Typisch Wiener Altbauflair mit Flügeltüren und Holzkastenfenstern! Hofseitige 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock!

Die Geschichte des Hauses

Die denkmalgeschützte Biedermeierliegenschaft mit josephinischer Fassade und charmantem Pawlatschengang im Innenhof befindet sich in der Ballgasse, einer feinen, ruhigen Fußgängerzone mitten im Herzen der Wiener Innenstadt.

Die Ballgasse 6 trägt den Namen „Zum alten Blumenstock“ und ist ein bemerkenswertes Zeugnis der Bau- und Wohnkultur vom Spätmittelalter bis zum späten 18. Jahrhundert und Ort einer der traditionsreichsten Gaststätten Wiens. Das Haus, welches vor dem heutigen hier stand, war im Besitz der Klosterfrauen „Zur Himmelspforte“. Nachdem das Kloster aufgehoben wurde, wurde es um 1784 herum neu gebaut. 1825 waren die Besitzer die Bankiersfamilie Geymüller. Im Kellergeschoß sind bis heute noch Teile des Klosters erhalten.

Im heurigen Jahr wird die Fassade saniert.

Grundriss Top 23

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock, verfügt über rund 60 qm und ist hofseitig nach Osten ausgerichtet.

Die Raumhöhen betragen über 2,70 m.

Die gelungene Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

Über den hellen Vorraum ist das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschine und abgetrennter Toilette zu begehen. Ebenfalls über den Eingangsbereich gelangt man in die geräumige Wohnküche mit eleganter Einbauküche und stylischer Sitzgruppe. Daran angrenzend befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit Doppelbett und Couch.

Ausstattung

• stilvolle Holzkastenfenster
• Flügeltüren
• Fischgrätparkettboden
• geschmackvolle Beleuchtung
• komplette Möblierung aller Räume
• voll ausgestattete Einbauküche
• Gasetagenheizung

Mehrere Wohneinheiten

In dieser Liegenschaft gelangen mehrere Einheiten zur Anmietung. Alle sind voll möbliert und sofort bezugsbereit.

Sehr gerne übermitteln wir Ihnen eine Übersicht aller verfügbarer Wohnungen.

Wir freuen uns, Ihnen die Objekte im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!

Konditionen

Gesamtmiete: EUR 1.599,- (inkl. BK und 10 % USt)

Die Kosten für Strom und Gas sind nicht inkludiert und vom Mieter zu entrichten.

Kaution: EUR 4.797,-

Mietbeginn: ab sofort möglich

Mietdauer: Befristung auf 5 Jahre

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.