Dúplex con el encanto de una casa adosada | Jardín privado, terraza y garaje subterráneo | Cerca de la estación de Unterkritzendorf

Si buscas la sensación de vivir en una casa adosada, pero al mismo tiempo valoras las ventajas de un piso, deberías echar un vistazo más de cerca a esta propiedad. Y es que este dúplex con jardín, construido en 2004 y orientado al sureste, ofrece, en unos 68 m² de superficie habitable, un hogar en el que la vida se distribuye de forma natural en dos niveles.

La ubicación también es muy atractiva: situada en la Martinstraße, permite acceder fácilmente tanto a la estación de Unterkritzendorf como a la de Kierling, así como al centro de Klosterneuburg y a la capital federal, Viena.

Entremos ahora en este dúplex de tres habitaciones. Desde el vestíbulo central de la planta baja se accede directamente a la amplia zona de estar con cocina abierta y, de ahí, al jardín privado de unos 44 m² más una terraza de unos 15 m². Espacio más que suficiente, pues, para tomarse el primer café bajo el sol de la mañana, disfrutar de una velada de barbacoa con amigos o, simplemente, para todos esos momentos en los que uno se alegra de tener su propio rincón verde.

Por una escalera de madera se accede a la planta superior, reservada íntegramente a las estancias privadas. Aquí se encuentran dos dormitorios, así como el cuarto de baño con bañera y toma para la lavadora. Una de las habitaciones cuenta además con un balcón con vistas al jardín: un lugar agradable para empezar o terminar el día con tranquilidad. Algo especialmente práctico en el día a día: tanto en la planta baja como en la planta superior hay un aseo independiente.

El piso se vende, si se desea, parcialmente amueblado (sofá, cama, armario) o sin amueblar.

Además, la propiedad incluye un trastero en la planta de la vivienda y una plaza de aparcamiento subterráneo en el edificio. El local para bicicletas y el de la basura se encuentran cerca de la entrada del edificio y son accesibles sin barreras arquitectónicas.

Estaremos encantados de mostrarle personalmente este encantador dúplex con jardín in situ y esperamos recibir su consulta.

Datos sobre el garaje

El precio de compra incluye una plaza de aparcamiento (aparcamiento en altura en la planta baja) en el garaje subterráneo del edificio, al que se accede cómodamente en ascensor. Los gastos mensuales ascienden a 40,70 EUR brutos.

A continuación encontrará las dimensiones:

Carga máxima: 2000 kg

Longitud máxima: 5 m

Altura máxima: 1,65 m

Este inmueble se le ofrece a la venta sin compromiso y sin garantía. Los datos mencionados anteriormente se basan en la información y la documentación facilitadas por el propietario y no están garantizados por nuestra parte. En cuanto a los honorarios de intermediación, se aplican las condiciones generales de contratación y el Reglamento para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Artesanía, BGBL. 297/1996. En caso de que se produzca una operación jurídica al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3 % del importe de la compra, más el IVA legal.


Le informamos de que existe una relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero objeto de la intermediación.

El intermediario actúa como agente doble.