NACHHALTIGES WOHNEN
BEIM YPPENPLATZ
Dieses Projekt erhielt bereits eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung, weiters wird eine EU-Taxonomie-Verifikation angestrebt.
- 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26
- 20 Eigentumswohnungen im Bauteil Veronikagasse 31
- 8 Eigentumswohnungen im Townhouse (begrüner Innenhof)
- 1 Geschäftslokal (Ottakringer Straße 26)
- Wohnflächen von ca. 33–121 m² | 2 bis 5 Zimmer
- Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen
- Kleinkinderspielplatz und Fahrradabstellraum
- Fassadenbegrünung | Innenhof-Ruheoase
- Vielfältige Grundrissvarianten
- 30 Tiefgaragenstellplätze
UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL
Die sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen und Townhouses bieten mit ihren vielfältigen Grundrissen und Wohnungsgrößen für jede Lebensphase die ideale Wohnlösung. Ein behagliches Wohnambiente erzeugen die edlen Eichenparkettböden sowie die hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern. Die Raumtemperatur lässt sich bequem über die Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird, sowie über die elektrisch bedienbaren Raffstores oder Rollläden regulieren. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzlich installierte Klimaanlagen dafür, dass es auch im Sommer angenehm kühl bleibt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene private Freifläche, die die Wohnräume nach außen erweitert und einen idealen Rückzugsort für Erholung und Entspannung bietet.
AUSSTATTUNG
- Eichenparkettböden
- Stilvolle Markenfliesen
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Klimaanlage im DG
- E-Mobilität
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Photovoltaikanlage am Dach
- Private Gardening Beete
NACHHALTIGKEIT
Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt.
ENERGIEAUSWEIS
- HWB Ottakringer Straße: 31,1 kWh/m²a, fGEE 0,73
- HWB Veronikagasse: 33,2 kWh/m²a, fGEE 0,72
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER BIS 31.10.2024) Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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NACHHALTIGES WOHNEN BEIM YPPENPLATZ
Inmitten des 17. Bezirks entsteht ein Wohnensemble, das moderne Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. In der Ottakringer Straße 26 / Veronikagasse 31 bieten 60 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Wohnhäuser und 1 Townhouse im begrünten Innenhof, einen Ort für zukunftsweisendes Wohnen. Das Wohnprojekt zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage aus. Mit einem begrünten Innenhof und nachhaltigen Energielösungen wird ein Zeichen für Nachhaltigkeit gesetzt. Das Grätzl präsentiert sich als offen und urban mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die nach einem aufregenden und gleichzeitig entspannten Wohnstandort streben.
Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at
HIGHLIGHTS
- 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26
- 20 Eigentumswohnungen im Bauteil Veronikagasse 31
- 8 Eigentumswohnungen im Townhouse (begrüner Innenhof)
- 1 Geschäftslokal (Ottakringer Straße 26)
- Wohnflächen von ca. 33–121 m² | 2 bis 5 Zimmer
- Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen
- Kleinkinderspielplatz und Fahrradabstellraum
- Fassadenbegrünung | Innenhof-Ruheoase
- Vielfältige Grundrissvarianten
- 30 Tiefgaragenstellplätze
UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL
Die sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen und Townhouses bieten mit ihren vielfältigen Grundrissen und Wohnungsgrößen für jede Lebensphase die ideale Wohnlösung. Ein behagliches Wohnambiente erzeugen die edlen Eichenparkettböden sowie die hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern. Die Raumtemperatur lässt sich bequem über die Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird, sowie über die elektrisch bedienbaren Raffstores oder Rollläden regulieren. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzlich installierte Klimaanlagen dafür, dass es auch im Sommer angenehm kühl bleibt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene private Freifläche, die die Wohnräume nach außen erweitert und einen idealen Rückzugsort für Erholung und Entspannung bietet.
AUSSTATTUNG
- Eichenparkettböden
- Stilvolle Markenfliesen
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Klimaanlage im DG
- E-Mobilität
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Photovoltaikanlage am Dach
- Private Gardening Beete
NACHHALTIGKEIT
Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt.
ENERGIEAUSWEIS
- HWB Ottakringer Straße: 31,1 kWh/m²a, fGEE 0,73
- HWB Veronikagasse: 33,2 kWh/m²a, fGEE 0,72
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER BIS 31.10.2024) Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
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Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at
HIGHLIGHTS
- 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26
- 20 Eigentumswohnungen im Bauteil Veronikagasse 31
- 8 Eigentumswohnungen im Townhouse (begrüner Innenhof)
- 1 Geschäftslokal (Ottakringer Straße 26)
- Wohnflächen von ca. 33–121 m² | 2 bis 5 Zimmer
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- Kleinkinderspielplatz und Fahrradabstellraum
- Fassadenbegrünung | Innenhof-Ruheoase
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- 30 Tiefgaragenstellplätze
UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL
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NACHHALTIGKEIT
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- HWB Veronikagasse: 33,2 kWh/m²a, fGEE 0,72
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER BIS 31.10.2024) Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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NACHHALTIGES WOHNEN BEIM YPPENPLATZ
Inmitten des 17. Bezirks entsteht ein Wohnensemble, das moderne Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. In der Ottakringer Straße 26 / Veronikagasse 31 bieten 60 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Wohnhäuser und 1 Townhouse im begrünten Innenhof, einen Ort für zukunftsweisendes Wohnen. Das Wohnprojekt zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage aus. Mit einem begrünten Innenhof und nachhaltigen Energielösungen wird ein Zeichen für Nachhaltigkeit gesetzt. Das Grätzl präsentiert sich als offen und urban mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die nach einem aufregenden und gleichzeitig entspannten Wohnstandort streben.
Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at
HIGHLIGHTS
- 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26
- 20 Eigentumswohnungen im Bauteil Veronikagasse 31
- 8 Eigentumswohnungen im Townhouse (begrüner Innenhof)
- 1 Geschäftslokal (Ottakringer Straße 26)
- Wohnflächen von ca. 33–121 m² | 2 bis 5 Zimmer
- Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen
- Kleinkinderspielplatz und Fahrradabstellraum
- Fassadenbegrünung | Innenhof-Ruheoase
- Vielfältige Grundrissvarianten
- 30 Tiefgaragenstellplätze
UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL
Die sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen und Townhouses bieten mit ihren vielfältigen Grundrissen und Wohnungsgrößen für jede Lebensphase die ideale Wohnlösung. Ein behagliches Wohnambiente erzeugen die edlen Eichenparkettböden sowie die hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern. Die Raumtemperatur lässt sich bequem über die Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird, sowie über die elektrisch bedienbaren Raffstores oder Rollläden regulieren. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzlich installierte Klimaanlagen dafür, dass es auch im Sommer angenehm kühl bleibt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene private Freifläche, die die Wohnräume nach außen erweitert und einen idealen Rückzugsort für Erholung und Entspannung bietet.
AUSSTATTUNG
- Eichenparkettböden
- Stilvolle Markenfliesen
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Klimaanlage im DG
- E-Mobilität
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Photovoltaikanlage am Dach
- Private Gardening Beete
NACHHALTIGKEIT
Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt.
ENERGIEAUSWEIS
- HWB Ottakringer Straße: 31,1 kWh/m²a, fGEE 0,73
- HWB Veronikagasse: 33,2 kWh/m²a, fGEE 0,72
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER BIS 31.10.2024) Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
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Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at
HIGHLIGHTS
- 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26
- 20 Eigentumswohnungen im Bauteil Veronikagasse 31
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- 1 Geschäftslokal (Ottakringer Straße 26)
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- Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen
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- 30 Tiefgaragenstellplätze
UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL
Die sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen und Townhouses bieten mit ihren vielfältigen Grundrissen und Wohnungsgrößen für jede Lebensphase die ideale Wohnlösung. Ein behagliches Wohnambiente erzeugen die edlen Eichenparkettböden sowie die hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern. Die Raumtemperatur lässt sich bequem über die Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird, sowie über die elektrisch bedienbaren Raffstores oder Rollläden regulieren. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzlich installierte Klimaanlagen dafür, dass es auch im Sommer angenehm kühl bleibt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene private Freifläche, die die Wohnräume nach außen erweitert und einen idealen Rückzugsort für Erholung und Entspannung bietet.
AUSSTATTUNG
- Eichenparkettböden
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NACHHALTIGKEIT
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ENERGIEAUSWEIS
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NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER BIS 31.10.2024) Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
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- Eichenparkettböden
- Stilvolle Markenfliesen
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Klimaanlage im DG
- E-Mobilität
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Photovoltaikanlage am Dach
- Private Gardening Beete
NACHHALTIGKEIT
Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt.
ENERGIEAUSWEIS
- HWB Ottakringer Straße: 31,1 kWh/m²a, fGEE 0,73
- HWB Veronikagasse: 33,2 kWh/m²a, fGEE 0,72
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER BIS 31.10.2024) Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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NACHHALTIGES WOHNEN BEIM YPPENPLATZ
Inmitten des 17. Bezirks entsteht ein Wohnensemble, das moderne Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. In der Ottakringer Straße 26 / Veronikagasse 31 bieten 60 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Wohnhäuser und 1 Townhouse im begrünten Innenhof, einen Ort für zukunftsweisendes Wohnen. Das Wohnprojekt zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage aus. Mit einem begrünten Innenhof und nachhaltigen Energielösungen wird ein Zeichen für Nachhaltigkeit gesetzt. Das Grätzl präsentiert sich als offen und urban mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die nach einem aufregenden und gleichzeitig entspannten Wohnstandort streben.
Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at
HIGHLIGHTS
- 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26
- 20 Eigentumswohnungen im Bauteil Veronikagasse 31
- 8 Eigentumswohnungen im Townhouse (begrüner Innenhof)
- 1 Geschäftslokal (Ottakringer Straße 26)
- Wohnflächen von ca. 33–121 m² | 2 bis 5 Zimmer
- Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen
- Kleinkinderspielplatz und Fahrradabstellraum
- Fassadenbegrünung | Innenhof-Ruheoase
- Vielfältige Grundrissvarianten
- 30 Tiefgaragenstellplätze
UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL
Die sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen und Townhouses bieten mit ihren vielfältigen Grundrissen und Wohnungsgrößen für jede Lebensphase die ideale Wohnlösung. Ein behagliches Wohnambiente erzeugen die edlen Eichenparkettböden sowie die hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern. Die Raumtemperatur lässt sich bequem über die Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird, sowie über die elektrisch bedienbaren Raffstores oder Rollläden regulieren. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzlich installierte Klimaanlagen dafür, dass es auch im Sommer angenehm kühl bleibt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene private Freifläche, die die Wohnräume nach außen erweitert und einen idealen Rückzugsort für Erholung und Entspannung bietet.
AUSSTATTUNG
- Eichenparkettböden
- Stilvolle Markenfliesen
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Klimaanlage im DG
- E-Mobilität
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Photovoltaikanlage am Dach
- Private Gardening Beete
NACHHALTIGKEIT
Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt.
ENERGIEAUSWEIS
- HWB Ottakringer Straße: 31,1 kWh/m²a, fGEE 0,73
- HWB Veronikagasse: 33,2 kWh/m²a, fGEE 0,72
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER BIS 31.10.2024) Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
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Inmitten des 17. Bezirks entsteht ein Wohnensemble, das moderne Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. In der Ottakringer Straße 26 / Veronikagasse 31 bieten 60 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Wohnhäuser und 1 Townhouse im begrünten Innenhof, einen Ort für zukunftsweisendes Wohnen. Das Wohnprojekt zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage aus. Mit einem begrünten Innenhof und nachhaltigen Energielösungen wird ein Zeichen für Nachhaltigkeit gesetzt. Das Grätzl präsentiert sich als offen und urban mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die nach einem aufregenden und gleichzeitig entspannten Wohnstandort streben.
Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at
HIGHLIGHTS
- 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26
- 20 Eigentumswohnungen im Bauteil Veronikagasse 31
- 8 Eigentumswohnungen im Townhouse (begrüner Innenhof)
- 1 Geschäftslokal (Ottakringer Straße 26)
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- Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen
- Kleinkinderspielplatz und Fahrradabstellraum
- Fassadenbegrünung | Innenhof-Ruheoase
- Vielfältige Grundrissvarianten
- 30 Tiefgaragenstellplätze
UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL
Die sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen und Townhouses bieten mit ihren vielfältigen Grundrissen und Wohnungsgrößen für jede Lebensphase die ideale Wohnlösung. Ein behagliches Wohnambiente erzeugen die edlen Eichenparkettböden sowie die hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern. Die Raumtemperatur lässt sich bequem über die Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird, sowie über die elektrisch bedienbaren Raffstores oder Rollläden regulieren. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzlich installierte Klimaanlagen dafür, dass es auch im Sommer angenehm kühl bleibt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene private Freifläche, die die Wohnräume nach außen erweitert und einen idealen Rückzugsort für Erholung und Entspannung bietet.
AUSSTATTUNG
- Eichenparkettböden
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NACHHALTIGKEIT
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ENERGIEAUSWEIS
- HWB Ottakringer Straße: 31,1 kWh/m²a, fGEE 0,73
- HWB Veronikagasse: 33,2 kWh/m²a, fGEE 0,72
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Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at
HIGHLIGHTS
- 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26
- 20 Eigentumswohnungen im Bauteil Veronikagasse 31
- 8 Eigentumswohnungen im Townhouse (begrüner Innenhof)
- 1 Geschäftslokal (Ottakringer Straße 26)
- Wohnflächen von ca. 33–121 m² | 2 bis 5 Zimmer
- Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen
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- Fassadenbegrünung | Innenhof-Ruheoase
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- 30 Tiefgaragenstellplätze
UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL
Die sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen und Townhouses bieten mit ihren vielfältigen Grundrissen und Wohnungsgrößen für jede Lebensphase die ideale Wohnlösung. Ein behagliches Wohnambiente erzeugen die edlen Eichenparkettböden sowie die hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern. Die Raumtemperatur lässt sich bequem über die Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird, sowie über die elektrisch bedienbaren Raffstores oder Rollläden regulieren. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzlich installierte Klimaanlagen dafür, dass es auch im Sommer angenehm kühl bleibt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene private Freifläche, die die Wohnräume nach außen erweitert und einen idealen Rückzugsort für Erholung und Entspannung bietet.
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ENERGIEAUSWEIS
- HWB Ottakringer Straße: 31,1 kWh/m²a, fGEE 0,73
- HWB Veronikagasse: 33,2 kWh/m²a, fGEE 0,72
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER BIS 31.10.2024) Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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NACHHALTIGES WOHNEN BEIM YPPENPLATZ
Inmitten des 17. Bezirks entsteht ein Wohnensemble, das moderne Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. In der Ottakringer Straße 26 / Veronikagasse 31 bieten 60 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Wohnhäuser und 1 Townhouse im begrünten Innenhof, einen Ort für zukunftsweisendes Wohnen. Das Wohnprojekt zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage aus. Mit einem begrünten Innenhof und nachhaltigen Energielösungen wird ein Zeichen für Nachhaltigkeit gesetzt. Das Grätzl präsentiert sich als offen und urban mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die nach einem aufregenden und gleichzeitig entspannten Wohnstandort streben.
Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at
HIGHLIGHTS
- 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26
- 20 Eigentumswohnungen im Bauteil Veronikagasse 31
- 8 Eigentumswohnungen im Townhouse (begrüner Innenhof)
- 1 Geschäftslokal (Ottakringer Straße 26)
- Wohnflächen von ca. 33–121 m² | 2 bis 5 Zimmer
- Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen
- Kleinkinderspielplatz und Fahrradabstellraum
- Fassadenbegrünung | Innenhof-Ruheoase
- Vielfältige Grundrissvarianten
- 30 Tiefgaragenstellplätze
UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL
Die sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen und Townhouses bieten mit ihren vielfältigen Grundrissen und Wohnungsgrößen für jede Lebensphase die ideale Wohnlösung. Ein behagliches Wohnambiente erzeugen die edlen Eichenparkettböden sowie die hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern. Die Raumtemperatur lässt sich bequem über die Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird, sowie über die elektrisch bedienbaren Raffstores oder Rollläden regulieren. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzlich installierte Klimaanlagen dafür, dass es auch im Sommer angenehm kühl bleibt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene private Freifläche, die die Wohnräume nach außen erweitert und einen idealen Rückzugsort für Erholung und Entspannung bietet.
AUSSTATTUNG
- Eichenparkettböden
- Stilvolle Markenfliesen
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Klimaanlage im DG
- E-Mobilität
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Photovoltaikanlage am Dach
- Private Gardening Beete
NACHHALTIGKEIT
Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt.
ENERGIEAUSWEIS
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- HWB Veronikagasse: 33,2 kWh/m²a, fGEE 0,72
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER BIS 31.10.2024) Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
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Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at
HIGHLIGHTS
- 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26
- 20 Eigentumswohnungen im Bauteil Veronikagasse 31
- 8 Eigentumswohnungen im Townhouse (begrüner Innenhof)
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- Vielfältige Grundrissvarianten
- 30 Tiefgaragenstellplätze
UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL
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AUSSTATTUNG
- Eichenparkettböden
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NACHHALTIGKEIT
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- HWB Veronikagasse: 33,2 kWh/m²a, fGEE 0,72
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER BIS 31.10.2024) Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
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- 30 Tiefgaragenstellplätze
UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL
Die sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen und Townhouses bieten mit ihren vielfältigen Grundrissen und Wohnungsgrößen für jede Lebensphase die ideale Wohnlösung. Ein behagliches Wohnambiente erzeugen die edlen Eichenparkettböden sowie die hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern. Die Raumtemperatur lässt sich bequem über die Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird, sowie über die elektrisch bedienbaren Raffstores oder Rollläden regulieren. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzlich installierte Klimaanlagen dafür, dass es auch im Sommer angenehm kühl bleibt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene private Freifläche, die die Wohnräume nach außen erweitert und einen idealen Rückzugsort für Erholung und Entspannung bietet.
AUSSTATTUNG
- Eichenparkettböden
- Stilvolle Markenfliesen
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Klimaanlage im DG
- E-Mobilität
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Photovoltaikanlage am Dach
- Private Gardening Beete
NACHHALTIGKEIT
Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt.
ENERGIEAUSWEIS
- HWB Ottakringer Straße: 31,1 kWh/m²a, fGEE 0,73
- HWB Veronikagasse: 33,2 kWh/m²a, fGEE 0,72
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER BIS 31.10.2024) Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
[regionalAddition] => Yppenplatz, Brunnemarkt, U6 Alser Straße, U6 Josefstädter Straße, Hernalser Hauptstraße [latlong] => Array ( [lat] => 48.2157004 [long] => 16.338588 ) [attachments] => Array ( [TITELBILD] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/b8KVkK94DzUMMsIjF4e8U.jpg [type] => picture ) [1] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2Ep61Z3TtOcKxzh3kQUoOp.jpg [type] => picture ) [2] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/k2t128llTzzynaVELAhd1.jpg [type] => picture ) [3] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3dXGqCXGcoGn2X4kShGdSV.jpg [type] => picture ) [4] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/6pThkenPKh3DsX1aRqSPp3.jpg [type] => picture ) [5] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/7pK0YcpjeABOxDOu4unMXY.jpg [type] => picture ) [6] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/18y1KIgbDHens2THCb7RB6.jpg [type] => picture ) [7] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3J9jrolveVKYGY1Bbufmfw.jpg [type] => picture ) [8] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/26OJokrsoGDh7cdbzIEXFc.jpg [type] => picture ) [9] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2IPcVE8GTPxEef2wfqQhoY.jpg [type] => picture ) [10] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5ZTHgs3474vTCJ6GXZmmPM.jpg [type] => picture ) [11] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/7xZFFRhO3E6Mr0rkM9J3Ns.jpg [type] => picture ) ) ) [attachments] => Array ( [titelbild] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/b8KVkK94DzUMMsIjF4e8U.jpg ) ) [12] => Array ( [garageCount] => [garageArea] => [parkingCount] => [parkingArea] => [id] => 13576711 [externalId] => 15672 [apinumber] => api-28320 [projectId] => 13320868 [title] => Nachhaltiges Wohnen beim Yppenplatz - Hochwertige Eigentumswohnungen - Provisionfrei [titlesimple] => nachhaltiges-wohnen-beim-yppenplatz-hochwertige-eigentumswohnungen-provisionfrei-13576711 [tier] => 3. Etage [tierSimple] => 3 [doorNumber] => 14 [zipCode] => 1170 [federalState] => Wien [place] => Wien [purchasePrice] => 286700 [totalRent] => 0 [netRent] => [totalRentSimple] => 0 [purchasePriceSimple] => 29 [livingArea] => 33.76 [floorArea] => 37.33 [surfaceArea] => [livingAreaSimple] => 34 [street] => Veronikagasse [houseNumber] => 31 [tierCount] => 8 [roomCount] => 2 [status] => aktiv [availableFrom] => [freetext1] => [stair] => [age] => NEUBAU [freespace] => Array ( [Loggia] => 3.57 ) [freespaceAll] => 3.57 [freespaceSearchArray] => Array ( [0] => loggia ) [searchstring] => 15672 13576711 13320868 1170 veronikagasse nachhaltiges wohnen beim yppenplatz - hochwertige eigentumswohnungen - provisionfrei [occupancy] => ANLAGE [marketingType] => KAUF [realType] => wohnung [realTypeId] => 2 [subRealtyTypeId] => 56 [detail] => Array ( [eckdaten] => Array ( [floorArea] => 37.33 [livingArea] => 33.76 [age] => NEUBAU [roomCount] => 2 [otherRooms] => Array ( [bathroomCount] => 1 [toiletRoomCount] => 1 ) [freespace] => Array ( [Loggia] => 3.57 ) [condition] => ERSTBEZUG [availableFrom] => sofort [hwb] => 31.1 [hwbClass] => B [address] => Veronikagasse, 1170 Wien ) [additionalCosts] => Array ( ) [downloads] => Array ( [GRUNDRISS] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/7ciJvhDr4fZJTHSbMf8nxy.jpg ) [grundrisse] => Array ( [0] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/7ciJvhDr4fZJTHSbMf8nxy.jpg ) [vermittlung] => Provision bezahlt der Abgeber. [maId] => 32409781 [contacma] => Justimmo\Model\Employee Object ( [id:protected] => 32409781 [category:protected] => [attachments:protected] => Array ( [0] => Justimmo\Model\Attachment Object ( [type:protected] => picture [extension:protected] => jpg [title:protected] => [data:protected] => Array ( [orig] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_medium/2qFIl9VMRnkCAggy1cObXc.jpg [small] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_small/2qFIl9VMRnkCAggy1cObXc.jpg [big] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_big/2qFIl9VMRnkCAggy1cObXc.jpg ) [group:protected] => ) ) [firstName:protected] => Sabrina [lastName:protected] => Najjar [phone:protected] => +43 1 9076178760 [email:protected] => [email protected] [position:protected] => Verkauf [mobile:protected] => +43 660 5234457 [fax:protected] => [title:protected] => [suffix:protected] => [biography:protected] => ) [description] =>Provisionsfrei bis zum 31.10.2024 (Der Bauträger übernimmt die Maklerprovision)
NACHHALTIGES WOHNEN BEIM YPPENPLATZ
Inmitten des 17. Bezirks entsteht ein Wohnensemble, das moderne Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. In der Ottakringer Straße 26 / Veronikagasse 31 bieten 60 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Wohnhäuser und 1 Townhouse im begrünten Innenhof, einen Ort für zukunftsweisendes Wohnen. Das Wohnprojekt zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage aus. Mit einem begrünten Innenhof und nachhaltigen Energielösungen wird ein Zeichen für Nachhaltigkeit gesetzt. Das Grätzl präsentiert sich als offen und urban mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die nach einem aufregenden und gleichzeitig entspannten Wohnstandort streben.
Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at
HIGHLIGHTS
- 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26
- 20 Eigentumswohnungen im Bauteil Veronikagasse 31
- 8 Eigentumswohnungen im Townhouse (begrüner Innenhof)
- 1 Geschäftslokal (Ottakringer Straße 26)
- Wohnflächen von ca. 33–121 m² | 2 bis 5 Zimmer
- Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen
- Kleinkinderspielplatz und Fahrradabstellraum
- Fassadenbegrünung | Innenhof-Ruheoase
- Vielfältige Grundrissvarianten
- 30 Tiefgaragenstellplätze
UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL
Die sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen und Townhouses bieten mit ihren vielfältigen Grundrissen und Wohnungsgrößen für jede Lebensphase die ideale Wohnlösung. Ein behagliches Wohnambiente erzeugen die edlen Eichenparkettböden sowie die hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern. Die Raumtemperatur lässt sich bequem über die Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird, sowie über die elektrisch bedienbaren Raffstores oder Rollläden regulieren. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzlich installierte Klimaanlagen dafür, dass es auch im Sommer angenehm kühl bleibt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene private Freifläche, die die Wohnräume nach außen erweitert und einen idealen Rückzugsort für Erholung und Entspannung bietet.
AUSSTATTUNG
- Eichenparkettböden
- Stilvolle Markenfliesen
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- Private Gardening Beete
NACHHALTIGKEIT
Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt.
ENERGIEAUSWEIS
- HWB Ottakringer Straße: 31,1 kWh/m²a, fGEE 0,73
- HWB Veronikagasse: 33,2 kWh/m²a, fGEE 0,72
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER BIS 31.10.2024) Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
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Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at
HIGHLIGHTS
- 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26
- 20 Eigentumswohnungen im Bauteil Veronikagasse 31
- 8 Eigentumswohnungen im Townhouse (begrüner Innenhof)
- 1 Geschäftslokal (Ottakringer Straße 26)
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NACHHALTIGES WOHNEN BEIM YPPENPLATZ
Inmitten des 17. Bezirks entsteht ein Wohnensemble, das moderne Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. In der Ottakringer Straße 26 / Veronikagasse 31 bieten 60 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Wohnhäuser und 1 Townhouse im begrünten Innenhof, einen Ort für zukunftsweisendes Wohnen. Das Wohnprojekt zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage aus. Mit einem begrünten Innenhof und nachhaltigen Energielösungen wird ein Zeichen für Nachhaltigkeit gesetzt. Das Grätzl präsentiert sich als offen und urban mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die nach einem aufregenden und gleichzeitig entspannten Wohnstandort streben.
Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at
HIGHLIGHTS
- 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26
- 20 Eigentumswohnungen im Bauteil Veronikagasse 31
- 8 Eigentumswohnungen im Townhouse (begrüner Innenhof)
- 1 Geschäftslokal (Ottakringer Straße 26)
- Wohnflächen von ca. 33–121 m² | 2 bis 5 Zimmer
- Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen
- Kleinkinderspielplatz und Fahrradabstellraum
- Fassadenbegrünung | Innenhof-Ruheoase
- Vielfältige Grundrissvarianten
- 30 Tiefgaragenstellplätze
UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL
Die sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen und Townhouses bieten mit ihren vielfältigen Grundrissen und Wohnungsgrößen für jede Lebensphase die ideale Wohnlösung. Ein behagliches Wohnambiente erzeugen die edlen Eichenparkettböden sowie die hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern. Die Raumtemperatur lässt sich bequem über die Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird, sowie über die elektrisch bedienbaren Raffstores oder Rollläden regulieren. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzlich installierte Klimaanlagen dafür, dass es auch im Sommer angenehm kühl bleibt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene private Freifläche, die die Wohnräume nach außen erweitert und einen idealen Rückzugsort für Erholung und Entspannung bietet.
AUSSTATTUNG
- Eichenparkettböden
- Stilvolle Markenfliesen
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Klimaanlage im DG
- E-Mobilität
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Photovoltaikanlage am Dach
- Private Gardening Beete
NACHHALTIGKEIT
Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt.
ENERGIEAUSWEIS
- HWB Ottakringer Straße: 31,1 kWh/m²a, fGEE 0,73
- HWB Veronikagasse: 33,2 kWh/m²a, fGEE 0,72
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER BIS 31.10.2024) Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at
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- 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26
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- 30 Tiefgaragenstellplätze
UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL
Die sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen und Townhouses bieten mit ihren vielfältigen Grundrissen und Wohnungsgrößen für jede Lebensphase die ideale Wohnlösung. Ein behagliches Wohnambiente erzeugen die edlen Eichenparkettböden sowie die hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern. Die Raumtemperatur lässt sich bequem über die Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird, sowie über die elektrisch bedienbaren Raffstores oder Rollläden regulieren. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzlich installierte Klimaanlagen dafür, dass es auch im Sommer angenehm kühl bleibt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene private Freifläche, die die Wohnräume nach außen erweitert und einen idealen Rückzugsort für Erholung und Entspannung bietet.
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NACHHALTIGKEIT
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UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL
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AUSSTATTUNG
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NACHHALTIGKEIT
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NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER BIS 31.10.2024) Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
[regionalAddition] => Yppenplatz, Brunnemarkt, U6 Alser Straße, U6 Josefstädter Straße, Hernalser Hauptstraße [latlong] => Array ( [lat] => 48.2157004 [long] => 16.338588 ) [attachments] => Array ( [TITELBILD] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2asSm6xYQm4FW8IzZDP5A9.jpg [type] => picture ) [1] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3OaKdlcXLQyPTeahhEtrp5.jpg [type] => picture ) [2] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5jWjyiPzQOXHqqafxC3uB9.jpg [type] => picture ) [3] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/7EgJ28U3PTFJ1OgTfM2RxS.jpg [type] => picture ) [4] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/zw3NbMlln16DRwnu7Fe1k.jpg [type] => picture ) [5] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3Wop8PAKaYAD8EsMtpBgWc.jpg [type] => picture ) [6] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/1GMZ7MPJYMxeJ25elqZE96.jpg [type] => picture ) [7] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/7fmzhIsz7oJyh0J5Ui7Bgg.jpg [type] => picture ) [8] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/1Q72Xi42SOGKZvV4qSBNXr.jpg [type] => picture ) [9] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/17fpnb0m0O2Yd4EpIBlEhX.jpg [type] => picture ) [10] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2XGaetn1JwfIpDMnJnTSj0.jpg [type] => picture ) [11] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/77F0rHWIqLhOAu5ARp4rc8.jpg [type] => picture ) ) ) [attachments] => Array ( [titelbild] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2asSm6xYQm4FW8IzZDP5A9.jpg ) ) [17] => Array ( [garageCount] => [garageArea] => [parkingCount] => [parkingArea] => [id] => 13576687 [externalId] => 15667 [apinumber] => api-28320 [projectId] => 13320868 [title] => Traumhafte 2-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse - Nachhaltiges Wohnen beim Yppenplatz - PROVISIONSFREI [titlesimple] => traumhafte-2-zimmer-wohnung-mit-dachterrasse-nachhaltiges-wohnen-beim-yppenplatz-provisionsfrei-13576687 [tier] => 1. Etage [tierSimple] => 1 [doorNumber] => 9 [zipCode] => 1170 [federalState] => Wien [place] => Wien [purchasePrice] => 294700 [totalRent] => 0 [netRent] => [totalRentSimple] => 0 [purchasePriceSimple] => 29 [livingArea] => 41.72 [floorArea] => 58.83 [surfaceArea] => [livingAreaSimple] => 42 [street] => Veronikagasse [houseNumber] => 31 [tierCount] => 8 [roomCount] => 2 [status] => aktiv [availableFrom] => [freetext1] => [stair] => [age] => NEUBAU [freespace] => Array ( [Balkon] => 5.8 [Terrasse] => 11.31 ) [freespaceAll] => 17.11 [freespaceSearchArray] => Array ( [0] => balkon [1] => terrasse ) [searchstring] => 15667 13576687 13320868 1170 veronikagasse traumhafte 2-zimmer wohnung mit dachterrasse - nachhaltiges wohnen beim yppenplatz - provisionsfrei [occupancy] => ANLAGE [marketingType] => KAUF [realType] => wohnung [realTypeId] => 2 [subRealtyTypeId] => 56 [detail] => Array ( [eckdaten] => Array ( [floorArea] => 58.83 [livingArea] => 41.72 [age] => NEUBAU [roomCount] => 2 [otherRooms] => Array ( [bathroomCount] => 1 [toiletRoomCount] => 1 ) [freespace] => Array ( [Balkon] => 5.8 [Terrasse] => 11.31 ) [condition] => ERSTBEZUG [availableFrom] => sofort [hwb] => 31.1 [hwbClass] => B [address] => Veronikagasse, 1170 Wien ) [additionalCosts] => Array ( ) [downloads] => Array ( [GRUNDRISS] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/4fOYOJJV6Gd2UP4PtpUtpG.jpg ) [grundrisse] => Array ( [0] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/1pe3ZGesHxa3OdeJUiKv12.jpg [1] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/4fOYOJJV6Gd2UP4PtpUtpG.jpg ) [vermittlung] => Provision bezahlt der Abgeber. [maId] => 32409781 [contacma] => Justimmo\Model\Employee Object ( [id:protected] => 32409781 [category:protected] => [attachments:protected] => Array ( [0] => Justimmo\Model\Attachment Object ( [type:protected] => picture [extension:protected] => jpg [title:protected] => [data:protected] => Array ( [orig] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_medium/2qFIl9VMRnkCAggy1cObXc.jpg [small] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_small/2qFIl9VMRnkCAggy1cObXc.jpg [big] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_big/2qFIl9VMRnkCAggy1cObXc.jpg ) [group:protected] => ) ) [firstName:protected] => Sabrina [lastName:protected] => Najjar [phone:protected] => +43 1 9076178760 [email:protected] => [email protected] [position:protected] => Verkauf [mobile:protected] => +43 660 5234457 [fax:protected] => [title:protected] => [suffix:protected] => [biography:protected] => ) [description] =>Provisionsfrei bis zum 31.10.2024 (Der Bauträger übernimmt die Maklerprovision)
NACHHALTIGES WOHNEN BEIM YPPENPLATZ
Inmitten des 17. Bezirks entsteht ein Wohnensemble, das moderne Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. In der Ottakringer Straße 26 / Veronikagasse 31 bieten 60 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Wohnhäuser und 1 Townhouse im begrünten Innenhof, einen Ort für zukunftsweisendes Wohnen. Das Wohnprojekt zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage aus. Mit einem begrünten Innenhof und nachhaltigen Energielösungen wird ein Zeichen für Nachhaltigkeit gesetzt. Das Grätzl präsentiert sich als offen und urban mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die nach einem aufregenden und gleichzeitig entspannten Wohnstandort streben.
Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at
HIGHLIGHTS
- 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26
- 20 Eigentumswohnungen im Bauteil Veronikagasse 31
- 8 Eigentumswohnungen im Townhouse (begrüner Innenhof)
- 1 Geschäftslokal (Ottakringer Straße 26)
- Wohnflächen von ca. 33–121 m² | 2 bis 5 Zimmer
- Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen
- Kleinkinderspielplatz und Fahrradabstellraum
- Fassadenbegrünung | Innenhof-Ruheoase
- Vielfältige Grundrissvarianten
- 30 Tiefgaragenstellplätze
UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL
Die sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen und Townhouses bieten mit ihren vielfältigen Grundrissen und Wohnungsgrößen für jede Lebensphase die ideale Wohnlösung. Ein behagliches Wohnambiente erzeugen die edlen Eichenparkettböden sowie die hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern. Die Raumtemperatur lässt sich bequem über die Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird, sowie über die elektrisch bedienbaren Raffstores oder Rollläden regulieren. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzlich installierte Klimaanlagen dafür, dass es auch im Sommer angenehm kühl bleibt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene private Freifläche, die die Wohnräume nach außen erweitert und einen idealen Rückzugsort für Erholung und Entspannung bietet.
AUSSTATTUNG
- Eichenparkettböden
- Stilvolle Markenfliesen
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Klimaanlage im DG
- E-Mobilität
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Photovoltaikanlage am Dach
- Private Gardening Beete
NACHHALTIGKEIT
Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt.
ENERGIEAUSWEIS
- HWB Ottakringer Straße: 31,1 kWh/m²a, fGEE 0,73
- HWB Veronikagasse: 33,2 kWh/m²a, fGEE 0,72
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER BIS 31.10.2024) Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
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Inmitten des 17. Bezirks entsteht ein Wohnensemble, das moderne Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. In der Ottakringer Straße 26 / Veronikagasse 31 bieten 60 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Wohnhäuser und 1 Townhouse im begrünten Innenhof, einen Ort für zukunftsweisendes Wohnen. Das Wohnprojekt zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage aus. Mit einem begrünten Innenhof und nachhaltigen Energielösungen wird ein Zeichen für Nachhaltigkeit gesetzt. Das Grätzl präsentiert sich als offen und urban mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die nach einem aufregenden und gleichzeitig entspannten Wohnstandort streben.
Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at
HIGHLIGHTS
- 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26
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- 30 Tiefgaragenstellplätze
UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL
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AUSSTATTUNG
- Eichenparkettböden
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NACHHALTIGKEIT
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ENERGIEAUSWEIS
- HWB Ottakringer Straße: 31,1 kWh/m²a, fGEE 0,73
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NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER BIS 31.10.2024) Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
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- 30 Tiefgaragenstellplätze
UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL
Die sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen und Townhouses bieten mit ihren vielfältigen Grundrissen und Wohnungsgrößen für jede Lebensphase die ideale Wohnlösung. Ein behagliches Wohnambiente erzeugen die edlen Eichenparkettböden sowie die hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern. Die Raumtemperatur lässt sich bequem über die Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird, sowie über die elektrisch bedienbaren Raffstores oder Rollläden regulieren. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzlich installierte Klimaanlagen dafür, dass es auch im Sommer angenehm kühl bleibt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene private Freifläche, die die Wohnräume nach außen erweitert und einen idealen Rückzugsort für Erholung und Entspannung bietet.
AUSSTATTUNG
- Eichenparkettböden
- Stilvolle Markenfliesen
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Klimaanlage im DG
- E-Mobilität
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Photovoltaikanlage am Dach
- Private Gardening Beete
NACHHALTIGKEIT
Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt.
ENERGIEAUSWEIS
- HWB Ottakringer Straße: 31,1 kWh/m²a, fGEE 0,73
- HWB Veronikagasse: 33,2 kWh/m²a, fGEE 0,72
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER BIS 31.10.2024) Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
[regionalAddition] => Yppenplatz, Brunnemarkt, U6 Alser Straße, U6 Josefstädter Straße, Hernalser Hauptstraße [latlong] => Array ( [lat] => 48.2157004 [long] => 16.338588 ) [attachments] => Array ( [TITELBILD] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/4E9gp5xWwhnt4wIa4XoLvj.jpg [type] => picture ) [1] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/BeIMp0aMjjbw6rCBginDh.jpg [type] => picture ) [2] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/4OQn3L0t2Tv0SycjustPx8.jpg [type] => picture ) [3] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/31IRMUb2zFJo1bCVvhLTDw.jpg [type] => picture ) [4] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5Zg5h8Kvu18C87U16Kx62N.jpg [type] => picture ) [5] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/7mEPRPlyg0iKvLnY15uhAY.jpg [type] => picture ) [6] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/425Ce540BILW9KjfhSh7hw.jpg [type] => picture ) [7] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/4IAmnN253jLQ88co5ilmPN.jpg [type] => picture ) [8] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/37OpFsegV0tySSUgeSACjg.jpg [type] => picture ) [9] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/76YrD8v6y9ByoRNoCFHpWx.jpg [type] => picture ) [10] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/73Kem93YKsW3u6qWkfI7XK.jpg [type] => picture ) [11] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3jsMGqRSlfCFTml30YhTYs.jpg [type] => picture ) ) ) [attachments] => Array ( [titelbild] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/4E9gp5xWwhnt4wIa4XoLvj.jpg ) ) [20] => Array ( [garageCount] => [garageArea] => [parkingCount] => [parkingArea] => [id] => 13576675 [externalId] => 15664 [apinumber] => api-28320 [projectId] => 13320868 [title] => TOP INVESTMENT - Nachhaltiges Wohnen beim Yppenplatz - PROVISIONSFREI - 3 Zimmer Wohnung mit herrlicher Loggia [titlesimple] => top-investment-nachhaltiges-wohnen-beim-yppenplatz-provisionsfrei-3-zimmer-wohnung-mit-herrlicher-loggia-13576675 [tier] => 1. Etage [tierSimple] => 1 [doorNumber] => 6 [zipCode] => 1170 [federalState] => Wien [place] => Wien [purchasePrice] => 402800 [totalRent] => 0 [netRent] => [totalRentSimple] => 0 [purchasePriceSimple] => 40 [livingArea] => 65.68 [floorArea] => 72.65 [surfaceArea] => [livingAreaSimple] => 66 [street] => Veronikagasse [houseNumber] => 31 [tierCount] => 8 [roomCount] => 3 [status] => aktiv [availableFrom] => [freetext1] => [stair] => [age] => NEUBAU [freespace] => Array ( [Loggia] => 6.97 ) [freespaceAll] => 6.97 [freespaceSearchArray] => Array ( [0] => loggia ) [searchstring] => 15664 13576675 13320868 1170 veronikagasse top investment - nachhaltiges wohnen beim yppenplatz - provisionsfrei - 3 zimmer wohnung mit herrlicher loggia [occupancy] => ANLAGE [marketingType] => KAUF [realType] => wohnung [realTypeId] => 2 [subRealtyTypeId] => 56 [detail] => Array ( [eckdaten] => Array ( [floorArea] => 72.65 [livingArea] => 65.68 [age] => NEUBAU [roomCount] => 3 [otherRooms] => Array ( [bathroomCount] => 2 [toiletRoomCount] => 1 ) [freespace] => Array ( [Loggia] => 6.97 ) [condition] => ERSTBEZUG [availableFrom] => sofort [hwb] => 31.1 [hwbClass] => B [address] => Veronikagasse, 1170 Wien ) [additionalCosts] => Array ( ) [downloads] => Array ( [GRUNDRISS] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2HMEcGJJ0q3uFBwivItqll.jpg ) [grundrisse] => Array ( [0] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2HMEcGJJ0q3uFBwivItqll.jpg ) [vermittlung] => Provision bezahlt der Abgeber. [maId] => 32409781 [contacma] => Justimmo\Model\Employee Object ( [id:protected] => 32409781 [category:protected] => [attachments:protected] => Array ( [0] => Justimmo\Model\Attachment Object ( [type:protected] => picture [extension:protected] => jpg [title:protected] => [data:protected] => Array ( [orig] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_medium/2qFIl9VMRnkCAggy1cObXc.jpg [small] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_small/2qFIl9VMRnkCAggy1cObXc.jpg [big] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_big/2qFIl9VMRnkCAggy1cObXc.jpg ) [group:protected] => ) ) [firstName:protected] => Sabrina [lastName:protected] => Najjar [phone:protected] => +43 1 9076178760 [email:protected] => [email protected] [position:protected] => Verkauf [mobile:protected] => +43 660 5234457 [fax:protected] => [title:protected] => [suffix:protected] => [biography:protected] => ) [description] =>Provisionsfrei bis zum 31.10.2024 (Der Bauträger übernimmt die Maklerprovision)
NACHHALTIGES WOHNEN BEIM YPPENPLATZ
Inmitten des 17. Bezirks entsteht ein Wohnensemble, das moderne Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. In der Ottakringer Straße 26 / Veronikagasse 31 bieten 60 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Wohnhäuser und 1 Townhouse im begrünten Innenhof, einen Ort für zukunftsweisendes Wohnen. Das Wohnprojekt zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage aus. Mit einem begrünten Innenhof und nachhaltigen Energielösungen wird ein Zeichen für Nachhaltigkeit gesetzt. Das Grätzl präsentiert sich als offen und urban mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die nach einem aufregenden und gleichzeitig entspannten Wohnstandort streben.
Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at
HIGHLIGHTS
- 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26
- 20 Eigentumswohnungen im Bauteil Veronikagasse 31
- 8 Eigentumswohnungen im Townhouse (begrüner Innenhof)
- 1 Geschäftslokal (Ottakringer Straße 26)
- Wohnflächen von ca. 33–121 m² | 2 bis 5 Zimmer
- Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen
- Kleinkinderspielplatz und Fahrradabstellraum
- Fassadenbegrünung | Innenhof-Ruheoase
- Vielfältige Grundrissvarianten
- 30 Tiefgaragenstellplätze
UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL
Die sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen und Townhouses bieten mit ihren vielfältigen Grundrissen und Wohnungsgrößen für jede Lebensphase die ideale Wohnlösung. Ein behagliches Wohnambiente erzeugen die edlen Eichenparkettböden sowie die hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern. Die Raumtemperatur lässt sich bequem über die Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird, sowie über die elektrisch bedienbaren Raffstores oder Rollläden regulieren. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzlich installierte Klimaanlagen dafür, dass es auch im Sommer angenehm kühl bleibt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene private Freifläche, die die Wohnräume nach außen erweitert und einen idealen Rückzugsort für Erholung und Entspannung bietet.
AUSSTATTUNG
- Eichenparkettböden
- Stilvolle Markenfliesen
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Klimaanlage im DG
- E-Mobilität
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Photovoltaikanlage am Dach
- Private Gardening Beete
NACHHALTIGKEIT
Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt.
ENERGIEAUSWEIS
- HWB Ottakringer Straße: 31,1 kWh/m²a, fGEE 0,73
- HWB Veronikagasse: 33,2 kWh/m²a, fGEE 0,72
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER BIS 31.10.2024) Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Inmitten des 17. Bezirks entsteht ein Wohnensemble, das moderne Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. In der Ottakringer Straße 26 / Veronikagasse 31 bieten 60 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Wohnhäuser und 1 Townhouse im begrünten Innenhof, einen Ort für zukunftsweisendes Wohnen. Das Wohnprojekt zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage aus. Mit einem begrünten Innenhof und nachhaltigen Energielösungen wird ein Zeichen für Nachhaltigkeit gesetzt. Das Grätzl präsentiert sich als offen und urban mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die nach einem aufregenden und gleichzeitig entspannten Wohnstandort streben.
Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at
HIGHLIGHTS
- 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26
- 20 Eigentumswohnungen im Bauteil Veronikagasse 31
- 8 Eigentumswohnungen im Townhouse (begrüner Innenhof)
- 1 Geschäftslokal (Ottakringer Straße 26)
- Wohnflächen von ca. 33–121 m² | 2 bis 5 Zimmer
- Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen
- Kleinkinderspielplatz und Fahrradabstellraum
- Fassadenbegrünung | Innenhof-Ruheoase
- Vielfältige Grundrissvarianten
- 30 Tiefgaragenstellplätze
UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL
Die sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen und Townhouses bieten mit ihren vielfältigen Grundrissen und Wohnungsgrößen für jede Lebensphase die ideale Wohnlösung. Ein behagliches Wohnambiente erzeugen die edlen Eichenparkettböden sowie die hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern. Die Raumtemperatur lässt sich bequem über die Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird, sowie über die elektrisch bedienbaren Raffstores oder Rollläden regulieren. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzlich installierte Klimaanlagen dafür, dass es auch im Sommer angenehm kühl bleibt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene private Freifläche, die die Wohnräume nach außen erweitert und einen idealen Rückzugsort für Erholung und Entspannung bietet.
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- HWB Ottakringer Straße: 31,1 kWh/m²a, fGEE 0,73
- HWB Veronikagasse: 33,2 kWh/m²a, fGEE 0,72
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER BIS 31.10.2024) Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
[regionalAddition] => Yppenplatz, Brunnemarkt, U6 Alser Straße, U6 Josefstädter Straße, Hernalser Hauptstraße [latlong] => Array ( [lat] => 48.2157004 [long] => 16.338588 ) [attachments] => Array ( [TITELBILD] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/4nvghFN6punZUfIuUM2fx4.jpg [type] => picture ) [1] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/9iAscJrn69gfFS313T3WC.jpg [type] => picture ) [2] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2d89d7VfSU19WwlAipuw1z.jpg [type] => picture ) [3] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/YBOWQaohRsH7gbLiw1GpU.jpg [type] => picture ) [4] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3SNlF8nvWAvNiONvqkN0vO.jpg [type] => picture ) [5] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/64JFpOJthk2QtqsJVxxBYw.jpg [type] => picture ) [6] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5Ce4yNJwrMtZw6caDEMdV2.jpg [type] => picture ) [7] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2k8F4YxEYkrL4HxXpwoTIy.jpg [type] => picture ) [8] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/4avyT4oq0bXIRO4X6dYTVj.jpg [type] => picture ) [9] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/WKu6YB72d0ruKKIardGU1.jpg [type] => picture ) [10] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/oES8Y6tzbfVwVoJtfac79.jpg [type] => picture ) [11] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/6CUC3IsDSjbgJfn0SxNIb6.jpg [type] => picture ) ) ) [attachments] => Array ( [titelbild] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/4nvghFN6punZUfIuUM2fx4.jpg ) ) [22] => Array ( [garageCount] => [garageArea] => [parkingCount] => [parkingArea] => [id] => 13392586 [externalId] => 15290 [apinumber] => api-28320 [projectId] => 13320868 [title] => PROVISONSFREI! Familienwohnung mit großzügigen Freiflächen! Nachhaltiges Wohnen beim Yppenplatz [titlesimple] => provisonsfrei-familienwohnung-mit-grosszugigen-freiflachen-nachhaltiges-wohnen-beim-yppenplatz-13392586 [tier] => 1. Etage [tierSimple] => 1 [doorNumber] => 9+10 [zipCode] => 1170 [federalState] => Wien [place] => Wien [purchasePrice] => 720000 [totalRent] => 0 [netRent] => [totalRentSimple] => 0 [purchasePriceSimple] => 72 [livingArea] => 104.51 [floorArea] => 159.66 [surfaceArea] => [livingAreaSimple] => 105 [street] => Ottakringer Straße [houseNumber] => 26 [tierCount] => 8 [roomCount] => 4 [status] => aktiv [availableFrom] => [freetext1] => [stair] => 1 [age] => NEUBAU [freespace] => Array ( [Balkon] => 12.99 [Terrasse] => 42.16 ) [freespaceAll] => 55.15 [freespaceSearchArray] => Array ( [0] => balkon [1] => terrasse ) [searchstring] => 15290 13392586 13320868 1170 ottakringer straße provisonsfrei! familienwohnung mit großzügigen freiflächen! nachhaltiges wohnen beim yppenplatz [occupancy] => WOHNEN [marketingType] => KAUF [realType] => wohnung [realTypeId] => 2 [subRealtyTypeId] => 45 [detail] => Array ( [eckdaten] => Array ( [floorArea] => 159.66 [livingArea] => 104.51 [age] => NEUBAU [roomCount] => 4 [otherRooms] => Array ( [bathroomCount] => 1 [toiletRoomCount] => 1 ) [freespace] => Array ( [Balkon] => 12.99 [Terrasse] => 42.16 ) [condition] => ERSTBEZUG [availableFrom] => sofort [hwb] => 31.1 [hwbClass] => B [address] => Ottakringer Straße, 1170 Wien ) [additionalCosts] => Array ( ) [downloads] => Array ( [GRUNDRISS] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/6ai6J8jRn1YbNKhRDeMKKu.jpg ) [grundrisse] => Array ( [0] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5uNDHtJ2KxGuzfC3V4WkQt.jpg [1] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/6ai6J8jRn1YbNKhRDeMKKu.jpg ) [vermittlung] => Provision bezahlt der Abgeber. [maId] => 32409781 [contacma] => Justimmo\Model\Employee Object ( [id:protected] => 32409781 [category:protected] => [attachments:protected] => Array ( [0] => Justimmo\Model\Attachment Object ( [type:protected] => picture [extension:protected] => jpg [title:protected] => [data:protected] => Array ( [orig] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_medium/2qFIl9VMRnkCAggy1cObXc.jpg [small] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_small/2qFIl9VMRnkCAggy1cObXc.jpg [big] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_big/2qFIl9VMRnkCAggy1cObXc.jpg ) [group:protected] => ) ) [firstName:protected] => Sabrina [lastName:protected] => Najjar [phone:protected] => +43 1 9076178760 [email:protected] => [email protected] [position:protected] => Verkauf [mobile:protected] => +43 660 5234457 [fax:protected] => [title:protected] => [suffix:protected] => [biography:protected] => ) [description] =>Provisionsfrei bis zum 31.10.2024 (Der Bauträger übernimmt die Maklerprovision)
NACHHALTIGES WOHNEN BEIM YPPENPLATZ
Inmitten des 17. Bezirks entsteht ein Wohnensemble, das moderne Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. In der Ottakringer Straße 26 / Veronikagasse 31 bieten 60 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Wohnhäuser und 1 Townhouse im begrünten Innenhof, einen Ort für zukunftsweisendes Wohnen. Das Wohnprojekt zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage aus. Mit einem begrünten Innenhof und nachhaltigen Energielösungen wird ein Zeichen für Nachhaltigkeit gesetzt. Das Grätzl präsentiert sich als offen und urban mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die nach einem aufregenden und gleichzeitig entspannten Wohnstandort streben.
Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at
HIGHLIGHTS
- 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26
- 20 Eigentumswohnungen im Bauteil Veronikagasse 31
- 8 Eigentumswohnungen im Townhouse (begrüner Innenhof)
- 1 Geschäftslokal (Ottakringer Straße 26)
- Wohnflächen von ca. 33–121 m² | 2 bis 5 Zimmer
- Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen
- Kleinkinderspielplatz und Fahrradabstellraum
- Fassadenbegrünung | Innenhof-Ruheoase
- Vielfältige Grundrissvarianten
- 30 Tiefgaragenstellplätze
UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL
Die sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen und Townhouses bieten mit ihren vielfältigen Grundrissen und Wohnungsgrößen für jede Lebensphase die ideale Wohnlösung. Ein behagliches Wohnambiente erzeugen die edlen Eichenparkettböden sowie die hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern. Die Raumtemperatur lässt sich bequem über die Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird, sowie über die elektrisch bedienbaren Raffstores oder Rollläden regulieren. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzlich installierte Klimaanlagen dafür, dass es auch im Sommer angenehm kühl bleibt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene private Freifläche, die die Wohnräume nach außen erweitert und einen idealen Rückzugsort für Erholung und Entspannung bietet.
AUSSTATTUNG
- Eichenparkettböden
- Stilvolle Markenfliesen
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Klimaanlage im DG
- E-Mobilität
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Photovoltaikanlage am Dach
- Private Gardening Beete
NACHHALTIGKEIT
Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt.
ENERGIEAUSWEIS
- HWB Ottakringer Straße: 31,1 kWh/m²a, fGEE 0,73
- HWB Veronikagasse: 33,2 kWh/m²a, fGEE 0,72
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER BIS 31.10.2024) Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
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NACHHALTIGES WOHNEN BEIM YPPENPLATZ
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Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at
HIGHLIGHTS
- 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26
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UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL
Die sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen und Townhouses bieten mit ihren vielfältigen Grundrissen und Wohnungsgrößen für jede Lebensphase die ideale Wohnlösung. Ein behagliches Wohnambiente erzeugen die edlen Eichenparkettböden sowie die hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern. Die Raumtemperatur lässt sich bequem über die Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird, sowie über die elektrisch bedienbaren Raffstores oder Rollläden regulieren. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzlich installierte Klimaanlagen dafür, dass es auch im Sommer angenehm kühl bleibt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene private Freifläche, die die Wohnräume nach außen erweitert und einen idealen Rückzugsort für Erholung und Entspannung bietet.
AUSSTATTUNG
- Eichenparkettböden
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NACHHALTIGKEIT
Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt.
ENERGIEAUSWEIS
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Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at
HIGHLIGHTS
- 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26
- 20 Eigentumswohnungen im Bauteil Veronikagasse 31
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- 1 Geschäftslokal (Ottakringer Straße 26)
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UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL
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AUSSTATTUNG
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NACHHALTIGKEIT
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ENERGIEAUSWEIS
- HWB Ottakringer Straße: 31,1 kWh/m²a, fGEE 0,73
- HWB Veronikagasse: 33,2 kWh/m²a, fGEE 0,72
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER BIS 31.10.2024) Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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NACHHALTIGES WOHNEN BEIM YPPENPLATZ
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Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at
HIGHLIGHTS
- 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26
- 20 Eigentumswohnungen im Bauteil Veronikagasse 31
- 8 Eigentumswohnungen im Townhouse (begrüner Innenhof)
- 1 Geschäftslokal (Ottakringer Straße 26)
- Wohnflächen von ca. 33–121 m² | 2 bis 5 Zimmer
- Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen
- Kleinkinderspielplatz und Fahrradabstellraum
- Fassadenbegrünung | Innenhof-Ruheoase
- Vielfältige Grundrissvarianten
- 30 Tiefgaragenstellplätze
UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL
Die sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen und Townhouses bieten mit ihren vielfältigen Grundrissen und Wohnungsgrößen für jede Lebensphase die ideale Wohnlösung. Ein behagliches Wohnambiente erzeugen die edlen Eichenparkettböden sowie die hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern. Die Raumtemperatur lässt sich bequem über die Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird, sowie über die elektrisch bedienbaren Raffstores oder Rollläden regulieren. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzlich installierte Klimaanlagen dafür, dass es auch im Sommer angenehm kühl bleibt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene private Freifläche, die die Wohnräume nach außen erweitert und einen idealen Rückzugsort für Erholung und Entspannung bietet.
AUSSTATTUNG
- Eichenparkettböden
- Stilvolle Markenfliesen
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Klimaanlage im DG
- E-Mobilität
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Photovoltaikanlage am Dach
- Private Gardening Beete
NACHHALTIGKEIT
Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt.
ENERGIEAUSWEIS
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NEBENKOSTEN
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HIGHLIGHTS
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NACHHALTIGKEIT
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NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER BIS 31.10.2024) Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
[regionalAddition] => Yppenplatz, Brunnemarkt, U6 Alser Straße, U6 Josefstädter Straße, Hernalser Hauptstraße [latlong] => Array ( [lat] => 48.2151484 [long] => 16.3378717 ) [attachments] => Array ( [TITELBILD] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/4NtsWEtu0rCZuGn3WNGi9c.jpg [type] => picture ) [1] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/7LrhE33IntjVgdH9vaVvsw.jpg [type] => picture ) [2] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3ycjARi55RmDpd2wv0W4bA.jpg [type] => picture ) [3] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/6E5OR3PTalnvxSwOaHCvXG.jpg [type] => picture ) [4] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/4KXWnu6rzzCKkSYyMTz74O.jpg [type] => picture ) [5] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5da95j8y0uFKbYvoxT4lXX.jpg [type] => picture ) [6] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/1g4UjVVY24uT2MGXf3IMu7.jpg [type] => picture ) [7] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/6s1Bfdg4I20jG1D3x0TuxB.jpg [type] => picture ) [8] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/50v1qBImkjOPC9gqPlQkBB.jpg [type] => picture ) [9] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/1qP7csLma5MQesM1n3m4X4.jpg [type] => picture ) [10] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/rtnRS34f2miTs3P1fBmf4.jpg [type] => picture ) [11] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/1UTCdbvmrNc8ArzOdkJ1y9.jpg [type] => picture ) ) ) [attachments] => Array ( [titelbild] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/4NtsWEtu0rCZuGn3WNGi9c.jpg ) ) [28] => Array ( [garageCount] => [garageArea] => [parkingCount] => [parkingArea] => [id] => 13576873 [externalId] => 15704 [apinumber] => api-28320 [projectId] => 13320868 [title] => 2-Zimmer-Dachgeschosstraum - PROVISIONSFREI - Nachhaltiges Wohnen beim Yppenplatz [titlesimple] => 2-zimmer-dachgeschosstraum-provisionsfrei-nachhaltiges-wohnen-beim-yppenplatz-13576873 [tier] => 1. DG [tierSimple] => 1 [doorNumber] => 28 [zipCode] => 1170 [federalState] => Wien [place] => Wien [purchasePrice] => 317400 [totalRent] => 0 [netRent] => [totalRentSimple] => 0 [purchasePriceSimple] => 32 [livingArea] => 36.8 [floorArea] => 39.24 [surfaceArea] => [livingAreaSimple] => 37 [street] => Ottakringer Straße [houseNumber] => 26 [tierCount] => 8 [roomCount] => 2 [status] => aktiv [availableFrom] => [freetext1] => [stair] => 1 [age] => NEUBAU [freespace] => Array ( [Loggia] => 2.44 ) [freespaceAll] => 2.44 [freespaceSearchArray] => Array ( [0] => loggia ) [searchstring] => 15704 13576873 13320868 1170 ottakringer straße 2-zimmer-dachgeschosstraum - provisionsfrei - nachhaltiges wohnen beim yppenplatz [occupancy] => ANLAGE [marketingType] => KAUF [realType] => wohnung [realTypeId] => 2 [subRealtyTypeId] => 56 [detail] => Array ( [eckdaten] => Array ( [floorArea] => 39.24 [livingArea] => 36.8 [age] => NEUBAU [roomCount] => 2 [otherRooms] => Array ( [bathroomCount] => 1 [toiletRoomCount] => 1 ) [freespace] => Array ( [Loggia] => 2.44 ) [condition] => ERSTBEZUG [availableFrom] => sofort [hwb] => 31.1 [hwbClass] => B [address] => Ottakringer Straße, 1170 Wien ) [additionalCosts] => Array ( ) [downloads] => Array ( [GRUNDRISS] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2qe5sW0youBayk8JAj5GGj.jpg ) [grundrisse] => Array ( [0] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2qe5sW0youBayk8JAj5GGj.jpg ) [vermittlung] => Provision bezahlt der Abgeber. [maId] => 32409781 [contacma] => Justimmo\Model\Employee Object ( [id:protected] => 32409781 [category:protected] => [attachments:protected] => Array ( [0] => Justimmo\Model\Attachment Object ( [type:protected] => picture [extension:protected] => jpg [title:protected] => [data:protected] => Array ( [orig] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_medium/2qFIl9VMRnkCAggy1cObXc.jpg [small] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_small/2qFIl9VMRnkCAggy1cObXc.jpg [big] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_big/2qFIl9VMRnkCAggy1cObXc.jpg ) [group:protected] => ) ) [firstName:protected] => Sabrina [lastName:protected] => Najjar [phone:protected] => +43 1 9076178760 [email:protected] => [email protected] [position:protected] => Verkauf [mobile:protected] => +43 660 5234457 [fax:protected] => [title:protected] => [suffix:protected] => [biography:protected] => ) [description] =>Provisionsfrei bis zum 31.10.2024 (Der Bauträger übernimmt die Maklerprovision)
NACHHALTIGES WOHNEN BEIM YPPENPLATZ
Inmitten des 17. Bezirks entsteht ein Wohnensemble, das moderne Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. In der Ottakringer Straße 26 / Veronikagasse 31 bieten 60 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Wohnhäuser und 1 Townhouse im begrünten Innenhof, einen Ort für zukunftsweisendes Wohnen. Das Wohnprojekt zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage aus. Mit einem begrünten Innenhof und nachhaltigen Energielösungen wird ein Zeichen für Nachhaltigkeit gesetzt. Das Grätzl präsentiert sich als offen und urban mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die nach einem aufregenden und gleichzeitig entspannten Wohnstandort streben.
Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at
HIGHLIGHTS
- 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26
- 20 Eigentumswohnungen im Bauteil Veronikagasse 31
- 8 Eigentumswohnungen im Townhouse (begrüner Innenhof)
- 1 Geschäftslokal (Ottakringer Straße 26)
- Wohnflächen von ca. 33–121 m² | 2 bis 5 Zimmer
- Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen
- Kleinkinderspielplatz und Fahrradabstellraum
- Fassadenbegrünung | Innenhof-Ruheoase
- Vielfältige Grundrissvarianten
- 30 Tiefgaragenstellplätze
UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL
Die sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen und Townhouses bieten mit ihren vielfältigen Grundrissen und Wohnungsgrößen für jede Lebensphase die ideale Wohnlösung. Ein behagliches Wohnambiente erzeugen die edlen Eichenparkettböden sowie die hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern. Die Raumtemperatur lässt sich bequem über die Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird, sowie über die elektrisch bedienbaren Raffstores oder Rollläden regulieren. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzlich installierte Klimaanlagen dafür, dass es auch im Sommer angenehm kühl bleibt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene private Freifläche, die die Wohnräume nach außen erweitert und einen idealen Rückzugsort für Erholung und Entspannung bietet.
AUSSTATTUNG
- Eichenparkettböden
- Stilvolle Markenfliesen
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Klimaanlage im DG
- E-Mobilität
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Photovoltaikanlage am Dach
- Private Gardening Beete
NACHHALTIGKEIT
Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt.
ENERGIEAUSWEIS
- HWB Ottakringer Straße: 31,1 kWh/m²a, fGEE 0,73
- HWB Veronikagasse: 33,2 kWh/m²a, fGEE 0,72
NEBENKOSTEN
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Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at
HIGHLIGHTS
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- Vielfältige Grundrissvarianten
- 30 Tiefgaragenstellplätze
UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL
Die sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen und Townhouses bieten mit ihren vielfältigen Grundrissen und Wohnungsgrößen für jede Lebensphase die ideale Wohnlösung. Ein behagliches Wohnambiente erzeugen die edlen Eichenparkettböden sowie die hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern. Die Raumtemperatur lässt sich bequem über die Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird, sowie über die elektrisch bedienbaren Raffstores oder Rollläden regulieren. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzlich installierte Klimaanlagen dafür, dass es auch im Sommer angenehm kühl bleibt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene private Freifläche, die die Wohnräume nach außen erweitert und einen idealen Rückzugsort für Erholung und Entspannung bietet.
AUSSTATTUNG
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NACHHALTIGKEIT
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Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at
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- 30 Tiefgaragenstellplätze
UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL
Die sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen und Townhouses bieten mit ihren vielfältigen Grundrissen und Wohnungsgrößen für jede Lebensphase die ideale Wohnlösung. Ein behagliches Wohnambiente erzeugen die edlen Eichenparkettböden sowie die hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern. Die Raumtemperatur lässt sich bequem über die Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird, sowie über die elektrisch bedienbaren Raffstores oder Rollläden regulieren. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzlich installierte Klimaanlagen dafür, dass es auch im Sommer angenehm kühl bleibt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene private Freifläche, die die Wohnräume nach außen erweitert und einen idealen Rückzugsort für Erholung und Entspannung bietet.
AUSSTATTUNG
- Eichenparkettböden
- Stilvolle Markenfliesen
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Klimaanlage im DG
- E-Mobilität
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Photovoltaikanlage am Dach
- Private Gardening Beete
NACHHALTIGKEIT
Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt.
ENERGIEAUSWEIS
- HWB Ottakringer Straße: 31,1 kWh/m²a, fGEE 0,73
- HWB Veronikagasse: 33,2 kWh/m²a, fGEE 0,72
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER BIS 31.10.2024) Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
[regionalAddition] => Yppenplatz, Brunnemarkt, U6 Alser Straße, U6 Josefstädter Straße, Hernalser Hauptstraße [latlong] => Array ( [lat] => 48.2151484 [long] => 16.3378717 ) [attachments] => Array ( [TITELBILD] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/Na1i1t5fXMvPmNhObdW0W.jpg [type] => picture ) [1] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5DQqFJVBaVri1S3MoR6YAF.jpg [type] => picture ) [2] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/51yeYH8qsIh8RTJEituNRM.jpg [type] => picture ) [3] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/18RONDIvmhsQB7Vgio9vTE.jpg [type] => picture ) [4] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2ZIhXNpsbqvuXOqyO2cN7f.jpg [type] => picture ) [5] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/27O4LYJU5SAUafxvGFGYZd.jpg [type] => picture ) [6] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3f02yGdMAhgAP6IxQmZCkH.jpg [type] => picture ) [7] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/4uZvV4rXXQcBbNnl0olGFh.jpg [type] => picture ) [8] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/7wMik4HWGoJh6fdnwFDxnb.jpg [type] => picture ) [9] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/7r3FqQBlqHHOHM6Hv3GtoO.jpg [type] => picture ) [10] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/1t3a7kDLMeiNvAM011sk8r.jpg [type] => picture ) [11] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/7FGaLj2DE2JwunPDnOwOdo.jpg [type] => picture ) ) ) [attachments] => Array ( [titelbild] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/Na1i1t5fXMvPmNhObdW0W.jpg ) ) [31] => Array ( [garageCount] => [garageArea] => [parkingCount] => [parkingArea] => [id] => 13576993 [externalId] => 15713 [apinumber] => api-28320 [projectId] => 13320868 [title] => PROVISIONSFREI! Herrliche Gartenwohnung für Familien - Nachhaltiges Wohnen beim Yppenplatz - Hochwertige Eigentumswohnungen [titlesimple] => provisionsfrei-herrliche-gartenwohnung-fur-familien-nachhaltiges-wohnen-beim-yppenplatz-hochwertige-eigentumswohnungen-13576993 [tier] => EG [tierSimple] => E [doorNumber] => 3 [zipCode] => 1170 [federalState] => Wien [place] => Wien [purchasePrice] => 476600 [totalRent] => 0 [netRent] => [totalRentSimple] => 0 [purchasePriceSimple] => 48 [livingArea] => 79.45 [floorArea] => 149.66 [surfaceArea] => [livingAreaSimple] => 79 [street] => Ottakringer Straße [houseNumber] => 26 [tierCount] => 8 [roomCount] => 4 [status] => aktiv [availableFrom] => [freetext1] => [stair] => 2 [age] => NEUBAU [freespace] => Array ( [Terrasse] => 23.11 [Garten] => 47.1 ) [freespaceAll] => 70.21 [freespaceSearchArray] => Array ( [0] => terrasse [1] => garten ) [searchstring] => 15713 13576993 13320868 1170 ottakringer straße provisionsfrei! herrliche gartenwohnung für familien - nachhaltiges wohnen beim yppenplatz - hochwertige eigentumswohnungen [occupancy] => ANLAGE [marketingType] => KAUF [realType] => wohnung [realTypeId] => 2 [subRealtyTypeId] => 56 [detail] => Array ( [eckdaten] => Array ( [floorArea] => 149.66 [livingArea] => 79.45 [age] => NEUBAU [roomCount] => 4 [otherRooms] => Array ( [bathroomCount] => 1 [toiletRoomCount] => 1 ) [freespace] => Array ( [Terrasse] => 23.11 [Garten] => 47.1 ) [condition] => ERSTBEZUG [availableFrom] => sofort [hwb] => 31.1 [hwbClass] => B [address] => Ottakringer Straße, 1170 Wien ) [additionalCosts] => Array ( ) [downloads] => Array ( [GRUNDRISS] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/nBwKkPKH42lHlC2eqZ5Xb.jpg ) [grundrisse] => Array ( [0] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/nBwKkPKH42lHlC2eqZ5Xb.jpg ) [vermittlung] => Provision bezahlt der Abgeber. [maId] => 32409781 [contacma] => Justimmo\Model\Employee Object ( [id:protected] => 32409781 [category:protected] => [attachments:protected] => Array ( [0] => Justimmo\Model\Attachment Object ( [type:protected] => picture [extension:protected] => jpg [title:protected] => [data:protected] => Array ( [orig] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_medium/2qFIl9VMRnkCAggy1cObXc.jpg [small] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_small/2qFIl9VMRnkCAggy1cObXc.jpg [big] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_big/2qFIl9VMRnkCAggy1cObXc.jpg ) [group:protected] => ) ) [firstName:protected] => Sabrina [lastName:protected] => Najjar [phone:protected] => +43 1 9076178760 [email:protected] => [email protected] [position:protected] => Verkauf [mobile:protected] => +43 660 5234457 [fax:protected] => [title:protected] => [suffix:protected] => [biography:protected] => ) [description] =>Provisionsfrei bis zum 31.10.2024 (Der Bauträger übernimmt die Maklerprovision)
NACHHALTIGES WOHNEN BEIM YPPENPLATZ
Inmitten des 17. Bezirks entsteht ein Wohnensemble, das moderne Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. In der Ottakringer Straße 26 / Veronikagasse 31 bieten 60 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Wohnhäuser und 1 Townhouse im begrünten Innenhof, einen Ort für zukunftsweisendes Wohnen. Das Wohnprojekt zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage aus. Mit einem begrünten Innenhof und nachhaltigen Energielösungen wird ein Zeichen für Nachhaltigkeit gesetzt. Das Grätzl präsentiert sich als offen und urban mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die nach einem aufregenden und gleichzeitig entspannten Wohnstandort streben.
Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at
HIGHLIGHTS
- 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26
- 20 Eigentumswohnungen im Bauteil Veronikagasse 31
- 8 Eigentumswohnungen im Townhouse (begrüner Innenhof)
- 1 Geschäftslokal (Ottakringer Straße 26)
- Wohnflächen von ca. 33–121 m² | 2 bis 5 Zimmer
- Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen
- Kleinkinderspielplatz und Fahrradabstellraum
- Fassadenbegrünung | Innenhof-Ruheoase
- Vielfältige Grundrissvarianten
- 30 Tiefgaragenstellplätze
UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL
Die sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen und Townhouses bieten mit ihren vielfältigen Grundrissen und Wohnungsgrößen für jede Lebensphase die ideale Wohnlösung. Ein behagliches Wohnambiente erzeugen die edlen Eichenparkettböden sowie die hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern. Die Raumtemperatur lässt sich bequem über die Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird, sowie über die elektrisch bedienbaren Raffstores oder Rollläden regulieren. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzlich installierte Klimaanlagen dafür, dass es auch im Sommer angenehm kühl bleibt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene private Freifläche, die die Wohnräume nach außen erweitert und einen idealen Rückzugsort für Erholung und Entspannung bietet.
AUSSTATTUNG
- Eichenparkettböden
- Stilvolle Markenfliesen
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- Private Gardening Beete
NACHHALTIGKEIT
Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt.
ENERGIEAUSWEIS
- HWB Ottakringer Straße: 31,1 kWh/m²a, fGEE 0,73
- HWB Veronikagasse: 33,2 kWh/m²a, fGEE 0,72
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER BIS 31.10.2024) Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
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Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at
HIGHLIGHTS
- 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26
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- 8 Eigentumswohnungen im Townhouse (begrüner Innenhof)
- 1 Geschäftslokal (Ottakringer Straße 26)
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Inmitten des 17. Bezirks entsteht ein Wohnensemble, das moderne Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. In der Ottakringer Straße 26 / Veronikagasse 31 bieten 60 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Wohnhäuser und 1 Townhouse im begrünten Innenhof, einen Ort für zukunftsweisendes Wohnen. Das Wohnprojekt zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage aus. Mit einem begrünten Innenhof und nachhaltigen Energielösungen wird ein Zeichen für Nachhaltigkeit gesetzt. Das Grätzl präsentiert sich als offen und urban mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die nach einem aufregenden und gleichzeitig entspannten Wohnstandort streben.
Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at
HIGHLIGHTS
- 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26
- 20 Eigentumswohnungen im Bauteil Veronikagasse 31
- 8 Eigentumswohnungen im Townhouse (begrüner Innenhof)
- 1 Geschäftslokal (Ottakringer Straße 26)
- Wohnflächen von ca. 33–121 m² | 2 bis 5 Zimmer
- Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen
- Kleinkinderspielplatz und Fahrradabstellraum
- Fassadenbegrünung | Innenhof-Ruheoase
- Vielfältige Grundrissvarianten
- 30 Tiefgaragenstellplätze
UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL
Die sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen und Townhouses bieten mit ihren vielfältigen Grundrissen und Wohnungsgrößen für jede Lebensphase die ideale Wohnlösung. Ein behagliches Wohnambiente erzeugen die edlen Eichenparkettböden sowie die hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern. Die Raumtemperatur lässt sich bequem über die Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird, sowie über die elektrisch bedienbaren Raffstores oder Rollläden regulieren. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzlich installierte Klimaanlagen dafür, dass es auch im Sommer angenehm kühl bleibt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene private Freifläche, die die Wohnräume nach außen erweitert und einen idealen Rückzugsort für Erholung und Entspannung bietet.
AUSSTATTUNG
- Eichenparkettböden
- Stilvolle Markenfliesen
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Klimaanlage im DG
- E-Mobilität
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Photovoltaikanlage am Dach
- Private Gardening Beete
NACHHALTIGKEIT
Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt.
ENERGIEAUSWEIS
- HWB Ottakringer Straße: 31,1 kWh/m²a, fGEE 0,73
- HWB Veronikagasse: 33,2 kWh/m²a, fGEE 0,72
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER BIS 31.10.2024) Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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- Private Gardening Beete
NACHHALTIGKEIT
Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt.
ENERGIEAUSWEIS
- HWB Ottakringer Straße: 31,1 kWh/m²a, fGEE 0,73
- HWB Veronikagasse: 33,2 kWh/m²a, fGEE 0,72
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER BIS 31.10.2024) Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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NACHHALTIGES WOHNEN BEIM YPPENPLATZ
Inmitten des 17. Bezirks entsteht ein Wohnensemble, das moderne Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. In der Ottakringer Straße 26 / Veronikagasse 31 bieten 60 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Wohnhäuser und 1 Townhouse im begrünten Innenhof, einen Ort für zukunftsweisendes Wohnen. Das Wohnprojekt zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage aus. Mit einem begrünten Innenhof und nachhaltigen Energielösungen wird ein Zeichen für Nachhaltigkeit gesetzt. Das Grätzl präsentiert sich als offen und urban mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die nach einem aufregenden und gleichzeitig entspannten Wohnstandort streben.
Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at
HIGHLIGHTS
- 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26
- 20 Eigentumswohnungen im Bauteil Veronikagasse 31
- 8 Eigentumswohnungen im Townhouse (begrüner Innenhof)
- 1 Geschäftslokal (Ottakringer Straße 26)
- Wohnflächen von ca. 33–121 m² | 2 bis 5 Zimmer
- Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen
- Kleinkinderspielplatz und Fahrradabstellraum
- Fassadenbegrünung | Innenhof-Ruheoase
- Vielfältige Grundrissvarianten
- 30 Tiefgaragenstellplätze
UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL
Die sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen und Townhouses bieten mit ihren vielfältigen Grundrissen und Wohnungsgrößen für jede Lebensphase die ideale Wohnlösung. Ein behagliches Wohnambiente erzeugen die edlen Eichenparkettböden sowie die hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern. Die Raumtemperatur lässt sich bequem über die Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird, sowie über die elektrisch bedienbaren Raffstores oder Rollläden regulieren. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzlich installierte Klimaanlagen dafür, dass es auch im Sommer angenehm kühl bleibt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene private Freifläche, die die Wohnräume nach außen erweitert und einen idealen Rückzugsort für Erholung und Entspannung bietet.
AUSSTATTUNG
- Eichenparkettböden
- Stilvolle Markenfliesen
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Klimaanlage im DG
- E-Mobilität
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Photovoltaikanlage am Dach
- Private Gardening Beete
NACHHALTIGKEIT
Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt.
ENERGIEAUSWEIS
- HWB Ottakringer Straße: 31,1 kWh/m²a, fGEE 0,73
- HWB Veronikagasse: 33,2 kWh/m²a, fGEE 0,72
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER BIS 31.10.2024) Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
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Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at
HIGHLIGHTS
- 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26
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- 8 Eigentumswohnungen im Townhouse (begrüner Innenhof)
- 1 Geschäftslokal (Ottakringer Straße 26)
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- Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen
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- 30 Tiefgaragenstellplätze
UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL
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AUSSTATTUNG
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- 8 Eigentumswohnungen im Townhouse (begrüner Innenhof)
- 1 Geschäftslokal (Ottakringer Straße 26)
- Wohnflächen von ca. 33–121 m² | 2 bis 5 Zimmer
- Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen
- Kleinkinderspielplatz und Fahrradabstellraum
- Fassadenbegrünung | Innenhof-Ruheoase
- Vielfältige Grundrissvarianten
- 30 Tiefgaragenstellplätze
UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL
Die sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen und Townhouses bieten mit ihren vielfältigen Grundrissen und Wohnungsgrößen für jede Lebensphase die ideale Wohnlösung. Ein behagliches Wohnambiente erzeugen die edlen Eichenparkettböden sowie die hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern. Die Raumtemperatur lässt sich bequem über die Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird, sowie über die elektrisch bedienbaren Raffstores oder Rollläden regulieren. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzlich installierte Klimaanlagen dafür, dass es auch im Sommer angenehm kühl bleibt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene private Freifläche, die die Wohnräume nach außen erweitert und einen idealen Rückzugsort für Erholung und Entspannung bietet.
AUSSTATTUNG
- Eichenparkettböden
- Stilvolle Markenfliesen
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Klimaanlage im DG
- E-Mobilität
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Photovoltaikanlage am Dach
- Private Gardening Beete
NACHHALTIGKEIT
Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt.
ENERGIEAUSWEIS
- HWB Ottakringer Straße: 31,1 kWh/m²a, fGEE 0,73
- HWB Veronikagasse: 33,2 kWh/m²a, fGEE 0,72
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER BIS 31.10.2024) Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
[regionalAddition] => Yppenplatz, Brunnemarkt, U6 Alser Straße, U6 Josefstädter Straße, Hernalser Hauptstraße [latlong] => Array ( [lat] => 48.2151484 [long] => 16.3378717 ) [attachments] => Array ( [TITELBILD] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/7oi4P6XJwNWrBanftpwWPN.jpg [type] => picture ) [1] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/6EpGg2vl1Mi3W8qBRar1Rv.jpg [type] => picture ) [2] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/4kAuSToF3IJnaw2yBdGcAZ.jpg [type] => picture ) [3] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/4dqWh6L1vcIqOSySIflgKu.jpg [type] => picture ) [4] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/6yYd6vddVzlHBvw9wsN87H.jpg [type] => picture ) [5] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3R4serL4VgAmnRVefeG7pR.jpg [type] => picture ) [6] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/1Ga2SXgUkH2fUZmwNegPkx.jpg [type] => picture ) [7] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2299cd7q7cEIMF97TPD2Yk.jpg [type] => picture ) [8] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2gT5j22bepvUk8bX7WkcFR.jpg [type] => picture ) [9] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3jZrRUBDbxMPqdIBMD7yCs.jpg [type] => picture ) [10] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5vjPKQZIo7u89Ym6W6QL76.jpg [type] => picture ) ) ) [attachments] => Array ( [titelbild] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/7oi4P6XJwNWrBanftpwWPN.jpg ) ) [39] => Array ( [garageCount] => [garageArea] => [parkingCount] => [parkingArea] => [id] => 13576864 [externalId] => 15703 [apinumber] => api-28320 [projectId] => 13320868 [title] => Nachhaltiges Wohnen beim Yppenplatz - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - Provisionfrei [titlesimple] => nachhaltiges-wohnen-beim-yppenplatz-moderne-2-zimmer-wohnung-mit-loggia-provisionfrei-13576864 [tier] => 1. DG [tierSimple] => 1 [doorNumber] => 27 [zipCode] => 1170 [federalState] => Wien [place] => Wien [purchasePrice] => 288400 [totalRent] => 0 [netRent] => [totalRentSimple] => 0 [purchasePriceSimple] => 29 [livingArea] => 33.08 [floorArea] => 35.63 [surfaceArea] => [livingAreaSimple] => 33 [street] => Ottakringer Straße [houseNumber] => 26 [tierCount] => 8 [roomCount] => 2 [status] => aktiv [availableFrom] => [freetext1] => [stair] => 1 [age] => NEUBAU [freespace] => Array ( [Loggia] => 2.55 ) [freespaceAll] => 2.55 [freespaceSearchArray] => Array ( [0] => loggia ) [searchstring] => 15703 13576864 13320868 1170 ottakringer straße nachhaltiges wohnen beim yppenplatz - moderne 2-zimmer-wohnung mit loggia - provisionfrei [occupancy] => ANLAGE [marketingType] => KAUF [realType] => wohnung [realTypeId] => 2 [subRealtyTypeId] => 56 [detail] => Array ( [eckdaten] => Array ( [floorArea] => 35.63 [livingArea] => 33.08 [age] => NEUBAU [roomCount] => 2 [otherRooms] => Array ( [bathroomCount] => 1 [toiletRoomCount] => 1 ) [freespace] => Array ( [Loggia] => 2.55 ) [condition] => ERSTBEZUG [availableFrom] => sofort [hwb] => 31.1 [hwbClass] => B [address] => Ottakringer Straße, 1170 Wien ) [additionalCosts] => Array ( ) [downloads] => Array ( [GRUNDRISS] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2XFyAX20Y4NLFulXwDbo7G.jpg ) [grundrisse] => Array ( [0] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2XFyAX20Y4NLFulXwDbo7G.jpg ) [vermittlung] => Provision bezahlt der Abgeber. [maId] => 32409781 [contacma] => Justimmo\Model\Employee Object ( [id:protected] => 32409781 [category:protected] => [attachments:protected] => Array ( [0] => Justimmo\Model\Attachment Object ( [type:protected] => picture [extension:protected] => jpg [title:protected] => [data:protected] => Array ( [orig] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_medium/2qFIl9VMRnkCAggy1cObXc.jpg [small] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_small/2qFIl9VMRnkCAggy1cObXc.jpg [big] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_big/2qFIl9VMRnkCAggy1cObXc.jpg ) [group:protected] => ) ) [firstName:protected] => Sabrina [lastName:protected] => Najjar [phone:protected] => +43 1 9076178760 [email:protected] => [email protected] [position:protected] => Verkauf [mobile:protected] => +43 660 5234457 [fax:protected] => [title:protected] => [suffix:protected] => [biography:protected] => ) [description] =>Provisionsfrei bis zum 31.10.2024 (Der Bauträger übernimmt die Maklerprovision)
NACHHALTIGES WOHNEN BEIM YPPENPLATZ
Inmitten des 17. Bezirks entsteht ein Wohnensemble, das moderne Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. In der Ottakringer Straße 26 / Veronikagasse 31 bieten 60 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Wohnhäuser und 1 Townhouse im begrünten Innenhof, einen Ort für zukunftsweisendes Wohnen. Das Wohnprojekt zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage aus. Mit einem begrünten Innenhof und nachhaltigen Energielösungen wird ein Zeichen für Nachhaltigkeit gesetzt. Das Grätzl präsentiert sich als offen und urban mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die nach einem aufregenden und gleichzeitig entspannten Wohnstandort streben.
Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at
HIGHLIGHTS
- 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26
- 20 Eigentumswohnungen im Bauteil Veronikagasse 31
- 8 Eigentumswohnungen im Townhouse (begrüner Innenhof)
- 1 Geschäftslokal (Ottakringer Straße 26)
- Wohnflächen von ca. 33–121 m² | 2 bis 5 Zimmer
- Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen
- Kleinkinderspielplatz und Fahrradabstellraum
- Fassadenbegrünung | Innenhof-Ruheoase
- Vielfältige Grundrissvarianten
- 30 Tiefgaragenstellplätze
UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL
Die sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen und Townhouses bieten mit ihren vielfältigen Grundrissen und Wohnungsgrößen für jede Lebensphase die ideale Wohnlösung. Ein behagliches Wohnambiente erzeugen die edlen Eichenparkettböden sowie die hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern. Die Raumtemperatur lässt sich bequem über die Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird, sowie über die elektrisch bedienbaren Raffstores oder Rollläden regulieren. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzlich installierte Klimaanlagen dafür, dass es auch im Sommer angenehm kühl bleibt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene private Freifläche, die die Wohnräume nach außen erweitert und einen idealen Rückzugsort für Erholung und Entspannung bietet.
AUSSTATTUNG
- Eichenparkettböden
- Stilvolle Markenfliesen
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
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- Private Gardening Beete
NACHHALTIGKEIT
Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt.
ENERGIEAUSWEIS
- HWB Ottakringer Straße: 31,1 kWh/m²a, fGEE 0,73
- HWB Veronikagasse: 33,2 kWh/m²a, fGEE 0,72
NEBENKOSTEN
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Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at
HIGHLIGHTS
- 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26
- 20 Eigentumswohnungen im Bauteil Veronikagasse 31
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- HWB Ottakringer Straße: 31,1 kWh/m²a, fGEE 0,73
- HWB Veronikagasse: 33,2 kWh/m²a, fGEE 0,72
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NACHHALTIGES WOHNEN BEIM YPPENPLATZ
Inmitten des 17. Bezirks entsteht ein Wohnensemble, das moderne Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. In der Ottakringer Straße 26 / Veronikagasse 31 bieten 60 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Wohnhäuser und 1 Townhouse im begrünten Innenhof, einen Ort für zukunftsweisendes Wohnen. Das Wohnprojekt zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage aus. Mit einem begrünten Innenhof und nachhaltigen Energielösungen wird ein Zeichen für Nachhaltigkeit gesetzt. Das Grätzl präsentiert sich als offen und urban mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die nach einem aufregenden und gleichzeitig entspannten Wohnstandort streben.
Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at
HIGHLIGHTS
- 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26
- 20 Eigentumswohnungen im Bauteil Veronikagasse 31
- 8 Eigentumswohnungen im Townhouse (begrüner Innenhof)
- 1 Geschäftslokal (Ottakringer Straße 26)
- Wohnflächen von ca. 33–121 m² | 2 bis 5 Zimmer
- Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen
- Kleinkinderspielplatz und Fahrradabstellraum
- Fassadenbegrünung | Innenhof-Ruheoase
- Vielfältige Grundrissvarianten
- 30 Tiefgaragenstellplätze
UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL
Die sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen und Townhouses bieten mit ihren vielfältigen Grundrissen und Wohnungsgrößen für jede Lebensphase die ideale Wohnlösung. Ein behagliches Wohnambiente erzeugen die edlen Eichenparkettböden sowie die hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern. Die Raumtemperatur lässt sich bequem über die Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird, sowie über die elektrisch bedienbaren Raffstores oder Rollläden regulieren. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzlich installierte Klimaanlagen dafür, dass es auch im Sommer angenehm kühl bleibt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene private Freifläche, die die Wohnräume nach außen erweitert und einen idealen Rückzugsort für Erholung und Entspannung bietet.
AUSSTATTUNG
- Eichenparkettböden
- Stilvolle Markenfliesen
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Klimaanlage im DG
- E-Mobilität
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Photovoltaikanlage am Dach
- Private Gardening Beete
NACHHALTIGKEIT
Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt.
ENERGIEAUSWEIS
- HWB Ottakringer Straße: 31,1 kWh/m²a, fGEE 0,73
- HWB Veronikagasse: 33,2 kWh/m²a, fGEE 0,72
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER BIS 31.10.2024) Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at
HIGHLIGHTS
- 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26
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UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL
Die sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen und Townhouses bieten mit ihren vielfältigen Grundrissen und Wohnungsgrößen für jede Lebensphase die ideale Wohnlösung. Ein behagliches Wohnambiente erzeugen die edlen Eichenparkettböden sowie die hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern. Die Raumtemperatur lässt sich bequem über die Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird, sowie über die elektrisch bedienbaren Raffstores oder Rollläden regulieren. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzlich installierte Klimaanlagen dafür, dass es auch im Sommer angenehm kühl bleibt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene private Freifläche, die die Wohnräume nach außen erweitert und einen idealen Rückzugsort für Erholung und Entspannung bietet.
AUSSTATTUNG
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NACHHALTIGKEIT
Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt.
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Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at
HIGHLIGHTS
- 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26
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UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL
Die sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen und Townhouses bieten mit ihren vielfältigen Grundrissen und Wohnungsgrößen für jede Lebensphase die ideale Wohnlösung. Ein behagliches Wohnambiente erzeugen die edlen Eichenparkettböden sowie die hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern. Die Raumtemperatur lässt sich bequem über die Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird, sowie über die elektrisch bedienbaren Raffstores oder Rollläden regulieren. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzlich installierte Klimaanlagen dafür, dass es auch im Sommer angenehm kühl bleibt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene private Freifläche, die die Wohnräume nach außen erweitert und einen idealen Rückzugsort für Erholung und Entspannung bietet.
AUSSTATTUNG
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NACHHALTIGKEIT
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- HWB Veronikagasse: 33,2 kWh/m²a, fGEE 0,72
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER BIS 31.10.2024) Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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NACHHALTIGES WOHNEN BEIM YPPENPLATZ
Inmitten des 17. Bezirks entsteht ein Wohnensemble, das moderne Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. In der Ottakringer Straße 26 / Veronikagasse 31 bieten 60 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Wohnhäuser und 1 Townhouse im begrünten Innenhof, einen Ort für zukunftsweisendes Wohnen. Das Wohnprojekt zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage aus. Mit einem begrünten Innenhof und nachhaltigen Energielösungen wird ein Zeichen für Nachhaltigkeit gesetzt. Das Grätzl präsentiert sich als offen und urban mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die nach einem aufregenden und gleichzeitig entspannten Wohnstandort streben.
Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at
HIGHLIGHTS
- 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26
- 20 Eigentumswohnungen im Bauteil Veronikagasse 31
- 8 Eigentumswohnungen im Townhouse (begrüner Innenhof)
- 1 Geschäftslokal (Ottakringer Straße 26)
- Wohnflächen von ca. 33–121 m² | 2 bis 5 Zimmer
- Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen
- Kleinkinderspielplatz und Fahrradabstellraum
- Fassadenbegrünung | Innenhof-Ruheoase
- Vielfältige Grundrissvarianten
- 30 Tiefgaragenstellplätze
UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL
Die sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen und Townhouses bieten mit ihren vielfältigen Grundrissen und Wohnungsgrößen für jede Lebensphase die ideale Wohnlösung. Ein behagliches Wohnambiente erzeugen die edlen Eichenparkettböden sowie die hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern. Die Raumtemperatur lässt sich bequem über die Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird, sowie über die elektrisch bedienbaren Raffstores oder Rollläden regulieren. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzlich installierte Klimaanlagen dafür, dass es auch im Sommer angenehm kühl bleibt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene private Freifläche, die die Wohnräume nach außen erweitert und einen idealen Rückzugsort für Erholung und Entspannung bietet.
AUSSTATTUNG
- Eichenparkettböden
- Stilvolle Markenfliesen
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Klimaanlage im DG
- E-Mobilität
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Photovoltaikanlage am Dach
- Private Gardening Beete
NACHHALTIGKEIT
Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt.
ENERGIEAUSWEIS
- HWB Ottakringer Straße: 31,1 kWh/m²a, fGEE 0,73
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NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER BIS 31.10.2024) Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
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Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at
HIGHLIGHTS
- 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26
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UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL
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AUSSTATTUNG
- Eichenparkettböden
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NACHHALTIGKEIT
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NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER BIS 31.10.2024) Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
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- 30 Tiefgaragenstellplätze
UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL
Die sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen und Townhouses bieten mit ihren vielfältigen Grundrissen und Wohnungsgrößen für jede Lebensphase die ideale Wohnlösung. Ein behagliches Wohnambiente erzeugen die edlen Eichenparkettböden sowie die hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern. Die Raumtemperatur lässt sich bequem über die Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird, sowie über die elektrisch bedienbaren Raffstores oder Rollläden regulieren. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzlich installierte Klimaanlagen dafür, dass es auch im Sommer angenehm kühl bleibt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene private Freifläche, die die Wohnräume nach außen erweitert und einen idealen Rückzugsort für Erholung und Entspannung bietet.
AUSSTATTUNG
- Eichenparkettböden
- Stilvolle Markenfliesen
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Klimaanlage im DG
- E-Mobilität
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Photovoltaikanlage am Dach
- Private Gardening Beete
NACHHALTIGKEIT
Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt.
ENERGIEAUSWEIS
- HWB Ottakringer Straße: 31,1 kWh/m²a, fGEE 0,73
- HWB Veronikagasse: 33,2 kWh/m²a, fGEE 0,72
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER BIS 31.10.2024) Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
[regionalAddition] => Yppenplatz, Brunnemarkt, U6 Alser Straße, U6 Josefstädter Straße, Hernalser Hauptstraße [latlong] => Array ( [lat] => 48.2151484 [long] => 16.3378717 ) [attachments] => Array ( [TITELBILD] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/7sueTiy4sQYCheSKcaRyzi.jpg [type] => picture ) [1] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/6j7TtVXkSeT8Q7Td67Ldio.jpg [type] => picture ) [2] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5lcmBZnQksn4gJcdZxRNCp.jpg [type] => picture ) [3] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/4xJdZU9IEoYZwtY4Ga2UVr.jpg [type] => picture ) [4] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/1A3c5bQDFTTuqSEEauA8YO.jpg [type] => picture ) [5] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/zibGW1YuZAIduFRWrqElp.jpg [type] => picture ) [6] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/4ySdIi9nXWe6LcAT4CujKH.jpg [type] => picture ) [7] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/42bfk6taJGuoZI8jkcTTah.jpg [type] => picture ) [8] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/41aR29zfVpa8nsrwn1aQu4.jpg [type] => picture ) [9] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/6SklCqE8T30Bor3r9XeDAu.jpg [type] => picture ) [10] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2B8z5rPTl9ZydFPm4nj2un.jpg [type] => picture ) ) ) [attachments] => Array ( [titelbild] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/7sueTiy4sQYCheSKcaRyzi.jpg ) ) [47] => Array ( [garageCount] => [garageArea] => [parkingCount] => [parkingArea] => [id] => 13576822 [externalId] => 15695 [apinumber] => api-28320 [projectId] => 13320868 [title] => PROVISONSFREI! 3-Zimmer-Wohntraum - Nachhaltiges Wohnen beim Yppenplatz - Hochwertige Eigentumswohnungen [titlesimple] => provisonsfrei-3-zimmer-wohntraum-nachhaltiges-wohnen-beim-yppenplatz-hochwertige-eigentumswohnungen-13576822 [tier] => 3. Etage [tierSimple] => 3 [doorNumber] => 19 [zipCode] => 1170 [federalState] => Wien [place] => Wien [purchasePrice] => 392400 [totalRent] => 0 [netRent] => [totalRentSimple] => 0 [purchasePriceSimple] => 39 [livingArea] => 65.27 [floorArea] => 69.44 [surfaceArea] => [livingAreaSimple] => 65 [street] => Ottakringer Straße [houseNumber] => 26 [tierCount] => 8 [roomCount] => 3 [status] => aktiv [availableFrom] => [freetext1] => [stair] => 1 [age] => NEUBAU [freespace] => Array ( [Loggia] => 4.17 ) [freespaceAll] => 4.17 [freespaceSearchArray] => Array ( [0] => loggia ) [searchstring] => 15695 13576822 13320868 1170 ottakringer straße provisonsfrei! 3-zimmer-wohntraum - nachhaltiges wohnen beim yppenplatz - hochwertige eigentumswohnungen [occupancy] => ANLAGE [marketingType] => KAUF [realType] => wohnung [realTypeId] => 2 [subRealtyTypeId] => 56 [detail] => Array ( [eckdaten] => Array ( [floorArea] => 69.44 [livingArea] => 65.27 [age] => NEUBAU [roomCount] => 3 [otherRooms] => Array ( [bathroomCount] => 1 [toiletRoomCount] => 1 ) [freespace] => Array ( [Loggia] => 4.17 ) [condition] => ERSTBEZUG [availableFrom] => sofort [hwb] => 31.1 [hwbClass] => B [address] => Ottakringer Straße, 1170 Wien ) [additionalCosts] => Array ( ) [downloads] => Array ( [GRUNDRISS] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/45ftcUYvEF3019AtXz1NfW.jpg ) [grundrisse] => Array ( [0] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/45ftcUYvEF3019AtXz1NfW.jpg ) [vermittlung] => Provision bezahlt der Abgeber. [maId] => 32409781 [contacma] => Justimmo\Model\Employee Object ( [id:protected] => 32409781 [category:protected] => [attachments:protected] => Array ( [0] => Justimmo\Model\Attachment Object ( [type:protected] => picture [extension:protected] => jpg [title:protected] => [data:protected] => Array ( [orig] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_medium/2qFIl9VMRnkCAggy1cObXc.jpg [small] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_small/2qFIl9VMRnkCAggy1cObXc.jpg [big] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_big/2qFIl9VMRnkCAggy1cObXc.jpg ) [group:protected] => ) ) [firstName:protected] => Sabrina [lastName:protected] => Najjar [phone:protected] => +43 1 9076178760 [email:protected] => [email protected] [position:protected] => Verkauf [mobile:protected] => +43 660 5234457 [fax:protected] => [title:protected] => [suffix:protected] => [biography:protected] => ) [description] =>Provisionsfrei bis zum 31.10.2024 (Der Bauträger übernimmt die Maklerprovision)
NACHHALTIGES WOHNEN BEIM YPPENPLATZ
Inmitten des 17. Bezirks entsteht ein Wohnensemble, das moderne Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. In der Ottakringer Straße 26 / Veronikagasse 31 bieten 60 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Wohnhäuser und 1 Townhouse im begrünten Innenhof, einen Ort für zukunftsweisendes Wohnen. Das Wohnprojekt zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage aus. Mit einem begrünten Innenhof und nachhaltigen Energielösungen wird ein Zeichen für Nachhaltigkeit gesetzt. Das Grätzl präsentiert sich als offen und urban mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die nach einem aufregenden und gleichzeitig entspannten Wohnstandort streben.
Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at
HIGHLIGHTS
- 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26
- 20 Eigentumswohnungen im Bauteil Veronikagasse 31
- 8 Eigentumswohnungen im Townhouse (begrüner Innenhof)
- 1 Geschäftslokal (Ottakringer Straße 26)
- Wohnflächen von ca. 33–121 m² | 2 bis 5 Zimmer
- Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen
- Kleinkinderspielplatz und Fahrradabstellraum
- Fassadenbegrünung | Innenhof-Ruheoase
- Vielfältige Grundrissvarianten
- 30 Tiefgaragenstellplätze
UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL
Die sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen und Townhouses bieten mit ihren vielfältigen Grundrissen und Wohnungsgrößen für jede Lebensphase die ideale Wohnlösung. Ein behagliches Wohnambiente erzeugen die edlen Eichenparkettböden sowie die hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern. Die Raumtemperatur lässt sich bequem über die Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird, sowie über die elektrisch bedienbaren Raffstores oder Rollläden regulieren. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzlich installierte Klimaanlagen dafür, dass es auch im Sommer angenehm kühl bleibt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene private Freifläche, die die Wohnräume nach außen erweitert und einen idealen Rückzugsort für Erholung und Entspannung bietet.
AUSSTATTUNG
- Eichenparkettböden
- Stilvolle Markenfliesen
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- Photovoltaikanlage am Dach
- Private Gardening Beete
NACHHALTIGKEIT
Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt.
ENERGIEAUSWEIS
- HWB Ottakringer Straße: 31,1 kWh/m²a, fGEE 0,73
- HWB Veronikagasse: 33,2 kWh/m²a, fGEE 0,72
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER BIS 31.10.2024) Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
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Inmitten des 17. Bezirks entsteht ein Wohnensemble, das moderne Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. In der Ottakringer Straße 26 / Veronikagasse 31 bieten 60 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Wohnhäuser und 1 Townhouse im begrünten Innenhof, einen Ort für zukunftsweisendes Wohnen. Das Wohnprojekt zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage aus. Mit einem begrünten Innenhof und nachhaltigen Energielösungen wird ein Zeichen für Nachhaltigkeit gesetzt. Das Grätzl präsentiert sich als offen und urban mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die nach einem aufregenden und gleichzeitig entspannten Wohnstandort streben.
Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at
HIGHLIGHTS
- 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26
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- 8 Eigentumswohnungen im Townhouse (begrüner Innenhof)
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- HWB Ottakringer Straße: 31,1 kWh/m²a, fGEE 0,73
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Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER BIS 31.10.2024) Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
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Inmitten des 17. Bezirks entsteht ein Wohnensemble, das moderne Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. In der Ottakringer Straße 26 / Veronikagasse 31 bieten 60 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Wohnhäuser und 1 Townhouse im begrünten Innenhof, einen Ort für zukunftsweisendes Wohnen. Das Wohnprojekt zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage aus. Mit einem begrünten Innenhof und nachhaltigen Energielösungen wird ein Zeichen für Nachhaltigkeit gesetzt. Das Grätzl präsentiert sich als offen und urban mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die nach einem aufregenden und gleichzeitig entspannten Wohnstandort streben.
Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at
HIGHLIGHTS
- 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26
- 20 Eigentumswohnungen im Bauteil Veronikagasse 31
- 8 Eigentumswohnungen im Townhouse (begrüner Innenhof)
- 1 Geschäftslokal (Ottakringer Straße 26)
- Wohnflächen von ca. 33–121 m² | 2 bis 5 Zimmer
- Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen
- Kleinkinderspielplatz und Fahrradabstellraum
- Fassadenbegrünung | Innenhof-Ruheoase
- Vielfältige Grundrissvarianten
- 30 Tiefgaragenstellplätze
UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL
Die sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen und Townhouses bieten mit ihren vielfältigen Grundrissen und Wohnungsgrößen für jede Lebensphase die ideale Wohnlösung. Ein behagliches Wohnambiente erzeugen die edlen Eichenparkettböden sowie die hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern. Die Raumtemperatur lässt sich bequem über die Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird, sowie über die elektrisch bedienbaren Raffstores oder Rollläden regulieren. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzlich installierte Klimaanlagen dafür, dass es auch im Sommer angenehm kühl bleibt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene private Freifläche, die die Wohnräume nach außen erweitert und einen idealen Rückzugsort für Erholung und Entspannung bietet.
AUSSTATTUNG
- Eichenparkettböden
- Stilvolle Markenfliesen
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Klimaanlage im DG
- E-Mobilität
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Photovoltaikanlage am Dach
- Private Gardening Beete
NACHHALTIGKEIT
Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt.
ENERGIEAUSWEIS
- HWB Ottakringer Straße: 31,1 kWh/m²a, fGEE 0,73
- HWB Veronikagasse: 33,2 kWh/m²a, fGEE 0,72
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER BIS 31.10.2024) Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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NACHHALTIGKEIT
Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt.
ENERGIEAUSWEIS
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NEBENKOSTEN
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Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at
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- 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26
- 20 Eigentumswohnungen im Bauteil Veronikagasse 31
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- 1 Geschäftslokal (Ottakringer Straße 26)
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Die sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen und Townhouses bieten mit ihren vielfältigen Grundrissen und Wohnungsgrößen für jede Lebensphase die ideale Wohnlösung. Ein behagliches Wohnambiente erzeugen die edlen Eichenparkettböden sowie die hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern. Die Raumtemperatur lässt sich bequem über die Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird, sowie über die elektrisch bedienbaren Raffstores oder Rollläden regulieren. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzlich installierte Klimaanlagen dafür, dass es auch im Sommer angenehm kühl bleibt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene private Freifläche, die die Wohnräume nach außen erweitert und einen idealen Rückzugsort für Erholung und Entspannung bietet.
AUSSTATTUNG
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NACHHALTIGKEIT
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- HWB Veronikagasse: 33,2 kWh/m²a, fGEE 0,72
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER BIS 31.10.2024) Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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NACHHALTIGES WOHNEN BEIM YPPENPLATZ
Inmitten des 17. Bezirks entsteht ein Wohnensemble, das moderne Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. In der Ottakringer Straße 26 / Veronikagasse 31 bieten 60 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Wohnhäuser und 1 Townhouse im begrünten Innenhof, einen Ort für zukunftsweisendes Wohnen. Das Wohnprojekt zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage aus. Mit einem begrünten Innenhof und nachhaltigen Energielösungen wird ein Zeichen für Nachhaltigkeit gesetzt. Das Grätzl präsentiert sich als offen und urban mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die nach einem aufregenden und gleichzeitig entspannten Wohnstandort streben.
Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at
HIGHLIGHTS
- 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26
- 20 Eigentumswohnungen im Bauteil Veronikagasse 31
- 8 Eigentumswohnungen im Townhouse (begrüner Innenhof)
- 1 Geschäftslokal (Ottakringer Straße 26)
- Wohnflächen von ca. 33–121 m² | 2 bis 5 Zimmer
- Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen
- Kleinkinderspielplatz und Fahrradabstellraum
- Fassadenbegrünung | Innenhof-Ruheoase
- Vielfältige Grundrissvarianten
- 30 Tiefgaragenstellplätze
UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL
Die sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen und Townhouses bieten mit ihren vielfältigen Grundrissen und Wohnungsgrößen für jede Lebensphase die ideale Wohnlösung. Ein behagliches Wohnambiente erzeugen die edlen Eichenparkettböden sowie die hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern. Die Raumtemperatur lässt sich bequem über die Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird, sowie über die elektrisch bedienbaren Raffstores oder Rollläden regulieren. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzlich installierte Klimaanlagen dafür, dass es auch im Sommer angenehm kühl bleibt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene private Freifläche, die die Wohnräume nach außen erweitert und einen idealen Rückzugsort für Erholung und Entspannung bietet.
AUSSTATTUNG
- Eichenparkettböden
- Stilvolle Markenfliesen
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Klimaanlage im DG
- E-Mobilität
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Photovoltaikanlage am Dach
- Private Gardening Beete
NACHHALTIGKEIT
Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt.
ENERGIEAUSWEIS
- HWB Ottakringer Straße: 31,1 kWh/m²a, fGEE 0,73
- HWB Veronikagasse: 33,2 kWh/m²a, fGEE 0,72
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER BIS 31.10.2024) Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Der Yppenplatz inmitten des Brunnenmarktviertels präsentiert sich als offenes und urbanes Grätzl mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die nach einem aufregenden Lebensraum streben. Die unvergleichliche Lage gewährt Ihnen eine exzellente Mobilität: Mit der Straßenbahnlinie 44 erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen historischen Gebäuden und der prachtvollen Ringstraße in nur 10 Minuten.
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