Petzvalgasse 4
1040 Wien
circle-down Created with Sketch.
mouse-2px Created with Sketch.
Scroll
WOHNEN AM PULS DER STADT
Die generalsanierte Gründerzeitliegenschaft „THE CORE“ befindet sich im Herzen Wiens in begehrter City-Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Insgesamt entstehen 25 exklusive Eigentumswohnungen – 22 hochwertig sanierte Stil-Altbau-Wohnungen und 3 luxuriöse Penthäuser zwischen ca. 45 und 141 ㎡ Wohnfläche mit 2 bis 4 Zimmern. Die hofseitigen Balkone und Terrassen runden das Gesamtpaket ab.
Projekt- Highlights stern Created with Sketch.
25 exklusive Eigentumswohnungen
3 luxuriöse Penthouses
Ca. 45 – 141 ㎡ Wohnflächen | 2 – 4 Zimmer
Revitalisierter Stilaltbau mit moderner Technik
Fußbodenheizung | Markensanitärprodukte | Soundsystem im Bad
Vollklimatisierung, Sonnenschutz und Smart-Home-System im DG
Großzügige Freiflächen
Ein Projekt der 3SI Immogroup GmbH
FÜR GROSSSTÄDTER, DIE URBANITÄT UND INDIVIDUALITÄT SCHÄTZEN

Dank der zentralen Lage und der perfekten Anbindung, macht THE CORE seine zukünftigen BewohnerInnen unabhängig, flexibel und mobil – und lässt Grenzen verschwinden.

VERKAUF

Array
(
    [0] => Array
        (
            [garageCount] => 
            [garageArea] => 
            [parkingCount] => 
            [parkingArea] => 
            [id] => 13019659
            [externalId] => 14746
            [apinumber] => api-28320
            [projectId] => 11900289
            [title] => ERSTBEZUG! STIL-ALTBAU mit 2 FREIFLÄCHEN im 4. Liftstock!
            [titlesimple] => erstbezug-stil-altbau-mit-2-freiflachen-im-4-liftstock-13019659
            [tier] => 4. Etage
            [tierSimple] => 4
            [doorNumber] => 23
            [zipCode] => 1040
            [federalState] => Wien
            [place] => Wien
            [purchasePrice] => 749000
            [totalRent] => 0
            [netRent] => 
            [totalRentSimple] => 0
            [purchasePriceSimple] => 75
            [livingArea] => 82.48
            [floorArea] => 
            [surfaceArea] => 
            [livingAreaSimple] => 82
            [street] => Petzvalgasse
            [houseNumber] => 4
            [tierCount] => 7
            [roomCount] => 3
            [status] => aktiv
            [availableFrom] => 
            [freetext1] => 
            [stair] => 
            [age] => ALTBAU
            [freespace] => Array
                (
                    [Balkon] => 14.33
                    [Terrasse] => 12.01
                )

            [freespaceAll] => 26.34
            [freespaceSearchArray] => Array
                (
                    [0] => balkon
                    [1] => terrasse
                )

            [searchstring] => 14746 13019659 11900289 1040 petzvalgasse erstbezug! stil-altbau mit 2 freiflÄchen im 4. liftstock!
            [occupancy] => WOHNEN
            [marketingType] => KAUF
            [realType] => wohnung
            [realTypeId] => 2
            [subRealtyTypeId] => 54
            [detail] => Array
                (
                    [eckdaten] => Array
                        (
                            [livingArea] => 82.48
                            [age] => ALTBAU
                            [roomCount] => 3
                            [otherRooms] => Array
                                (
                                    [bathroomCount] => 1
                                    [toiletRoomCount] => 1
                                )

                            [freespace] => Array
                                (
                                    [Balkon] => 14.33
                                    [Terrasse] => 12.01
                                )

                            [condition] => ERSTBEZUG
                            [availableFrom] => sofort
                            [hwb] => 44.2
                            [address] => Petzvalgasse, 1040 Wien
                        )

                    [additionalCosts] => Array
                        (
                        )

                    [downloads] => Array
                        (
                            [GRUNDRISS] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/59Nod6xeGf6W7cCODoJi1H.jpg
                        )

                    [grundrisse] => Array
                        (
                            [0] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/59Nod6xeGf6W7cCODoJi1H.jpg
                        )

                    [vermittlung] => 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
                    [maId] => 106477
                    [contacma] => Justimmo\Model\Employee Object
                        (
                            [id:protected] => 106477
                            [category:protected] => 
                            [attachments:protected] => Array
                                (
                                    [0] => Justimmo\Model\Attachment Object
                                        (
                                            [type:protected] => picture
                                            [extension:protected] => jpg
                                            [title:protected] => 
                                            [data:protected] => Array
                                                (
                                                    [orig] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_medium/3IFkzWZqNPnXppe0RkkMIV.jpg
                                                    [small] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_small/3IFkzWZqNPnXppe0RkkMIV.jpg
                                                    [big] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_big/3IFkzWZqNPnXppe0RkkMIV.jpg
                                                )

                                            [group:protected] => 
                                        )

                                )

                            [firstName:protected] => Christoph
                            [lastName:protected] => Kral
                            [phone:protected] => +43 1 315 72 80
                            [email:protected] => [email protected]
                            [position:protected] => Immobilienberatung
                            [mobile:protected] => +43 676 646 12 89
                            [fax:protected] => 
                            [title:protected] => 
                            [suffix:protected] => 
                            [biography:protected] => 
                        )

                    [description] => 

DAS PROJEKT

Die generalsanierte Gründerzeitliegenschaft „THE CORE“ befindet sich im Herzen Wiens in begehrter City-Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Insgesamt entstehen 25 exklusive Eigentumswohnungen – 22 hochwertig sanierte Stil-Altbau-Wohnungen und 3 luxuriöse Penthäuser zwischen ca. 45 qm und 141 qm Wohnfläche mit 2 bis 4 Zimmern. Die hofseitigen Balkone und Terrassen runden das Gesamtpaket ab! Die Wohneinheiten befinden sich in Fertigstellung und können bereits besichtigt werden.

 

DIE LAGE

In wenigen Minuten sind der moderne Hauptbahnhof mit Shoppingcenter, die U1 am Südtiroler Platz, die Straßenbahnlinien 1, 18, O und D sowie die Autobuslinien 13A und 69A zu erreichen. Auch die Anbindung zur A2 und dem Flughafen Wien-Schwechat ist ideal, was die Wohnungen für Pendler attraktiv macht. Durch die Nähe zur Wiedner Favoritenstraße ist die tägliche Nahversorgung bestens gewährleistet. Der nahegelegene Alois-Drasche-Park lädt zur Erholung im Grünen inmitten des Großstadttreibens ein. Das berühmte Schloss Belvedere und der Botanische Garten sowie der Schweizergarten mit Familienbad und dem Museum für moderne Kunst „Belvedere 21“ bieten vielfältige Angebote für die Freizeitgestaltung.

 

DIE AUSSTATTUNG 

 

WOHNUNGSBESCHREIBUNG Top 23

Der Drei-Zimmer-Stilaltbau befindet sich im 4. Obergeschoß und verfügt über ca. 82,50 qm Wohnfläche sowie einen Balkon mit über 14 qm und eine Terrasse mit ca. 12 qm.

Diese geschmackvoll sanierte Wohneinheit bietet einen gelungenen Grundriss, der sich in folgende Räume gliedert:

Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung im Zuge einer persönlichen Besichtigung vor Ort!

 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung sind gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber in 1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

[regionalAddition] => [latlong] => Array ( [lat] => 48.1860202 [long] => 16.3717401 ) [attachments] => Array ( [TITELBILD] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5AbJzLuspNGNGRFqrc4La3.jpg [type] => picture ) [1] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2X81ZBszAViP8GFttZjE5q.jpg [type] => picture ) [2] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/7GsRxzT8WMjTGX5nOB7cBw.jpg [type] => picture ) [3] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2Onfqlq5ZJh29ab4EqcxoW.jpg [type] => picture ) [4] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2h5Njc4B7knzX0SL0rwjtE.jpg [type] => picture ) [5] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3IVD74Ik5PjF42jLNda8DB.jpg [type] => picture ) [6] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/596Ile2vQD90VBatfydgaG.jpg [type] => picture ) [7] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3KqyBQNgK3XOBbHcpVH7gj.jpg [type] => picture ) [8] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/56BSWxySyq0ToIOg6XUq7.jpg [type] => picture ) [9] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3BZ31zd9JNGBOySFNgB6fI.jpg [type] => picture ) [10] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/72nzpDYtIipBDnM1S8dTO0.jpg [type] => picture ) [11] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/6cn9M7187PRtOsahcBLxge.jpg [type] => picture ) [12] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/HcdAiBndiWTv8JxWmOKDU.jpg [type] => picture ) [13] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/7t0dTHHIT9PsmWqsNz6k7w.jpg [type] => picture ) [14] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/1Eg4B6IfWEfJ2BjuLIIuHq.jpg [type] => picture ) [15] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5mGmlvCDuOpQIhw15AMTmF.jpg [type] => picture ) [16] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/4ZOKYezTJYO02keTxVN2Mk.jpg [type] => picture ) [17] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/1SlQvnT0YfumbWwNAsPVkz.jpg [type] => picture ) ) ) [attachments] => Array ( [titelbild] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5AbJzLuspNGNGRFqrc4La3.jpg ) ) [1] => Array ( [garageCount] => [garageArea] => [parkingCount] => [parkingArea] => [id] => 12861985 [externalId] => 14284 [apinumber] => api-28320 [projectId] => 11900289 [title] => BALKONWOHNUNG im 4. Obergeschoß! Hochwertig sanierter 4-Zimmer-Stilaltbau [titlesimple] => balkonwohnung-im-4-obergeschoss-hochwertig-sanierter-4-zimmer-stilaltbau-12861985 [tier] => 4. Etage [tierSimple] => 4 [doorNumber] => 22 [zipCode] => 1040 [federalState] => Wien [place] => Wien [purchasePrice] => 799000 [totalRent] => 0 [netRent] => [totalRentSimple] => 0 [purchasePriceSimple] => 80 [livingArea] => 94.29 [floorArea] => [surfaceArea] => [livingAreaSimple] => 94 [street] => Petzvalgasse [houseNumber] => 4 [tierCount] => 7 [roomCount] => 4 [status] => aktiv [availableFrom] => [freetext1] => [stair] => [age] => ALTBAU [freespace] => Array ( [Balkon] => 5.98 ) [freespaceAll] => 5.98 [freespaceSearchArray] => Array ( [0] => balkon ) [searchstring] => 14284 12861985 11900289 1040 petzvalgasse balkonwohnung im 4. obergeschoß! hochwertig sanierter 4-zimmer-stilaltbau [occupancy] => WOHNEN [marketingType] => KAUF [realType] => wohnung [realTypeId] => 2 [subRealtyTypeId] => 45 [detail] => Array ( [eckdaten] => Array ( [livingArea] => 94.29 [age] => ALTBAU [roomCount] => 4 [otherRooms] => Array ( [bathroomCount] => 2 [toiletRoomCount] => 2 ) [freespace] => Array ( [Balkon] => 5.98 ) [condition] => ERSTBEZUG [availableFrom] => sofort [hwb] => 44.2 [address] => Petzvalgasse, 1040 Wien ) [additionalCosts] => Array ( ) [downloads] => Array ( [GRUNDRISS] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/7orErL0PxvmwYbVI8mq0sC.jpg ) [grundrisse] => Array ( [0] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/7orErL0PxvmwYbVI8mq0sC.jpg ) [vermittlung] => 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. [maId] => 106477 [contacma] => Justimmo\Model\Employee Object ( [id:protected] => 106477 [category:protected] => [attachments:protected] => Array ( [0] => Justimmo\Model\Attachment Object ( [type:protected] => picture [extension:protected] => jpg [title:protected] => [data:protected] => Array ( [orig] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_medium/3IFkzWZqNPnXppe0RkkMIV.jpg [small] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_small/3IFkzWZqNPnXppe0RkkMIV.jpg [big] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_big/3IFkzWZqNPnXppe0RkkMIV.jpg ) [group:protected] => ) ) [firstName:protected] => Christoph [lastName:protected] => Kral [phone:protected] => +43 1 315 72 80 [email:protected] => [email protected] [position:protected] => Immobilienberatung [mobile:protected] => +43 676 646 12 89 [fax:protected] => [title:protected] => [suffix:protected] => [biography:protected] => ) [description] =>

DAS PROJEKT

Die generalsanierte Gründerzeitliegenschaft „THE CORE“ befindet sich im Herzen Wiens in begehrter City-Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Insgesamt entstehen 25 exklusive Eigentumswohnungen – 22 hochwertig sanierte Stil-Altbau-Wohnungen und 3 luxuriöse Penthäuser zwischen ca. 45 qm und 141 qm Wohnfläche mit 2 bis 4 Zimmern. Die hofseitigen Balkone und Terrassen runden das Gesamtpaket ab! Die Wohneinheiten befinden sich in Fertigstellung und können bereits besichtigt werden.

 

DIE LAGE

In wenigen Minuten sind der moderne Hauptbahnhof mit Shoppingcenter, die U1 am Südtiroler Platz, die Straßenbahnlinien 1, 18, O und D sowie die Autobuslinien 13A und 69A zu erreichen. Auch die Anbindung zur A2 und dem Flughafen Wien-Schwechat ist ideal, was die Wohnungen für Pendler attraktiv macht. Durch die Nähe zur Wiedner Favoritenstraße ist die tägliche Nahversorgung bestens gewährleistet. Der nahegelegene Alois-Drasche-Park lädt zur Erholung im Grünen inmitten des Großstadttreibens ein. Das berühmte Schloss Belvedere und der Botanische Garten sowie der Schweizergarten mit Familienbad und dem Museum für moderne Kunst „Belvedere 21“ bieten vielfältige Angebote für die Freizeitgestaltung.

 

DIE AUSSTATTUNG 

 

WOHNUNGSBESCHREIBUNG Top 22

Der Drei-Zimmer-Erstbezug befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von über 94 qm und einen Balkon im Ausmaß von ca. 6 qm.

Über den Vorraum sind folgende Räume zentral begehbar:

Wir freuen uns, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen!

 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung sind gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber in 1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

[regionalAddition] => [latlong] => Array ( [lat] => 48.1860202 [long] => 16.3717401 ) [attachments] => Array ( [TITELBILD] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/ksO0iAEEUYJ4GSWESaXEm.jpg [type] => picture ) [1] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3uq2o6kpFOWHwOsiasJjFC.jpg [type] => picture ) [2] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/539MjchjOJtAzZpzR2Jz2q.jpg [type] => picture ) [3] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/6xonSpqTgua6vsopGR6J8Q.jpg [type] => picture ) [4] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/6SyyLqcNRkiJN35tBXjNvg.jpg [type] => picture ) [5] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3PExhhRt2sxALHjeTy28Iw.jpg [type] => picture ) [6] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3AgThQS0TtRoPHADEwfXfu.jpg [type] => picture ) ) ) [attachments] => Array ( [titelbild] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/ksO0iAEEUYJ4GSWESaXEm.jpg ) ) [2] => Array ( [garageCount] => [garageArea] => [parkingCount] => [parkingArea] => [id] => 12209121 [externalId] => 13651 [apinumber] => api-28320 [projectId] => 11900289 [title] => DACHTERRASSE mit WIENBLICK! Großzügige Drei-Zimmer-Dachwohnung mit 2 Terrassen [titlesimple] => dachterrasse-mit-wienblick-grosszugige-drei-zimmer-dachwohnung-mit-2-terrassen-12209121 [tier] => 1. DG [tierSimple] => 1 [doorNumber] => 25 [zipCode] => 1040 [federalState] => Wien [place] => Wien [purchasePrice] => 0 [totalRent] => 0 [netRent] => [totalRentSimple] => 0 [purchasePriceSimple] => 0 [livingArea] => [floorArea] => [surfaceArea] => [livingAreaSimple] => 0 [street] => Petzvalgasse [houseNumber] => 4 [tierCount] => 7 [roomCount] => 3 [status] => vermittelt [availableFrom] => [freetext1] => [stair] => [age] => ALTBAU [freespace] => Array ( ) [freespaceAll] => 0 [freespaceSearchArray] => Array ( ) [searchstring] => 13651 12209121 11900289 1040 petzvalgasse dachterrasse mit wienblick! großzügige drei-zimmer-dachwohnung mit 2 terrassen [occupancy] => WOHNEN [marketingType] => KAUF [realType] => wohnung [realTypeId] => 2 [subRealtyTypeId] => 54 [detail] => Array ( [eckdaten] => Array ( [age] => ALTBAU [roomCount] => 3 [otherRooms] => Array ( [bathroomCount] => 2 [toiletRoomCount] => 2 ) [condition] => ERSTBEZUG [availableFrom] => sofort [hwb] => 39 [address] => Petzvalgasse, 1040 Wien ) [additionalCosts] => Array ( ) [downloads] => Array ( ) [grundrisse] => Array ( ) [vermittlung] => 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. [maId] => 106477 [contacma] => Justimmo\Model\Employee Object ( [id:protected] => 106477 [category:protected] => [attachments:protected] => Array ( [0] => Justimmo\Model\Attachment Object ( [type:protected] => picture [extension:protected] => jpg [title:protected] => [data:protected] => Array ( [orig] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_medium/3IFkzWZqNPnXppe0RkkMIV.jpg [small] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_small/3IFkzWZqNPnXppe0RkkMIV.jpg [big] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_big/3IFkzWZqNPnXppe0RkkMIV.jpg ) [group:protected] => ) ) [firstName:protected] => Christoph [lastName:protected] => Kral [phone:protected] => +43 1 315 72 80 [email:protected] => [email protected] [position:protected] => Immobilienberatung [mobile:protected] => +43 676 646 12 89 [fax:protected] => [title:protected] => [suffix:protected] => [biography:protected] => ) [description] =>

DAS PROJEKT

Die generalsanierte Gründerzeitliegenschaft „THE CORE“ befindet sich im Herzen Wiens in begehrter City-Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Insgesamt entstehen 25 exklusive Eigentumswohnungen – 22 hochwertig sanierte Stil-Altbau-Wohnungen und 3 luxuriöse Penthäuser zwischen ca. 45 qm und 141 qm Wohnfläche mit 2 bis 4 Zimmern. Die hofseitigen Balkone und Terrassen runden das Gesamtpaket ab! Die Wohneinheiten befinden sich in Fertigstellung und können bereits besichtigt werden.

 

DIE LAGE

In wenigen Minuten sind der moderne Hauptbahnhof mit Shoppingcenter, die U1 am Südtiroler Platz, die Straßenbahnlinien 1, 18, O und D sowie die Autobuslinien 13A und 69A zu erreichen. Auch die Anbindung zur A2 und dem Flughafen Wien-Schwechat ist ideal, was die Wohnungen für Pendler attraktiv macht. Durch die Nähe zur Wiedner Favoritenstraße ist die tägliche Nahversorgung bestens gewährleistet. Der nahegelegene Alois-Drasche-Park lädt zur Erholung im Grünen inmitten des Großstadttreibens ein. Das berühmte Schloss Belvedere und der Botanische Garten sowie der Schweizergarten mit Familienbad und dem Museum für moderne Kunst „Belvedere 21“ bieten vielfältige Angebote für die Freizeitgestaltung.

 

DIE AUSSTATTUNG

 

WOHNUNGSBESCHREIBUNG Top 27

Diese großzügig geschnittene Drei-Zimmer-Dachgeschoßwohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 141 qm, eine Terrasse auf Wohnebene mit ca. 12 qm sowie eine geräumige Dachterrasse im Ausmaß von über 50 qm.

Der Grundriss gliedert sich wie folgt:

Auf der zweiten Ebene befindet sich die traumhafte Dachterrasse mit Wienblick! Anschlüsse für eine Outdoor-Küche und ein Whirlpool sind bereits vorbereitet.

 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung sind gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber in 1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

[regionalAddition] => [latlong] => Array ( [lat] => 48.1860202 [long] => 16.3717401 ) [attachments] => Array ( [TITELBILD] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/1QnVZWNoITYJNk1YL0Mwdm.jpg [type] => picture ) [1] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/C9iEhbEDCoGuj1ApM4S61.jpg [type] => picture ) [2] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2STjQdRYZqipRMNypjkhLk.jpg [type] => picture ) [3] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/6cpO54nXK31czB6gJRTaXf.jpg [type] => picture ) [4] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/bgxfZLac5MkcH3BSk7RUw.jpg [type] => picture ) [5] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/4icFC2OLca9CL8kXqI0p1O.jpg [type] => picture ) [6] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/4522QlAxUVg0UNHsuGBl8M.jpg [type] => picture ) [7] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5WLDAoxMNOzGuJxcSJItP5.jpg [type] => picture ) [8] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/6QSMPw8IgJB5U9a5GXfxeK.jpg [type] => picture ) [9] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/79Yop2HsaoQIbo5LYu1CCh.jpg [type] => picture ) [10] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2hS3MkixrVGV3m2hPfTPfH.jpg [type] => picture ) [11] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/MlVHHW4UkhLANeyvdsS2V.jpg [type] => picture ) ) ) [attachments] => Array ( [titelbild] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/1QnVZWNoITYJNk1YL0Mwdm.jpg ) ) [3] => Array ( [garageCount] => [garageArea] => [parkingCount] => [parkingArea] => [id] => 12209118 [externalId] => 13650 [apinumber] => api-28320 [projectId] => 11900289 [title] => DACHTERRASSE mit WIENBLICK! Großzügige Drei-Zimmer-Dachwohnung mit 2 Terrassen [titlesimple] => dachterrasse-mit-wienblick-grosszugige-drei-zimmer-dachwohnung-mit-2-terrassen-12209118 [tier] => 1. DG [tierSimple] => 1 [doorNumber] => 26 [zipCode] => 1040 [federalState] => Wien [place] => Wien [purchasePrice] => 0 [totalRent] => 0 [netRent] => [totalRentSimple] => 0 [purchasePriceSimple] => 0 [livingArea] => [floorArea] => [surfaceArea] => [livingAreaSimple] => 0 [street] => Petzvalgasse [houseNumber] => 4 [tierCount] => 7 [roomCount] => 3 [status] => vermittelt [availableFrom] => [freetext1] => [stair] => [age] => ALTBAU [freespace] => Array ( ) [freespaceAll] => 0 [freespaceSearchArray] => Array ( ) [searchstring] => 13650 12209118 11900289 1040 petzvalgasse dachterrasse mit wienblick! großzügige drei-zimmer-dachwohnung mit 2 terrassen [occupancy] => WOHNEN [marketingType] => KAUF [realType] => wohnung [realTypeId] => 2 [subRealtyTypeId] => 54 [detail] => Array ( [eckdaten] => Array ( [age] => ALTBAU [roomCount] => 3 [otherRooms] => Array ( [bathroomCount] => 2 [toiletRoomCount] => 2 ) [condition] => ERSTBEZUG [availableFrom] => sofort [hwb] => 39 [address] => Petzvalgasse, 1040 Wien ) [additionalCosts] => Array ( ) [downloads] => Array ( ) [grundrisse] => Array ( ) [vermittlung] => 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. [maId] => 106477 [contacma] => Justimmo\Model\Employee Object ( [id:protected] => 106477 [category:protected] => [attachments:protected] => Array ( [0] => Justimmo\Model\Attachment Object ( [type:protected] => picture [extension:protected] => jpg [title:protected] => [data:protected] => Array ( [orig] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_medium/3IFkzWZqNPnXppe0RkkMIV.jpg [small] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_small/3IFkzWZqNPnXppe0RkkMIV.jpg [big] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_big/3IFkzWZqNPnXppe0RkkMIV.jpg ) [group:protected] => ) ) [firstName:protected] => Christoph [lastName:protected] => Kral [phone:protected] => +43 1 315 72 80 [email:protected] => [email protected] [position:protected] => Immobilienberatung [mobile:protected] => +43 676 646 12 89 [fax:protected] => [title:protected] => [suffix:protected] => [biography:protected] => ) [description] =>

DAS PROJEKT

Die generalsanierte Gründerzeitliegenschaft „THE CORE“ befindet sich im Herzen Wiens in begehrter City-Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Insgesamt entstehen 25 exklusive Eigentumswohnungen – 22 hochwertig sanierte Stil-Altbau-Wohnungen und 3 luxuriöse Penthäuser zwischen ca. 45 qm und 141 qm Wohnfläche mit 2 bis 4 Zimmern. Die hofseitigen Balkone und Terrassen runden das Gesamtpaket ab! Die Wohneinheiten befinden sich in Fertigstellung und können bereits besichtigt werden.

 

DIE LAGE

In wenigen Minuten sind der moderne Hauptbahnhof mit Shoppingcenter, die U1 am Südtiroler Platz, die Straßenbahnlinien 1, 18, O und D sowie die Autobuslinien 13A und 69A zu erreichen. Auch die Anbindung zur A2 und dem Flughafen Wien-Schwechat ist ideal, was die Wohnungen für Pendler attraktiv macht. Durch die Nähe zur Wiedner Favoritenstraße ist die tägliche Nahversorgung bestens gewährleistet. Der nahegelegene Alois-Drasche-Park lädt zur Erholung im Grünen inmitten des Großstadttreibens ein. Das berühmte Schloss Belvedere und der Botanische Garten sowie der Schweizergarten mit Familienbad und dem Museum für moderne Kunst „Belvedere 21“ bieten vielfältige Angebote für die Freizeitgestaltung.

 

DIE AUSSTATTUNG

 

WOHNUNGSBESCHREIBUNG Top 27

Diese großzügig geschnittene Drei-Zimmer-Dachgeschoßwohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 141 qm, eine Terrasse auf Wohnebene mit ca. 12 qm sowie eine geräumige Dachterrasse im Ausmaß von über 50 qm.

Der Grundriss gliedert sich wie folgt:

Auf der zweiten Ebene befindet sich die traumhafte Dachterrasse mit Wienblick! Anschlüsse für eine Outdoor-Küche und ein Whirlpool sind bereits vorbereitet.

 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung sind gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber in 1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

[regionalAddition] => [latlong] => Array ( [lat] => 48.1860202 [long] => 16.3717401 ) [attachments] => Array ( [TITELBILD] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/1QnVZWNoITYJNk1YL0Mwdm.jpg [type] => picture ) [1] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/C9iEhbEDCoGuj1ApM4S61.jpg [type] => picture ) [2] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2STjQdRYZqipRMNypjkhLk.jpg [type] => picture ) [3] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/6cpO54nXK31czB6gJRTaXf.jpg [type] => picture ) [4] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/bgxfZLac5MkcH3BSk7RUw.jpg [type] => picture ) [5] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/4icFC2OLca9CL8kXqI0p1O.jpg [type] => picture ) [6] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/4522QlAxUVg0UNHsuGBl8M.jpg [type] => picture ) [7] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5WLDAoxMNOzGuJxcSJItP5.jpg [type] => picture ) [8] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/6QSMPw8IgJB5U9a5GXfxeK.jpg [type] => picture ) [9] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/79Yop2HsaoQIbo5LYu1CCh.jpg [type] => picture ) [10] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2hS3MkixrVGV3m2hPfTPfH.jpg [type] => picture ) [11] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/MlVHHW4UkhLANeyvdsS2V.jpg [type] => picture ) ) ) [attachments] => Array ( [titelbild] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/1QnVZWNoITYJNk1YL0Mwdm.jpg ) ) [4] => Array ( [garageCount] => [garageArea] => [parkingCount] => [parkingArea] => [id] => 12209082 [externalId] => 13647 [apinumber] => api-28320 [projectId] => 11900289 [title] => Zentral begehbarer Stil-Altbau mit Balkon! Erstbezug nach Generalsanierung nächst Hauptbahnhof [titlesimple] => zentral-begehbarer-stil-altbau-mit-balkon-erstbezug-nach-generalsanierung-nachst-hauptbahnhof-12209082 [tier] => 2. Etage [tierSimple] => 2 [doorNumber] => 11a [zipCode] => 1040 [federalState] => Wien [place] => Wien [purchasePrice] => 0 [totalRent] => 0 [netRent] => [totalRentSimple] => 0 [purchasePriceSimple] => 0 [livingArea] => [floorArea] => [surfaceArea] => [livingAreaSimple] => 0 [street] => Petzvalgasse [houseNumber] => 4 [tierCount] => 7 [roomCount] => 3 [status] => vermittelt [availableFrom] => [freetext1] => [stair] => [age] => ALTBAU [freespace] => Array ( ) [freespaceAll] => 0 [freespaceSearchArray] => Array ( ) [searchstring] => 13647 12209082 11900289 1040 petzvalgasse zentral begehbarer stil-altbau mit balkon! erstbezug nach generalsanierung nächst hauptbahnhof [occupancy] => WOHNEN [marketingType] => KAUF [realType] => wohnung [realTypeId] => 2 [subRealtyTypeId] => 45 [detail] => Array ( [eckdaten] => Array ( [age] => ALTBAU [roomCount] => 3 [otherRooms] => Array ( [bathroomCount] => 1 [toiletRoomCount] => 2 ) [condition] => ERSTBEZUG [availableFrom] => sofort [hwb] => 44.2 [address] => Petzvalgasse, 1040 Wien ) [additionalCosts] => Array ( ) [downloads] => Array ( ) [grundrisse] => Array ( ) [vermittlung] => 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. [maId] => 106477 [contacma] => Justimmo\Model\Employee Object ( [id:protected] => 106477 [category:protected] => [attachments:protected] => Array ( [0] => Justimmo\Model\Attachment Object ( [type:protected] => picture [extension:protected] => jpg [title:protected] => [data:protected] => Array ( [orig] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_medium/3IFkzWZqNPnXppe0RkkMIV.jpg [small] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_small/3IFkzWZqNPnXppe0RkkMIV.jpg [big] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_big/3IFkzWZqNPnXppe0RkkMIV.jpg ) [group:protected] => ) ) [firstName:protected] => Christoph [lastName:protected] => Kral [phone:protected] => +43 1 315 72 80 [email:protected] => [email protected] [position:protected] => Immobilienberatung [mobile:protected] => +43 676 646 12 89 [fax:protected] => [title:protected] => [suffix:protected] => [biography:protected] => ) [description] =>

DAS PROJEKT

Die generalsanierte Gründerzeitliegenschaft „THE CORE“ befindet sich im Herzen Wiens in begehrter City-Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Insgesamt entstehen 25 exklusive Eigentumswohnungen – 22 hochwertig sanierte Stil-Altbau-Wohnungen und 3 luxuriöse Penthäuser zwischen ca. 45 qm und 141 qm Wohnfläche mit 2 bis 4 Zimmern. Die hofseitigen Balkone und Terrassen runden das Gesamtpaket ab! Die Wohneinheiten befinden sich in Fertigstellung und können bereits besichtigt werden.

 

DIE LAGE

In wenigen Minuten sind der moderne Hauptbahnhof mit Shoppingcenter, die U1 am Südtiroler Platz, die Straßenbahnlinien 1, 18, O und D sowie die Autobuslinien 13A und 69A zu erreichen. Auch die Anbindung zur A2 und dem Flughafen Wien-Schwechat ist ideal, was die Wohnungen für Pendler attraktiv macht. Durch die Nähe zur Wiedner Favoritenstraße ist die tägliche Nahversorgung bestens gewährleistet. Der nahegelegene Alois-Drasche-Park lädt zur Erholung im Grünen inmitten des Großstadttreibens ein. Das berühmte Schloss Belvedere und der Botanische Garten sowie der Schweizergarten mit Familienbad und dem Museum für moderne Kunst „Belvedere 21“ bieten vielfältige Angebote für die Freizeitgestaltung.

 

DIE AUSSTATTUNG 

 

WOHNUNGSBESCHREIBUNG Top 12

Der Drei-Zimmer-Erstbezug befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über ca. 68 qm Wohnfläche sowie einen hofseitigen Balkon mit über 6 qm.

Über den Vorraum sind folgende Räume zentral zu begehen:

Diese gemütliche Wohneinheit ist sowohl nach Südosten als auch nach Nordosten ausgerichtet.

Wir freuen uns bereits darauf, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!

 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung sind gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber in 1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

[regionalAddition] => [latlong] => Array ( [lat] => 48.1860202 [long] => 16.3717401 ) [attachments] => Array ( [TITELBILD] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/50xAoxyAYC7yoE44cAHwEC.jpg [type] => picture ) [1] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2RjNEVC1xDQ6rWwZNIsEWn.jpg [type] => picture ) [2] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/EdbbzZi1UdCwpjNw7ZEfB.jpg [type] => picture ) [3] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5nSmjOUlnbuWeautQVr6mo.jpg [type] => picture ) [4] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/1K2QVQcQGyECV4MW125GD4.jpg [type] => picture ) ) ) [attachments] => Array ( [titelbild] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/50xAoxyAYC7yoE44cAHwEC.jpg ) ) [5] => Array ( [garageCount] => [garageArea] => [parkingCount] => [parkingArea] => [id] => 12209073 [externalId] => 13646 [apinumber] => api-28320 [projectId] => 11900289 [title] => Zentral begehbarer Stil-Altbau mit Balkon! Erstbezug nach Generalsanierung nächst Hauptbahnhof [titlesimple] => zentral-begehbarer-stil-altbau-mit-balkon-erstbezug-nach-generalsanierung-nachst-hauptbahnhof-12209073 [tier] => 2. Etage [tierSimple] => 2 [doorNumber] => 11 [zipCode] => 1040 [federalState] => Wien [place] => Wien [purchasePrice] => 0 [totalRent] => 0 [netRent] => [totalRentSimple] => 0 [purchasePriceSimple] => 0 [livingArea] => [floorArea] => [surfaceArea] => [livingAreaSimple] => 0 [street] => Petzvalgasse [houseNumber] => 4 [tierCount] => 7 [roomCount] => 3 [status] => vermittelt [availableFrom] => [freetext1] => [stair] => [age] => ALTBAU [freespace] => Array ( ) [freespaceAll] => 0 [freespaceSearchArray] => Array ( ) [searchstring] => 13646 12209073 11900289 1040 petzvalgasse zentral begehbarer stil-altbau mit balkon! erstbezug nach generalsanierung nächst hauptbahnhof [occupancy] => WOHNEN [marketingType] => KAUF [realType] => wohnung [realTypeId] => 2 [subRealtyTypeId] => 45 [detail] => Array ( [eckdaten] => Array ( [age] => ALTBAU [roomCount] => 3 [otherRooms] => Array ( [bathroomCount] => 1 [toiletRoomCount] => 2 ) [condition] => ERSTBEZUG [availableFrom] => sofort [hwb] => 44.2 [address] => Petzvalgasse, 1040 Wien ) [additionalCosts] => Array ( ) [downloads] => Array ( ) [grundrisse] => Array ( ) [vermittlung] => 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. [maId] => 106477 [contacma] => Justimmo\Model\Employee Object ( [id:protected] => 106477 [category:protected] => [attachments:protected] => Array ( [0] => Justimmo\Model\Attachment Object ( [type:protected] => picture [extension:protected] => jpg [title:protected] => [data:protected] => Array ( [orig] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_medium/3IFkzWZqNPnXppe0RkkMIV.jpg [small] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_small/3IFkzWZqNPnXppe0RkkMIV.jpg [big] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_big/3IFkzWZqNPnXppe0RkkMIV.jpg ) [group:protected] => ) ) [firstName:protected] => Christoph [lastName:protected] => Kral [phone:protected] => +43 1 315 72 80 [email:protected] => [email protected] [position:protected] => Immobilienberatung [mobile:protected] => +43 676 646 12 89 [fax:protected] => [title:protected] => [suffix:protected] => [biography:protected] => ) [description] =>

DAS PROJEKT

Die generalsanierte Gründerzeitliegenschaft „THE CORE“ befindet sich im Herzen Wiens in begehrter City-Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Insgesamt entstehen 25 exklusive Eigentumswohnungen – 22 hochwertig sanierte Stil-Altbau-Wohnungen und 3 luxuriöse Penthäuser zwischen ca. 45 qm und 141 qm Wohnfläche mit 2 bis 4 Zimmern. Die hofseitigen Balkone und Terrassen runden das Gesamtpaket ab! Die Wohneinheiten befinden sich in Fertigstellung und können bereits besichtigt werden.

 

DIE LAGE

In wenigen Minuten sind der moderne Hauptbahnhof mit Shoppingcenter, die U1 am Südtiroler Platz, die Straßenbahnlinien 1, 18, O und D sowie die Autobuslinien 13A und 69A zu erreichen. Auch die Anbindung zur A2 und dem Flughafen Wien-Schwechat ist ideal, was die Wohnungen für Pendler attraktiv macht. Durch die Nähe zur Wiedner Favoritenstraße ist die tägliche Nahversorgung bestens gewährleistet. Der nahegelegene Alois-Drasche-Park lädt zur Erholung im Grünen inmitten des Großstadttreibens ein. Das berühmte Schloss Belvedere und der Botanische Garten sowie der Schweizergarten mit Familienbad und dem Museum für moderne Kunst „Belvedere 21“ bieten vielfältige Angebote für die Freizeitgestaltung.

 

DIE AUSSTATTUNG 

 

WOHNUNGSBESCHREIBUNG Top 12

Der Drei-Zimmer-Erstbezug befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über ca. 68 qm Wohnfläche sowie einen hofseitigen Balkon mit über 6 qm.

Über den Vorraum sind folgende Räume zentral zu begehen:

Diese gemütliche Wohneinheit ist sowohl nach Südosten als auch nach Nordosten ausgerichtet.

Wir freuen uns bereits darauf, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!

 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung sind gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber in 1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

[regionalAddition] => [latlong] => Array ( [lat] => 48.1860202 [long] => 16.3717401 ) [attachments] => Array ( [TITELBILD] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/50xAoxyAYC7yoE44cAHwEC.jpg [type] => picture ) [1] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2RjNEVC1xDQ6rWwZNIsEWn.jpg [type] => picture ) [2] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/EdbbzZi1UdCwpjNw7ZEfB.jpg [type] => picture ) [3] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5nSmjOUlnbuWeautQVr6mo.jpg [type] => picture ) [4] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/1K2QVQcQGyECV4MW125GD4.jpg [type] => picture ) ) ) [attachments] => Array ( [titelbild] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/50xAoxyAYC7yoE44cAHwEC.jpg ) ) [6] => Array ( [garageCount] => [garageArea] => [parkingCount] => [parkingArea] => [id] => 11910042 [externalId] => 13474 [apinumber] => api-28320 [projectId] => 11900289 [title] => BALKONWOHNUNG im 4. Obergeschoß! Hochwertig sanierter 3-Zimmer-Stilaltbau [titlesimple] => balkonwohnung-im-4-obergeschoss-hochwertig-sanierter-3-zimmer-stilaltbau-11910042 [tier] => 4. Etage [tierSimple] => 4 [doorNumber] => 21 [zipCode] => 1040 [federalState] => Wien [place] => Wien [purchasePrice] => 649000 [totalRent] => 0 [netRent] => [totalRentSimple] => 0 [purchasePriceSimple] => 65 [livingArea] => 81.18 [floorArea] => [surfaceArea] => [livingAreaSimple] => 81 [street] => Petzvalgasse [houseNumber] => 4 [tierCount] => 7 [roomCount] => 3 [status] => aktiv [availableFrom] => [freetext1] => [stair] => [age] => ALTBAU [freespace] => Array ( [Balkon] => 4.5 ) [freespaceAll] => 4.5 [freespaceSearchArray] => Array ( [0] => balkon ) [searchstring] => 13474 11910042 11900289 1040 petzvalgasse balkonwohnung im 4. obergeschoß! hochwertig sanierter 3-zimmer-stilaltbau [occupancy] => WOHNEN [marketingType] => KAUF [realType] => wohnung [realTypeId] => 2 [subRealtyTypeId] => 45 [detail] => Array ( [eckdaten] => Array ( [livingArea] => 81.18 [age] => ALTBAU [roomCount] => 3 [otherRooms] => Array ( [bathroomCount] => 1 [toiletRoomCount] => 1 ) [freespace] => Array ( [Balkon] => 4.5 ) [condition] => ERSTBEZUG [availableFrom] => sofort [hwb] => 44.2 [address] => Petzvalgasse, 1040 Wien ) [additionalCosts] => Array ( ) [downloads] => Array ( [GRUNDRISS] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/6Xkv0b7L6ZUcX7vKp16CUu.jpg ) [grundrisse] => Array ( [0] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/6Xkv0b7L6ZUcX7vKp16CUu.jpg ) [vermittlung] => 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. [maId] => 106477 [contacma] => Justimmo\Model\Employee Object ( [id:protected] => 106477 [category:protected] => [attachments:protected] => Array ( [0] => Justimmo\Model\Attachment Object ( [type:protected] => picture [extension:protected] => jpg [title:protected] => [data:protected] => Array ( [orig] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_medium/3IFkzWZqNPnXppe0RkkMIV.jpg [small] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_small/3IFkzWZqNPnXppe0RkkMIV.jpg [big] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_big/3IFkzWZqNPnXppe0RkkMIV.jpg ) [group:protected] => ) ) [firstName:protected] => Christoph [lastName:protected] => Kral [phone:protected] => +43 1 315 72 80 [email:protected] => [email protected] [position:protected] => Immobilienberatung [mobile:protected] => +43 676 646 12 89 [fax:protected] => [title:protected] => [suffix:protected] => [biography:protected] => ) [description] =>

DAS PROJEKT

Die generalsanierte Gründerzeitliegenschaft „THE CORE“ befindet sich im Herzen Wiens in begehrter City-Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Insgesamt entstehen 25 exklusive Eigentumswohnungen – 22 hochwertig sanierte Stil-Altbau-Wohnungen und 3 luxuriöse Penthäuser zwischen ca. 45 qm und 141 qm Wohnfläche mit 2 bis 4 Zimmern. Die hofseitigen Balkone und Terrassen runden das Gesamtpaket ab! Die Wohneinheiten befinden sich in Fertigstellung und können bereits besichtigt werden.

 

DIE LAGE

In wenigen Minuten sind der moderne Hauptbahnhof mit Shoppingcenter, die U1 am Südtiroler Platz, die Straßenbahnlinien 1, 18, O und D sowie die Autobuslinien 13A und 69A zu erreichen. Auch die Anbindung zur A2 und dem Flughafen Wien-Schwechat ist ideal, was die Wohnungen für Pendler attraktiv macht. Durch die Nähe zur Wiedner Favoritenstraße ist die tägliche Nahversorgung bestens gewährleistet. Der nahegelegene Alois-Drasche-Park lädt zur Erholung im Grünen inmitten des Großstadttreibens ein. Das berühmte Schloss Belvedere und der Botanische Garten sowie der Schweizergarten mit Familienbad und dem Museum für moderne Kunst „Belvedere 21“ bieten vielfältige Angebote für die Freizeitgestaltung.

 

DIE AUSSTATTUNG 

 

WOHNUNGSBESCHREIBUNG Top 21

Der Drei-Zimmer-Erstbezug befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von über 81 qm und einen Balkon im Ausmaß von ca. 4,50 qm.

Über den Vorraum sind folgende Räume zentral begehbar:

Wir freuen uns, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen!

 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung sind gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber in 1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

[regionalAddition] => [latlong] => Array ( [lat] => 48.1860202 [long] => 16.3717401 ) [attachments] => Array ( [TITELBILD] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2bvofZqb7vUO3k00QHWEkM.jpg [type] => picture ) [1] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/33NMMs9r3T7hCPeOAhUtle.jpg [type] => picture ) [2] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/1oRDFv7eSHyIbN3XOQ84eZ.jpg [type] => picture ) [3] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/46p8Bt0OfPEKrAYOgbSAqf.jpg [type] => picture ) [4] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2AWFIE2JOe6mmhl13PtVMH.jpg [type] => picture ) [5] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/686By898IRFXrRrsMHGOPi.jpg [type] => picture ) [6] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5twgoezgAf8pTshOvd8uOW.jpg [type] => picture ) [7] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/4PjrJm6RYWGMmaWv9bORPR.jpg [type] => picture ) [8] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/6NCKu5zUOKG9HZpb0iUVhz.jpg [type] => picture ) [9] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3EfQseHjBaCkMLRWRCAjvY.jpg [type] => picture ) [10] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/1xIv1BOKQ4nzMlQuPcSGvq.jpg [type] => picture ) [11] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3ZgeYe7QtIKcsOoEa3NHMG.jpg [type] => picture ) [12] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5i7npWFDPofsdcSYZS1UZV.jpg [type] => picture ) [13] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/21DEjxfOnFrjTbZZmw7qB.jpg [type] => picture ) [14] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3PExhhRt2sxALHjeTy28Iw.jpg [type] => picture ) [15] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3AgThQS0TtRoPHADEwfXfu.jpg [type] => picture ) [16] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/7AszIDu1tnXfmI0LAYlgic.jpg [type] => picture ) [17] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/7kJc6lN7iY21RLuslKAfTn.jpg [type] => picture ) [18] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3u2kB274UiyFhjRSQhR8O2.jpg [type] => picture ) ) ) [attachments] => Array ( [titelbild] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2bvofZqb7vUO3k00QHWEkM.jpg ) ) [7] => Array ( [garageCount] => [garageArea] => [parkingCount] => [parkingArea] => [id] => 11910039 [externalId] => 13473 [apinumber] => api-28320 [projectId] => 11900289 [title] => STIL-ALTBAU mit GROSSEM BALKON! Erstbezug in generalsaniertem Wohnprojekt in zentraler Lage [titlesimple] => stil-altbau-mit-grossem-balkon-erstbezug-in-generalsaniertem-wohnprojekt-in-zentraler-lage-11910039 [tier] => 3. Etage [tierSimple] => 3 [doorNumber] => 20 [zipCode] => 1040 [federalState] => Wien [place] => Wien [purchasePrice] => 749000 [totalRent] => 0 [netRent] => [totalRentSimple] => 0 [purchasePriceSimple] => 75 [livingArea] => 88.26 [floorArea] => [surfaceArea] => [livingAreaSimple] => 88 [street] => Petzvalgasse [houseNumber] => 4 [tierCount] => 7 [roomCount] => 3 [status] => aktiv [availableFrom] => [freetext1] => [stair] => [age] => ALTBAU [freespace] => Array ( [Balkon] => 19 ) [freespaceAll] => 19 [freespaceSearchArray] => Array ( [0] => balkon ) [searchstring] => 13473 11910039 11900289 1040 petzvalgasse stil-altbau mit grossem balkon! erstbezug in generalsaniertem wohnprojekt in zentraler lage [occupancy] => WOHNEN [marketingType] => KAUF [realType] => wohnung [realTypeId] => 2 [subRealtyTypeId] => 45 [detail] => Array ( [eckdaten] => Array ( [livingArea] => 88.26 [age] => ALTBAU [roomCount] => 3 [otherRooms] => Array ( [bathroomCount] => 1 [toiletRoomCount] => 2 ) [freespace] => Array ( [Balkon] => 19 ) [condition] => ERSTBEZUG [availableFrom] => sofort [hwb] => 44.2 [address] => Petzvalgasse, 1040 Wien ) [additionalCosts] => Array ( ) [downloads] => Array ( [GRUNDRISS] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/40kHqbkBaurH8DmlB7I6N1.jpg ) [grundrisse] => Array ( [0] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/40kHqbkBaurH8DmlB7I6N1.jpg ) [vermittlung] => 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. [maId] => 106477 [contacma] => Justimmo\Model\Employee Object ( [id:protected] => 106477 [category:protected] => [attachments:protected] => Array ( [0] => Justimmo\Model\Attachment Object ( [type:protected] => picture [extension:protected] => jpg [title:protected] => [data:protected] => Array ( [orig] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_medium/3IFkzWZqNPnXppe0RkkMIV.jpg [small] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_small/3IFkzWZqNPnXppe0RkkMIV.jpg [big] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_big/3IFkzWZqNPnXppe0RkkMIV.jpg ) [group:protected] => ) ) [firstName:protected] => Christoph [lastName:protected] => Kral [phone:protected] => +43 1 315 72 80 [email:protected] => [email protected] [position:protected] => Immobilienberatung [mobile:protected] => +43 676 646 12 89 [fax:protected] => [title:protected] => [suffix:protected] => [biography:protected] => ) [description] =>

DAS PROJEKT

Die generalsanierte Gründerzeitliegenschaft „THE CORE“ befindet sich im Herzen Wiens in begehrter City-Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Insgesamt entstehen 25 exklusive Eigentumswohnungen – 22 hochwertig sanierte Stil-Altbau-Wohnungen und 3 luxuriöse Penthäuser zwischen ca. 45 qm und 141 qm Wohnfläche mit 2 bis 4 Zimmern. Die hofseitigen Balkone und Terrassen runden das Gesamtpaket ab! Die Wohneinheiten befinden sich in Fertigstellung und können bereits besichtigt werden.

 

DIE LAGE

In wenigen Minuten sind der moderne Hauptbahnhof mit Shoppingcenter, die U1 am Südtiroler Platz, die Straßenbahnlinien 1, 18, O und D sowie die Autobuslinien 13A und 69A zu erreichen. Auch die Anbindung zur A2 und dem Flughafen Wien-Schwechat ist ideal, was die Wohnungen für Pendler attraktiv macht. Durch die Nähe zur Wiedner Favoritenstraße ist die tägliche Nahversorgung bestens gewährleistet. Der nahegelegene Alois-Drasche-Park lädt zur Erholung im Grünen inmitten des Großstadttreibens ein. Das berühmte Schloss Belvedere und der Botanische Garten sowie der Schweizergarten mit Familienbad und dem Museum für moderne Kunst „Belvedere 21“ bieten vielfältige Angebote für die Freizeitgestaltung.

 

DIE AUSSTATTUNG 

 

WOHNUNGSBESCHREIBUNG Top 20

Der Drei-Zimmer-Erstbezug befindet sich im 3. Obergeschoß und verfügt über ca. 88,30 qm Wohnfläche sowie einen sehr großzügigen Balkon mit ca. 19 qm.

Der durchdachte Grundriss bietet zentralen Zugang über den Vorraum zu folgenden Räumlichkeiten:

Wir freuen uns, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen!

 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung sind gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber in 1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

[regionalAddition] => [latlong] => Array ( [lat] => 48.1860202 [long] => 16.3717401 ) [attachments] => Array ( [TITELBILD] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5CRVvExjFUyvge5F0mCpFx.jpg [type] => picture ) [1] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5O8JhUMyfgY75PB9iIkZYI.jpg [type] => picture ) [2] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/n0em6ij81AJT6uF4r9M3q.jpg [type] => picture ) [3] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/7nUFPw5EvpOtM7jN8aNXza.jpg [type] => picture ) [4] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5mIoPEl7Ynx4APJf0XJlHz.jpg [type] => picture ) [5] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/6vdJlvN0q5UiD8TqRZQp2O.jpg [type] => picture ) [6] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/51NUSH16rRiLRC5CCBgRXC.jpg [type] => picture ) [7] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/4YNS9mOb5Ur0V16MFV1a4K.jpg [type] => picture ) [8] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2kdJI79Uf0AhalYtCYrxPM.jpg [type] => picture ) [9] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2IVBXOhwgqQ3g0WSbpXkJO.jpg [type] => picture ) [10] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/67AvHpDIIwmtk6QaZIL2kr.jpg [type] => picture ) [11] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/7AwOpM1WMg2Q9FB5Uc1ts3.jpg [type] => picture ) [12] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/SPy7NJ4m3J7IElDlynOVf.jpg [type] => picture ) ) ) [attachments] => Array ( [titelbild] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5CRVvExjFUyvge5F0mCpFx.jpg ) ) [8] => Array ( [garageCount] => [garageArea] => [parkingCount] => [parkingArea] => [id] => 11910027 [externalId] => 13470 [apinumber] => api-28320 [projectId] => 11900289 [title] => Stil-Altbau mit kompaktem Grundriss in generalsanierter Liegenschaft! [titlesimple] => stil-altbau-mit-kompaktem-grundriss-in-generalsanierter-liegenschaft-11910027 [tier] => 3. Etage [tierSimple] => 3 [doorNumber] => 16A [zipCode] => 1040 [federalState] => Wien [place] => Wien [purchasePrice] => 349000 [totalRent] => 0 [netRent] => [totalRentSimple] => 0 [purchasePriceSimple] => 35 [livingArea] => 46.16 [floorArea] => [surfaceArea] => [livingAreaSimple] => 46 [street] => Petzvalgasse [houseNumber] => 4 [tierCount] => 7 [roomCount] => 2 [status] => aktiv [availableFrom] => [freetext1] => [stair] => [age] => ALTBAU [freespace] => Array ( ) [freespaceAll] => 0 [freespaceSearchArray] => Array ( ) [searchstring] => 13470 11910027 11900289 1040 petzvalgasse stil-altbau mit kompaktem grundriss in generalsanierter liegenschaft! [occupancy] => WOHNEN [marketingType] => KAUF [realType] => wohnung [realTypeId] => 2 [subRealtyTypeId] => 45 [detail] => Array ( [eckdaten] => Array ( [livingArea] => 46.16 [age] => ALTBAU [roomCount] => 2 [otherRooms] => Array ( [bathroomCount] => 1 [toiletRoomCount] => 1 ) [condition] => ERSTBEZUG [availableFrom] => sofort [hwb] => 44.2 [address] => Petzvalgasse, 1040 Wien ) [additionalCosts] => Array ( ) [downloads] => Array ( [GRUNDRISS] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/1FDFZAdIiCllLCZBzlKudm.jpg ) [grundrisse] => Array ( [0] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/1FDFZAdIiCllLCZBzlKudm.jpg ) [vermittlung] => 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. [maId] => 106477 [contacma] => Justimmo\Model\Employee Object ( [id:protected] => 106477 [category:protected] => [attachments:protected] => Array ( [0] => Justimmo\Model\Attachment Object ( [type:protected] => picture [extension:protected] => jpg [title:protected] => [data:protected] => Array ( [orig] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_medium/3IFkzWZqNPnXppe0RkkMIV.jpg [small] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_small/3IFkzWZqNPnXppe0RkkMIV.jpg [big] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_big/3IFkzWZqNPnXppe0RkkMIV.jpg ) [group:protected] => ) ) [firstName:protected] => Christoph [lastName:protected] => Kral [phone:protected] => +43 1 315 72 80 [email:protected] => [email protected] [position:protected] => Immobilienberatung [mobile:protected] => +43 676 646 12 89 [fax:protected] => [title:protected] => [suffix:protected] => [biography:protected] => ) [description] =>

DAS PROJEKT

Die generalsanierte Gründerzeitliegenschaft „THE CORE“ befindet sich im Herzen Wiens in begehrter City-Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Insgesamt entstehen 25 exklusive Eigentumswohnungen – 22 hochwertig sanierte Stil-Altbau-Wohnungen und 3 luxuriöse Penthäuser zwischen ca. 45 qm und 141 qm Wohnfläche mit 2 bis 4 Zimmern. Die hofseitigen Balkone und Terrassen runden das Gesamtpaket ab! Die Wohneinheiten befinden sich in Fertigstellung und können bereits besichtigt werden.

 

DIE LAGE

In wenigen Minuten sind der moderne Hauptbahnhof mit Shoppingcenter, die U1 am Südtiroler Platz, die Straßenbahnlinien 1, 18, O und D sowie die Autobuslinien 13A und 69A zu erreichen. Auch die Anbindung zur A2 und dem Flughafen Wien-Schwechat ist ideal, was die Wohnungen für Pendler attraktiv macht. Durch die Nähe zur Wiedner Favoritenstraße ist die tägliche Nahversorgung bestens gewährleistet. Der nahegelegene Alois-Drasche-Park lädt zur Erholung im Grünen inmitten des Großstadttreibens ein. Das berühmte Schloss Belvedere und der Botanische Garten sowie der Schweizergarten mit Familienbad und dem Museum für moderne Kunst „Belvedere 21“ bieten vielfältige Angebote für die Freizeitgestaltung.

 

DIE AUSSTATTUNG 

 

WOHNUNGSBESCHREIBUNG Top 16A

Der Zwei-Zimmer-Erstbezug befindet sich im 3. Obergeschoß, verfügt über ca. 46 qm Wohnfläche und ist straßenseitig ausgerichtet.

Vom Vorraum aus sind folgende Räume zentral zu begehen:

Wir freuen uns bereits darauf, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!

 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung sind gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber in 1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

[regionalAddition] => [latlong] => Array ( [lat] => 48.1860202 [long] => 16.3717401 ) [attachments] => Array ( [TITELBILD] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5d8dUIQ8lsI8Mav1LiFqpU.jpg [type] => picture ) [1] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/1fI9DqpHggz5X5R4B7BzjF.jpg [type] => picture ) [2] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/1lioAbhnELqTANdqEkSWPf.jpg [type] => picture ) [3] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/6AFY93W7mKbq0QeYPH0KfY.jpg [type] => picture ) [4] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3jgEMuS6ptOacV4REwnEqG.jpg [type] => picture ) [5] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/1QQTd65KMRk82KIRsshgiN.jpg [type] => picture ) [6] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2COquI8kyzpd9OGqupmCUY.jpg [type] => picture ) [7] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5B2rsjc9XBf7bS6NYFP3ii.jpg [type] => picture ) [8] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/7ac5T7QlbLlvef7ImJtRfk.jpg [type] => picture ) [9] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/1ThqEQbb4Kv5aQTg7I7oyW.jpg [type] => picture ) [10] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3YZ7NlQNmK51aHjsO5iTd7.jpg [type] => picture ) [11] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/6960r5zNvJGQDAs7TcAzXA.jpg [type] => picture ) ) ) [attachments] => Array ( [titelbild] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5d8dUIQ8lsI8Mav1LiFqpU.jpg ) ) [9] => Array ( [garageCount] => [garageArea] => [parkingCount] => [parkingArea] => [id] => 11910012 [externalId] => 13467 [apinumber] => api-28320 [projectId] => 11900289 [title] => Zentral begehbarer Stil-Altbau mit Balkon! Erstbezug nach Generalsanierung nächst Hauptbahnhof [titlesimple] => zentral-begehbarer-stil-altbau-mit-balkon-erstbezug-nach-generalsanierung-nachst-hauptbahnhof-11910012 [tier] => 2. Etage [tierSimple] => 2 [doorNumber] => 12 [zipCode] => 1040 [federalState] => Wien [place] => Wien [purchasePrice] => 0 [totalRent] => 0 [netRent] => [totalRentSimple] => 0 [purchasePriceSimple] => 0 [livingArea] => 67.75 [floorArea] => [surfaceArea] => [livingAreaSimple] => 68 [street] => Petzvalgasse [houseNumber] => 4 [tierCount] => 7 [roomCount] => 3 [status] => vermittelt [availableFrom] => [freetext1] => [stair] => [age] => ALTBAU [freespace] => Array ( [Balkon] => 6.17 ) [freespaceAll] => 6.17 [freespaceSearchArray] => Array ( [0] => balkon ) [searchstring] => 13467 11910012 11900289 1040 petzvalgasse zentral begehbarer stil-altbau mit balkon! erstbezug nach generalsanierung nächst hauptbahnhof [occupancy] => WOHNEN [marketingType] => KAUF [realType] => wohnung [realTypeId] => 2 [subRealtyTypeId] => 45 [detail] => Array ( [eckdaten] => Array ( [livingArea] => 67.75 [age] => ALTBAU [roomCount] => 3 [otherRooms] => Array ( [bathroomCount] => 1 [toiletRoomCount] => 2 ) [freespace] => Array ( [Balkon] => 6.17 ) [condition] => ERSTBEZUG [availableFrom] => sofort [hwb] => 44.2 [address] => Petzvalgasse, 1040 Wien ) [additionalCosts] => Array ( ) [downloads] => Array ( [GRUNDRISS] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2DlP9zsI4eYbpwJmdXnXTA.jpg ) [grundrisse] => Array ( [0] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2DlP9zsI4eYbpwJmdXnXTA.jpg ) [vermittlung] => 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. [maId] => 106477 [contacma] => Justimmo\Model\Employee Object ( [id:protected] => 106477 [category:protected] => [attachments:protected] => Array ( [0] => Justimmo\Model\Attachment Object ( [type:protected] => picture [extension:protected] => jpg [title:protected] => [data:protected] => Array ( [orig] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_medium/3IFkzWZqNPnXppe0RkkMIV.jpg [small] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_small/3IFkzWZqNPnXppe0RkkMIV.jpg [big] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_big/3IFkzWZqNPnXppe0RkkMIV.jpg ) [group:protected] => ) ) [firstName:protected] => Christoph [lastName:protected] => Kral [phone:protected] => +43 1 315 72 80 [email:protected] => [email protected] [position:protected] => Immobilienberatung [mobile:protected] => +43 676 646 12 89 [fax:protected] => [title:protected] => [suffix:protected] => [biography:protected] => ) [description] =>

DAS PROJEKT

Die generalsanierte Gründerzeitliegenschaft „THE CORE“ befindet sich im Herzen Wiens in begehrter City-Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Insgesamt entstehen 25 exklusive Eigentumswohnungen – 22 hochwertig sanierte Stil-Altbau-Wohnungen und 3 luxuriöse Penthäuser zwischen ca. 45 qm und 141 qm Wohnfläche mit 2 bis 4 Zimmern. Die hofseitigen Balkone und Terrassen runden das Gesamtpaket ab! Die Wohneinheiten befinden sich in Fertigstellung und können bereits besichtigt werden.

 

DIE LAGE

In wenigen Minuten sind der moderne Hauptbahnhof mit Shoppingcenter, die U1 am Südtiroler Platz, die Straßenbahnlinien 1, 18, O und D sowie die Autobuslinien 13A und 69A zu erreichen. Auch die Anbindung zur A2 und dem Flughafen Wien-Schwechat ist ideal, was die Wohnungen für Pendler attraktiv macht. Durch die Nähe zur Wiedner Favoritenstraße ist die tägliche Nahversorgung bestens gewährleistet. Der nahegelegene Alois-Drasche-Park lädt zur Erholung im Grünen inmitten des Großstadttreibens ein. Das berühmte Schloss Belvedere und der Botanische Garten sowie der Schweizergarten mit Familienbad und dem Museum für moderne Kunst „Belvedere 21“ bieten vielfältige Angebote für die Freizeitgestaltung.

 

DIE AUSSTATTUNG 

 

WOHNUNGSBESCHREIBUNG Top 12

Der Drei-Zimmer-Erstbezug befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über ca. 68 qm Wohnfläche sowie einen hofseitigen Balkon mit über 6 qm.

Über den Vorraum sind folgende Räume zentral zu begehen:

Diese gemütliche Wohneinheit ist sowohl nach Südosten als auch nach Nordosten ausgerichtet.

Wir freuen uns bereits darauf, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!

 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung sind gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber in 1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

[regionalAddition] => [latlong] => Array ( [lat] => 48.1860202 [long] => 16.3717401 ) [attachments] => Array ( [TITELBILD] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/50xAoxyAYC7yoE44cAHwEC.jpg [type] => picture ) [1] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2RjNEVC1xDQ6rWwZNIsEWn.jpg [type] => picture ) [2] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/EdbbzZi1UdCwpjNw7ZEfB.jpg [type] => picture ) [3] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5nSmjOUlnbuWeautQVr6mo.jpg [type] => picture ) [4] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/1K2QVQcQGyECV4MW125GD4.jpg [type] => picture ) ) ) [attachments] => Array ( [titelbild] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/50xAoxyAYC7yoE44cAHwEC.jpg ) ) [10] => Array ( [garageCount] => [garageArea] => [parkingCount] => [parkingArea] => [id] => 11910009 [externalId] => 13466 [apinumber] => api-28320 [projectId] => 11900289 [title] => ERSTBEZUG mit Süd-West-Balkon in wunderschöner, komplett sanierter Jahrhundertwende-Liegenschaft! [titlesimple] => erstbezug-mit-sud-west-balkon-in-wunderschoner-komplett-sanierter-jahrhundertwende-liegenschaft-11910009 [tier] => 1. Etage [tierSimple] => 1 [doorNumber] => 10 [zipCode] => 1040 [federalState] => Wien [place] => Wien [purchasePrice] => 0 [totalRent] => 0 [netRent] => [totalRentSimple] => 0 [purchasePriceSimple] => 0 [livingArea] => 75.2 [floorArea] => [surfaceArea] => [livingAreaSimple] => 75 [street] => Petzvalgasse [houseNumber] => 4 [tierCount] => 7 [roomCount] => 3 [status] => vermittelt [availableFrom] => [freetext1] => [stair] => [age] => ALTBAU [freespace] => Array ( [Balkon] => 14.33 ) [freespaceAll] => 14.33 [freespaceSearchArray] => Array ( [0] => balkon ) [searchstring] => 13466 11910009 11900289 1040 petzvalgasse erstbezug mit süd-west-balkon in wunderschöner, komplett sanierter jahrhundertwende-liegenschaft! [occupancy] => WOHNEN [marketingType] => KAUF [realType] => wohnung [realTypeId] => 2 [subRealtyTypeId] => 45 [detail] => Array ( [eckdaten] => Array ( [livingArea] => 75.2 [age] => ALTBAU [roomCount] => 3 [otherRooms] => Array ( [bathroomCount] => 1 [toiletRoomCount] => 1 ) [freespace] => Array ( [Balkon] => 14.33 ) [condition] => ERSTBEZUG [availableFrom] => sofort [hwb] => 44.2 [address] => Petzvalgasse, 1040 Wien ) [additionalCosts] => Array ( ) [downloads] => Array ( [GRUNDRISS] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3a3amg6CCSOP7ZLVSRUGLZ.jpg ) [grundrisse] => Array ( [0] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3a3amg6CCSOP7ZLVSRUGLZ.jpg ) [vermittlung] => 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. [maId] => 106477 [contacma] => Justimmo\Model\Employee Object ( [id:protected] => 106477 [category:protected] => [attachments:protected] => Array ( [0] => Justimmo\Model\Attachment Object ( [type:protected] => picture [extension:protected] => jpg [title:protected] => [data:protected] => Array ( [orig] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_medium/3IFkzWZqNPnXppe0RkkMIV.jpg [small] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_small/3IFkzWZqNPnXppe0RkkMIV.jpg [big] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_big/3IFkzWZqNPnXppe0RkkMIV.jpg ) [group:protected] => ) ) [firstName:protected] => Christoph [lastName:protected] => Kral [phone:protected] => +43 1 315 72 80 [email:protected] => [email protected] [position:protected] => Immobilienberatung [mobile:protected] => +43 676 646 12 89 [fax:protected] => [title:protected] => [suffix:protected] => [biography:protected] => ) [description] =>

DAS PROJEKT

Die generalsanierte Gründerzeitliegenschaft „THE CORE“ befindet sich im Herzen Wiens in begehrter City-Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Insgesamt entstehen 25 exklusive Eigentumswohnungen – 22 hochwertig sanierte Stil-Altbau-Wohnungen und 3 luxuriöse Penthäuser zwischen ca. 45 qm und 141 qm Wohnfläche mit 2 bis 4 Zimmern. Die hofseitigen Balkone und Terrassen runden das Gesamtpaket ab! Die Wohneinheiten befinden sich in Fertigstellung und können bereits besichtigt werden.

 

DIE LAGE

In wenigen Minuten sind der moderne Hauptbahnhof mit Shoppingcenter, die U1 am Südtiroler Platz, die Straßenbahnlinien 1, 18, O und D sowie die Autobuslinien 13A und 69A zu erreichen. Auch die Anbindung zur A2 und dem Flughafen Wien-Schwechat ist ideal, was die Wohnungen für Pendler attraktiv macht. Durch die Nähe zur Wiedner Favoritenstraße ist die tägliche Nahversorgung bestens gewährleistet. Der nahegelegene Alois-Drasche-Park lädt zur Erholung im Grünen inmitten des Großstadttreibens ein. Das berühmte Schloss Belvedere und der Botanische Garten sowie der Schweizergarten mit Familienbad und dem Museum für moderne Kunst „Belvedere 21“ bieten vielfältige Angebote für die Freizeitgestaltung.

 

DIE AUSSTATTUNG

 

WOHNUNGSBESCHREIBUNG Top 10

Diese Drei-Zimmer-Einheit befindet sich im 1. Obergeschoß, verfügt über ca. 75 qm Wohnfläche sowie einen Balkon mit über 14 qm.

Der gelungene Grundriss bietet folgende Räumlichkeiten:

 

Wir freuen uns bereits darauf, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!

 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung sind gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber in 1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

[regionalAddition] => [latlong] => Array ( [lat] => 48.1860202 [long] => 16.3717401 ) [attachments] => Array ( [TITELBILD] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/7sUsz1RjjVpo28bLno5hDz.jpg [type] => picture ) [1] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2nUSwRDxpSMz7ZWNaPgS53.jpg [type] => picture ) [2] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/YXpnLPrIcJJftjjO5PeLj.jpg [type] => picture ) [3] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/Kk6JGGets0kl4Z9j9SrKi.jpg [type] => picture ) [4] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/7hdbXoomx3YU6Lo7K20NU0.jpg [type] => picture ) [5] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/75MAYmWsN7FcPwMFAT21GA.jpg [type] => picture ) [6] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2j7TqYZurLgZZ0yuuAqFwz.jpg [type] => picture ) [7] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5ccRoyVTnjAvNArIw9mGN4.jpg [type] => picture ) [8] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/4Kfyu1piRjtcjyVIe4qwuC.jpg [type] => picture ) [9] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3R3Y64XkpoPvOVhoWfcPgr.jpg [type] => picture ) [10] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/zS81jwPtwo8rDjkvDi0jR.jpg [type] => picture ) [11] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/if9XIkvykqUCx97MMUbm9.jpg [type] => picture ) ) ) [attachments] => Array ( [titelbild] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/7sUsz1RjjVpo28bLno5hDz.jpg ) ) [11] => Array ( [garageCount] => [garageArea] => [parkingCount] => [parkingArea] => [id] => 11910000 [externalId] => 13464 [apinumber] => api-28320 [projectId] => 11900289 [title] => GARTENWOHNUNG! Hofseitiger Vier-Zimmer-Erstbezug nächst Hauptbahnhof [titlesimple] => gartenwohnung-hofseitiger-vier-zimmer-erstbezug-nachst-hauptbahnhof-11910000 [tier] => EG / Hochparterre [tierSimple] => E [doorNumber] => 5 [zipCode] => 1040 [federalState] => Wien [place] => Wien [purchasePrice] => 0 [totalRent] => 0 [netRent] => [totalRentSimple] => 0 [purchasePriceSimple] => 0 [livingArea] => 87.16 [floorArea] => [surfaceArea] => [livingAreaSimple] => 87 [street] => Petzvalgasse [houseNumber] => 4 [tierCount] => 7 [roomCount] => 4 [status] => vermittelt [availableFrom] => [freetext1] => [stair] => [age] => ALTBAU [freespace] => Array ( [Terrasse] => 21.93 [Garten] => 76.52 ) [freespaceAll] => 98.45 [freespaceSearchArray] => Array ( [0] => terrasse [1] => garten ) [searchstring] => 13464 11910000 11900289 1040 petzvalgasse gartenwohnung! hofseitiger vier-zimmer-erstbezug nächst hauptbahnhof [occupancy] => WOHNEN [marketingType] => KAUF [realType] => wohnung [realTypeId] => 2 [subRealtyTypeId] => 117 [detail] => Array ( [eckdaten] => Array ( [livingArea] => 87.16 [age] => ALTBAU [roomCount] => 4 [otherRooms] => Array ( [bathroomCount] => 1 [toiletRoomCount] => 2 ) [freespace] => Array ( [Terrasse] => 21.93 [Garten] => 76.52 ) [condition] => ERSTBEZUG [availableFrom] => sofort [hwb] => 44.2 [address] => Petzvalgasse, 1040 Wien ) [additionalCosts] => Array ( ) [downloads] => Array ( [GRUNDRISS] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/583wseMkYW6OSfdeQu0q04.jpg ) [grundrisse] => Array ( [0] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/583wseMkYW6OSfdeQu0q04.jpg ) [vermittlung] => 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. [maId] => 106477 [contacma] => Justimmo\Model\Employee Object ( [id:protected] => 106477 [category:protected] => [attachments:protected] => Array ( [0] => Justimmo\Model\Attachment Object ( [type:protected] => picture [extension:protected] => jpg [title:protected] => [data:protected] => Array ( [orig] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_medium/3IFkzWZqNPnXppe0RkkMIV.jpg [small] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_small/3IFkzWZqNPnXppe0RkkMIV.jpg [big] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_big/3IFkzWZqNPnXppe0RkkMIV.jpg ) [group:protected] => ) ) [firstName:protected] => Christoph [lastName:protected] => Kral [phone:protected] => +43 1 315 72 80 [email:protected] => [email protected] [position:protected] => Immobilienberatung [mobile:protected] => +43 676 646 12 89 [fax:protected] => [title:protected] => [suffix:protected] => [biography:protected] => ) [description] =>

DAS PROJEKT

Die generalsanierte Gründerzeitliegenschaft „THE CORE“ befindet sich im Herzen Wiens in begehrter City-Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Insgesamt entstehen 25 exklusive Eigentumswohnungen – 22 hochwertig sanierte Stil-Altbau-Wohnungen und 3 luxuriöse Penthäuser zwischen ca. 45 qm und 141 qm Wohnfläche mit 2 bis 4 Zimmern. Die hofseitigen Balkone und Terrassen runden das Gesamtpaket ab! Die Wohneinheiten befinden sich in Fertigstellung und können bereits besichtigt werden.

 

DIE LAGE

In wenigen Minuten sind der moderne Hauptbahnhof mit Shoppingcenter, die U1 am Südtiroler Platz, die Straßenbahnlinien 1, 18, O und D sowie die Autobuslinien 13A und 69A zu erreichen. Auch die Anbindung zur A2 und dem Flughafen Wien-Schwechat ist ideal, was die Wohnungen für Pendler attraktiv macht. Durch die Nähe zur Wiedner Favoritenstraße ist die tägliche Nahversorgung bestens gewährleistet. Der nahegelegene Alois-Drasche-Park lädt zur Erholung im Grünen inmitten des Großstadttreibens ein. Das berühmte Schloss Belvedere und der Botanische Garten sowie der Schweizergarten mit Familienbad und dem Museum für moderne Kunst „Belvedere 21“ bieten vielfältige Angebote für die Freizeitgestaltung.

 

DIE AUSSTATTUNG

 

WOHNUNGSBESCHREIBUNG Top 5

Der Vier-Zimmer-Erstbezug befindet sich im Erdgeschoß, ist hofseitig orientiert und verfügt über ca. 87 qm Wohnfläche sowie eine Terrasse mit ca. 22 qm und einen südwestseitigen Eigengarten mit ca. 77 qm.

Über den Vorraum gelangt man direkt in zwei Schlafzimmer (ca. 10 qm und 14 qm), das Badezimmer (ausgestattet mit Walk-In-Dusche, Wanne und Toilette), den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, das separate WC sowie in die Wohnküche (ca. 25 qm) mit Zugang zum Außenbereich. An den Wohnbereich angrenzend befindet sich das dritte Schlafzimmer mit ca. 11 qm.

Diese Wohneinheit besticht neben einem funktionalen Grundriss durch den sonnigen Garten in ruhiger Lage.

 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung sind gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber in 1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

[regionalAddition] => [latlong] => Array ( [lat] => 48.1860202 [long] => 16.3717401 ) [attachments] => Array ( [TITELBILD] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5DlzGF8YP3t744g2wzwqAP.jpg [type] => picture ) [1] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3ot53xNCNk6MHKg6GTtb6y.jpg [type] => picture ) [2] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/4scD9HddQeUtiPzypXFPXJ.jpg [type] => picture ) [3] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/orcYM3v58WKEO9zm8h6D7.jpg [type] => picture ) [4] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5ELFlNH3xaFCBPjqja8ISq.jpg [type] => picture ) [5] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/qlFMjGG2DHvnkRxqTk5hR.jpg [type] => picture ) ) ) [attachments] => Array ( [titelbild] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5DlzGF8YP3t744g2wzwqAP.jpg ) ) )
5 Objekte verfügbar
Stiege
Etage
Top
Zimmer
Fläche
Freifläche
Preis
Status
small-remove Created with Sketch. MEHR LADEN
IHR ANSPRECHPARTNER FÜR DIESES PROJEKT
Das könnte Sie
interessieren