Zurück Zurück zu den Ergebnissen Bilder Pläne 1/21 1120 Wien, Breitenfurter Straße Familienhit: Balkonwohnung mit Weitblick! Wohnfläche 79,87 m² Balkonfläche 13,48 m² Zimmer 4 Bäder 1 Stil Altbau Kaufpreis € 580.000,– Objekt-ID: 37922 Eckdaten Etage 3. OG Wohnfläche 79,87 m² Gesamtfläche 93,35 m² Balkonfläche 13,48 m² Kellerfläche 2,43 m² Zimmer 4 Bäder 1 WC 1 Baujahr 1926 Stil Altbau Preis Kaufpreis € 580.000,– Betriebskosten € 176,94 Liftkosten € 16,80 Umsatzsteuer € 19,37 MonatlicheGesamtbelastung € 238,31 Nebenkostenübersicht (PDF) Ausstattung Dusche Badewanne Einbauküche Estrich Fliesen Parkett Etagenheizung Gas Personenaufzug Westbalkon / -terrasse Kabel / Satelliten-TV Massiv Schlüsselfertig mit Keller Objektbeschreibung Die Altbauliegenschaft wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus im Jahr 2020 umfassend generalsaniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Erhaltungszustand. Im Zuge einer Thermosanierung und den Ausbaumaßnahmen wurden unter anderem Balkone errichtet und ein Personenlift eingebaut. Die angebotene Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, den weitläufigen Ausblick ohne direktes Gegenüber sowie einen durchdachten und familienfreundlichen Grundriss. Auf einer Wohnfläche von knapp 80 m² stehen insgesamt drei vollwertige Schlafzimmer zur Verfügung. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder für all jene, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder andere, individuelle Nutzungsmöglichkeiten benötigen. Ein besonderes Highlight ist der rund 13 m² große, westseitig ausgerichtete Balkon. Dieser bietet ausreichend Platz zum Entspannen und eröffnet einen angenehmen Blick ins Grüne. Das großzügige Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten, geräumigen Dusche ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag. Diese Immobilie bietet somit die seltene Gelegenheit, eine großzügige und hervorragend geschnittene Familienwohnung mit Balkon in gut angebundener Lage zu einem attraktiven Kaufpreis zu erwerben. Gerne übermitteln wir auf Anfrage weiterführende Unterlagen und freuen uns, Ihnen die Immobilie im Zuge einer Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mehr erfahren Downloads Exposé Lage Die Altbauliegenschaft befindet sich in einer ruhigen Nebenfahrbahn der Breitenfurter Straße und überzeugt durch ihre hervorragende Lage. Die Meidlinger Hauptstraße sowie der Bahnhof Wien Meidling sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist daher als ausgezeichnet zu bewerten. Durch die nahegelegene U6-Station sowie den Bahnhof Wien Meidling besteht eine optimale Verbindung in zahlreiche Teile Wiens. Die Wiener Innenstadt ist in rund 30 Minuten erreichbar. Die beliebte Wohngegend zeichnet sich zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Insbesondere die nahegelegene Meidlinger Hauptstraße bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Von kleineren Gewerbebetrieben über Supermärkte und Drogerien bis hin zu Apotheken, Schulen, Kindergärten und diversen Arztpraxen befindet sich alles Notwendige in unmittelbarer Umgebung. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten. Der Schlosspark Schönbrunn, verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie das Naherholungsgebiet Wienerberg sind rasch erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven und erholsamen Freizeitgestaltung. Ansprechpartner Christoph Kral Immobilienvertrieb Immobilie anfragen +43 676 6461289 +43 1 3157280 vCard Energieausweis C HWB: 86,10 kWh/m²a C fGEE: 1,64 In Google Maps anzeigen Anfrage Wir freuen uns über Ihre Anfrage zu "Familienhit: Balkonwohnung mit Weitblick!". Anrede Anrede* "Herr" "Frau" Neutral Keine Angabe Titel Titel nachgest. Vorname Nachname Rückrufservice Telefonnr. Zeitraum Zeitraum Mi 16.9., 08:30 – 10:30 Mi 16.9., 10:30 – 12:30 Mi 16.9., 12:30 – 14:30 Mi 16.9., 14:30 – 16:30 Mi 16.9., 16:30 – 18:30 E-Mail Nachricht Anmeldung zum WINEGG-Newsletter Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage gespeichert und weiterverarbeitet werden. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. * Bitte geben Sie in dieses Feld 999 ein Senden Entdecken Sie unser vielfältiges Immobilienportfolio Provisionsfreibis Baubeginn 1200 Wien, Traisengasse 20-22 Traisengasse 20-22 - Moderner Lebensraum mit Donaublick 4 Zimmer 79,70 m² € 525.700,– Provisionsfreibis Baubeginn 1200 Wien, Traisengasse 20-22 Traisengasse 20-22 - Moderner Lebensraum mit Donaublick 4 Zimmer 79,78 m² € 526.200,– 1070 Wien, Neubaugasse Absolut zentrale Lage in der Neubaugasse! Toller Grundriss! Straßen- und hofseitig ausgerichtet! 3 Zimmer 81,29 m² € 529.000,–