Wohnen 1140 Wien Meiselstraße, 2 Zimmer #25407

Wohnfläche 45,7 m²
Gartenfläche 66,82 m²
Terrassenfläche 19,97 m²

Zimmer 2
Bäder 1

Stil Neubau

Kaufpreis € 369.777,–

Objekt-ID: 25407

Eckdaten

Etage EG
Wohnfläche 45,7 m²
Gesamtfläche 132,49 m²
Nutzfläche 132,49 m²
Gartenfläche 66,82 m²
Terrassenfläche 19,97 m²

Zimmer 2
Bäder 1
WC 1

Baujahr 2027
Stil Neubau
Zustand Erstbezug

Preis

Kaufpreis € 369.777,–

Provision 0.03
Nebenkostenübersicht (PDF)

Objektbeschreibung

DAS PROJEKT

Im Herzen von Hütteldorf verbindet dieses außergewöhnliche Wohnprojekt elegante Architektur auf einzigartige Weise mit dem modernen Lifestyle der Stadt. Es steht für die perfekte Verbindung aus pulsierender Stadtkultur und erholsamer Rückzugsmöglichkeit. Mit der gelungenen Verbindung aus historischer Fassade und moderner Architektur steht „Die Symbiose“ für ein Wohnerlebnis mit Charakter, Komfort und Stil. Durch die geplante Aufwertung der Hütteldorfer Straße und Meiselstraße mit begrünten Aufenthaltszonen und einer verkehrsberuhigten Gestaltung entsteht ein besonders angenehmes Wohnumfeld, das Urbanität und Entspannung vereint.

HIGHLIGHTS

21 exklusive Eigentumswohnungen
2 – 4,5 Zimmer | Wohnflächen von ca. 40 – 120 m²
Wohnungszusammenlegungen möglich
Eigengärten | Balkone | Terrassen
Eichenparkettböden und stilvolle Bäder mit Feinsteinzeug
Luftwärmepumpe | Fußbodenheizung und -kühlung
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung | Station Hütteldorfer Straße
Die Innenstadt (Stephansplatz) ist in 20 Minuten öffentlich erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Exposé

Lage

Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ein urbanes, zugleich ruhiges Umfeld. Die U3-Station Hütteldorfer Straße, die S-Bahn Breitensee sowie die Straßenbahnlinie 49 sind fußläufig erreichbar und bieten eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Der Schlosspark Schönbrunn und der Auer-Welsbach-Park sorgen für Erholung im Grünen.

Ansprechpartner

Clemens Dostal Immobilienvertrieb

Immobilie anfragen

+43 664 8294551 +43 1 3157280–870 vCard

Energieausweis

HWB: 27,00 kWh/m²a

f_GEE: 0,72

									Details
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