Wohnen 1210 Wien Am Spitz, 4 Zimmer #35418

Wohnfläche 117,53 m²
Terrassenfläche 44,88 m²

Zimmer 4

Stil Neubau

Kaufpreis € 999.700,–

Objekt-ID: 35418

Eckdaten

Etage 2. DG, 3. DG
Wohnfläche 117,53 m²
Terrassenfläche 44,88 m²
Loggiafläche 4,66 m²
Kellerfläche 4,84 m²

Zimmer 4

Baujahr 2028
Stil Neubau
Zustand Erstbezug

Preis

Kaufpreis € 999.700,–

Nebenkostenübersicht (PDF)

Diese Immobilie eignet sich ideal als Anlageobjekt.

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Ausstattung

Barrierefrei

Objektbeschreibung

DAS PROJEKT

Das zukunftsweisende Neubauprojekt, welches sich sowohl für Anleger als auch Eigennutzer bestens eignet, überzeugt besonders durch seine smarten und flexiblen Grundrisse, sowie durch großzügige Lagerflächen direkt auf den Wohnebenen. Dank der durchdachten Wohnungskonzepte und den attraktiven Freiflächen wird ein für alle BewohnerInnen individueller und moderner Lebensraum geschaffen.

HIGHLIGHTS

118 Eigentumswohnungen
Townhouses am Dach
Größen von ca. 38 bis 121 ㎡ | 2 – 4 Zimmer
Attraktive Freiflächen
Kinderspielplatz & Gemeinschaftsraum
Großzügige Lagerabteile direkt auf den Wohnebenen
81 Tiefgaragenstellplätze
E-Mobilität vorbereitet
Paketboxenanlage | Videosprechanlage
Digitales Infoboard "Schwarzes Brett"
Fußbodenheizung
Klimaanlage im DG

ENERGIEAUSWEIS

HWB: 21,4 kWh/m²a, f_GEE 0,75

NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte GmbH, Fleischmarkt 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.

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Exposé

Lage

Die gute Infrastruktur des Floridsdorfer Spitzes, die Nähe zum Erholungsgebiet „Alte Donau“ und die öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für eine ausgezeichnete Wohn- und Lebensqualität.

Ansprechpartner

Sabrina Najjar Immobilienvertrieb

Immobilie anfragen

+43 1 9076178–760 vCard

Energieausweis

HWB: 21,40 kWh/m²a

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