Wohnen Nahe des Cottageviertels

La propiedad ha sido objeto recientemente de una renovación integral, en la que se ha procurado conservar los elementos de estilo histórico y armonizarlos con las necesidades de la vida moderna.

Desde el diseño de la fachada de la calle hasta la adaptación de la escalera, ¡se han tomado numerosas medidas para satisfacer sus necesidades vitales!

¡Desde la primera ocupación hasta la posibilidad de realizar sus propias ideas!

Situados en un bonito edificio de época en la Sternwartestraße, se venden 5 pisos.

La oferta incluye cinco pisos de alta calidad, tres de los cuales se presentan en las mejores condiciones tras una amplia reforma. Las superficies habitables varían entre 51 m² y 109 m² y ofrecen el espacio adecuado para diferentes necesidades y estilos de vida.

Tres unidades han sido ampliamente reformadas y, como primeros ocupantes, ofrecen el máximo confort de vida en un ambiente elegante.

Destacan los espacios abiertos de algunos de los pisos: terrazas y jardines invitan a relajarse al aire libre. El piso de la última planta ofrece una terraza tranquila y completamente privada.

Se pueden añadir balcones a los pisos que necesiten reformas.

Se pueden adquirir plazas de aparcamiento apiladas en el edificio previa solicitud.

El precio de la plaza de aparcamiento apilable superior es de 45.000 euros, el precio de la plaza de aparcamiento apilable inferior es de 37.500 euros.

COSTES ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, una comisión se pagará a la finalización con éxito de la transacción a las tasas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una estrecha relación económica con el vendedor.

El contrato es redactado y tramitado de forma fiduciaria por el bufete de abogados Giebl & Zirm Rechtsanwälte, Dr Karl Lueger-Platz 5, A-1010 Viena. Los gastos por este concepto ascienden al 1,5% + 20% de IVA + gastos de caja.

Toda la información facilitada ha sido puesta en nuestro conocimiento por el vendedor. No podemos garantizar la exactitud e integridad de esta información.

Nota de conformidad con la Ley de Certificados de Eficiencia Energética:

El propietario o el vendedor aún no han presentado un certificado de eficiencia energética después de que les informáramos de la obligación general de presentarlo y solicitáramos su elaboración. Por lo tanto, se considera que se ha acordado al menos una eficiencia energética global correspondiente a la antigüedad y tipo del edificio. No asumimos ninguna garantía ni responsabilidad por la eficiencia energética real del inmueble ofertado.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o comercial entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como intermediario doble.

Queremos señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero a intermediar.

El intermediario actúa como doble corredor.