Zurück Zurück zu den Ergebnissen Bilder Pläne 1/11 1210 Wien - Top 2/9 Fahrbachgasse 6-8 - Top 2/9 Bezugsfertig I Modernes Wohnen nahe der Alten Donau Wohnfläche 40,56 m² Zimmer 2 Bäder 1 Verfügbar ab sofort Stil Neubau Kaufpreis € 289.200,– Objekt-ID: 13583 Eckdaten Etage 1. OG Wohnfläche 40,56 m² Loggiafläche 4,14 m² Kellerfläche 1,7 m² Ausrichtung W Zimmer 2 Bäder 1 WC 1 Baujahr 2025 Stil Neubau Zustand Erstbezug Preis Kaufpreis € 289.200,– Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Nebenkostenübersicht (PDF) Zukunftssicher investieren Diese Immobilie eignet sich ideal als Anlageobjekt. Jetzt ansehen Ausstattung Badewanne Fertigparkett Fliesen Fernwärme Fußbodenheizung Fernwärme Personenaufzug Westbalkon / -terrasse Barrierefrei Schlüsselfertig mit Keller Objektbeschreibung DAS PROJEKT Nur wenige Schritte von der Donau entfernt versprechen moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung, flexiblen Grundrissen und großzügigen Freiflächen eine nachhaltige Lebensqualität im schönen Floridsdorf. Wer seine Freizeit gerne im Grünen oder am Wasser verbringt, gelangt in Kürze zum idyllischen Ufer der Alten Donau oder zum Naherholungsgebiet Donauinsel. Diejenigen, die es in die Stadt zieht, erreichen das Zentrum Wiens dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung in nur ca. 15 Minuten. Das zukunftsweisende Wohnprojekt in der Fahrbachgasse 6–8 verbindet urbanes Wohnen mit der Möglichkeit zum Rückzug ins Grüne. Im zentral gelegenen Teil von Floridsdorf entstehen 92 moderne Eigentumswohnungen auf 2 Stiegen verteilt (Schliemanngasse 1 & Schloßhofer Straße 22) mit Wohnflächen von ca. 35 bis 138 m². Der vielfältige Wohnungsmix beweist viel Liebe zum Detail und bietet reichlich Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte: Genießen Sie den Luxus zukunftsweisender Wohnplanung, perfekt zugeschnitten auf all Ihre Wünsche. Die Ausstattung folgt nicht nur gestalterischen Kriterien. Vielmehr wird auf die Verwendung von langlebigen und qualitätsvollen Materialien aus Österreich geachtet. Fast alle Eigentumswohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggia, Terrassen oder Eigengärten. Über den Wohnungen im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten entstehen auf 4 Obergeschoßen klug angelegte Wohneinheiten mit je 1 bis 4 Zimmern und Größen von ca. 35 bis 135 m². Die Wohnungen bieten entweder einen straßenseitigen- oder hofseitigen Blick und einen Freibereich in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse. Den krönenden Abschluss bilden 2 attraktive Dachgeschossebenen, diese Wohnungen bieten Terrassen bzw. auch privaten Dachterrassen und einen schönen Ausblick. Bezugsfertig, jetzt besichtigen! Mehr Infos unter: www.fahrbachgasse6-8.at AUSSTATTUNG Eichenparkettböden aus Österreich Markensanitärprodukte Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Paketboxenanlage kombiniert mit Brieffachanlage Digitales Schwarzes Brett Digitale Gegensprechanlage via App Smarte Hausverwaltung - App „puck“ HIGHLIGHTS 92 Eigentumswohnungen verteilt auf 2 Stiegen 1 bis 4 Zimmer Wohnflächen von ca. 35 bis 135 m² Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten 2 Gehminuten zum Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahnen, Straßenbahnen, Busse) 6 Gehminuten zur Alten Donau 41 Tiefgaragenstellplätze sowie 2 Motorradabstellplätze (E-Mobilität) Fahrrad- und Kinderwagenräume Gemeinschaftsraum mit Gartenfläche für alle Bewohner Fernwärme / Photovoltaik (Fußbodenheizung) Ideal für Eigennutzer und Anleger Mehr erfahren Downloads Exposé Lage Der 21. Bezirk bietet seinen Bewohnern eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und punktet zugleich mit den nahegelegenen Naherholungsgebieten Alte und Neue Donau. Nur einen kleinen Spaziergang von der Fahrbachgasse entfernt befindet sich die Freizeitoase Alte Donau – ein Naherholungsgebiet der besonderen Art. Am Franz-Jonas-Platz gewährleisten zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants eine ausgezeichnete Nahversorgung. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten entlang der Alten Donau und auf der Donauinsel erreicht man mit dem Fahrrad bequem in wenigen Minuten. In nächster Nähe befindet sich die Bildungsmeile Franklinstraße, die ein ausgezeichnetes Angebot an Schulen, Kindergärten und weiteren Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten bietet. Öffentliche Verkehrsmittel: Gleich ums Eck liegt der Bahnhof Wien Floridsdorf, an welchem zahlreiche Schnellbahnen, Regionalzüge, Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U6 zusammentreffen. In nur 16 Minuten gelangt man öffentlich nach Wien Mitte ins Stadtzentrum. Ansprechpartner Christian Patronas Immobilienvertrieb Immobilie anfragen +43 1 9076178–750 vCard Nachhaltigkeit DGNB Gold zertifiziert A HWB: 22,80 kWh/m²a A fGEE: 0,71 In Google Maps anzeigen Ähnliche Wohnungen im Projekt "Fahrbachgasse 6-8" Stg/Top Etage Zimmer Wohnfläche Freifläche Loggia Balkon Preis Status Details 1/15 | 2. OG 2. OG 2 Zimmer 42,66 m² 4,22 m² 2,37 m² 1,85 m² € 289.000 verfügbar verfügbar zur Wohnung 1/17 | 2. OG 2. OG 2 Zimmer 41,74 m² 4,18 m² 1,45 m² 2,73 m² € 289.100 verfügbar verfügbar zur Wohnung 1/23 | 3. OG 3. OG 2 Zimmer 42,66 m² 4,22 m² 2,37 m² 1,85 m² € 299.200 reserviert reserviert zur Wohnung 1/25 | 3. OG 3. OG 2 Zimmer 41,74 m² 4,18 m² 1,45 m² 2,73 m² € 299.100 verfügbar verfügbar zur Wohnung 1/30 | 4. OG 4. OG 2 Zimmer 40,38 m² 4,21 m² 4,21 m² € 308.700 verfügbar verfügbar zur Wohnung 2/18 | 2. OG 2. OG 2 Zimmer 41,75 m² 4,04 m² 1,43 m² 2,61 m² € 295.800 verfügbar verfügbar zur Wohnung Zum Projekt "Fahrbachgasse 6-8" Anfrage Wir freuen uns über Ihre Anfrage von Top 2/9 im Projekt "Fahrbachgasse 6-8". Anrede Anrede* "Herr" "Frau" Neutral Keine Angabe Titel Titel nachgest. Vorname Nachname Rückrufservice Telefonnr. Zeitraum Zeitraum Mo 15.9., 08:30 – 10:30 Mo 15.9., 10:30 – 12:30 Mo 15.9., 12:30 – 14:30 Mo 15.9., 14:30 – 16:30 Mo 15.9., 16:30 – 18:30 E-Mail Nachricht Anmeldung zum WINEGG-Newsletter Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage gespeichert und weiterverarbeitet werden. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. * Bitte geben Sie in dieses Feld 999 ein Senden Entdecken Sie unser vielfältiges Immobilienportfolio 1170 Wien, Ottakringer Straße 26 Erdet & inspiriert – Nachhaltige 2-Zimmer-Wohnung am Yppenplatz 2 Zimmer 36,84 m² € 261.800,– Provisionsfreibis Baubeginn 1200 Wien, Traisengasse 20-22 Traisengasse 20-22 - Moderner Lebensraum mit Donaublick 2 Zimmer 39,72 m² € 262.400,– 1160 Wien, Herbststraße 6-10 THE ARIK - Urban und Grün – 2 Zimmer mit Balkon zur Parkseite 2 Zimmer 41,84 m² € 262.500,–