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Grundriss
Ansicht Hof
Ansicht Bahnstraße
Schitt Garage, Gewölbekeller
Katasterplan 27
Katasterplan
1/51
7321 Lackendorf, Bahngasse 

Streckhof de ensueño con historia y estilo: ¡vive donde otros van de vacaciones!

  • Superficie útil 245,7 m²
  • Zona ajardinada 1.070 m²
  • Terraza 28 m²
  • habitaciones 6
  • Baños 2
  • Estilo Edificio antiguo
  • Precio de compra € 780.000,00

ID del objeto: 22997

Datos clave

  • Superficie útil 245,7 m²
  • Superficie 1.402 m²
  • Superficie edificable 332 m²
  • Zona ajardinada 1.070 m²
  • Terraza 28 m²
  • Área del sótano 86,62 m²
  • habitaciones 6
  • Baños 2
  • WC 3
  • Plazas de garaje 1
  • Año de construcción 1862
  • Estilo Edificio antiguo
  • Condición Estado impecable

Precio

  • Precio de compra € 780.000,00

Equipamiento

  • Se pueden cambiar las habitaciones
  • Ducha
  • Cuarto de baño con ventana
  • Bañera
  • Cocina/salón / cocina americana
  • Tablones
  • Pavimento
  • Azulejos
  • Suelo de piedra
  • Chimenea
  • Calefacción central
  • Aire acondicionado
  • Garaje
  • Uso del jardín
  • Accesible en silla de ruedas
  • Sin barreras
  • Sauna
  • Cuarto de lavado y secado
  • Conservatorio
  • Madera
  • Sólido
  • Llave en mano con bodega
  • WC de invitados

Descripción de la propiedad

Oculta tras hermosos muros de piedra, se despliega una propiedad de más de 100 años con un alma extraordinaria.

La masía fue construida originalmente en 1862 y completamente renovada y ampliada en 1996.

El Streckhof, renovado con sumo cuidado, combina pasado y presente en una armoniosa obra de arte y despliega su incomparable encanto nada más entrar.

El corazón de la casa es el patio interior resguardado y el jardín de estilo mediterráneo - enmarcado por antiguos muros, se crea un espacio exterior que transmite paz, seguridad y espacio.

Varios retiros, soleadas zonas para sentarse y la sombreada terraza del jardín hacen posible la vida al aire libre - ya sea para tardes relajadas, fiestas en el jardín o simplemente para respirar hondo.



Distribución de las habitaciones y características especiales:

  • Cocina/salón (62 m²)- abierto, luminoso, comunicativo
  • Conservatorio (40 m²)- climatizado e inundado de luz con vistas a la vegetación
  • Dormitorio (40 m²)- con chimenea y vestidor contiguo (16 m²)
  • Cuarto de baño principal (25 m²)- espacioso, tranquilo, casi como un espacio de bienestar
  • Sauna- justo al lado del cuarto de baño, para los días fríos y los momentos cálidos
  • Zona de invitados independientecon dormitorio, cuarto de baño y WC - autónomo y privado
  • Estudio - Una pequeña habitación para grandes ideas
  • Bodega con techo abovedado (70 m²)- una verdadera joya para los entendidos
  • GarajeGaraje doble con acceso directo



Equipamiento y tecnología

  • Maravillosos suelos de terracota
  • Acogedores suelos de madera (roble)
  • Nueva calefacción de gasoil con recuperación de calor (Viessmann)
  • Estufa/chimenea de leñapara un ambiente acogedor
  • Conservatorio con aire acondicionado
  • Conexión a Internet y SAT



Conclusión:

Esta propiedad es ideal para personas que buscan algo especial, ya sea como residencia, retiro de fin de semana o lugar de trabajo creativo. Aquí no sólo se vive, se vive conscientemente.

¡Ven y experimenta la atmósfera de esta casa por ti mismo!

Estaremos encantados de presentarle este paraíso residencial durante una visita.

Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. Los detalles anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por el propietario y son sin garantía por nuestra parte. Como comisión de intermediación se aplicarán las condiciones generales y la ordenanza para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, BGBL. 297/1996. En caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más el IVA legal.

Asimismo, nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor. Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación económica entre el agente y el cliente. El agente actúa como intermediario doble.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero que va a ser intermediado.

El intermediario actúa como doble corredor.

Más información

Descargas

Ubicación

Lackendorf, en el distrito de Oberpullendorf, está enclavado en el campo y, sin embargo, cuenta con excelentes conexiones de transporte: ideal para quienes buscan la vida en el campo pero no quieren renunciar a estar cerca de la ciudad.



Situado al sur de las montañas de Ödenburg, este pintoresco paisaje comprende verdes prados, densos bosques y pequeños arroyos.

La región es conocida por sus baños termales, rutas del vino y extensas rutas de ciclismo, equitación y senderismo. Si el senderismo le resulta demasiado aburrido, también puede hacer una excursión en tranvía.

Gracias a la buena conexión con la autopista S 31, puede llegar a Viena en 1 hora, y también hay excelentes conexiones de transporte público mediante el tren expreso.



Distancias:
- Viena: aprox. 1 hora por la autopista S31
- Deutschkreuz (conexión ferroviaria exprés): aprox. 10 minutos
- Oberpullendorf (hospital, autoridades, tiendas): aprox. 15 minutos
- Sopron (Hungría): aprox. 25 minutos
- Thermenregion Lutzmannsburg: aprox. 20 minutos


Servicios locales:
- Tiendas de comestibles (Spar, Billa Plus, Lagerhaus, Hofer, Lidl) se puede llegar en 5-15 minutos
- Médicos, especialistas y hospital en las inmediaciones
- Escuelas y guarderías disponibles en la región

Persona de contacto

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Christoph Kral Venta de inmuebles

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Certificado energético

E

HWB: 163,10 kWh/m²a

D

fGEE: 2,02

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Consulta

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