Zurück Zurück zu den Ergebnissen 1/8 1030 Wien, Hainburger Straße 47 - Top 4 Top Lage - vermietetes Geschäftslokal nächst Kardinal-Nagl Platz! Wohnfläche 42 m² Stil Altbau Kaufpreis € 196.000,– Nutzungsart Anlageobjekt Objekt-ID: 38854 Eckdaten Etage EG Wohnfläche 42 m² Baujahr 1911 Stil Altbau Zustand Gepflegt Preis Kaufpreis € 196.000,– Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Nebenkostenübersicht (PDF) Ausstattung Badewanne Einbauküche Fliesen Parkett Personenaufzug Wasch- / Trockenraum Flachdach Massiv Schlüsselfertig mit Keller Seniorengerecht Objektbeschreibung Top 4 Das Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 42 m² und ist unbefristet an ein Kosmetik-Unternehmen vermietet. Der straßenseitige Eingang befindet sich in der Hainburger Straße. Der monatliche Nettohauptmietzins beträgt € 735 (= € 17,50/m²). Bei einem Kaufpreis in Höhe von € 196.000,- ist eine Rendite von 4,50% erzielbar. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen nähere Details zum bestehenden Mietvertrag etc. Weitere Anlageobjekte In dieser Liegenschaft gelangt eine weiteres, unbefristet vermietetes Gewerbeobjekt im Erdgeschoß zum Verkauf. Details auf Anfrage! Nebenkosten Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung sind gebunden an Dr. Francisco Rumpf, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Freyung 6. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., sowie Barauslagen und Beglaubigung. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mehr erfahren Downloads Exposé Lage Die wunderschön begrünte Allee "Hainburger Straße", eingebettet zwischen Rochusmarkt und Kardinal Nagl-Platz, ist ausgesprochen beliebt: Hier erreichen Sie sowohl die Wiener Innenstadt, den Bahnhof Wien-Mitte mit dem schicken Einkaufszentrum „The Mall“, als auch für alle Sportlichen die grüne Lunge Wiens, den Prater, in nur wenigen Gehminuten. Mit den Fernverbindungen sind Flughafen und Autobahn schnell zu erreichen. Bequem bringt Sie der City Airport Train in 16 Min. vom Verkehrsknoten Wien-Mitte zum Flughafen Wien. Sie erreichen fußläufig die Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Landstraßer Hauptstraße. Mit der U3 - nur 80m vom Haus entfernt - ist man in 5 Minuten am Stephansplatz oder mit dem PKW in 5 Minuten auf der Autobahn. Auch die gastronomische Kurve ist im Steigen begriffen, zahlreiche neue Lokale haben aufgesperrt und eines der besten Fischlokale Wiens befindet sich gleich um die Ecke! Der dritte Bezirk gilt generell als einer der ruhigeren und sicheren Bezirke in Wien. Der gesamte Bereich Hainburger Straße/Keinergasse ist eine verkehrsberuhigte Zone, es besteht daher kein Durchzugsverkehr - lediglich Anrainer-Parken. Man befindet sich für Großstadtverhältnisse nahezu in einer “Ruheoase”. Ansprechpartner Patrick Winkler Immobilienvertrieb Immobilie anfragen +43 660 8461085 +43 1 3157280 vCard Energieausweis D HWB: 111,10 kWh/m²a D fGEE: 1,88 In Google Maps anzeigen Anfrage Wir freuen uns über Ihre Anfrage zu "Top Lage - vermietetes Geschäftslokal nächst Kardinal-Nagl Platz!". Anrede Anrede* "Herr" "Frau" Neutral Keine Angabe Titel Titel nachgest. Vorname Nachname Rückrufservice Telefonnr. Zeitraum Zeitraum Mo 28.9., 08:30 – 10:30 Mo 28.9., 10:30 – 12:30 Mo 28.9., 12:30 – 14:30 Mo 28.9., 14:30 – 16:30 Mo 28.9., 16:30 – 18:30 E-Mail Nachricht Anmeldung zum WINEGG-Newsletter Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage gespeichert und weiterverarbeitet werden. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. * Bitte geben Sie in dieses Feld 999 ein Senden Entdecken Sie unser vielfältiges Immobilienportfolio 1150 Wien, Holochergasse Hübsches Geschäftslokal nächst Meiselmarkt 2,5 Zimmer 38,45 m² € 214.000,–