Zurück Zurück zu den Ergebnissen Bilder Pläne 1/12 1190 Wien, Radelmayergasse - Top 2 GARTENWOHNUNG! Topsanierter Neubau mit traumhafter Grünanlage! Wohnfläche 34,45 m² Gartenfläche 29,25 m² Zimmer 1 Bäder 1 Stil Neubau Kaufpreis € 215.000,– Objekt-ID: 35091 Eckdaten Etage EG Wohnfläche 34,45 m² Nutzfläche 63,7 m² Gartenfläche 29,25 m² Zimmer 1 Bäder 1 WC 1 Baujahr 1992 Stil Neubau Preis Kaufpreis € 215.000,– Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Nebenkostenübersicht (PDF) Ausstattung Etagenheizung Gas Personenaufzug Tiefgarage Gartennutzung Objektbeschreibung DIE LIEGENSCHAFT Die Neubauliegenschaft wurde 1992 errichtet und befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand! Das 6-stöckige Wohnhaus inklusive Dachgeschoß und Personenlift verfügt über eine großzügige Gartenlandschaft, insgesamt 42 Wohneinheiten und über 28 Garagenplätze. Zum Verkauf gelangen derzeit Ein- und Zwei-Zimmer-Einheiten zwischen ca. 38 und 64 qm vom Erdgeschoß bis zum Dachgeschoß. Die hauseigenen KFZ-Stellplätze sind Stapelparker und können um EUR 18.000, - (unten), bzw. um EUR 25.000,- (oben) erworben werden. WOHNUNGSBESCHREIBUNG Diese Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoß und in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Wohnung ist südseitig und in absoluter Grünruhelage gelegen! Das ca. 35 m2 große Apartment verfügt über einen guten Grundriss und besteht aus Vorraum samt Abstellraum sowie einer geräumigen Wohnküche sowie einem Badezimmer mit Badewanne und separatem WC. RESÜMEE Die kompakte, durchdachte Wohnfläche, die Lage sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlagen für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Diese Wohnung vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Mit dem Abverkauf der ersten Wohnung wird Wohnungseigentum begründet. Vertragserrichtung und Treuhandschaft obliegen bei Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) in 1010 Wien, Fleischmarkt 1. Die Kosten betragen 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. und Barauslagen. Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Mehr erfahren Downloads Exposé Lage Die Liegenschaft, in Oberdöbling gelegen, befindet sich in der Radelmayergasse, einer ruhigen Seitengasse der Döblinger Hauptstraße, zwischen dem Wertheimsteinpark und dem Währinger Park. Die beliebte Wohngegend bietet seinen Bewohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur, so sind zahlreiche gastronomische Betriebe und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Auch ein umfassendes Angebot an Kindergärten und Schulen ist gegeben. Neben der Privatklinik Döbling und dem Rudolfinerhaus sind viele Ärzte mit ihren Ordinationen in der Umgebung ansässig. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso als sehr gut zu bewerten. So befinden sich unweit die Straßenbahnlinie 37 (Haltestelle Guneschgasse) sowie der Bahnhof Spittelau (U6, Bus 37A, Regional- und Schnellbahnlinien). Für einen kleinen Ausflug am Abend oder am Wochenende bieten sich das Naherholungsgebiet Wienerwald und die Heurigenregionen (Nussdorfer Weinberge, Grinzing, Neustift, Klosterneuburg uvm.) an. Ansprechpartner Christoph Kral Immobilienvertrieb Immobilie anfragen +43 676 6461289 +43 1 3157280 vCard Energieausweis C HWB: 62,00 kWh/m²a C fGEE: 1,37 In Google Maps anzeigen Anfrage Wir freuen uns über Ihre Anfrage zu "GARTENWOHNUNG! Topsanierter Neubau mit traumhafter Grünanlage!". Anrede Anrede* "Herr" "Frau" Neutral Keine Angabe Titel Titel nachgest. Vorname Nachname Rückrufservice Telefonnr. Zeitraum Zeitraum Mo 27.7., 08:30 – 10:30 Mo 27.7., 10:30 – 12:30 Mo 27.7., 12:30 – 14:30 Mo 27.7., 14:30 – 16:30 Mo 27.7., 16:30 – 18:30 E-Mail Nachricht Anmeldung zum WINEGG-Newsletter Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage gespeichert und weiterverarbeitet werden. 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