Aquí podrás crear el refugio de tus sueños | 1.879 m² de paraíso natural con pozo propio y vistas panorámicas | Casa existente que se puede rehabilitar y ampliar

La propiedad

Aquí, en Mühlgasse 9, uno llega y se siente como en casa. Desde el primer momento, puede sentir literalmente que este rincón del mundo tiene una energía muy especial. Por un lado corre el Leitha-Au con sus hermosos árboles centenarios, su variada fauna y su aire maravillosamente fresco. Al otro lado, hay unas vistas panorámicas de las montañas de Rosalia, a través de coloridos campos y prados.

Esta propiedad tiene potencial para convertirse en un retiro espectacular.

Al entrar en la parcela de 1.879 metros cuadrados, primero se ve un montón de prados, árboles, arbustos ... luego la piscina ... y luego la casa. ¡Pura privacidad! La luminosa propiedad está todavía algo inactiva, pero con unos pocos cambios y adaptaciones bien pensados, se puede conjurar un verdadero paraíso para vivir. Las ideas y los planes ya están en marcha.

La planta baja (aprox. 80 m2) consta actualmente de

+ un hall de entrada, que proporciona mucha luz gracias a la zona de entrada de bloques de vidrio

+ un gran salón con una acogedora chimenea y acceso directo a una terraza ajardinada

+ una cocina con comedor

+ un trastero/lavadero - también con acceso directo al jardín

+ un aseo

media planta más abajo en el sótano (aprox. 47 m2)

+ un taller

+ un garaje para 1 coche

+ una habitación con WC y cuarto de baño con ventana

+ los servicios del edificio

Una escalera abierta conduce a las plantas superiores (aprox. 82 m2), escalonadas y con una especie de galería en el centro (actualmente amueblada como biblioteca).

En el piso de la izquierda

+ tres habitaciones - una de ellas con balcón

+ cuarto de baño con WC y bidé

En la planta de la derecha

+ una gran habitación con tejado a dos aguas, claraboyas, ventanales, chimenea de leña y conexiones a la cocina

+ WC con ducha

+ un espacio abuhardillado en bruto

¡La propiedad tiene su propio pozo!

DESTACADOS

• Terreno de 1.879 m²
• Ubicación directa en el Leitha-Au
• Vista a las montañas de Rosalia
• Privacidad absoluta
• pozo propio
• piscina
• apenas vecinos a la vista
• Potencial para un retiro espectacular

Se aplican todas las normativas austriacas (por ejemplo, normas de construcción de la Baja Austria, etc.).

Estamos encantados de poder presentarle en persona este maravilloso pedazo de naturaleza, incluida la casa existente.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o comercial entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como intermediario doble.