Zur Projektübersicht Zur Projektübersicht BEZUGSFERTIG: Neubau-Erstbezug mit Freifläche und Küche! 1100 Wien, Troststraße 81 Verfügbarkeit 17 Objekte Zimmer2 – 3 Fläche46 – 94 m² StatusIn Bau Das Projekt EXKLUSIVES NEUBAUPROJEKT IN DER TROSTSTRASSE 81 – ERSTBEZUG MIT STIL UND FREIFLÄCHEN! PROJEKTBESCHREIBUNG In urbaner Lage des 10. Wiener Bezirks entsteht in der Troststraße 81 ein modernes Neubauprojekt mit hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen, die hof- und straßenseitig im Erstbezug anbieten. Hier vereinen sich durchdachte Architektur, edle Materialien und barrierefreier Wohnkomfort zu einem stimmigen Gesamtkonzept – ideal für anspruchsvolles, zeitgemäßes Wohnen. Insgesamt umfasst das Projekt 25 Regelgeschosswohnungen sowie zwei stilvolle Dachgeschosswohnungen (inkl. Klimaanlage), welche mittels Luftwärmepumpe beheizt wird. Diese bietet eine energieeffiziente, umweltschonende und zukunftssichere Heizlösung. Das Gebäude überzeugt durch seine hervorragende Energieeffizienz und ist mit der Energieklasse A ausgezeichnet! WOHNUNGSBESCHREIBUNG Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind mühelos über den Personenaufzug barrierefrei zu erreichen, überzeugen durch großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten und bieten dank großflächiger Fensterfronten ein besonders helles, freundliches Wohnambiente. Die durchdachten Grundrisse sorgen für ein offenes Raumgefühl und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die gesamte Ausstattung wurde mit hoher Sorgfalt gewählt: Fußbodenheizung in Kombination mit edlem Eichenparkett sorgt für angenehmes Wohlgefühl, während stilvolle Feinsteinzeugfliesen in „Cream White“ (Villeroy & Boch) für moderne Eleganz stehen. Alle Badezimmer sind mit bodengleichen Walk-in-Duschen ausgestattet – sowohl ästhetisch als auch komfortabel. Jede Einheit ist mit einer hochwertigen EWE-Markenküche ausgestattet – inklusive Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Herd und Backofen – bereit für den sofortigen Einzug! Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage bieten sichere und komfortable Parkmöglichkeiten direkt im Haus. Für Top 26 und Top 27 im Dachgeschoss ist der Tiefgaragenstellplatz ohne Aufpreis im Mietvertrag enthalten! Zudem verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mehr erfahren Ansprechpartner Lukas Cevik Immobilienvertrieb Projekt anfragen +43 676 7732377 +43 1 3157280 vCard Impressionen 1/5 Objekte Wohnen Gewerbe Top Etage Zimmer Wohnfläche Freifläche Balkon Garten Terrasse Preis Status Details 1 | EG EG 3 Zimmer 65,36 m² 67,36 m² 44,86 m² 22,50 m² € 1.874,52 verfügbar verfügbar Ansehen 1 | EG EG 3 Zimmer 65,36 m² 67,36 m² 44,86 m² 22,50 m² € 1.646,41 verfügbar verfügbar Ansehen 2 | 1. OG 1. OG 2 Zimmer 47,57 m² € 1.041,31 verfügbar verfügbar Ansehen 3 | 1. OG 1. OG vermietet vermietet 5 | 1. OG 1. OG 3 Zimmer 59,13 m² 8,08 m² 8,08 m² € 1.359,40 verfügbar verfügbar Ansehen 7 | 2. OG 2. OG 2 Zimmer 46,44 m² 2,75 m² 2,75 m² € 1.067,66 verfügbar verfügbar Ansehen 8 | 2. OG 2. OG vermietet vermietet 9 | 2. OG 2. OG vermietet vermietet 10 | 3. OG 3. OG 2 Zimmer 50,51 m² 2,90 m² 2,90 m² € 1.161,23 verfügbar verfügbar Ansehen 11 | 3. OG 3. OG 2 Zimmer 46,44 m² 2,90 m² 2,90 m² € 1.067,66 verfügbar verfügbar Ansehen 12 | 3. OG 3. OG vermietet vermietet 13 | 3. OG 3. OG vermietet vermietet 14 | 4. OG 4. OG 2 Zimmer 50,62 m² 2,90 m² 2,90 m² € 1.219,44 verfügbar verfügbar Ansehen 15 | 4. OG 4. OG 2 Zimmer 46,44 m² 2,90 m² 2,90 m² € 1.118,75 verfügbar verfügbar Ansehen 17 | 4. OG 4. OG 3 Zimmer 59,13 m² 8,08 m² 8,08 m² € 1.424,45 verfügbar verfügbar Ansehen 1 2 Alle anzeigen Energieausweis A HWB: 22,60 kWh/m²a A fGEE: 0,73 Downloads Exposé Lage Das Wohnprojekt in der Troststraße 81 liegt in einer gut erreichbaren und ruhigen, gewachsenen Wohnstraße in Favoriten. Wer aus dem Haus tritt, steht in einer Wohngegend mit dichter Nachbarschaft, kurzen Wegen und einer Infrastruktur, die im Alltag nichts offen lässt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die U1-Station „Troststraße" bringt Sie ohne Umsteigen in die Innenstadt, mit der Straßenbahnlinie 1 erreichen Sie in wenigen Minuten den Matzleinsdorfer Platz und damit einen der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Wiens mit Anschluss an S-Bahn, Lokalbahn und weitere Straßenbahnlinien. Ergänzend verkehren die Buslinien 65A und 7A direkt im Umfeld. Für alle, die mit dem Auto unterwegs sind, liegt die Autobahnauffahrt nur wenige Minuten entfernt – ein spürbarer Vorteil für Pendler ebenso wie für Wochenendfahrten. dank der Verkehrsanbindung überzeugt die Lage: Mit der Straßenbahnlinie gelangen Sie rasch zum Matzleinsdorfer Platz, einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt mit Anschluss an Zug, Lokalbahn und weitere Straßenbahnlinien. Für Autofahrer und Pendler bietet die Nähe zur Autobahnauffahrt eine komfortable Erreichbarkeit überregionaler Ziele. Auch die Naherholung ist zu Fuß erreichbar: Rund 15 Gehminuten entfernt beginnt das Erholungsgebiet Wienerberg mit weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Laufwegen, Badeteich und vielfältigen Freizeitangeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie liegen im dicht versorgten Umfeld des Bezirks in fußläufiger Entfernung. In Google Maps anzeigen Anfrage Wir freuen uns über Ihre Anfrage zum Projekt "BEZUGSFERTIG: Neubau-Erstbezug mit Freifläche und Küche!". Anrede Anrede* "Herr" "Frau" Neutral Keine Angabe Titel Titel nachgest. Vorname Nachname Rückrufservice Telefonnr. Zeitraum Zeitraum Mo 17.8., 08:30 – 10:30 Mo 17.8., 10:30 – 12:30 Mo 17.8., 12:30 – 14:30 Mo 17.8., 14:30 – 16:30 Mo 17.8., 16:30 – 18:30 E-Mail Nachricht Anmeldung zum WINEGG-Newsletter Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage gespeichert und weiterverarbeitet werden. 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