Zurück Zurück zu den Ergebnissen Bilder Pläne 1/12 1020 Wien, Große Stadtgutgasse Helle und ruhig gelegene Altbauwohnung in Top-Lage! Wohnfläche 56,41 m² Bäder 1 Stil Altbau Kaufpreis € 399.000,– Objekt-ID: 34141 Eckdaten Etage 1. OG Wohnfläche 56,41 m² Nutzfläche 58,06 m² Kellerfläche 6 m² Bäder 1 WC 1 Stil Altbau Zustand Gepflegt Preis Kaufpreis € 399.000,– Betriebskosten € 125,38 Liftkosten € 22,52 Umsatzsteuer € 14,79 MonatlicheGesamtbelastung € 282,05 Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Nebenkostenübersicht (PDF) Ausstattung Dusche Wohnküche / offene Küche Dielen Estrich Fliesen Etagenheizung Gas Personenaufzug Kabel / Satelliten-TV Abstellraum Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Altbauwohnung in bester Wohnlage, die mit ihrem besonderen Charme und einer hochwertigen Ausstattung überzeugt. Die helle, rund 56 m² große Eckwohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus. Dank ihrer ruhigen Lage und der großzügigen Fensterflächen genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen schönen Ausblick. Die Wohnung begeistert mit einem stilvollen Ambiente, das durch die geschmackvolle Ausstattung, die lichtdurchfluteten Räume und die großzügige Raumaufteilung unterstrichen wird. Der durchdachte Grundriss bietet zudem die Möglichkeit, die Wohnung in eine 3-Zimmer-Wohnung umzubauen – gerne informieren wir Sie im Rahmen einer persönlichen Beratung über die Umsetzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Plus ist der direkt gegenüber der Wohnung gelegene Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Angebot durch ein ca. 6 m² großes Kellerabteil. Lassen Sie sich von der Qualität, dem Charme und dem Potenzial dieser besonderen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mehr erfahren Downloads Exposé Lage Genießen Sie das trendige, multikulturelle Flair in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens, wo jedes „Grätzel“ noch seinen eigenen Charakter hat. Der Karmelitermarkt, das Stuwerviertel, der Volkertmarkt - alle diese Originale befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Anzahl der kulinarischen Möglichkeiten, sei es durch die ansässigen Märkte oder durch diverse Szenelokale bis hin zur Gourmetküche, hat sich in den letzten Jahren in direkter Umgebung angesiedelt. Infrastruktur: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befindet sich die U2-Station „Taborstraße“ in unmittelbarer Umgebung und auch der Praterstern ist fußläufig erreichbar. Somit steht eine Vielzahl von öffentlichen Verkehrslinien zur Verfügung. Die U-Bahn Linien U1 und U2, die Straßenbahn-Linien 2,5 und O, die Autobus-Linien 5 A/B und 80A, verschiedene S-Bahn-Linien und diverse Regionalzüge befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der Praterstern gewährleistet eine Nahversorgung zu unüblichen Öffnungszeiten, selbst an Feiertagen kann man seinen Einkauf erledigen. Darüber hinaus liegen bekannte Kaffeehäuser, klassische Supermärkte, Drogerien und Apotheken und vieles mehr in dem beliebten und trendigen Wohnviertel. Die Freizeitmöglichkeiten sind ebenso durch Donauinsel, Prater bzw. Augarten einzigartig! Durch die Nähe kann man selbst nach einem harten Arbeitstag seinen Hobbys frönen. Laufen, Schwimmen, Tennisspielen, selbst ein Segeltörn ist in den Nachmittagsstunden möglich. Diese Lebensqualität ist selbst in einer Stadt wie Wien schwer wieder zu finden! Ansprechpartner Christoph Kral Immobilienvertrieb Immobilie anfragen +43 676 6461289 +43 1 3157280 vCard Energieausweis C HWB: 85,45 kWh/m²a G fGEE: 4,71 In Google Maps anzeigen Anfrage Wir freuen uns über Ihre Anfrage zu "Helle und ruhig gelegene Altbauwohnung in Top-Lage!". Anrede Anrede* "Herr" "Frau" Neutral Keine Angabe Titel Titel nachgest. Vorname Nachname Rückrufservice Telefonnr. Zeitraum Zeitraum Do 9.7., 12:00 – 14:00 Do 9.7., 14:00 – 16:00 Do 9.7., 16:00 – 18:00 Fr 10.7., 08:30 – 10:30 Fr 10.7., 10:30 – 12:30 Fr 10.7., 12:30 – 14:30 E-Mail Nachricht Anmeldung zum WINEGG-Newsletter Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage gespeichert und weiterverarbeitet werden. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. * Bitte geben Sie in dieses Feld 999 ein Senden Entdecken Sie unser vielfältiges Immobilienportfolio 1160 Wien, Roseggergasse 2-8 GRAND GARDEN | NATUR GENIESSEN. STADT ERLEBEN. 2 Zimmer 58,66 m² € 369.500,– 1160 Wien, Roseggergasse 2-8 GRAND GARDEN | NATUR GENIESSEN. STADT ERLEBEN. 2 Zimmer 60,40 m² € 370.900,– Provisionsfreibis Baubeginn 1200 Wien, Traisengasse 20-22 Traisengasse 20-22 - Moderner Lebensraum mit Donaublick 2 Zimmer 52,93 m² € 373.800,–