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Top 9
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1020 Viena, Große Stadtgutgasse 

¡Piso antiguo, luminoso y tranquilo en una ubicación inmejorable!

  • Superficie útil 56,41 m²
  • Baños 1
  • Estilo Edificio antiguo
  • Precio de compra € 399.000,00

ID del objeto: 34141

Datos clave

  • Planta 1. Planta
  • Superficie útil 56,41 m²
  • Superficie útil 58,06 m²
  • Área del sótano 6 m²
  • Baños 1
  • WC 1
  • Estilo Edificio antiguo
  • Condición Bien cuidado

Precio

  • Precio de compra € 399.000,00
  • Costes de explotación € 125,38
  • Gastos de ascensor € 22,52
  • Impuesto sobre el valor añadido € 14,79
  • Cargo mensual
    total
    € 282,05

Equipamiento

  • Ducha
  • Cocina/salón / cocina americana
  • Tablones
  • Pavimento
  • Azulejos
  • Calefacción por suelo radiante
  • Gas
  • Ascensor
  • TV por cable / satélite
  • Trastero

Descripción de la propiedad

Se pone a la venta un extraordinario piso de un edificio antiguo situado en una de las mejores zonas residenciales, que destaca por su encanto especial y sus acabados de alta calidad.

Este luminoso piso esquinero, de unos 56 m², se encuentra en la primera planta con ascensor de un edificio antiguo bien conservado.

Gracias a su ubicación tranquila y a sus amplios ventanales, podrá disfrutar de un ambiente acogedor y de unas bonitas vistas.

El piso cautiva por su ambiente elegante, que se ve realzado por su decorado de buen gusto, sus estancias inundadas de luz y su generosa distribución. Además, su bien pensada distribución ofrece la posibilidad de reconvertirlo en un piso de tres habitaciones; estaremos encantados de informarle sobre las opciones de reforma en una consulta personal.

Otra ventaja es el trastero situado justo enfrente del piso, que ofrece espacio de almacenamiento adicional.

La oferta se completa con un trastero en el sótano de unos 6 m².

Déjese convencer de la calidad, el encanto y el potencial de esta propiedad tan especial durante una visita personal.

Este inmueble se le ofrece a la venta sin compromiso y con reserva de modificaciones.
Los datos mencionados anteriormente se basan en la información y la documentación facilitada por el propietario y no están garantizados por nuestra parte.
En cuanto a los honorarios de intermediación, se aplican las condiciones generales de contratación y el Reglamento para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Artesanía, BGBL. 297/1996. En caso de que se produzca una operación jurídica al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3 % del importe de la compra, más el IVA legal.
Nos gustaría señalar además que mantenemos una relación económica estrecha con la vendedora.

Señalamos que existe una relación familiar o económica estrecha entre el intermediario y el tercero objeto de la intermediación.

El intermediario actúa como agente doble.

Más información

Descargas

Ubicación

Disfruta del ambiente moderno y multicultural de uno de los barrios residenciales más populares de Viena, donde cada «Grätzel» conserva aún su propio carácter. El Karmelitermarkt, el Stuwerviertel, el Volkertmarkt: todos estos lugares con encanto se encuentran a poca distancia a pie.

En los últimos años, la oferta gastronómica de los alrededores se ha ampliado considerablemente, desde los mercados locales y los diversos locales de moda hasta la cocina gourmet.



Infraestructuras:



La conexión con la red de transporte público es excelente.
Así, la estación de metro U2 «Taborstraße» se encuentra en las inmediaciones y también se puede llegar a pie a Praterstern. De este modo, hay una gran variedad de líneas de transporte público disponibles.

Las líneas de metro U1 y U2, las líneas de tranvía 2, 5 y O, las líneas de autobús 5 A/B y 80A, varias líneas de S-Bahn y diversos trenes regionales se encuentran en las inmediaciones.



Asimismo, hay una gran variedad de opciones para ir de compras. El Praterstern garantiza el abastecimiento local con horarios de apertura poco habituales; incluso en días festivos se pueden hacer las compras. Además, en este popular y moderno barrio residencial se encuentran famosas cafeterías, supermercados clásicos, droguerías y farmacias, y mucho más.



¡Las opciones de ocio son igualmente únicas gracias a la Isla del Danubio, el Prater y el Augarten! Gracias a su proximidad, uno puede dedicarse a sus aficiones incluso después de una dura jornada laboral. Correr, nadar, jugar al tenis e incluso dar un paseo en velero son actividades que se pueden realizar por las tardes.


¡Esta calidad de vida es difícil de encontrar incluso en una ciudad como Viena!

Persona de contacto

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Christoph Kral Venta de inmuebles

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Certificado energético

C

HWB: 85,45 kWh/m²a

G

fGEE: 4,71

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Consulta

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