Volver Volver a los resultados 1/8 1030 Viena, Hainburger Straße 47 - Top 4 Excelente ubicación: local comercial alquilado junto a la plaza Kardinal-Nagl! Superficie útil 42 m² Estilo Edificio antiguo Precio de compra € 196.000,00 Tipo de utilización Inversiones inmobiliarias ID del objeto: 38854 Datos clave Planta PB Superficie útil 42 m² Año de construcción 1911 Estilo Edificio antiguo Condición Bien cuidado Precio Precio de compra € 196.000,00 Comisión 3% del precio de compra más 20% de IVA. Resumen de costes adicionales (PDF) Equipamiento Bañera Cocina amueblada Azulejos Parquet Ascensor Cuarto de lavado y secado Tejado plano Sólido Llave en mano con bodega Adecuado para personas mayores Descripción de la propiedad Top 4 El local comercial cuenta con una superficie útil de unos 42 m² y está alquilado por tiempo indefinido a una empresa de cosmética. La entrada, que da a la calle, se encuentra en la calle Hainburger Straße. El alquiler mensual neto asciende a 735 € (= 17,50 €/m²). Con un precio de compra de 196 000 €, se puede obtener una rentabilidad del 4,50 %. Estaremos encantados de facilitarle más detalles sobre el contrato de alquiler vigente, etc. Otros inmuebles de inversión En este inmueble se pone a la venta otro local comercial en la planta baja, alquilado por tiempo indefinido. ¡Más detalles bajo petición! Gastos adicionales Este inmueble se le ofrece a la venta sin compromiso y con reserva de modificaciones. Los datos mencionados anteriormente se basan en la información y la documentación facilitadas por el propietario y no están garantizados por nuestra parte. La redacción del contrato y la gestión fiduciaria están a cargo del Dr. Francisco Rumpf, abogado en 1010 Viena, Freyung 6. Los costes ascienden al 1,5 % del precio de compra más el 20 % de IVA, así como los gastos en efectivo y la certificación notarial. En cuanto a los honorarios de intermediación, se aplican las condiciones generales de contratación y el Reglamento para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Artesanía, BGBL. 297/1996. En caso de que se produzca una operación jurídica al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3 % del importe de la compra, más el IVA legal. Le informamos de que existe una relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero objeto de la intermediación. El intermediario actúa como agente doble. Más información Descargas Exposición Ubicación La bellamente ajardinada avenida "Hainburger Straße", situada entre Rochusmarkt y Kardinal Nagl-Platz, es extremadamente popular: desde aquí se puede llegar al centro de Viena, a la estación de tren Wien-Mitte con el elegante centro comercial "The Mall", así como al pulmón verde de Viena, el Prater, en pocos minutos a pie para todos los amantes del deporte. Al aeropuerto y a la autopista se llega rápidamente mediante conexiones de larga distancia. El City Airport Train le lleva cómodamente desde el nudo de transportes Wien-Mitte hasta el aeropuerto de Viena en 16 minutos. En la Landstraßer Hauptstraße podrá llegar a pie a las tiendas para sus necesidades diarias. La línea de metro U3 -a sólo 80 m del edificio- le lleva a Stephansplatz en 5 minutos, o a la autopista en 5 minutos en coche. La escena gastronómica también está en alza, se han abierto numerosos restaurantes nuevos y uno de los mejores restaurantes de pescado de Viena está a la vuelta de la esquina. El tercer distrito suele considerarse uno de los más tranquilos y seguros de Viena. Toda la zona de Hainburger Straße/Keinergasse es una zona de tráfico limitado, por lo que no hay tráfico de paso, sólo residentes aparcando. Para los estándares de una gran ciudad, se encuentra casi en un "oasis de calma". Persona de contacto Patrick Winkler Venta de inmuebles Solicitar información sobre un inmueble +43 660 8461085 +43 1 3157280 vCard Certificado energético D HWB: 111,10 kWh/m²a D fGEE: 1,88 Mostrar en Google Maps Consulta Esperamos su consulta sobre «Excelente ubicación: local comercial alquilado junto a la plaza Kardinal-Nagl!». Saludo Saludo* "Sr." "Sra." Neutro No especificado Título Título pospuesto Nombre Apellido Servicio de devolución de llamada Nº de teléfono Periodo Periodo lu 28.9., 8:30 – 10:30 lu 28.9., 10:30 – 12:30 lu 28.9., 12:30 – 14:30 lu 28.9., 14:30 – 16:30 lu 28.9., 16:30 – 18:30 correo electrónico Mensaje Acepto que mis datos se almacenen y procesen con el fin de tramitar la consulta. Encontrará más información en nuestra política de privacidad. * Bitte geben Sie in dieses Feld 999 ein Enviar Descubra nuestra variada cartera inmobiliaria 1150 Viena, Holochergasse Bonito local comercial junto al Meiselmarkt 2,5 habitaciones 38,45 m² € 214.000,00