Hainburgerstraße 47, 1030 Viena, Hainburger Straße

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1030 Viena, Hainburger Straße 47

Una obra maestra de la arquitectura antigua

Disponibilidad 9 Pisos
habitaciones1 – 5
Superficie33 – 121 m²
Precio de compraab € 249.000
EstadoListo para ser ocupado

El edificio « Hainburgerstraße 47 », recientemente restaurado y devuelto a su antiguo esplendor, constituye una singularidad arquitectónica por su estructura de escalera de hierro forjado que parece flotar en el aire. El ático ya ha sido acondicionado y se ha instalado un ascensor para personas. ¡Descubra de primera mano este fantástico diseño!

Una obra maestra de la arquitectura antigua que, en estos momentos, ofrece varios pisos en venta. Desde pisos con jardín hasta la primera y segunda planta, con entre 1 y 5 habitaciones. También es posible fusionar viviendas. Las viviendas se calientan mediante calefacción urbana y están equipadas con ventanas de marco de madera y suelos de parqué. En general, los inmuebles se encuentran en buen estado y listos para entrar a vivir de inmediato.

A continuación encontrarás un resumen de todas las viviendas disponibles:

TOP 5

Esta vivienda de dos habitaciones se encuentra en el entresuelo, cuenta con una superficie habitable de unos 43 m² y dispone de un acogedor jardín.

TOP 6

El apartamento de una habitación, situado en la planta alta, cuenta con una superficie habitable de unos 33 m² y un bonito jardín.

TOP 7

También en la planta alta se encuentra este piso de dos habitaciones con una superficie habitable de unos 46 m² y un jardín privado.

POSIBILIDADES DE UNIÓN

Los apartamentos con jardín Top 5, Top 6 y Top 7 pueden unirse.

TOP 11

Este piso de dos habitaciones, situado en la primera planta con ascensor, cuenta con una superficie habitable de unos 55 m². El piso, situado en un tranquilo patio interior, ofrece una distribución muy buena y vistas a la vegetación.

TOP 13

Este piso de dos habitaciones, en un edificio antiguo y listo para entrar a vivir, se encuentra en la segunda planta con ascensor y ofrece una superficie habitable de unos 70 m². Aquí te espera un piso muy bien distribuido y luminoso.

TOP 19

Este piso de dos habitaciones, situado en la tercera planta con ascensor, cuenta con una superficie habitable de unos 57 m². El piso, listo para entrar a vivir y con una distribución excelente, se encuentra en un patio interior con vistas a zonas verdes.

GASTOS COMUNES

A título informativo, señalamos que, salvo que se indique lo contrario en la oferta, en caso de formalización satisfactoria de la compraventa se aplicará una comisión que se ajusta a las tarifas establecidas en el Reglamento de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996, es decir, el 3 % del precio de compra más el 20 % de IVA. Esta obligación de pagar la comisión se mantiene incluso si usted transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una relación económica estrecha con el vendedor. Le informamos de que actuamos como agentes dobles.

Le informamos de que existe una relación familiar o económica estrecha entre el intermediario y el tercero para el que se realiza la intermediación.

El intermediario actúa como agente doble.

Más información

Persona de contacto

Patrick Winkler Venta de inmuebles

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+43 660 8461085 +43 1 3157280 vCard

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									Details
5 \| 0.5. Planta	0.5. Planta	2 Zimmer	42,35 m²	30,60 m²	30,60 m²	€ 318.000	disponible	disponible	Mostrar
5+6+7 \| 0.5. Planta	0.5. Planta	5 Zimmer	120,88 m²	87,00 m²	87,00 m²	€ 908.000	disponible	disponible	Mostrar
6 \| 0.5. Planta	0.5. Planta	1 Zimmer	32,79 m²	27,90 m²	27,90 m²	€ 249.000	disponible	disponible	Mostrar
6+7 \| 0.5. Planta	0.5. Planta	3 Zimmer	78,53 m²	57,00 m²	57,00 m²	€ 590.000	disponible	disponible	Mostrar
7 \| 0.5. Planta	0.5. Planta	2 Zimmer	45,74 m²	28,90 m²	28,90 m²	€ 341.000	disponible	disponible	Mostrar
10 \| 1. Planta	1. Planta						Vendido	Vendido
11 \| 1. Planta	1. Planta	2 Zimmer	54,90 m²			€ 346.000	disponible	disponible	Mostrar
13 \| 2. Planta	2. Planta	2 Zimmer	69,76 m²			€ 453.000	disponible	disponible	Mostrar
19 \| 3. Planta	3. Planta	2 Zimmer	57,10 m²			€ 374.000	disponible	disponible	Mostrar
24 \| 2. Àt	2. Àt						Vendido	Vendido
25 \| 1. Àt	1. Àt	2 Zimmer	43,95 m²			€ 349.000	disponible	disponible	Mostrar
28 \| 1. Àt	1. Àt						Vendido	Vendido

HWB: 111,10 kWh/m²a

f_GEE: 1,88

La «Hainburger Straße», una avenida con una preciosa vegetación situada entre el Rochusmarkt y la Kardinal Nagl-Platz, es muy popular: Desde aquí se puede llegar, en tan solo unos minutos a pie, tanto al centro de Viena como a la estación de Wien-Mitte, con el elegante centro comercial «The Mall», y, para los amantes del deporte, al pulmón verde de Viena, el Prater.

Gracias a las conexiones de larga distancia, se puede llegar rápidamente al aeropuerto y a la autopista. El City Airport Train le lleva cómodamente en 16 minutos desde el nudo de comunicaciones de Wien-Mitte hasta el aeropuerto de Viena. A un paso se encuentran las tiendas de primera necesidad de la Landstraßer Hauptstraße. Con la línea U3 —a solo 80 m del edificio— se llega en 5 minutos a la Stephansplatz o, en coche, en 5 minutos a la autopista. La oferta gastronómica también está en pleno auge: han abierto numerosos locales nuevos y uno de los mejores restaurantes de pescado de Viena se encuentra justo a la vuelta de la esquina.

El tercer distrito se considera, en general, uno de los más tranquilos y seguros de Viena. Toda la zona de Hainburger Straße/Keinergasse es una zona de tráfico restringido, por lo que no hay tráfico de paso, sino únicamente aparcamiento para residentes. Para ser una gran ciudad, es casi un «oasis de tranquilidad».