están incluidos en el precio del alquiler.

Este inmueble se ofrece en alquiler sin compromiso y sujeto a confirmación. Los datos arriba indicados se basan en la información y los documentos facilitados por el propietario y no suponen ninguna garantía por nuestra parte.

El agente inmobiliario declara que actúa unilateralmente sólo para el propietario - en contra de la práctica comercial habitual en el sector inmobiliario de la doble agencia.