¡Licencia de obras aprobada ático sin terminar con gran vista y opción de balcón cerca de la estación U5 "Matzleinsdorfer Platz"!

La propiedad se encuentra en Buchengasse, una calle lateral muy tranquila a pocos minutos a pie de Waldmüllerpark y Matzleinsdorfer Platz.

La propiedad fue construida en 1860 y se encuentra en un estado general bueno y bien cuidado. En 2020 se instaló una fachada térmica.

Se vende un ático sin terminar aprobado para una conversión de ático con casi 430 m² de espacio habitable más 189 m² de espacio abierto.



Los planes actuales prevén 6 áticos:

• Superior 23 - 80,36m² WFL
• Superior 24 - 41,35 m² WFL
• Ático 25 - 44,92 m² WFL
• Top 26 - 59,64m² WFL
• Top 27 - 115,56m² WFL
• Top 28 - 87,88m² WFL

Información detallada está disponible bajo petición y esperamos poder presentar este proyecto a usted durante una visita!

El contrato será redactado por el abogado Alexander Fuchs en 1010 Viena, Fichtegasse 2a!

Los gastos de redacción del contrato ascienden al 1,5% del precio de compra más el 20% de IVA.

Este inmueble se ofrece a la venta sin compromiso y bajo reserva de confirmación.Los datos arriba indicados se basan en la información y los documentos facilitados por el propietario y no constituyen garantía alguna por nuestra parte.Como comisión de intermediación se aplicarán las condiciones generales y la ordenanza para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, BGBL. 297/1996. En caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más el IVA legal.También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble corredor.