LAGE:
Die Liegenschaft befindet sich in der bezaubernden Esterhazygasse, nur einen Steinwurf von der Mariahilfer Straße entfernt. Diese einzigartige Lage schenkt Ihnen nicht nur erstklassige Nahversorgung, sondern führt Sie direkt ins Herz der berühmtesten Shoppingmeile der Stadt. In der Nachbarschaft laden stylische Cafés und exquisite Restaurants dazu ein, kulinarische Highlights zu entdecken. Hier erleben Sie das pulsierende Stadtleben in angenehmer Ruhelage und können zugleich die malerische Umgebung und die Schönheit Wiens in vollen Zügen genießen.
Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahnlinien U3 und U6 sowie die Autobuslinien 13A, 14A und 57A sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
WOHNUNG | TOP 1/44:
Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche und befindet sich im 4. Obergeschoss.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Genießen Sie die Helligkeit dank der Südwest-Ausrichtung.
Die Wohnung war bisher vermietet und ist somit gebraucht - insgesamt weist sie aber einen sehr guten Gesamtzustand auf.
GARAGENPLÄTZE:
Im Innenhof der Liegenschaft stehen zusätzlich 12 Garagenplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis beläuft sich auf 45.000,00 €.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Vertragserrichtung: Notariat Mag. Georg Schreiber & Partner, Schottenring 16, 1010 Wien. Die Kosten belaufen sich auf 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust., Gebühren und Barauslagen.
[regionalAddition] => Mariahilfer Straße, U3 Zieglergasse, Haus des Meeres [latlong] => Array ( [lat] => 48.1969195 [long] => 16.3494886 ) [attachments] => Array ( [TITELBILD] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/7aSs7jE4q6MqKSQi8vqknV.jpeg [type] => picture ) [1] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/25X8OHej4BBZXrpyY7LS0f.jpeg [type] => picture ) [2] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2ofknrQstoPfdtsDuyF0RZ.jpeg [type] => picture ) [3] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/APotOPKfPDZyoCrctfziG.jpeg [type] => picture ) [4] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3IPo51nca3WmuNbOaGe6KJ.jpg [type] => picture ) [5] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/WegVq780rV9sUqmvOaiFP.jpg [type] => picture ) [6] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5SHV5Dwf5x4zV3lZTeBnPG.jpg [type] => picture ) ) ) [attachments] => Array ( [titelbild] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/7aSs7jE4q6MqKSQi8vqknV.jpeg ) ) [1] => Array ( [garageCount] => [garageArea] => [parkingCount] => [parkingArea] => [id] => 13667011 [externalId] => 16803 [apinumber] => api-28320 [projectId] => 12998326 [title] => Alt-Erstbezug in bester Stadtlage - Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Hofruhelage - Nähe Mariahilfer Straße [titlesimple] => alt-erstbezug-in-bester-stadtlage-schone-2-zimmer-wohnung-in-hofruhelage-nahe-mariahilfer-strasse-13667011 [tier] => 2. Etage [tierSimple] => 2 [doorNumber] => 21 [zipCode] => 1060 [federalState] => Wien [place] => Wien [purchasePrice] => 575000 [totalRent] => 0 [netRent] => [totalRentSimple] => 0 [purchasePriceSimple] => 58 [livingArea] => 53 [floorArea] => 53 [surfaceArea] => [livingAreaSimple] => 53 [street] => Esterházygasse [houseNumber] => 28 [tierCount] => 7 [roomCount] => 2 [status] => aktiv [availableFrom] => ab sofort [freetext1] => [stair] => 2 [age] => ALTBAU [freespace] => Array ( ) [freespaceAll] => 0 [freespaceSearchArray] => Array ( ) [searchstring] => 16803 13667011 12998326 1060 esterházygasse alt-erstbezug in bester stadtlage - schöne 2-zimmer-wohnung in hofruhelage - nähe mariahilfer straße [occupancy] => WOHNEN [marketingType] => KAUF [realType] => wohnung [realTypeId] => 2 [subRealtyTypeId] => 45 [detail] => Array ( [eckdaten] => Array ( [floorArea] => 53 [livingArea] => 53 [age] => ALTBAU [roomCount] => 2 [otherRooms] => Array ( [bathroomCount] => 1 [toiletRoomCount] => 1 ) [availableFrom] => ab sofort [hwb] => 172.8 [hwbClass] => E [address] => Esterházygasse, 1060 Wien ) [additionalCosts] => Array ( [Betriebskosten] => 163.12 [Reparaturrücklage] => 18.6 ) [downloads] => Array ( [GRUNDRISS] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/206g8lYJQV1AB2nGuZCavu.jpg ) [grundrisse] => Array ( [0] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/206g8lYJQV1AB2nGuZCavu.jpg ) [vermittlung] => 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. [maId] => 96484 [contacma] => Justimmo\Model\Employee Object ( [id:protected] => 96484 [category:protected] => [attachments:protected] => Array ( [0] => Justimmo\Model\Attachment Object ( [type:protected] => picture [extension:protected] => jpg [title:protected] => [data:protected] => Array ( [orig] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_medium/3KRdrSlO0mjhYeSfHP5gme.jpg [small] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_small/3KRdrSlO0mjhYeSfHP5gme.jpg [big] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_big/3KRdrSlO0mjhYeSfHP5gme.jpg ) [group:protected] => ) ) [firstName:protected] => Clemens [lastName:protected] => Dostal [phone:protected] => +43 1 3157280870 [email:protected] => [email protected] [position:protected] => Immobilienberatung [mobile:protected] => +43 664 8294551 [fax:protected] => [title:protected] => [suffix:protected] => [biography:protected] => ) [description] =>URBANE ELEGANZ IN DER ESTERHÁZYGASSE
Tauchen Sie ein in die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und eleganter Wohnkultur in der Esterházygasse. Eingebettet in der begehrten Esterházygasse im 6. Wiener Bezirk, nur einen Steinwurf von der Mariahilfer Straße und dem Haus des Meeres entfernt, wird hier eine erstklassigen Lage geboten. Nachdem die Liegenschaft mit großer Bedachtsame auf die historische Substanz revitalisiert wurde, erstrahlt dieses Altbaujuwel in neuem Glanz.
Das Projekt umfasst insgesamt 14 charmante Eigentumswohnungen bzw. Geschäftslokale, verteilt auf zwei Stiegen, mit Wohnflächen von 35 bis 117 m² und bietet eine vielfältige Auswahl, von gemütlichen 1-Zimmer-Apartments bis zu großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen. Jede Wohnung zeichnet sich durch einen einzigartigen Charakter aus. Zusätzlich beherbergt die Liegenschaft eine optimal gelegene Geschäftsfläche sowie ein Atelier für kreative Entfaltung. Der idyllische Innenhof komplettiert das Konzept perfekt.
HIGHLIGHTS:
LAGE:
Die Liegenschaft befindet sich in der bezaubernden Esterhazygasse, nur einen Steinwurf von der Mariahilfer Straße entfernt. Diese einzigartige Lage schenkt Ihnen nicht nur erstklassige Nahversorgung, sondern führt Sie direkt ins Herz der berühmtesten Shoppingmeile der Stadt. In der Nachbarschaft laden stylische Cafés und exquisite Restaurants dazu ein, kulinarische Highlights zu entdecken. Hier erleben Sie das pulsierende Stadtleben in angenehmer Ruhelage und können zugleich die malerische Umgebung und die Schönheit Wiens in vollen Zügen genießen.
Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahnlinien U3 und U6 sowie die Autobuslinien 13A, 14A und 57A sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
WOHNUNG | TOP 2/31:
Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Genießen Sie die absolute Ruhelage dank der Innenhof-Ausrichtung.
Die Wohnung wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und ist ein Erstbezug.
GARAGENPLÄTZE:
Im Innenhof der Liegenschaft stehen zusätzlich 12 Garagenplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis beläuft sich auf 45.000,00 €.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Vertragserrichtung: Notariat Mag. Georg Schreiber & Partner, Schottenring 16, 1010 Wien. Die Kosten belaufen sich auf 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust., Gebühren und Barauslagen.
[regionalAddition] => Mariahilfer Straße, U3 Zieglergasse, Haus des Meeres [latlong] => Array ( [lat] => 48.1969195 [long] => 16.3494886 ) [attachments] => Array ( [TITELBILD] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/69bdvJFd8vb1ivWAGLw5s9.jpg [type] => picture ) [1] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3jrnMVAbMXK4RKeYS2CIMz.jpg [type] => picture ) [2] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5gfRsTT5XsyZzoaPE4hIct.jpg [type] => picture ) [3] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/41VwtBryucXhHudOqGdLrp.jpg [type] => picture ) [4] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3Ndx2YxN86bGrJ3ASP6cMa.jpg [type] => picture ) [5] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5o6GnJ6JG2Fkb1rxL5URjv.jpg [type] => picture ) [6] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/7g4v0caUZuhlomcX0WXuXE.jpg [type] => picture ) [7] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/29lEmOBKMJxeiVNgcf0qy7.jpg [type] => picture ) [8] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/21zU50UKNNY9s2y8tuDBrq.jpg [type] => picture ) [9] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3IPo51nca3WmuNbOaGe6KJ.jpg [type] => picture ) [10] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/WegVq780rV9sUqmvOaiFP.jpg [type] => picture ) [11] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5SHV5Dwf5x4zV3lZTeBnPG.jpg [type] => picture ) ) ) [attachments] => Array ( [titelbild] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/69bdvJFd8vb1ivWAGLw5s9.jpg ) ) [2] => Array ( [garageCount] => [garageArea] => [parkingCount] => [parkingArea] => [id] => 13666945 [externalId] => 16802 [apinumber] => api-28320 [projectId] => 12998326 [title] => Altbau-Erstbezug in bester Stadtlage - Helle 2-Zimmer-Wohnung - Nähe Mariahilfer Straße [titlesimple] => altbau-erstbezug-in-bester-stadtlage-helle-2-zimmer-wohnung-nahe-mariahilfer-strasse-13666945 [tier] => 2. Etage [tierSimple] => 2 [doorNumber] => 25 [zipCode] => 1060 [federalState] => Wien [place] => Wien [purchasePrice] => 549000 [totalRent] => 0 [netRent] => [totalRentSimple] => 0 [purchasePriceSimple] => 55 [livingArea] => 55 [floorArea] => 55 [surfaceArea] => [livingAreaSimple] => 55 [street] => Esterházygasse [houseNumber] => 28 [tierCount] => 7 [roomCount] => 2 [status] => aktiv [availableFrom] => ab sofort [freetext1] => [stair] => 1 [age] => ALTBAU [freespace] => Array ( ) [freespaceAll] => 0 [freespaceSearchArray] => Array ( ) [searchstring] => 16802 13666945 12998326 1060 esterházygasse altbau-erstbezug in bester stadtlage - helle 2-zimmer-wohnung - nähe mariahilfer straße [occupancy] => WOHNEN [marketingType] => KAUF [realType] => wohnung [realTypeId] => 2 [subRealtyTypeId] => 45 [detail] => Array ( [eckdaten] => Array ( [floorArea] => 55 [livingArea] => 55 [age] => ALTBAU [roomCount] => 2 [otherRooms] => Array ( [bathroomCount] => 1 [toiletRoomCount] => 1 ) [condition] => ERSTBEZUG [availableFrom] => ab sofort [hwb] => 172.8 [hwbClass] => E [address] => Esterházygasse, 1060 Wien ) [additionalCosts] => Array ( [Betriebskosten] => 170.24 [Reparaturrücklage] => 19.41 ) [downloads] => Array ( [GRUNDRISS] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2gb3bx6pmcozyN4xJggfXX.jpg ) [grundrisse] => Array ( [0] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2gb3bx6pmcozyN4xJggfXX.jpg ) [vermittlung] => 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. [maId] => 96484 [contacma] => Justimmo\Model\Employee Object ( [id:protected] => 96484 [category:protected] => [attachments:protected] => Array ( [0] => Justimmo\Model\Attachment Object ( [type:protected] => picture [extension:protected] => jpg [title:protected] => [data:protected] => Array ( [orig] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_medium/3KRdrSlO0mjhYeSfHP5gme.jpg [small] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_small/3KRdrSlO0mjhYeSfHP5gme.jpg [big] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_big/3KRdrSlO0mjhYeSfHP5gme.jpg ) [group:protected] => ) ) [firstName:protected] => Clemens [lastName:protected] => Dostal [phone:protected] => +43 1 3157280870 [email:protected] => [email protected] [position:protected] => Immobilienberatung [mobile:protected] => +43 664 8294551 [fax:protected] => [title:protected] => [suffix:protected] => [biography:protected] => ) [description] =>URBANE ELEGANZ IN DER ESTERHÁZYGASSE
Tauchen Sie ein in die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und eleganter Wohnkultur in der Esterházygasse. Eingebettet in der begehrten Esterházygasse im 6. Wiener Bezirk, nur einen Steinwurf von der Mariahilfer Straße und dem Haus des Meeres entfernt, wird hier eine erstklassigen Lage geboten. Nachdem die Liegenschaft mit großer Bedachtsame auf die historische Substanz revitalisiert wurde, erstrahlt dieses Altbaujuwel in neuem Glanz.
Das Projekt umfasst insgesamt 14 charmante Eigentumswohnungen bzw. Geschäftslokale, verteilt auf zwei Stiegen, mit Wohnflächen von 35 bis 117 m² und bietet eine vielfältige Auswahl, von gemütlichen 1-Zimmer-Apartments bis zu großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen. Jede Wohnung zeichnet sich durch einen einzigartigen Charakter aus. Zusätzlich beherbergt die Liegenschaft eine optimal gelegene Geschäftsfläche sowie ein Atelier für kreative Entfaltung. Der idyllische Innenhof komplettiert das Konzept perfekt.
HIGHLIGHTS:
LAGE:
Die Liegenschaft befindet sich in der bezaubernden Esterhazygasse, nur einen Steinwurf von der Mariahilfer Straße entfernt. Diese einzigartige Lage schenkt Ihnen nicht nur erstklassige Nahversorgung, sondern führt Sie direkt ins Herz der berühmtesten Shoppingmeile der Stadt. In der Nachbarschaft laden stylische Cafés und exquisite Restaurants dazu ein, kulinarische Highlights zu entdecken. Hier erleben Sie das pulsierende Stadtleben in angenehmer Ruhelage und können zugleich die malerische Umgebung und die Schönheit Wiens in vollen Zügen genießen.
Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahnlinien U3 und U6 sowie die Autobuslinien 13A, 14A und 57A sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
WOHNUNG | TOP 1/25:
Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Genießen Sie die Helligkeit dank der Südwest-Ausrichtung.
Die Wohnung wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und ist ein Erstbezug.
GARAGENPLÄTZE:
Im Innenhof der Liegenschaft stehen zusätzlich 12 Garagenplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis beläuft sich auf 45.000,00 €.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Vertragserrichtung: Notariat Mag. Georg Schreiber & Partner, Schottenring 16, 1010 Wien. Die Kosten belaufen sich auf 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust., Gebühren und Barauslagen.
[regionalAddition] => Mariahilfer Straße, U3 Zieglergasse, Haus des Meeres [latlong] => Array ( [lat] => 48.1969195 [long] => 16.3494886 ) [attachments] => Array ( [TITELBILD] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2qhG0k1TRcF5L9T0u8Qfr3.jpg [type] => picture ) [1] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/YO5ahMnkrNU5SLUMYqtVD.jpg [type] => picture ) [2] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/6TZZv5ZpvA7pMhQA53NqHq.jpg [type] => picture ) [3] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5jXnXWQT6DPLoHfOdNhDwW.jpg [type] => picture ) [4] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/1gVmfHFGJb5soQv3juAkZ1.jpg [type] => picture ) [5] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3unTV1XS1RKFMdv9OlLHp.jpg [type] => picture ) [6] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/4bY86mXeRuqmr7YFxbnfEg.jpg [type] => picture ) [7] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/DnQ1XzQuFq8eeTy9JGZCw.jpg [type] => picture ) [8] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/6g5Jxgmbaa238xp0Wa6n8D.jpg [type] => picture ) [9] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/1au1sMpp9Z9H5YSzWNiccs.jpg [type] => picture ) [10] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/4Qakw4YGwMIJ4jWeRTwnoq.jpg [type] => picture ) [11] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3IPo51nca3WmuNbOaGe6KJ.jpg [type] => picture ) [12] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/WegVq780rV9sUqmvOaiFP.jpg [type] => picture ) [13] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5SHV5Dwf5x4zV3lZTeBnPG.jpg [type] => picture ) ) ) [attachments] => Array ( [titelbild] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2qhG0k1TRcF5L9T0u8Qfr3.jpg ) ) [3] => Array ( [garageCount] => [garageArea] => [parkingCount] => [parkingArea] => [id] => 13374388 [externalId] => 15106 [apinumber] => api-28320 [projectId] => 12998326 [title] => Altbaujuwel in bester Stadtlage - 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung - Nähe Mariahilfer Straße [titlesimple] => altbaujuwel-in-bester-stadtlage-2-zimmer-terrassen-wohnung-nahe-mariahilfer-strasse-13374388 [tier] => 4. Etage [tierSimple] => 4 [doorNumber] => 41 [zipCode] => 1060 [federalState] => Wien [place] => Wien [purchasePrice] => 495000 [totalRent] => 0 [netRent] => [totalRentSimple] => 0 [purchasePriceSimple] => 50 [livingArea] => 47.14 [floorArea] => 54.49 [surfaceArea] => [livingAreaSimple] => 47 [street] => Esterházygasse [houseNumber] => 28 [tierCount] => 7 [roomCount] => 2 [status] => aktiv [availableFrom] => ab sofort [freetext1] => [stair] => 2 [age] => ALTBAU [freespace] => Array ( [Terrasse] => 7.35 ) [freespaceAll] => 7.35 [freespaceSearchArray] => Array ( [0] => terrasse ) [searchstring] => 15106 13374388 12998326 1060 esterházygasse altbaujuwel in bester stadtlage - 2-zimmer-terrassen-wohnung - nähe mariahilfer straße [occupancy] => WOHNEN [marketingType] => KAUF [realType] => wohnung [realTypeId] => 2 [subRealtyTypeId] => 54 [detail] => Array ( [eckdaten] => Array ( [floorArea] => 54.49 [livingArea] => 47.14 [age] => ALTBAU [roomCount] => 2 [otherRooms] => Array ( [bathroomCount] => 1 [toiletRoomCount] => 1 ) [freespace] => Array ( [Terrasse] => 7.35 ) [availableFrom] => ab sofort [hwb] => 172.8 [hwbClass] => E [address] => Esterházygasse, 1060 Wien ) [additionalCosts] => Array ( [Betriebskosten] => 163.12 [Reparaturrücklage] => 18.6 ) [downloads] => Array ( [GRUNDRISS] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/74zpRewKYuWlKlBLcGEpLT.jpg ) [grundrisse] => Array ( [0] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/74zpRewKYuWlKlBLcGEpLT.jpg ) [vermittlung] => 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. [maId] => 96484 [contacma] => Justimmo\Model\Employee Object ( [id:protected] => 96484 [category:protected] => [attachments:protected] => Array ( [0] => Justimmo\Model\Attachment Object ( [type:protected] => picture [extension:protected] => jpg [title:protected] => [data:protected] => Array ( [orig] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_medium/3KRdrSlO0mjhYeSfHP5gme.jpg [small] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_small/3KRdrSlO0mjhYeSfHP5gme.jpg [big] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_big/3KRdrSlO0mjhYeSfHP5gme.jpg ) [group:protected] => ) ) [firstName:protected] => Clemens [lastName:protected] => Dostal [phone:protected] => +43 1 3157280870 [email:protected] => [email protected] [position:protected] => Immobilienberatung [mobile:protected] => +43 664 8294551 [fax:protected] => [title:protected] => [suffix:protected] => [biography:protected] => ) [description] =>URBANE ELEGANZ IN DER ESTERHÁZYGASSE
Tauchen Sie ein in die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und eleganter Wohnkultur in der Esterházygasse. Eingebettet in der begehrten Esterházygasse im 6. Wiener Bezirk, nur einen Steinwurf von der Mariahilfer Straße und dem Haus des Meeres entfernt, wird hier eine erstklassigen Lage geboten. Nachdem die Liegenschaft mit großer Bedachtsame auf die historische Substanz revitalisiert wurde, erstrahlt dieses Altbaujuwel in neuem Glanz.
Das Projekt umfasst insgesamt 14 charmante Eigentumswohnungen bzw. Geschäftslokale, verteilt auf zwei Stiegen, mit Wohnflächen von 35 bis 117 m² und bietet eine vielfältige Auswahl, von gemütlichen 1-Zimmer-Apartments bis zu großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen. Jede Wohnung zeichnet sich durch einen einzigartigen Charakter aus. Zusätzlich beherbergt die Liegenschaft eine optimal gelegene Geschäftsfläche sowie ein Atelier für kreative Entfaltung. Der idyllische Innenhof komplettiert das Konzept perfekt.
HIGHLIGHTS:
LAGE:
Die Liegenschaft befindet sich in der bezaubernden Esterhazygasse, nur einen Steinwurf von der Mariahilfer Straße entfernt. Diese einzigartige Lage schenkt Ihnen nicht nur erstklassige Nahversorgung, sondern führt Sie direkt ins Herz der berühmtesten Shoppingmeile der Stadt. In der Nachbarschaft laden stylische Cafés und exquisite Restaurants dazu ein, kulinarische Highlights zu entdecken. Hier erleben Sie das pulsierende Stadtleben in angenehmer Ruhelage und können zugleich die malerische Umgebung und die Schönheit Wiens in vollen Zügen genießen.
Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahnlinien U3 und U6 sowie die Autobuslinien 13A, 14A und 57A sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
WOHNUNG | TOP 2/41:
Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche sowie eine Terrasse mit ca. 7,35 m² und befindet sich im 4. Obergeschoss.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
GARAGENPLÄTZE:
Im Innenhof der Liegenschaft stehen zusätzlich 12 Garagenplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis beläuft sich auf 45.000,00 €.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Vertragserrichtung: Notariat Mag. Georg Schreiber & Partner, Schottenring 16, 1010 Wien. Die Kosten belaufen sich auf 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust., Gebühren und Barauslagen.
[regionalAddition] => Mariahilfer Straße, U3 Zieglergasse, Haus des Meeres [latlong] => Array ( [lat] => 48.1969195 [long] => 16.3494886 ) [attachments] => Array ( [TITELBILD] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/v9WS10s5iLVdwu3RBPXIG.jpg [type] => picture ) [1] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/62kXmBuzGHarVB9qFW7CKS.jpg [type] => picture ) [2] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/tKHUpYVvj9EKZck8GFc46.jpg [type] => picture ) [3] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/31b51bY9BKbTeUU5I6z8ZZ.jpg [type] => picture ) [4] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/4mbIMEFN3g4j1Np5q2RVoD.jpg [type] => picture ) [5] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/1o0uHiUgbfOB8SizqRdAvU.jpg [type] => picture ) [6] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/40IKxW3GzQmjTed87ZR634.jpg [type] => picture ) [7] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3z8NxxD8k7LiRkmYwS4msf.jpg [type] => picture ) [8] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/71xszv5ojomeKXS8o3rdbO.jpg [type] => picture ) [9] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/4rlJSvzH3ZWm66mQaXubFs.jpg [type] => picture ) [10] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2HlLhWVs5c5CWrC6V1FMzB.jpg [type] => picture ) [11] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/6ndiYKvdGlgU5dNp5D8z8.jpg [type] => picture ) [12] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3IPo51nca3WmuNbOaGe6KJ.jpg [type] => picture ) [13] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/WegVq780rV9sUqmvOaiFP.jpg [type] => picture ) [14] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5SHV5Dwf5x4zV3lZTeBnPG.jpg [type] => picture ) ) ) [attachments] => Array ( [titelbild] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/v9WS10s5iLVdwu3RBPXIG.jpg ) ) [4] => Array ( [garageCount] => [garageArea] => [parkingCount] => [parkingArea] => [id] => 13289470 [externalId] => 14948 [apinumber] => api-28320 [projectId] => 12998326 [title] => Altbaujuwel in bester Stadtlage - Helle, ruhige 2-Zimmer-Wohnung - Nähe Mariahilfer Straße [titlesimple] => altbaujuwel-in-bester-stadtlage-helle-ruhige-2-zimmer-wohnung-nahe-mariahilfer-strasse-13289470 [tier] => 2. Etage [tierSimple] => 2 [doorNumber] => 23 [zipCode] => 1060 [federalState] => Wien [place] => Wien [purchasePrice] => 399000 [totalRent] => 0 [netRent] => [totalRentSimple] => 0 [purchasePriceSimple] => 40 [livingArea] => 54.4 [floorArea] => 54.4 [surfaceArea] => [livingAreaSimple] => 54 [street] => Esterházygasse [houseNumber] => 28 [tierCount] => 7 [roomCount] => 2 [status] => aktiv [availableFrom] => ab sofort [freetext1] => [stair] => 2 [age] => ALTBAU [freespace] => Array ( ) [freespaceAll] => 0 [freespaceSearchArray] => Array ( ) [searchstring] => 14948 13289470 12998326 1060 esterházygasse altbaujuwel in bester stadtlage - helle, ruhige 2-zimmer-wohnung - nähe mariahilfer straße [occupancy] => WOHNEN [marketingType] => KAUF [realType] => wohnung [realTypeId] => 2 [subRealtyTypeId] => 45 [detail] => Array ( [eckdaten] => Array ( [floorArea] => 54.4 [livingArea] => 54.4 [age] => ALTBAU [roomCount] => 2 [otherRooms] => Array ( [bathroomCount] => 1 [toiletRoomCount] => 1 ) [availableFrom] => ab sofort [hwb] => 172.8 [hwbClass] => E [address] => Esterházygasse, 1060 Wien ) [additionalCosts] => Array ( [Betriebskosten] => 165.11 [Reparaturrücklage] => 18.83 ) [downloads] => Array ( [GRUNDRISS] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/IWJTJ8VTzTwKBzWxGI2TJ.jpg ) [grundrisse] => Array ( [0] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/IWJTJ8VTzTwKBzWxGI2TJ.jpg ) [vermittlung] => 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. [maId] => 96484 [contacma] => Justimmo\Model\Employee Object ( [id:protected] => 96484 [category:protected] => [attachments:protected] => Array ( [0] => Justimmo\Model\Attachment Object ( [type:protected] => picture [extension:protected] => jpg [title:protected] => [data:protected] => Array ( [orig] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_medium/3KRdrSlO0mjhYeSfHP5gme.jpg [small] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_small/3KRdrSlO0mjhYeSfHP5gme.jpg [big] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_big/3KRdrSlO0mjhYeSfHP5gme.jpg ) [group:protected] => ) ) [firstName:protected] => Clemens [lastName:protected] => Dostal [phone:protected] => +43 1 3157280870 [email:protected] => [email protected] [position:protected] => Immobilienberatung [mobile:protected] => +43 664 8294551 [fax:protected] => [title:protected] => [suffix:protected] => [biography:protected] => ) [description] =>URBANE ELEGANZ IN DER ESTERHÁZYGASSE
Tauchen Sie ein in die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und eleganter Wohnkultur in der Esterházygasse. Eingebettet in der begehrten Esterházygasse im 6. Wiener Bezirk, nur einen Steinwurf von der Mariahilfer Straße und dem Haus des Meeres entfernt, wird hier eine erstklassigen Lage geboten. Nachdem die Liegenschaft mit großer Bedachtsame auf die historische Substanz revitalisiert wurde, erstrahlt dieses Altbaujuwel in neuem Glanz.
Das Projekt umfasst insgesamt 14 charmante Eigentumswohnungen bzw. Geschäftslokale, verteilt auf zwei Stiegen, mit Wohnflächen von 35 bis 117 m² und bietet eine vielfältige Auswahl, von gemütlichen 1-Zimmer-Apartments bis zu großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen. Jede Wohnung zeichnet sich durch einen einzigartigen Charakter aus. Zusätzlich beherbergt die Liegenschaft eine optimal gelegene Geschäftsfläche sowie ein Atelier für kreative Entfaltung. Der idyllische Innenhof komplettiert das Konzept perfekt.
HIGHLIGHTS:
LAGE:
Die Liegenschaft befindet sich in der bezaubernden Esterhazygasse, nur einen Steinwurf von der Mariahilfer Straße entfernt. Diese einzigartige Lage schenkt Ihnen nicht nur erstklassige Nahversorgung, sondern führt Sie direkt ins Herz der berühmtesten Shoppingmeile der Stadt. In der Nachbarschaft laden stylische Cafés und exquisite Restaurants dazu ein, kulinarische Highlights zu entdecken. Hier erleben Sie das pulsierende Stadtleben in angenehmer Ruhelage und können zugleich die malerische Umgebung und die Schönheit Wiens in vollen Zügen genießen.
Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahnlinien U3 und U6 sowie die Autobuslinien 13A, 14A und 57A sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
WOHNUNG | TOP 2/23:
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 54,4 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Genießen Sie die absolute Ruhelage sowie Helligkeit dank der Innenhof-Süd-Ausrichtung.
GARAGENPLÄTZE:
Im Innenhof der Liegenschaft stehen zusätzlich 12 Garagenplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis beläuft sich auf 45.000,00 €.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Vertragserrichtung: Notariat Mag. Georg Schreiber & Partner, Schottenring 16, 1010 Wien. Die Kosten belaufen sich auf 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust., Gebühren und Barauslagen.
[regionalAddition] => Mariahilfer Straße, U3 Zieglergasse, Haus des Meeres [latlong] => Array ( [lat] => 48.1969195 [long] => 16.3494886 ) [attachments] => Array ( [TITELBILD] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5dWvmBQB9fEeFVq25LAKkh.jpg [type] => picture ) [1] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/7utkbnCjEgFy887OQ4Y6AO.jpg [type] => picture ) [2] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/6gZOJg2CaNUcmSVqig3ApH.jpg [type] => picture ) [3] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/1Ro5nk52MvagkZ3fscZsma.jpg [type] => picture ) [4] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/40D00sOV0FYpPVUgHHmmNA.jpg [type] => picture ) [5] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/SGYNftCGQSH2xHurGj1xo.jpg [type] => picture ) [6] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/xlTt1vLo9cYJ9biXtHwTC.jpg [type] => picture ) [7] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2Bi8q0wVaGisibQsTIZezP.jpg [type] => picture ) [8] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3IPo51nca3WmuNbOaGe6KJ.jpg [type] => picture ) [9] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/WegVq780rV9sUqmvOaiFP.jpg [type] => picture ) [10] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5SHV5Dwf5x4zV3lZTeBnPG.jpg [type] => picture ) ) ) [attachments] => Array ( [titelbild] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5dWvmBQB9fEeFVq25LAKkh.jpg ) ) [5] => Array ( [garageCount] => [garageArea] => [parkingCount] => [parkingArea] => [id] => 12998734 [externalId] => 14690 [apinumber] => api-28320 [projectId] => 12998326 [title] => Altbaujuwel in bester Stadtlage - Schöne 2-Zimmer-Wohnung - Nähe Mariahilfer Straße [titlesimple] => altbaujuwel-in-bester-stadtlage-schone-2-zimmer-wohnung-nahe-mariahilfer-strasse-12998734 [tier] => 3. Etage / 3. Liftstock [tierSimple] => 3 [doorNumber] => 33 [zipCode] => 1060 [federalState] => Wien [place] => Wien [purchasePrice] => 0 [totalRent] => 0 [netRent] => [totalRentSimple] => 0 [purchasePriceSimple] => 0 [livingArea] => 53.5 [floorArea] => 53.5 [surfaceArea] => [livingAreaSimple] => 54 [street] => Esterházygasse [houseNumber] => 28 [tierCount] => 7 [roomCount] => 2 [status] => vermittelt [availableFrom] => ab sofort [freetext1] => [stair] => 2 [age] => ALTBAU [freespace] => Array ( ) [freespaceAll] => 0 [freespaceSearchArray] => Array ( ) [searchstring] => 14690 12998734 12998326 1060 esterházygasse altbaujuwel in bester stadtlage - schöne 2-zimmer-wohnung - nähe mariahilfer straße [occupancy] => WOHNEN [marketingType] => KAUF [realType] => wohnung [realTypeId] => 2 [subRealtyTypeId] => 45 [detail] => Array ( [eckdaten] => Array ( [floorArea] => 53.5 [livingArea] => 53.5 [age] => ALTBAU [roomCount] => 2 [otherRooms] => Array ( [bathroomCount] => 1 [toiletRoomCount] => 1 ) [availableFrom] => ab sofort [hwb] => 172.8 [hwbClass] => E [address] => Esterházygasse, 1060 Wien ) [additionalCosts] => Array ( [Betriebskosten] => 165.11 [Reparaturrücklage] => 18.83 ) [downloads] => Array ( [GRUNDRISS] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5DFYWGSAJL0x3V6K4hNrtT.jpg ) [grundrisse] => Array ( [0] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5DFYWGSAJL0x3V6K4hNrtT.jpg ) [vermittlung] => 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. [maId] => 96484 [contacma] => Justimmo\Model\Employee Object ( [id:protected] => 96484 [category:protected] => [attachments:protected] => Array ( [0] => Justimmo\Model\Attachment Object ( [type:protected] => picture [extension:protected] => jpg [title:protected] => [data:protected] => Array ( [orig] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_medium/3KRdrSlO0mjhYeSfHP5gme.jpg [small] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_small/3KRdrSlO0mjhYeSfHP5gme.jpg [big] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_big/3KRdrSlO0mjhYeSfHP5gme.jpg ) [group:protected] => ) ) [firstName:protected] => Clemens [lastName:protected] => Dostal [phone:protected] => +43 1 3157280870 [email:protected] => [email protected] [position:protected] => Immobilienberatung [mobile:protected] => +43 664 8294551 [fax:protected] => [title:protected] => [suffix:protected] => [biography:protected] => ) [description] =>URBANE ELEGANZ IN DER ESTERHÁZYGASSE
Tauchen Sie ein in die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und eleganter Wohnkultur in der Esterházygasse. Eingebettet in der begehrten Esterházygasse im 6. Wiener Bezirk, nur einen Steinwurf von der Mariahilfer Straße und dem Haus des Meeres entfernt, wird hier eine erstklassigen Lage geboten. Nachdem die Liegenschaft mit großer Bedachtsame auf die historische Substanz revitalisiert wurde, erstrahlt dieses Altbaujuwel in neuem Glanz.
Das Projekt umfasst insgesamt 14 charmante Eigentumswohnungen bzw. Geschäftslokale, verteilt auf zwei Stiegen, mit Wohnflächen von 35 bis 117 m² und bietet eine vielfältige Auswahl, von gemütlichen 1-Zimmer-Apartments bis zu großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen. Jede Wohnung zeichnet sich durch einen einzigartigen Charakter aus. Zusätzlich beherbergt die Liegenschaft eine optimal gelegene Geschäftsfläche sowie ein Atelier für kreative Entfaltung. Der idyllische Innenhof komplettiert das Konzept perfekt.
HIGHLIGHTS:
LAGE:
Die Liegenschaft befindet sich in der bezaubernden Esterhazygasse, nur einen Steinwurf von der Mariahilfer Straße entfernt. Diese einzigartige Lage schenkt Ihnen nicht nur erstklassige Nahversorgung, sondern führt Sie direkt ins Herz der berühmtesten Shoppingmeile der Stadt. In der Nachbarschaft laden stylische Cafés und exquisite Restaurants dazu ein, kulinarische Highlights zu entdecken. Hier erleben Sie das pulsierende Stadtleben in angenehmer Ruhelage und können zugleich die malerische Umgebung und die Schönheit Wiens in vollen Zügen genießen.
Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahnlinien U3 und U6 sowie die Autobuslinien 13A, 14A und 57A sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
WOHNUNG | TOP 2/33:
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 53,5 m² Wohnfläche und befindet sich im 3. Obergeschoss.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Genießen Sie die absolute Ruhelage dank der Innenhof-Ausrichtung.
GARAGENPLÄTZE:
Im Innenhof der Liegenschaft stehen zusätzlich 12 Garagenplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis beläuft sich auf 45.000,00 €.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Vertragserrichtung: Notariat Mag. Georg Schreiber & Partner, Schottenring 16, 1010 Wien. Die Kosten belaufen sich auf 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust., Gebühren und Barauslagen.
[regionalAddition] => Mariahilfer Straße, U3 Zieglergasse, Haus des Meeres [latlong] => Array ( [lat] => 48.1969195 [long] => 16.3494886 ) [attachments] => Array ( [TITELBILD] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5dWvmBQB9fEeFVq25LAKkh.jpg [type] => picture ) [1] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/7utkbnCjEgFy887OQ4Y6AO.jpg [type] => picture ) [2] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/6gZOJg2CaNUcmSVqig3ApH.jpg [type] => picture ) [3] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/1Ro5nk52MvagkZ3fscZsma.jpg [type] => picture ) [4] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/40D00sOV0FYpPVUgHHmmNA.jpg [type] => picture ) [5] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/SGYNftCGQSH2xHurGj1xo.jpg [type] => picture ) [6] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/xlTt1vLo9cYJ9biXtHwTC.jpg [type] => picture ) [7] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2Bi8q0wVaGisibQsTIZezP.jpg [type] => picture ) [8] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/72RBkVHP6lV9tKtZeqbAhQ.jpg [type] => picture ) [9] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/12zNrqPJ0NOHvN53iESKxc.jpg [type] => picture ) [10] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/lgDIIbl4gpxuHdAIBOQk6.jpg [type] => picture ) [11] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/4cfmAfjbtMSWhevcMHminA.jpg [type] => picture ) [12] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3IPo51nca3WmuNbOaGe6KJ.jpg [type] => picture ) [13] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/WegVq780rV9sUqmvOaiFP.jpg [type] => picture ) [14] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5SHV5Dwf5x4zV3lZTeBnPG.jpg [type] => picture ) ) ) [attachments] => Array ( [titelbild] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5dWvmBQB9fEeFVq25LAKkh.jpg ) ) [6] => Array ( [garageCount] => [garageArea] => [parkingCount] => [parkingArea] => [id] => 12998728 [externalId] => 14689 [apinumber] => api-28320 [projectId] => 12998326 [title] => Altbaujuwel in bester Stadtlage - Schöne 2-Zimmer-Wohnung - Nähe Mariahilfer Straße [titlesimple] => altbaujuwel-in-bester-stadtlage-schone-2-zimmer-wohnung-nahe-mariahilfer-strasse-12998728 [tier] => 3. Etage / 3. Liftstock [tierSimple] => 3 [doorNumber] => 31 [zipCode] => 1060 [federalState] => Wien [place] => Wien [purchasePrice] => 0 [totalRent] => 0 [netRent] => [totalRentSimple] => 0 [purchasePriceSimple] => 0 [livingArea] => 53 [floorArea] => 53 [surfaceArea] => [livingAreaSimple] => 53 [street] => Esterházygasse [houseNumber] => 28 [tierCount] => 7 [roomCount] => 2 [status] => vermittelt [availableFrom] => ab sofort [freetext1] => [stair] => 2 [age] => ALTBAU [freespace] => Array ( ) [freespaceAll] => 0 [freespaceSearchArray] => Array ( ) [searchstring] => 14689 12998728 12998326 1060 esterházygasse altbaujuwel in bester stadtlage - schöne 2-zimmer-wohnung - nähe mariahilfer straße [occupancy] => WOHNEN [marketingType] => KAUF [realType] => wohnung [realTypeId] => 2 [subRealtyTypeId] => 45 [detail] => Array ( [eckdaten] => Array ( [floorArea] => 53 [livingArea] => 53 [age] => ALTBAU [roomCount] => 2 [otherRooms] => Array ( [bathroomCount] => 1 [toiletRoomCount] => 1 ) [availableFrom] => ab sofort [hwb] => 172.8 [hwbClass] => E [address] => Esterházygasse, 1060 Wien ) [additionalCosts] => Array ( [Betriebskosten] => 163.12 [Reparaturrücklage] => 18.6 ) [downloads] => Array ( [GRUNDRISS] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/dQbgZKB5NVlrA91iRk6rU.jpg ) [grundrisse] => Array ( [0] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/dQbgZKB5NVlrA91iRk6rU.jpg ) [vermittlung] => 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. [maId] => 96484 [contacma] => Justimmo\Model\Employee Object ( [id:protected] => 96484 [category:protected] => [attachments:protected] => Array ( [0] => Justimmo\Model\Attachment Object ( [type:protected] => picture [extension:protected] => jpg [title:protected] => [data:protected] => Array ( [orig] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_medium/3KRdrSlO0mjhYeSfHP5gme.jpg [small] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_small/3KRdrSlO0mjhYeSfHP5gme.jpg [big] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_big/3KRdrSlO0mjhYeSfHP5gme.jpg ) [group:protected] => ) ) [firstName:protected] => Clemens [lastName:protected] => Dostal [phone:protected] => +43 1 3157280870 [email:protected] => [email protected] [position:protected] => Immobilienberatung [mobile:protected] => +43 664 8294551 [fax:protected] => [title:protected] => [suffix:protected] => [biography:protected] => ) [description] =>URBANE ELEGANZ IN DER ESTERHÁZYGASSE
Tauchen Sie ein in die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und eleganter Wohnkultur in der Esterházygasse. Eingebettet in der begehrten Esterházygasse im 6. Wiener Bezirk, nur einen Steinwurf von der Mariahilfer Straße und dem Haus des Meeres entfernt, wird hier eine erstklassigen Lage geboten. Nachdem die Liegenschaft mit großer Bedachtsame auf die historische Substanz revitalisiert wurde, erstrahlt dieses Altbaujuwel in neuem Glanz.
Das Projekt umfasst insgesamt 14 charmante Eigentumswohnungen bzw. Geschäftslokale, verteilt auf zwei Stiegen, mit Wohnflächen von 35 bis 117 m² und bietet eine vielfältige Auswahl, von gemütlichen 1-Zimmer-Apartments bis zu großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen. Jede Wohnung zeichnet sich durch einen einzigartigen Charakter aus. Zusätzlich beherbergt die Liegenschaft eine optimal gelegene Geschäftsfläche sowie ein Atelier für kreative Entfaltung. Der idyllische Innenhof komplettiert das Konzept perfekt.
HIGHLIGHTS:
LAGE:
Die Liegenschaft befindet sich in der bezaubernden Esterhazygasse, nur einen Steinwurf von der Mariahilfer Straße entfernt. Diese einzigartige Lage schenkt Ihnen nicht nur erstklassige Nahversorgung, sondern führt Sie direkt ins Herz der berühmtesten Shoppingmeile der Stadt. In der Nachbarschaft laden stylische Cafés und exquisite Restaurants dazu ein, kulinarische Highlights zu entdecken. Hier erleben Sie das pulsierende Stadtleben in angenehmer Ruhelage und können zugleich die malerische Umgebung und die Schönheit Wiens in vollen Zügen genießen.
Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahnlinien U3 und U6 sowie die Autobuslinien 13A, 14A und 57A sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
WOHNUNG | TOP 2/31:
Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche und befindet sich im 3. Obergeschoss.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Genießen Sie die absolute Ruhelage dank der Innenhof-Ausrichtung.
Die Wohnung war bisher vermietet und ist somit gebraucht - insgesamt weist sie aber einen sehr guten Gesamtzustand auf.
GARAGENPLÄTZE:
Im Innenhof der Liegenschaft stehen zusätzlich 12 Garagenplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis beläuft sich auf 45.000,00 €.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Vertragserrichtung: Notariat Mag. Georg Schreiber & Partner, Schottenring 16, 1010 Wien. Die Kosten belaufen sich auf 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust., Gebühren und Barauslagen.
[regionalAddition] => Mariahilfer Straße, U3 Zieglergasse, Haus des Meeres [latlong] => Array ( [lat] => 48.1969195 [long] => 16.3494886 ) [attachments] => Array ( [TITELBILD] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5qVtXw41Roe474QLjobu6M.jpg [type] => picture ) [1] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2pSCJAJ2Fv0ROsF2ze7WRc.jpg [type] => picture ) [2] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/6MP59RnwnpgsinX4OeujFo.jpg [type] => picture ) [3] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/4rOEJsFqQ61IqjCEwoXGhu.jpg [type] => picture ) [4] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/low8rffM4PSGODdZ0sYlN.jpg [type] => picture ) [5] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/25bs51bu8TeMVPnDM9hCRM.jpg [type] => picture ) [6] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/6VVTRT9G2lmdYyvapZFN12.jpg [type] => picture ) [7] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/v1QGHvGUEEV8P69nsCKBW.jpg [type] => picture ) [8] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2GKUuLiHt0kyTegn2RTQgm.jpg [type] => picture ) [9] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3FT358wzwbgixtCTgfMWWd.jpg [type] => picture ) [10] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/1ib2ETNvwjiJ8tNyPISA3E.jpg [type] => picture ) [11] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3IPo51nca3WmuNbOaGe6KJ.jpg [type] => picture ) [12] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/WegVq780rV9sUqmvOaiFP.jpg [type] => picture ) [13] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5SHV5Dwf5x4zV3lZTeBnPG.jpg [type] => picture ) ) ) [attachments] => Array ( [titelbild] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5qVtXw41Roe474QLjobu6M.jpg ) ) [7] => Array ( [garageCount] => [garageArea] => [parkingCount] => [parkingArea] => [id] => 12998725 [externalId] => 14688 [apinumber] => api-28320 [projectId] => 12998326 [title] => Altbaujuwel in bester Stadtlage - Schöne 2-Zimmer-Wohnung - Nähe Mariahilfer Straße [titlesimple] => altbaujuwel-in-bester-stadtlage-schone-2-zimmer-wohnung-nahe-mariahilfer-strasse-12998725 [tier] => 2. Etage [tierSimple] => 2 [doorNumber] => 22 [zipCode] => 1060 [federalState] => Wien [place] => Wien [purchasePrice] => 369000 [totalRent] => 0 [netRent] => [totalRentSimple] => 0 [purchasePriceSimple] => 37 [livingArea] => 47.51 [floorArea] => 47.51 [surfaceArea] => [livingAreaSimple] => 48 [street] => Esterházygasse [houseNumber] => 28 [tierCount] => 7 [roomCount] => 2 [status] => aktiv [availableFrom] => ab sofort [freetext1] => [stair] => 2 [age] => ALTBAU [freespace] => Array ( ) [freespaceAll] => 0 [freespaceSearchArray] => Array ( ) [searchstring] => 14688 12998725 12998326 1060 esterházygasse altbaujuwel in bester stadtlage - schöne 2-zimmer-wohnung - nähe mariahilfer straße [occupancy] => WOHNEN [marketingType] => KAUF [realType] => wohnung [realTypeId] => 2 [subRealtyTypeId] => 45 [detail] => Array ( [eckdaten] => Array ( [floorArea] => 47.51 [livingArea] => 47.51 [age] => ALTBAU [roomCount] => 2 [otherRooms] => Array ( [bathroomCount] => 1 [toiletRoomCount] => 1 ) [availableFrom] => ab sofort [hwb] => 172.8 [hwbClass] => E [address] => Esterházygasse, 1060 Wien ) [additionalCosts] => Array ( [Betriebskosten] => 145.81 [Reparaturrücklage] => 16.63 ) [downloads] => Array ( [GRUNDRISS] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/6b0NkIN9TLQOmT0xeZ21Ea.jpg ) [grundrisse] => Array ( [0] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/6b0NkIN9TLQOmT0xeZ21Ea.jpg ) [vermittlung] => 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. [maId] => 96484 [contacma] => Justimmo\Model\Employee Object ( [id:protected] => 96484 [category:protected] => [attachments:protected] => Array ( [0] => Justimmo\Model\Attachment Object ( [type:protected] => picture [extension:protected] => jpg [title:protected] => [data:protected] => Array ( [orig] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_medium/3KRdrSlO0mjhYeSfHP5gme.jpg [small] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_small/3KRdrSlO0mjhYeSfHP5gme.jpg [big] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_big/3KRdrSlO0mjhYeSfHP5gme.jpg ) [group:protected] => ) ) [firstName:protected] => Clemens [lastName:protected] => Dostal [phone:protected] => +43 1 3157280870 [email:protected] => [email protected] [position:protected] => Immobilienberatung [mobile:protected] => +43 664 8294551 [fax:protected] => [title:protected] => [suffix:protected] => [biography:protected] => ) [description] =>URBANE ELEGANZ IN DER ESTERHÁZYGASSE
Tauchen Sie ein in die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und eleganter Wohnkultur in der Esterházygasse. Eingebettet in der begehrten Esterházygasse im 6. Wiener Bezirk, nur einen Steinwurf von der Mariahilfer Straße und dem Haus des Meeres entfernt, wird hier eine erstklassigen Lage geboten. Nachdem die Liegenschaft mit großer Bedachtsame auf die historische Substanz revitalisiert wurde, erstrahlt dieses Altbaujuwel in neuem Glanz.
Das Projekt umfasst insgesamt 14 charmante Eigentumswohnungen bzw. Geschäftslokale, verteilt auf zwei Stiegen, mit Wohnflächen von 35 bis 117 m² und bietet eine vielfältige Auswahl, von gemütlichen 1-Zimmer-Apartments bis zu großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen. Jede Wohnung zeichnet sich durch einen einzigartigen Charakter aus. Zusätzlich beherbergt die Liegenschaft eine optimal gelegene Geschäftsfläche sowie ein Atelier für kreative Entfaltung. Der idyllische Innenhof komplettiert das Konzept perfekt.
HIGHLIGHTS:
LAGE:
Die Liegenschaft befindet sich in der bezaubernden Esterhazygasse, nur einen Steinwurf von der Mariahilfer Straße entfernt. Diese einzigartige Lage schenkt Ihnen nicht nur erstklassige Nahversorgung, sondern führt Sie direkt ins Herz der berühmtesten Shoppingmeile der Stadt. In der Nachbarschaft laden stylische Cafés und exquisite Restaurants dazu ein, kulinarische Highlights zu entdecken. Hier erleben Sie das pulsierende Stadtleben in angenehmer Ruhelage und können zugleich die malerische Umgebung und die Schönheit Wiens in vollen Zügen genießen.
Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahnlinien U3 und U6 sowie die Autobuslinien 13A, 14A und 57A sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
WOHNUNG | TOP 2/22:
Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 47,51 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Genießen Sie die absolute Ruhelage dank der Innenhof-Ausrichtung.
Die Wohnung war bisher vermietet und ist somit gebraucht - insgesamt weist sie aber einen sehr guten Gesamtzustand auf.
GARAGENPLÄTZE:
Im Innenhof der Liegenschaft stehen zusätzlich 12 Garagenplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis beläuft sich auf 45.000,00 €.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Vertragserrichtung: Notariat Mag. Georg Schreiber & Partner, Schottenring 16, 1010 Wien. Die Kosten belaufen sich auf 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust., Gebühren und Barauslagen.
[regionalAddition] => Mariahilfer Straße, U3 Zieglergasse, Haus des Meeres [latlong] => Array ( [lat] => 48.1969195 [long] => 16.3494886 ) [attachments] => Array ( [TITELBILD] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/4xJo1sv03EGBYgCXlEK7wK.jpg [type] => picture ) [1] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/4jQRmWoIxxy6ENv3eVgRGD.jpg [type] => picture ) [2] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/jPdEN7RfdhJ30vjJ6FPWR.jpg [type] => picture ) [3] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/4kcSl8mVvr8lC4wZc8smgI.jpg [type] => picture ) [4] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/1ZgRqJwgRUksm1KzPDePSr.jpg [type] => picture ) [5] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/6MSrJ9wtwOtMJ4GMIbN6Kx.jpg [type] => picture ) [6] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2VkkmfCKTAlDGbKkn79R9C.jpg [type] => picture ) [7] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3IPo51nca3WmuNbOaGe6KJ.jpg [type] => picture ) [8] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/WegVq780rV9sUqmvOaiFP.jpg [type] => picture ) [9] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5SHV5Dwf5x4zV3lZTeBnPG.jpg [type] => picture ) ) ) [attachments] => Array ( [titelbild] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/4xJo1sv03EGBYgCXlEK7wK.jpg ) ) [8] => Array ( [garageCount] => [garageArea] => [parkingCount] => [parkingArea] => [id] => 12998722 [externalId] => 14687 [apinumber] => api-28320 [projectId] => 12998326 [title] => Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrassentraum - Nähe Mariahilfer Straße [titlesimple] => grosszugige-3-zimmer-wohnung-mit-terrassentraum-nahe-mariahilfer-strasse-12998722 [tier] => 1. Etage / 1. Liftstock [tierSimple] => 1 [doorNumber] => 14 [zipCode] => 1060 [federalState] => Wien [place] => Wien [purchasePrice] => 1000000 [totalRent] => 0 [netRent] => [totalRentSimple] => 0 [purchasePriceSimple] => 100 [livingArea] => 116.5 [floorArea] => 146 [surfaceArea] => [livingAreaSimple] => 117 [street] => Esterházygasse [houseNumber] => 28 [tierCount] => 7 [roomCount] => 3 [status] => vermittelt [availableFrom] => ab sofort [freetext1] => [stair] => 2 [age] => ALTBAU [freespace] => Array ( [Terrasse] => 30 ) [freespaceAll] => 30 [freespaceSearchArray] => Array ( [0] => terrasse ) [searchstring] => 14687 12998722 12998326 1060 esterházygasse großzügige 3-zimmer-wohnung mit terrassentraum - nähe mariahilfer straße [occupancy] => WOHNEN [marketingType] => KAUF [realType] => wohnung [realTypeId] => 2 [subRealtyTypeId] => 45 [detail] => Array ( [eckdaten] => Array ( [floorArea] => 146 [livingArea] => 116.5 [age] => ALTBAU [roomCount] => 3 [otherRooms] => Array ( [bathroomCount] => 1 [toiletRoomCount] => 1 ) [freespace] => Array ( [Terrasse] => 30 ) [availableFrom] => ab sofort [hwb] => 172.8 [hwbClass] => E [address] => Esterházygasse, 1060 Wien ) [additionalCosts] => Array ( [Betriebskosten] => 358.95 [Reparaturrücklage] => 40.94 ) [downloads] => Array ( [GRUNDRISS] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/1ep29ec4ZLvbhcoN8CEtpx.jpg ) [grundrisse] => Array ( [0] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/1ep29ec4ZLvbhcoN8CEtpx.jpg ) [vermittlung] => 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. [maId] => 96484 [contacma] => Justimmo\Model\Employee Object ( [id:protected] => 96484 [category:protected] => [attachments:protected] => Array ( [0] => Justimmo\Model\Attachment Object ( [type:protected] => picture [extension:protected] => jpg [title:protected] => [data:protected] => Array ( [orig] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_medium/3KRdrSlO0mjhYeSfHP5gme.jpg [small] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_small/3KRdrSlO0mjhYeSfHP5gme.jpg [big] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_big/3KRdrSlO0mjhYeSfHP5gme.jpg ) [group:protected] => ) ) [firstName:protected] => Clemens [lastName:protected] => Dostal [phone:protected] => +43 1 3157280870 [email:protected] => [email protected] [position:protected] => Immobilienberatung [mobile:protected] => +43 664 8294551 [fax:protected] => [title:protected] => [suffix:protected] => [biography:protected] => ) [description] =>URBANE ELEGANZ IN DER ESTERHÁZYGASSE
Tauchen Sie ein in die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und eleganter Wohnkultur in der Esterházygasse. Eingebettet in der begehrten Esterházygasse im 6. Wiener Bezirk, nur einen Steinwurf von der Mariahilfer Straße und dem Haus des Meeres entfernt, wird hier eine erstklassigen Lage geboten. Nachdem die Liegenschaft mit großer Bedachtsame auf die historische Substanz revitalisiert wurde, erstrahlt dieses Altbaujuwel in neuem Glanz.
Das Projekt umfasst insgesamt 14 charmante Eigentumswohnungen bzw. Geschäftslokale, verteilt auf zwei Stiegen, mit Wohnflächen von 35 bis 117 m² und bietet eine vielfältige Auswahl, von gemütlichen 1-Zimmer-Apartments bis zu großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen. Jede Wohnung zeichnet sich durch einen einzigartigen Charakter aus. Zusätzlich beherbergt die Liegenschaft eine optimal gelegene Geschäftsfläche sowie ein Atelier für kreative Entfaltung. Der idyllische Innenhof komplettiert das Konzept perfekt.
HIGHLIGHTS:
LAGE:
Die Liegenschaft befindet sich in der bezaubernden Esterhazygasse, nur einen Steinwurf von der Mariahilfer Straße entfernt. Diese einzigartige Lage schenkt Ihnen nicht nur erstklassige Nahversorgung, sondern führt Sie direkt ins Herz der berühmtesten Shoppingmeile der Stadt. In der Nachbarschaft laden stylische Cafés und exquisite Restaurants dazu ein, kulinarische Highlights zu entdecken. Hier erleben Sie das pulsierende Stadtleben in angenehmer Ruhelage und können zugleich die malerische Umgebung und die Schönheit Wiens in vollen Zügen genießen.
Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahnlinien U3 und U6 sowie die Autobuslinien 13A, 14A und 57A sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
WOHNUNG | TOP 2/14:
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 116 m² Wohnfläche sowie eine ca. 31 m² Terrasse und befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Genießen Sie die absolute Ruhelage dank der Innenhof-Ausrichtung.
Die Wohnung war bisher vermietet und ist somit gebraucht - insgesamt weist sie aber einen sehr guten Gesamtzustand auf.
GARAGENPLÄTZE:
Im Innenhof der Liegenschaft stehen zusätzlich 12 Garagenplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis beläuft sich auf 45.000,00 €.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Vertragserrichtung: Notariat Mag. Georg Schreiber & Partner, Schottenring 16, 1010 Wien. Die Kosten belaufen sich auf 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust., Gebühren und Barauslagen.
[regionalAddition] => Mariahilfer Straße, U3 Zieglergasse, Haus des Meeres [latlong] => Array ( [lat] => 48.1969195 [long] => 16.3494886 ) [attachments] => Array ( [TITELBILD] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/7cXftl7YfVCtVEhJhWbxiC.jpg [type] => picture ) [1] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/49idHryeBc1pboEaiGekKI.jpg [type] => picture ) [2] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/7dMwWXdnsWoxQiPJSohjLJ.jpg [type] => picture ) [3] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/60Ja1t4dZRxQDq3NyWWr73.jpg [type] => picture ) [4] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3vl7duuOhCeN6cHHzkR5oQ.jpg [type] => picture ) [5] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/W5FLl1GNuYuiV9XvgYojY.jpg [type] => picture ) [6] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2cFAkCmfbkdKskwFhdd7hi.jpg [type] => picture ) [7] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/6JwFMZIuRHizhX8tnMXqIc.jpg [type] => picture ) [8] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5Na3zl6jbQIG6oHu8miAqy.jpg [type] => picture ) [9] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5pVkIWiq8Lpk3Fp3ukyqYy.jpg [type] => picture ) [10] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5R4mp1V8BLP1SyRQxHLD5l.jpg [type] => picture ) [11] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/wj43SfkjMpWD7xWt3oMXi.jpg [type] => picture ) [12] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3xkXupDGHQiNNDA9y5oMbk.jpg [type] => picture ) [13] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3hMd0CE157q86eGEla7CXB.jpg [type] => picture ) [14] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/52Mtx1LnCeD3eiM6sMmoN.jpg [type] => picture ) [15] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2c03BlCSNQDtQ4xGCWHqwW.jpg [type] => picture ) [16] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/KP6EXvhHtIBEJza2D4NPP.jpg [type] => picture ) [17] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/4SFTEdnd1umeL1uhmOkP3u.jpg [type] => picture ) [18] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/mCMr3YcpFZ3XMWs9owbh7.jpg [type] => picture ) [19] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3IPo51nca3WmuNbOaGe6KJ.jpg [type] => picture ) [20] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/WegVq780rV9sUqmvOaiFP.jpg [type] => picture ) [21] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5SHV5Dwf5x4zV3lZTeBnPG.jpg [type] => picture ) ) ) [attachments] => Array ( [titelbild] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/7cXftl7YfVCtVEhJhWbxiC.jpg ) ) [9] => Array ( [garageCount] => [garageArea] => [parkingCount] => [parkingArea] => [id] => 12998713 [externalId] => 14684 [apinumber] => api-28320 [projectId] => 12998326 [title] => Altbaujuwel in bester Stadtlage - Schöne Dachgeschosswohnung - Nähe Mariahilfer Straße [titlesimple] => altbaujuwel-in-bester-stadtlage-schone-dachgeschosswohnung-nahe-mariahilfer-strasse-12998713 [tier] => 1. DG [tierSimple] => 1 [doorNumber] => 62 [zipCode] => 1060 [federalState] => Wien [place] => Wien [purchasePrice] => 439000 [totalRent] => 0 [netRent] => [totalRentSimple] => 0 [purchasePriceSimple] => 44 [livingArea] => 56 [floorArea] => 56 [surfaceArea] => [livingAreaSimple] => 56 [street] => Esterházygasse [houseNumber] => 28 [tierCount] => 7 [roomCount] => 2 [status] => aktiv [availableFrom] => ab sofort [freetext1] => [stair] => 1 [age] => ALTBAU [freespace] => Array ( ) [freespaceAll] => 0 [freespaceSearchArray] => Array ( ) [searchstring] => 14684 12998713 12998326 1060 esterházygasse altbaujuwel in bester stadtlage - schöne dachgeschosswohnung - nähe mariahilfer straße [occupancy] => WOHNEN [marketingType] => KAUF [realType] => wohnung [realTypeId] => 2 [subRealtyTypeId] => 45 [detail] => Array ( [eckdaten] => Array ( [floorArea] => 56 [livingArea] => 56 [age] => ALTBAU [roomCount] => 2 [otherRooms] => Array ( [bathroomCount] => 1 [toiletRoomCount] => 1 ) [availableFrom] => ab sofort [hwb] => 172.8 [hwbClass] => E [address] => Esterházygasse, 1060 Wien ) [additionalCosts] => Array ( [Betriebskosten] => 171.83 [Reparaturrücklage] => 19.6 ) [downloads] => Array ( [GRUNDRISS] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2H2FyaMq4wihHuNk9SHzdf.jpg ) [grundrisse] => Array ( [0] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2H2FyaMq4wihHuNk9SHzdf.jpg ) [vermittlung] => 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. [maId] => 96484 [contacma] => Justimmo\Model\Employee Object ( [id:protected] => 96484 [category:protected] => [attachments:protected] => Array ( [0] => Justimmo\Model\Attachment Object ( [type:protected] => picture [extension:protected] => jpg [title:protected] => [data:protected] => Array ( [orig] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_medium/3KRdrSlO0mjhYeSfHP5gme.jpg [small] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_small/3KRdrSlO0mjhYeSfHP5gme.jpg [big] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_big/3KRdrSlO0mjhYeSfHP5gme.jpg ) [group:protected] => ) ) [firstName:protected] => Clemens [lastName:protected] => Dostal [phone:protected] => +43 1 3157280870 [email:protected] => [email protected] [position:protected] => Immobilienberatung [mobile:protected] => +43 664 8294551 [fax:protected] => [title:protected] => [suffix:protected] => [biography:protected] => ) [description] =>URBANE ELEGANZ IN DER ESTERHÁZYGASSE
Tauchen Sie ein in die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und eleganter Wohnkultur in der Esterházygasse. Eingebettet in der begehrten Esterházygasse im 6. Wiener Bezirk, nur einen Steinwurf von der Mariahilfer Straße und dem Haus des Meeres entfernt, wird hier eine erstklassigen Lage geboten. Nachdem die Liegenschaft mit großer Bedachtsame auf die historische Substanz revitalisiert wurde, erstrahlt dieses Altbaujuwel in neuem Glanz.
Das Projekt umfasst insgesamt 14 charmante Eigentumswohnungen bzw. Geschäftslokale, verteilt auf zwei Stiegen, mit Wohnflächen von 35 bis 117 m² und bietet eine vielfältige Auswahl, von gemütlichen 1-Zimmer-Apartments bis zu großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen. Jede Wohnung zeichnet sich durch einen einzigartigen Charakter aus. Zusätzlich beherbergt die Liegenschaft eine optimal gelegene Geschäftsfläche sowie ein Atelier für kreative Entfaltung. Der idyllische Innenhof komplettiert das Konzept perfekt.
HIGHLIGHTS:
LAGE:
Die Liegenschaft befindet sich in der bezaubernden Esterhazygasse, nur einen Steinwurf von der Mariahilfer Straße entfernt. Diese einzigartige Lage schenkt Ihnen nicht nur erstklassige Nahversorgung, sondern führt Sie direkt ins Herz der berühmtesten Shoppingmeile der Stadt. In der Nachbarschaft laden stylische Cafés und exquisite Restaurants dazu ein, kulinarische Highlights zu entdecken. Hier erleben Sie das pulsierende Stadtleben in angenehmer Ruhelage und können zugleich die malerische Umgebung und die Schönheit Wiens in vollen Zügen genießen.
Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahnlinien U3 und U6 sowie die Autobuslinien 13A, 14A und 57A sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
WOHNUNG | TOP 1/62:
Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche und befindet sich im Dachgeschoss.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Genießen Sie die Helligkeit dank der Südwest-Ausrichtung.
Die Wohnung war bisher vermietet und ist somit gebraucht. Es sind einige Sanierungsarbeiten erforderlich, so müssen zum Beispiel die Fenster saniert bzw. erneuert werden.
GARAGENPLÄTZE:
Im Innenhof der Liegenschaft stehen zusätzlich 12 Garagenplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis beläuft sich auf 45.000,00 €.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Vertragserrichtung: Notariat Mag. Georg Schreiber & Partner, Schottenring 16, 1010 Wien. Die Kosten belaufen sich auf 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust., Gebühren und Barauslagen.
[regionalAddition] => Mariahilfer Straße, U3 Zieglergasse, Haus des Meeres [latlong] => Array ( [lat] => 48.1969195 [long] => 16.3494886 ) [attachments] => Array ( [TITELBILD] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3UmsN6L6rxcd8kJAwWbwyN.jpg [type] => picture ) [1] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/1OMFDSj9z27HZyCi0xXaO0.jpg [type] => picture ) [2] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/1oPLg9EIqAPQIkKyebxPGF.jpg [type] => picture ) [3] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3LG0ncy5ISIsZOsSgxI3VN.jpg [type] => picture ) [4] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2j356FVbsbDFEzE4cwBXXW.jpg [type] => picture ) [5] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/6QJAOBFMkCoO0RjbO9g6bS.jpg [type] => picture ) [6] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/6Z2u4PdGHzJeqth6MpIrMZ.jpg [type] => picture ) [7] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2g4jdJonL8aq3Tg16Izpbs.jpg [type] => picture ) [8] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2WlcQgdksVtByNayUyB0vi.jpg [type] => picture ) [9] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3IPo51nca3WmuNbOaGe6KJ.jpg [type] => picture ) [10] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/WegVq780rV9sUqmvOaiFP.jpg [type] => picture ) [11] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5SHV5Dwf5x4zV3lZTeBnPG.jpg [type] => picture ) ) ) [attachments] => Array ( [titelbild] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3UmsN6L6rxcd8kJAwWbwyN.jpg ) ) [10] => Array ( [garageCount] => [garageArea] => [parkingCount] => [parkingArea] => [id] => 12998698 [externalId] => 14680 [apinumber] => api-28320 [projectId] => 12998326 [title] => Altbaujuwel in bester Stadtlage - Schöne 2-Zimmer-Wohnung - Nähe Mariahilfer Straße [titlesimple] => altbaujuwel-in-bester-stadtlage-schone-2-zimmer-wohnung-nahe-mariahilfer-strasse-12998698 [tier] => 3. Etage [tierSimple] => 3 [doorNumber] => 31 [zipCode] => 1060 [federalState] => Wien [place] => Wien [purchasePrice] => 409000 [totalRent] => 0 [netRent] => [totalRentSimple] => 0 [purchasePriceSimple] => 41 [livingArea] => 52.54 [floorArea] => 52.54 [surfaceArea] => [livingAreaSimple] => 53 [street] => Esterházygasse [houseNumber] => 28 [tierCount] => 7 [roomCount] => 2 [status] => aktiv [availableFrom] => ab sofort [freetext1] => [stair] => 1 [age] => ALTBAU [freespace] => Array ( ) [freespaceAll] => 0 [freespaceSearchArray] => Array ( ) [searchstring] => 14680 12998698 12998326 1060 esterházygasse altbaujuwel in bester stadtlage - schöne 2-zimmer-wohnung - nähe mariahilfer straße [occupancy] => WOHNEN [marketingType] => KAUF [realType] => wohnung [realTypeId] => 2 [subRealtyTypeId] => 45 [detail] => Array ( [eckdaten] => Array ( [floorArea] => 52.54 [livingArea] => 52.54 [age] => ALTBAU [roomCount] => 2 [otherRooms] => Array ( [bathroomCount] => 1 [toiletRoomCount] => 1 ) [availableFrom] => ab sofort [hwb] => 172.8 [hwbClass] => E [address] => Esterházygasse, 1060 Wien ) [additionalCosts] => Array ( [Betriebskosten] => 161.25 [Reparaturrücklage] => 18.39 ) [downloads] => Array ( [GRUNDRISS] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3oWYZnOrZK330A4dnoQnVp.jpg ) [grundrisse] => Array ( [0] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3oWYZnOrZK330A4dnoQnVp.jpg ) [vermittlung] => 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. [maId] => 96484 [contacma] => Justimmo\Model\Employee Object ( [id:protected] => 96484 [category:protected] => [attachments:protected] => Array ( [0] => Justimmo\Model\Attachment Object ( [type:protected] => picture [extension:protected] => jpg [title:protected] => [data:protected] => Array ( [orig] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_medium/3KRdrSlO0mjhYeSfHP5gme.jpg [small] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_small/3KRdrSlO0mjhYeSfHP5gme.jpg [big] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_big/3KRdrSlO0mjhYeSfHP5gme.jpg ) [group:protected] => ) ) [firstName:protected] => Clemens [lastName:protected] => Dostal [phone:protected] => +43 1 3157280870 [email:protected] => [email protected] [position:protected] => Immobilienberatung [mobile:protected] => +43 664 8294551 [fax:protected] => [title:protected] => [suffix:protected] => [biography:protected] => ) [description] =>URBANE ELEGANZ IN DER ESTERHÁZYGASSE
Tauchen Sie ein in die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und eleganter Wohnkultur in der Esterházygasse. Eingebettet in der begehrten Esterházygasse im 6. Wiener Bezirk, nur einen Steinwurf von der Mariahilfer Straße und dem Haus des Meeres entfernt, wird hier eine erstklassigen Lage geboten. Nachdem die Liegenschaft mit großer Bedachtsame auf die historische Substanz revitalisiert wurde, erstrahlt dieses Altbaujuwel in neuem Glanz.
Das Projekt umfasst insgesamt 14 charmante Eigentumswohnungen bzw. Geschäftslokale, verteilt auf zwei Stiegen, mit Wohnflächen von 35 bis 117 m² und bietet eine vielfältige Auswahl, von gemütlichen 1-Zimmer-Apartments bis zu großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen. Jede Wohnung zeichnet sich durch einen einzigartigen Charakter aus. Zusätzlich beherbergt die Liegenschaft eine optimal gelegene Geschäftsfläche sowie ein Atelier für kreative Entfaltung. Der idyllische Innenhof komplettiert das Konzept perfekt.
HIGHLIGHTS:
LAGE:
Die Liegenschaft befindet sich in der bezaubernden Esterhazygasse, nur einen Steinwurf von der Mariahilfer Straße entfernt. Diese einzigartige Lage schenkt Ihnen nicht nur erstklassige Nahversorgung, sondern führt Sie direkt ins Herz der berühmtesten Shoppingmeile der Stadt. In der Nachbarschaft laden stylische Cafés und exquisite Restaurants dazu ein, kulinarische Highlights zu entdecken. Hier erleben Sie das pulsierende Stadtleben in angenehmer Ruhelage und können zugleich die malerische Umgebung und die Schönheit Wiens in vollen Zügen genießen.
Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahnlinien U3 und U6 sowie die Autobuslinien 13A, 14A und 57A sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
WOHNUNG | TOP 1/31:
Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 52,54 m² Wohnfläche und befindet sich im 3. Obergeschoss.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Genießen Sie die Helligkeit dank der Südwest-Ausrichtung.
Die Wohnung war bisher vermietet und ist somit gebraucht - insgesamt weist sie aber einen sehr guten Gesamtzustand auf.
GARAGENPLÄTZE:
Im Innenhof der Liegenschaft stehen zusätzlich 12 Garagenplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis beläuft sich auf 45.000,00 €.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Vertragserrichtung: Notariat Mag. Georg Schreiber & Partner, Schottenring 16, 1010 Wien. Die Kosten belaufen sich auf 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust., Gebühren und Barauslagen.
[regionalAddition] => Mariahilfer Straße, U3 Zieglergasse, Haus des Meeres [latlong] => Array ( [lat] => 48.1969195 [long] => 16.3494886 ) [attachments] => Array ( [TITELBILD] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3UIO8DERUpiXDAUXLa8acW.jpg [type] => picture ) [1] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/7kjuMZnOOn7LptAjKCKzzW.jpg [type] => picture ) [2] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/19BpWPZETMvJw8y4g7XuCb.jpg [type] => picture ) [3] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/1Q8Yx4cC6a3NLlnuUPz53m.jpg [type] => picture ) [4] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5b1CZm3Fpwc29XbDHLvmgs.jpg [type] => picture ) [5] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3Y9PIJI7aL5MdEbhToLaPT.jpg [type] => picture ) [6] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/1IEGN3n5pZIynHsfDVRfh7.jpg [type] => picture ) [7] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3IPo51nca3WmuNbOaGe6KJ.jpg [type] => picture ) [8] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/WegVq780rV9sUqmvOaiFP.jpg [type] => picture ) [9] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5SHV5Dwf5x4zV3lZTeBnPG.jpg [type] => picture ) ) ) [attachments] => Array ( [titelbild] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3UIO8DERUpiXDAUXLa8acW.jpg ) ) [11] => Array ( [garageCount] => [garageArea] => [parkingCount] => [parkingArea] => [id] => 12998683 [externalId] => 14679 [apinumber] => api-28320 [projectId] => 12998326 [title] => Altbaujuwel in bester Stadtlage - Schöne 2-Zimmer-Wohnung - Nähe Mariahilfer Straße [titlesimple] => altbaujuwel-in-bester-stadtlage-schone-2-zimmer-wohnung-nahe-mariahilfer-strasse-12998683 [tier] => 2. Etage / 2. Liftstock [tierSimple] => 2 [doorNumber] => 24 [zipCode] => 1060 [federalState] => Wien [place] => Wien [purchasePrice] => 349000 [totalRent] => 0 [netRent] => [totalRentSimple] => 0 [purchasePriceSimple] => 35 [livingArea] => 45 [floorArea] => 45 [surfaceArea] => [livingAreaSimple] => 45 [street] => Esterházygasse [houseNumber] => 28 [tierCount] => 7 [roomCount] => 2 [status] => reserviert [availableFrom] => ab sofort [freetext1] => [stair] => 1 [age] => ALTBAU [freespace] => Array ( ) [freespaceAll] => 0 [freespaceSearchArray] => Array ( ) [searchstring] => 14679 12998683 12998326 1060 esterházygasse altbaujuwel in bester stadtlage - schöne 2-zimmer-wohnung - nähe mariahilfer straße [occupancy] => WOHNEN [marketingType] => KAUF [realType] => wohnung [realTypeId] => 2 [subRealtyTypeId] => 45 [detail] => Array ( [eckdaten] => Array ( [floorArea] => 45 [livingArea] => 45 [age] => ALTBAU [roomCount] => 2 [otherRooms] => Array ( [bathroomCount] => 1 [toiletRoomCount] => 1 ) [availableFrom] => ab sofort [hwb] => 172.8 [hwbClass] => E [address] => Esterházygasse, 1060 Wien ) [additionalCosts] => Array ( [Betriebskosten] => 139.05 [Reparaturrücklage] => 15.86 ) [downloads] => Array ( [GRUNDRISS] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/F9GuVcuJ4k5sDhgA3WYwt.jpg ) [grundrisse] => Array ( [0] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/F9GuVcuJ4k5sDhgA3WYwt.jpg ) [vermittlung] => 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. [maId] => 96484 [contacma] => Justimmo\Model\Employee Object ( [id:protected] => 96484 [category:protected] => [attachments:protected] => Array ( [0] => Justimmo\Model\Attachment Object ( [type:protected] => picture [extension:protected] => jpg [title:protected] => [data:protected] => Array ( [orig] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_medium/3KRdrSlO0mjhYeSfHP5gme.jpg [small] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_small/3KRdrSlO0mjhYeSfHP5gme.jpg [big] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_big/3KRdrSlO0mjhYeSfHP5gme.jpg ) [group:protected] => ) ) [firstName:protected] => Clemens [lastName:protected] => Dostal [phone:protected] => +43 1 3157280870 [email:protected] => [email protected] [position:protected] => Immobilienberatung [mobile:protected] => +43 664 8294551 [fax:protected] => [title:protected] => [suffix:protected] => [biography:protected] => ) [description] =>URBANE ELEGANZ IN DER ESTERHÁZYGASSE
Tauchen Sie ein in die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und eleganter Wohnkultur in der Esterházygasse. Eingebettet in der begehrten Esterházygasse im 6. Wiener Bezirk, nur einen Steinwurf von der Mariahilfer Straße und dem Haus des Meeres entfernt, wird hier eine erstklassigen Lage geboten. Nachdem die Liegenschaft mit großer Bedachtsame auf die historische Substanz revitalisiert wurde, erstrahlt dieses Altbaujuwel in neuem Glanz.
Das Projekt umfasst insgesamt 14 charmante Eigentumswohnungen bzw. Geschäftslokale, verteilt auf zwei Stiegen, mit Wohnflächen von 35 bis 117 m² und bietet eine vielfältige Auswahl, von gemütlichen 1-Zimmer-Apartments bis zu großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen. Jede Wohnung zeichnet sich durch einen einzigartigen Charakter aus. Zusätzlich beherbergt die Liegenschaft eine optimal gelegene Geschäftsfläche sowie ein Atelier für kreative Entfaltung. Der idyllische Innenhof komplettiert das Konzept perfekt.
HIGHLIGHTS:
LAGE:
Die Liegenschaft befindet sich in der bezaubernden Esterhazygasse, nur einen Steinwurf von der Mariahilfer Straße entfernt. Diese einzigartige Lage schenkt Ihnen nicht nur erstklassige Nahversorgung, sondern führt Sie direkt ins Herz der berühmtesten Shoppingmeile der Stadt. In der Nachbarschaft laden stylische Cafés und exquisite Restaurants dazu ein, kulinarische Highlights zu entdecken. Hier erleben Sie das pulsierende Stadtleben in angenehmer Ruhelage und können zugleich die malerische Umgebung und die Schönheit Wiens in vollen Zügen genießen.
Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahnlinien U3 und U6 sowie die Autobuslinien 13A, 14A und 57A sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
WOHNUNG | TOP 1/24:
Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Genießen Sie die absolute Ruhelage dank der Innenhof-Ausrichtung.
Die Wohnung war bisher vermietet und ist somit gebraucht - insgesamt weist sie aber einen sehr guten Gesamtzustand auf.
GARAGENPLÄTZE:
Im Innenhof der Liegenschaft stehen zusätzlich 12 Garagenplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis beläuft sich auf 45.000,00 €.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Vertragserrichtung: Notariat Mag. Georg Schreiber & Partner, Schottenring 16, 1010 Wien. Die Kosten belaufen sich auf 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust., Gebühren und Barauslagen.
[regionalAddition] => Mariahilfer Straße, U3 Zieglergasse, Haus des Meeres [latlong] => Array ( [lat] => 48.1969195 [long] => 16.3494886 ) [attachments] => Array ( [TITELBILD] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/jJul8OH7Uowrj4QMqVSJ6.jpg [type] => picture ) [1] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2NggLigACtM8ITUpII8mEq.jpg [type] => picture ) [2] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/4tDc7Q927SsCBQSofDSXb3.jpg [type] => picture ) [3] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/427sVyf6RVb82hP3Rl1IWt.jpg [type] => picture ) [4] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/51Jaug67NIouo5bgxA6hvl.jpg [type] => picture ) [5] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/1tzis9IcDwLcWwRV6TMHjW.jpg [type] => picture ) [6] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/7D9kacWIlcuvTmPoSCCaLz.jpg [type] => picture ) [7] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5Saqa9TL1oWYTwwZZ9amtA.jpg [type] => picture ) [8] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/6JHBdZINEMzA2qI313LaZv.jpg [type] => picture ) [9] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/1MMLe9F5jOHhgNDzHXq5Eb.jpg [type] => picture ) [10] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/4vWI9gOC8a1OyeAt3DVPLZ.jpg [type] => picture ) [11] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/1gJp7v52U3k4EeNQv2MfbZ.jpg [type] => picture ) [12] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5g2RSaBEKjiBZtMzNr9N3s.jpg [type] => picture ) [13] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3IPo51nca3WmuNbOaGe6KJ.jpg [type] => picture ) [14] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/WegVq780rV9sUqmvOaiFP.jpg [type] => picture ) [15] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5SHV5Dwf5x4zV3lZTeBnPG.jpg [type] => picture ) ) ) [attachments] => Array ( [titelbild] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/jJul8OH7Uowrj4QMqVSJ6.jpg ) ) [12] => Array ( [garageCount] => [garageArea] => [parkingCount] => [parkingArea] => [id] => 12998677 [externalId] => 14678 [apinumber] => api-28320 [projectId] => 12998326 [title] => Altbaujuwel in bester Stadtlage - Schöne 2-Zimmer-Wohnung - Nähe Mariahilfer Straße [titlesimple] => altbaujuwel-in-bester-stadtlage-schone-2-zimmer-wohnung-nahe-mariahilfer-strasse-12998677 [tier] => 1. Etage [tierSimple] => 1 [doorNumber] => 15 [zipCode] => 1060 [federalState] => Wien [place] => Wien [purchasePrice] => 419000 [totalRent] => 0 [netRent] => [totalRentSimple] => 0 [purchasePriceSimple] => 42 [livingArea] => 55 [floorArea] => 55 [surfaceArea] => [livingAreaSimple] => 55 [street] => Esterházygasse [houseNumber] => 28 [tierCount] => 7 [roomCount] => 2 [status] => aktiv [availableFrom] => ab sofort [freetext1] => [stair] => 1 [age] => ALTBAU [freespace] => Array ( ) [freespaceAll] => 0 [freespaceSearchArray] => Array ( ) [searchstring] => 14678 12998677 12998326 1060 esterházygasse altbaujuwel in bester stadtlage - schöne 2-zimmer-wohnung - nähe mariahilfer straße [occupancy] => WOHNEN [marketingType] => KAUF [realType] => wohnung [realTypeId] => 2 [subRealtyTypeId] => 45 [detail] => Array ( [eckdaten] => Array ( [floorArea] => 55 [livingArea] => 55 [age] => ALTBAU [roomCount] => 2 [otherRooms] => Array ( [bathroomCount] => 1 [toiletRoomCount] => 1 ) [availableFrom] => ab sofort [hwb] => 172.8 [hwbClass] => E [address] => Esterházygasse, 1060 Wien ) [additionalCosts] => Array ( [Betriebskosten] => 170.24 [Reparaturrücklage] => 19.41 ) [downloads] => Array ( [GRUNDRISS] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/6Vd9UCbsUYvIST0TkJs0h4.jpg ) [grundrisse] => Array ( [0] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/6Vd9UCbsUYvIST0TkJs0h4.jpg ) [vermittlung] => 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. [maId] => 96484 [contacma] => Justimmo\Model\Employee Object ( [id:protected] => 96484 [category:protected] => [attachments:protected] => Array ( [0] => Justimmo\Model\Attachment Object ( [type:protected] => picture [extension:protected] => jpg [title:protected] => [data:protected] => Array ( [orig] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_medium/3KRdrSlO0mjhYeSfHP5gme.jpg [small] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_small/3KRdrSlO0mjhYeSfHP5gme.jpg [big] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_big/3KRdrSlO0mjhYeSfHP5gme.jpg ) [group:protected] => ) ) [firstName:protected] => Clemens [lastName:protected] => Dostal [phone:protected] => +43 1 3157280870 [email:protected] => [email protected] [position:protected] => Immobilienberatung [mobile:protected] => +43 664 8294551 [fax:protected] => [title:protected] => [suffix:protected] => [biography:protected] => ) [description] =>URBANE ELEGANZ IN DER ESTERHÁZYGASSE
Tauchen Sie ein in die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und eleganter Wohnkultur in der Esterházygasse. Eingebettet in der begehrten Esterházygasse im 6. Wiener Bezirk, nur einen Steinwurf von der Mariahilfer Straße und dem Haus des Meeres entfernt, wird hier eine erstklassigen Lage geboten. Nachdem die Liegenschaft mit großer Bedachtsame auf die historische Substanz revitalisiert wurde, erstrahlt dieses Altbaujuwel in neuem Glanz.
Das Projekt umfasst insgesamt 14 charmante Eigentumswohnungen bzw. Geschäftslokale, verteilt auf zwei Stiegen, mit Wohnflächen von 35 bis 117 m² und bietet eine vielfältige Auswahl, von gemütlichen 1-Zimmer-Apartments bis zu großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen. Jede Wohnung zeichnet sich durch einen einzigartigen Charakter aus. Zusätzlich beherbergt die Liegenschaft eine optimal gelegene Geschäftsfläche sowie ein Atelier für kreative Entfaltung. Der idyllische Innenhof komplettiert das Konzept perfekt.
HIGHLIGHTS:
LAGE:
Die Liegenschaft befindet sich in der bezaubernden Esterhazygasse, nur einen Steinwurf von der Mariahilfer Straße entfernt. Diese einzigartige Lage schenkt Ihnen nicht nur erstklassige Nahversorgung, sondern führt Sie direkt ins Herz der berühmtesten Shoppingmeile der Stadt. In der Nachbarschaft laden stylische Cafés und exquisite Restaurants dazu ein, kulinarische Highlights zu entdecken. Hier erleben Sie das pulsierende Stadtleben in angenehmer Ruhelage und können zugleich die malerische Umgebung und die Schönheit Wiens in vollen Zügen genießen.
Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahnlinien U3 und U6 sowie die Autobuslinien 13A, 14A und 57A sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
WOHNUNG | TOP 1/15:
Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Genießen Sie die Helligkeit dank der Südwest-Ausrichtung.
Die Wohnung war bisher vermietet und ist somit gebraucht - insgesamt weist sie aber einen sehr guten Gesamtzustand auf.
GARAGENPLÄTZE:
Im Innenhof der Liegenschaft stehen zusätzlich 12 Garagenplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis beläuft sich auf 45.000,00 €.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Vertragserrichtung: Notariat Mag. Georg Schreiber & Partner, Schottenring 16, 1010 Wien. Die Kosten belaufen sich auf 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust., Gebühren und Barauslagen.
[regionalAddition] => Mariahilfer Straße, U3 Zieglergasse, Haus des Meeres [latlong] => Array ( [lat] => 48.1969195 [long] => 16.3494886 ) [attachments] => Array ( [TITELBILD] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/7jLib343nIsnCQpENLYo3F.jpg [type] => picture ) [1] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2eAa4K92chi8SJ51SJKEOr.jpg [type] => picture ) [2] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5FTFZkfLR75yEnkhu55cd3.jpg [type] => picture ) [3] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/1xJHpTW0XATL4FZpWBQjn3.jpg [type] => picture ) [4] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/7Hgku1KDNjUD6y9cdWkvRX.jpg [type] => picture ) [5] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/4pVKkxnt2poU7BsK4c905c.jpg [type] => picture ) [6] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/53oPNGzRoCKGDqHK8MmuQ7.jpg [type] => picture ) [7] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/1VWutYOEMDbac2IRPxIQH1.jpg [type] => picture ) [8] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/4iwvHFNi1zjIqiHGlOXPJE.jpg [type] => picture ) [9] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3IPo51nca3WmuNbOaGe6KJ.jpg [type] => picture ) [10] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/WegVq780rV9sUqmvOaiFP.jpg [type] => picture ) [11] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5SHV5Dwf5x4zV3lZTeBnPG.jpg [type] => picture ) ) ) [attachments] => Array ( [titelbild] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/7jLib343nIsnCQpENLYo3F.jpg ) ) [13] => Array ( [garageCount] => [garageArea] => [parkingCount] => [parkingArea] => [id] => 12998659 [externalId] => 14677 [apinumber] => api-28320 [projectId] => 12998326 [title] => Altbaujuwel in bester Stadtlage - Schöne 2-Zimmer-Wohnung - Nähe Mariahilfer Straße [titlesimple] => altbaujuwel-in-bester-stadtlage-schone-2-zimmer-wohnung-nahe-mariahilfer-strasse-12998659 [tier] => 1. Etage [tierSimple] => 1 [doorNumber] => 11 [zipCode] => 1060 [federalState] => Wien [place] => Wien [purchasePrice] => 379000 [totalRent] => 0 [netRent] => [totalRentSimple] => 0 [purchasePriceSimple] => 38 [livingArea] => 50 [floorArea] => 50 [surfaceArea] => [livingAreaSimple] => 50 [street] => Esterházygasse [houseNumber] => 28 [tierCount] => 7 [roomCount] => 2 [status] => aktiv [availableFrom] => ab sofort [freetext1] => [stair] => 1 [age] => ALTBAU [freespace] => Array ( ) [freespaceAll] => 0 [freespaceSearchArray] => Array ( ) [searchstring] => 14677 12998659 12998326 1060 esterházygasse altbaujuwel in bester stadtlage - schöne 2-zimmer-wohnung - nähe mariahilfer straße [occupancy] => WOHNEN [marketingType] => KAUF [realType] => wohnung [realTypeId] => 2 [subRealtyTypeId] => 45 [detail] => Array ( [eckdaten] => Array ( [floorArea] => 50 [livingArea] => 50 [age] => ALTBAU [roomCount] => 2 [otherRooms] => Array ( [bathroomCount] => 1 [toiletRoomCount] => 1 ) [availableFrom] => ab sofort [hwb] => 172.8 [hwbClass] => E [address] => Esterházygasse, 1060 Wien ) [additionalCosts] => Array ( [Betriebskosten] => 152.63 [Reparaturrücklage] => 17.41 ) [downloads] => Array ( [GRUNDRISS] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5xGv4Dpncg2dsTZtlL3O40.jpg ) [grundrisse] => Array ( [0] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5xGv4Dpncg2dsTZtlL3O40.jpg ) [vermittlung] => 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. [maId] => 96484 [contacma] => Justimmo\Model\Employee Object ( [id:protected] => 96484 [category:protected] => [attachments:protected] => Array ( [0] => Justimmo\Model\Attachment Object ( [type:protected] => picture [extension:protected] => jpg [title:protected] => [data:protected] => Array ( [orig] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_medium/3KRdrSlO0mjhYeSfHP5gme.jpg [small] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_small/3KRdrSlO0mjhYeSfHP5gme.jpg [big] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_big/3KRdrSlO0mjhYeSfHP5gme.jpg ) [group:protected] => ) ) [firstName:protected] => Clemens [lastName:protected] => Dostal [phone:protected] => +43 1 3157280870 [email:protected] => [email protected] [position:protected] => Immobilienberatung [mobile:protected] => +43 664 8294551 [fax:protected] => [title:protected] => [suffix:protected] => [biography:protected] => ) [description] =>URBANE ELEGANZ IN DER ESTERHÁZYGASSE
Tauchen Sie ein in die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und eleganter Wohnkultur in der Esterházygasse. Eingebettet in der begehrten Esterházygasse im 6. Wiener Bezirk, nur einen Steinwurf von der Mariahilfer Straße und dem Haus des Meeres entfernt, wird hier eine erstklassigen Lage geboten. Nachdem die Liegenschaft mit großer Bedachtsame auf die historische Substanz revitalisiert wurde, erstrahlt dieses Altbaujuwel in neuem Glanz.
Das Projekt umfasst insgesamt 14 charmante Eigentumswohnungen bzw. Geschäftslokale, verteilt auf zwei Stiegen, mit Wohnflächen von 35 bis 117 m² und bietet eine vielfältige Auswahl, von gemütlichen 1-Zimmer-Apartments bis zu großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen. Jede Wohnung zeichnet sich durch einen einzigartigen Charakter aus. Zusätzlich beherbergt die Liegenschaft eine optimal gelegene Geschäftsfläche sowie ein Atelier für kreative Entfaltung. Der idyllische Innenhof komplettiert das Konzept perfekt.
HIGHLIGHTS:
LAGE:
Die Liegenschaft befindet sich in der bezaubernden Esterhazygasse, nur einen Steinwurf von der Mariahilfer Straße entfernt. Diese einzigartige Lage schenkt Ihnen nicht nur erstklassige Nahversorgung, sondern führt Sie direkt ins Herz der berühmtesten Shoppingmeile der Stadt. In der Nachbarschaft laden stylische Cafés und exquisite Restaurants dazu ein, kulinarische Highlights zu entdecken. Hier erleben Sie das pulsierende Stadtleben in angenehmer Ruhelage und können zugleich die malerische Umgebung und die Schönheit Wiens in vollen Zügen genießen.
Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahnlinien U3 und U6 sowie die Autobuslinien 13A, 14A und 57A sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
WOHNUNG | TOP 1/11:
Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Genießen Sie die Helligkeit dank der Südwest-Ausrichtung.
Die Wohnung war bisher vermietet und ist somit gebraucht - insgesamt weist sie aber einen sehr guten Gesamtzustand auf.
GARAGENPLÄTZE:
Im Innenhof der Liegenschaft stehen zusätzlich 12 Garagenplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis beläuft sich auf 45.000,00 €.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Vertragserrichtung: Notariat Mag. Georg Schreiber & Partner, Schottenring 16, 1010 Wien. Die Kosten belaufen sich auf 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust., Gebühren und Barauslagen.
[regionalAddition] => Mariahilfer Straße, U3 Zieglergasse, Haus des Meeres [latlong] => Array ( [lat] => 48.1969195 [long] => 16.3494886 ) [attachments] => Array ( [TITELBILD] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/1ETsXhK6uQkvgweJu5XJ9W.jpg [type] => picture ) [1] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/1NAjLuE8dVZaSMgmQ4ajfx.jpg [type] => picture ) [2] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/1wEfFcFGwRE92p83dbCioC.jpg [type] => picture ) [3] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/6ifU8a6UHrkicPX2Zrvq06.jpg [type] => picture ) [4] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/4R4Tx7GSJO0V7wPkCWeiyd.jpg [type] => picture ) [5] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/6YWX7sZvSVvSL18pdzq2Mr.jpg [type] => picture ) [6] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5oGee48g9w3uku3DmZbKgW.jpg [type] => picture ) [7] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/701aHvEEkOGH6xierJLMIX.jpg [type] => picture ) [8] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/1Sdk9LTO6ezBDHZbYkRQdE.jpg [type] => picture ) [9] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3IPo51nca3WmuNbOaGe6KJ.jpg [type] => picture ) [10] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/WegVq780rV9sUqmvOaiFP.jpg [type] => picture ) [11] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5SHV5Dwf5x4zV3lZTeBnPG.jpg [type] => picture ) ) ) [attachments] => Array ( [titelbild] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/1ETsXhK6uQkvgweJu5XJ9W.jpg ) ) [14] => Array ( [garageCount] => [garageArea] => [parkingCount] => [parkingArea] => [id] => 12998653 [externalId] => 14676 [apinumber] => api-28320 [projectId] => 12998326 [title] => Geschäftslokal in bester Stadtlage - Nähe Mariahilfer Straße und Haus des Meeres [titlesimple] => geschaftslokal-in-bester-stadtlage-nahe-mariahilfer-strasse-und-haus-des-meeres-12998653 [tier] => EG [tierSimple] => E [doorNumber] => 1 [zipCode] => 1060 [federalState] => Wien [place] => Wien [purchasePrice] => 379000 [totalRent] => 0 [netRent] => [totalRentSimple] => 0 [purchasePriceSimple] => 38 [livingArea] => 51 [floorArea] => 51 [surfaceArea] => [livingAreaSimple] => 0 [street] => Esterházygasse [houseNumber] => 28 [tierCount] => 7 [roomCount] => 1 [status] => aktiv [availableFrom] => ab sofort [freetext1] => [stair] => 1 [age] => ALTBAU [freespace] => Array ( ) [freespaceAll] => 0 [freespaceSearchArray] => Array ( ) [searchstring] => 14676 12998653 12998326 1060 esterházygasse geschäftslokal in bester stadtlage - nähe mariahilfer straße und haus des meeres [occupancy] => WOHNEN [marketingType] => KAUF [realType] => einzelhandel [realTypeId] => 6 [subRealtyTypeId] => 113 [detail] => Array ( [eckdaten] => Array ( [floorArea] => 51 [livingArea] => 51 [age] => ALTBAU [roomCount] => 1.5 [otherRooms] => Array ( [toiletRoomCount] => 1 ) [availableFrom] => ab sofort [hwb] => 172.8 [hwbClass] => E [address] => Esterházygasse, 1060 Wien ) [additionalCosts] => Array ( [Betriebskosten] => 171.14 [Reparaturrücklage] => 17.89 ) [downloads] => Array ( [GRUNDRISS] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/vQ6eWDcOaaS537gy63Onz.jpg ) [grundrisse] => Array ( [0] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/vQ6eWDcOaaS537gy63Onz.jpg ) [vermittlung] => 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. [maId] => 96484 [contacma] => Justimmo\Model\Employee Object ( [id:protected] => 96484 [category:protected] => [attachments:protected] => Array ( [0] => Justimmo\Model\Attachment Object ( [type:protected] => picture [extension:protected] => jpg [title:protected] => [data:protected] => Array ( [orig] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_medium/3KRdrSlO0mjhYeSfHP5gme.jpg [small] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_small/3KRdrSlO0mjhYeSfHP5gme.jpg [big] => https://files.justimmo.at/public/pic/user_big/3KRdrSlO0mjhYeSfHP5gme.jpg ) [group:protected] => ) ) [firstName:protected] => Clemens [lastName:protected] => Dostal [phone:protected] => +43 1 3157280870 [email:protected] => [email protected] [position:protected] => Immobilienberatung [mobile:protected] => +43 664 8294551 [fax:protected] => [title:protected] => [suffix:protected] => [biography:protected] => ) [description] =>URBANE ELEGANZ IN DER ESTERHÁZYGASSE
Tauchen Sie ein in die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und eleganter Wohnkultur in der Esterházygasse. Eingebettet in der begehrten Esterházygasse im 6. Wiener Bezirk, nur einen Steinwurf von der Mariahilfer Straße und dem Haus des Meeres entfernt, wird hier eine erstklassigen Lage geboten. Nachdem die Liegenschaft mit großer Bedachtsame auf die historische Substanz revitalisiert wurde, erstrahlt dieses Altbaujuwel in neuem Glanz.
Das Projekt umfasst insgesamt 14 charmante Eigentumswohnungen bzw. Geschäftslokale, verteilt auf zwei Stiegen, mit Wohnflächen von 35 bis 117 m² und bietet eine vielfältige Auswahl, von gemütlichen 1-Zimmer-Apartments bis zu großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen. Jede Wohnung zeichnet sich durch einen einzigartigen Charakter aus. Zusätzlich beherbergt die Liegenschaft eine optimal gelegene Geschäftsfläche sowie ein Atelier für kreative Entfaltung. Der idyllische Innenhof komplettiert das Konzept perfekt.
HIGHLIGHTS:
LAGE:
Die Liegenschaft befindet sich in der bezaubernden Esterhazygasse, nur einen Steinwurf von der Mariahilfer Straße entfernt. Diese einzigartige Lage schenkt Ihnen nicht nur erstklassige Nahversorgung, sondern führt Sie direkt ins Herz der berühmtesten Shoppingmeile der Stadt. In der Nachbarschaft laden stylische Cafés und exquisite Restaurants dazu ein, kulinarische Highlights zu entdecken. Hier erleben Sie das pulsierende Stadtleben in angenehmer Ruhelage und können zugleich die malerische Umgebung und die Schönheit Wiens in vollen Zügen genießen.
Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahnlinien U3 und U6 sowie die Autobuslinien 13A, 14A und 57A sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
GESCHÄFTSLOKAL | TOP 1/1:
Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 51,66 m².
Die Gewerbeeinheit ist optimal positioniert und straßenseitig begehbar. Der große, helle Verkaufsraum bietet straßenseitige Auslagen/Fenster, die optimale Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeiten gewährleisten. Eine raffinierte Raumaufteilung schließt einen separaten, abgetrennten Raum mit ein. Im hinteren Bereich der Einheit befinden sich eine Toilette, eine kleine Küchen-Nische und eine praktische Lagermöglichkeit.
Die Einheit befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
GARAGENPLÄTZE:
Im Innenhof der Liegenschaft stehen zusätzlich 12 Garagenplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis beläuft sich auf 45.000,00 €.
Nebenkosten:
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Vertragserrichtung: Notariat Mag. Georg Schreiber & Partner, Schottenring 16, 1010 Wien. Die Kosten belaufen sich auf 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust., Gebühren und Barauslagen.
[regionalAddition] => Mariahilfer Straße, U3 Zieglergasse, Haus des Meeres [latlong] => Array ( [lat] => 48.1969195 [long] => 16.3494886 ) [attachments] => Array ( [TITELBILD] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/79PKRdKmEz4BF3RQ0OVbec.jpeg [type] => picture ) [1] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/13IpQThCtmuFAuyVJZnnhr.jpeg [type] => picture ) [2] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/104w77xAmpCqlftr1G2vu4.jpeg [type] => picture ) [3] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3IPo51nca3WmuNbOaGe6KJ.jpg [type] => picture ) [4] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/WegVq780rV9sUqmvOaiFP.jpg [type] => picture ) [5] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5SHV5Dwf5x4zV3lZTeBnPG.jpg [type] => picture ) ) ) [attachments] => Array ( [titelbild] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/79PKRdKmEz4BF3RQ0OVbec.jpeg ) ) )Oder rufen Sie an
+43 1 315 72 80