Lehargasse Eigentumswohnungen Premium
Lehárgasse 3
1060 Wien
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Einzigartige Premium-Wohnungen
nächst Secession und Museumsquartier
Die einzigartige Jahrhundertwendeliegenschaft, auf die 2020 luxuriöse Eigentumswohnungen aufgesetzt wurden, besticht mit dem Erscheinungsbild eines Palais und einer prunkvollen Fassade. Bei der behutsamen Revitalisierung des Gebäudes wurde besonderer Wert auf die Bewahrung der historischen Raffinessen im Einklang mit zeitgemäßem Design und den Annehmlichkeiten modernen Wohnens gelegt. Ein neu geschaffener Personenlift ermöglicht den barrierefreien Zugang auf alle Wohnebenen.

Insgesamt entstanden 6 exklusive Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 53 bis 132 m² im Erstbezug. Hierbei wurde besonderer Wert auf eine exklusive Ausstattung und großzügige Freiflächen gelegt. Der traumhafte Secessions- bzw. Stadtblick ist ein absolutes Highlight. Die 2–3 Zimmerwohnungen bieten zudem auch raumhohe Verglasungen, Kühldecken und Fußbodenheizung.
WINEGG-Makler-Eigentumswohnungen-Lehargasse-3-1060-Wien-Traumblick
WINEGG-Makler-Eigentumswohnungen-Lehargasse-3-1060-Wien-Badezimmer-mit-Traumblick
WINEGG-Makler-Eigentumswohnungen-Lehargasse-3-1060-Wien-Dachterrasse-Ausblick
WINEGG-Makler-Eigentumswohnungen-Lehargasse-3-1060-Wien-Dachterrasse
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WINEGG-Makler-Eigentumswohnungen-Lehargasse-3-1060-Wien-Stiegenhaus
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WINEGG-Makler-Eigentumswohnungen-Lehargasse-3-1060-Wien-Wohnzimmer-mit-Kamin
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Erstbezüge im Eigentum
Großzügige Freiflächen
Traumhafter Secession- bzw. Stadtblick
2–3 Zimmer | ca. 58 & 121 m²
Exklusive Ausstattungs-Highlights
Kühldecke | Fußbodenheizung
Raumhohe Panorama-Schiebeverglasungen
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Das lebendige Grätzl rund um das Ausstellungshaus der "Secession" und den "Naschmarkt", direkt angrenzend an den 1. Bezirk Wiens, bietet eine Vielzahl an Theatern, Kunstgalerien, Shops, hippen Cafés sowie eine erstklassige Auswahl an Restaurants und Bars. Die Lage dieser äußerst außergewöhnlichen, einmaligen Atrium-Wohnung, eingebettet inmitten der schönsten Wahrzeichen Wiens, ist als "exzellent" zu bewerten und sucht ihresgleichen. 

Die einzigartige Jahrhundertwendeliegenschaft, auf die 2020 insgesamt 6 luxuriöse und herausragende Einheiten ohne Dachschrägen aufgesetzt wurden, besticht mit dem Erscheinungsbild eines Palais und einer prunkvollen Fassade. Bei der behutsamen Revitalisierung des Gebäudes wurde besonderer Wert auf die Bewahrung der historischen Raffinessen im Einklang mit zeitgemäßem Design und den Annehmlichkeiten modernen Wohnens gelegt. Ein neu geschaffener Personenlift ermöglicht den barrierefreien Zugang auf alle Wohnebenen.

Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung Top 17 befindet sich im 1. DG und fällt besonders durch ihren kreisförmig angelegten Grundriss auf, in dessen Mitte ein fixverglastes Atrium viel Licht in den Raum bringt. Der rund um das Atrium errichtete Wohn-/Essbereich (ca. 56m²) bietet direkten Zugang auf eine ca. 25m² große Terrasse, von der sich ein herrlicher, freier Blick auf die  Wiener Secession mit ihrer goldenen Blattwerkkuppel eröffnet.

Hochmoderne, raumhohe Panorama-Schiebeverglasungen im minimalistischen Design ermöglichen dank filigranster Alu-Einfassung höchste Transparenz bei gleichzeitig exzellentem Komfort. Zwei Schlafzimmer (ca. 26m² und 15m²) mit überdimensionalen Dachfenstern und jeweils einem Badezimmer en suite sprechen unter Verwendung hochwertigster und exklusivster Materialien eine klare Formensprache.

Der Außenbereich verfügt über eine Sitzgelegenheit mit indirekter LED-Beleuchtung, liebevoll ausgewählte Pflanzen und einen atemberaubenden Weitblick. Thermo-Eschenbelag, Designer-Außenleuchten, die venezianische Verspachtelung der Außenmauern oder die frostsichere, automatische Bewässerungsanlage beschreiben das hohe Ausstattungsniveau dieser Wohnung nur ansatzweise. Flächenbündige Türen, hochwertige MAFI-Holzböden, ein Panorama-Kamin, außergewöhnlicher Naturstein oder nach Maß gefertigte KORIAN-Waschtische stellen nur einen kleinen, weiteren Auszug der hochexklusiven Ausstattungsliste dar.

Alle Einheiten werden mittels modernster, hocheffizienter Luftwärmepumpentechnik beheizt und verfügen über eine Kühl-/Heizdecke sowie eine Fußbodenkühlung und -heizung.

 

Eine äußerst seltene Gelegenheit auf dem Wohnungsmarkt, die Sie beeindrucken wird!

 

ACHTUNG: es sind noch weitere Einheiten im Haus verfügbar! Nachstehend der Link zu unserer Projektseite:

https://winegg.at/projekt/lehargasse-3/

 

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

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Die einzigartige Jahrhundertwendeliegenschaft, auf die 2020 insgesamt 6 luxuriöse und herausragende Einheiten ohne störende Dachschrägen aufgesetzt wurden, besticht mit dem Erscheinungsbild eines Palais und einer prunkvollen Fassade. Bei der behutsamen Revitalisierung des Gebäudes wurde besonderer Wert auf die Bewahrung der historischen Raffinessen im Einklang mit zeitgemäßem Design und den Annehmlichkeiten modernen Wohnens gelegt. Ein neu geschaffener Personenlift ermöglicht den barrierefreien Zugang auf alle Wohnebenen.

Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung Top 18 befindet sich im 2. DG und fällt besonders durch die sich zum Himmel öffnenden Fensterflächen auf, die den Blick auf die beeindruckende, schwarze Glasfassade des benachbarten Hochhauses schweifen lassen. Der offene Wohn-/Essbereich (ca. 35m²) bietet direkten Zugang auf eine ca. 6m² große Terrasse, von der sich eine Herrliche Aussicht auf die  umliegenden Bauten eröffnet. Von mittags bis abends kommt über die Terrasse Sonne in die Wohnung! Hochmoderne, raumhohe Panorama-Schiebeverglasungen im minimalistischen Design bieten dank filigranster Alu-Einfassung höchste Transparenz bei gleichzeitig exzellentem Komfort. Ebenso das Schlafzimmer (ca. 12m²) mit überdimensionalen Fensterflächen und einem Badezimmer en suite spricht unter Verwendung hochwertigster und exklusivster Materialien eine klare Formensprache.

Der Außenbereich verfügt über eine indirekte LED-Beleuchtung, liebevoll ausgewählte Pflanzen und einen atemberaubenden Blick. Thermo-Eschenbelag, Designerleuchten, die venezianische Verspachtelung der Außenmauern oder die frostsichere, automatische Bewässerungsanlage beschreiben das hohe Ausstattungsniveau dieser Wohnung nur ansatzweise. Flächenbündige Türen, hochwertige MAFI-Holzböden, außergewöhnlicher Naturstein oder nach Maß gefertigte KORIAN-Waschtische stellen nur einen kleinen, weiteren Auszug der hochexklusiven Ausstattungsliste dar.

Alle Einheiten werden mittels modernster, hocheffizienter Luftwärmepumpentechnik beheizt und verfügen über eine Kühl-/Heizdecke sowie eine Fußbodenkühlung und -heizung.

 

Eine äußerst seltene Gelegenheit auf dem Wohnungsmarkt, die Sie beeindrucken wird!

 

ACHTUNG: es sind noch weitere Einheiten im Haus verfügbar! Nachstehend der Link zu unserer Projektseite:

https://winegg.at/projekt/lehargasse-3/

 

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Die außergewöhnliche Lage der Lehárgasse

Das lebendige Grätzl rund um das Ausstellungshaus der „Secession“ und den „Naschmarkt“, direkt angrenzend an den 1. Bezirk Wiens, bietet eine Vielzahl an Theatern, Kunstgalerien, Shops, hippen Cafés sowie eine erstklassige Auswahl an Restaurants und Bars. Die Lage dieser außergewöhnlichen, architektonisch anspruchsvollen Penthouse-Wohnungen, eingebettet inmitten der schönsten Wahrzeichen Wiens, ist als „exzellent“ zu bewerten und sucht ihresgleichen.

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!

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