Residencial 1120 Viena Breitenfurter Straße, 4 habitaciones #37922

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Superficie útil 79,87 m²
Balcón 13,48 m²

habitaciones 4
Baños 1

Estilo Edificio antiguo

Precio de compra € 580.000,00

ID del objeto: 37922

Datos clave

Planta 3. Planta
Superficie útil 79,87 m²
Superficie total 93,35 m²
Balcón 13,48 m²
Área del sótano 2,43 m²

habitaciones 4
Baños 1
WC 1

Año de construcción 1926
Estilo Edificio antiguo

Precio

Precio de compra € 580.000,00
Costes de explotación € 176,94
Gastos de ascensor € 16,80
Impuesto sobre el valor añadido € 19,37
Cargo mensual
total € 238,31

Resumen de costes adicionales (PDF)

Equipamiento

Ducha
Bañera
Cocina amueblada
Pavimento
Azulejos
Parquet
Calefacción por suelo radiante
Gas
Ascensor
Balcón / terraza orientado al oeste
TV por cable / satélite
Sólido
Llave en mano con bodega

Descripción de la propiedad

Este inmueble antiguo fue sometido a una renovación integral en el marco de las obras de acondicionamiento del ático realizadas en 2020 y actualmente se encuentra en muy buen estado de conservación.

En el marco de una rehabilitación térmica y de las obras de ampliación, se construyeron, entre otras cosas, balcones y se instaló un ascensor para personas.

El piso que se ofrece destaca especialmente por su ambiente luminoso y acogedor, sus amplias vistas sin vecinos frente a la ventana y una distribución bien pensada y adaptada a las familias.

Con una superficie habitable de casi 80 m², dispone de un total de tres dormitorios completos.

Por ello, el piso es ideal para familias o para todas aquellas personas que necesiten espacio adicional para una oficina en casa, invitados u otros usos personalizados.

Un punto destacado es el balcón de unos 13 m², orientado al oeste. Este ofrece espacio suficiente para relajarse y goza de unas agradables vistas a la vegetación.

El amplio cuarto de baño está equipado tanto con una bañera como con una ducha independiente y espaciosa, lo que aporta un confort adicional en el día a día.

Por lo tanto, esta propiedad ofrece la oportunidad única de adquirir un amplio piso familiar con una distribución excelente y balcón, situado en una zona bien comunicada, a un precio de compra muy atractivo.

Estaremos encantados de enviarle documentación adicional si lo solicita y esperamos poder presentarle personalmente la vivienda durante una visita.

Esta propiedad se le ofrece a la venta sin compromiso y con reserva de modificaciones. En cuanto a los honorarios de intermediación, se aplican las condiciones generales de contratación y el Reglamento para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Artesanía, BGBL. 297/1996.

En caso de que se formalice la correspondiente operación jurídica, le cobraremos una comisión de intermediación del 3 % del importe de la compra, más el IVA legal. Queremos señalar además que mantenemos una relación económica estrecha con la vendedora.

Señalaremos que existe una relación familiar o económica estrecha entre el intermediario y el tercero objeto de la intermediación.

El intermediario actúa como agente doble.

Más información

Descargas

Exposición

Ubicación

Este inmueble antiguo se encuentra en una tranquila calle lateral de la Breitenfurter Straße y destaca por su excelente ubicación.

Se puede llegar a la Meidlinger Hauptstraße y a la estación de tren de Viena-Meidling en pocos minutos a pie.

Por lo tanto, la conexión con la red de transporte público puede calificarse de excelente. Gracias a la cercana estación de la línea U6 y a la estación de tren de Viena-Meidling, existe una conexión óptima con numerosas zonas de Viena. Se puede llegar al centro de Viena en unos 30 minutos.

Esta popular zona residencial destaca además por su excelente infraestructura.
En particular, la cercana Meidlinger Hauptstraße ofrece una variada selección de comercios y servicios para las necesidades diarias.

Desde pequeños comercios hasta supermercados y droguerías, pasando por farmacias, colegios, guarderías y diversas consultas médicas, todo lo necesario se encuentra en las inmediaciones.

La ubicación también ofrece numerosas posibilidades para el ocio y el descanso. Se puede llegar rápidamente al parque del palacio de Schönbrunn, a diversas instalaciones deportivas y de ocio, así como a la zona recreativa de Wienerberg, que ofrecen múltiples opciones para disfrutar de un tiempo libre activo y relajante.