Unsaniert & einzigartig – Altbaujuwel mit Potenzial - Top Straßentrakt/7

En una ubicación atractiva y, al mismo tiempo, tranquila del distrito 5 de Viena, se ponen a la venta siete viviendas libres de ocupantes en el marco de la constitución de la comunidad de propietarios.

Este edificio clásico de estilo vienés antiguo se extiende a lo largo de cinco plantas y se encuentra en buen estado general y bien conservado. Destaca especialmente la representativa escalera, que convence por sus numerosos elementos estilísticos originales conservados y subraya el carácter especial de edificio antiguo de la vivienda.

La mayoría de los pisos disponibles se encuentran sin reformar, lo que ofrece múltiples posibilidades de personalización.

En algunas viviendas seleccionadas existe además la posibilidad de construir balcones, cuya licencia de obras ya está concedida, corriendo con los gastos correspondientes.

Además, se pueden unir algunas viviendas para crear espacios habitables más amplios, por ejemplo, para familias.

En el marco de la ampliación del ático, ya autorizada, también está prevista la instalación de un ascensor.

Este proyecto inmobiliario ofrece, por tanto, numerosas posibilidades de uso y potencial de desarrollo.

Estaremos encantados de asesorarle personalmente sobre las distintas opciones.

Top 7, un antiguo estudio de grabación, se encuentra en la planta baja y puede utilizarse tanto como vivienda como para fines comerciales.

También sería posible un cambio de uso para alquiler a corto plazo; ¡estaremos encantados de asesorarle al respecto!



El inmueble se encuentra en un estado que requiere rehabilitación y la distribución de las estancias puede adaptarse a sus propias ideas.

GASTOS COMUNES

La redacción del contrato y la gestión fiduciaria están a cargo del bufete Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte, con sede en 1010 Viena, Rockhgasse 6/6. Los costes ascienden al 1,5 % del precio de compra, más el 20 % de IVA, así como los gastos en efectivo y la certificación notarial.

En cuanto a los honorarios de intermediación, se aplican las condiciones generales de contratación y el Reglamento para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Artesanía, BGBL. 297/1996. En caso de que se produzca una operación jurídica al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3 % del importe de la compra, más el IVA legal. Nos gustaría señalar además que mantenemos una relación económica estrecha con la vendedora y actuamos como agentes dobles.

Señalamos que existe una relación familiar o económica estrecha entre el intermediario y el tercero objeto de la intermediación.

El intermediario actúa como agente doble.