Unsaniert & einzigartig – Altbaujuwel mit Potenzial, 1050 Viena, Diehlgasse

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1050 Viena, Diehlgasse

Disponibilidad 6 Pisos
habitaciones2 – 4
Superficie34 – 95 m²
Precio de compraab € 159.000
EstadoEn planificación

En una atractiva y tranquila ubicación en el distrito 5 de Viena, se venden siete unidades vacías como parte de un desarrollo de condominios.

El clásico edificio vienés de época se extiende sobre cinco plantas y se encuentra en un buen y cuidado estado general. En particular, la escalera representativa impresiona con numerosos elementos estilísticos originales y subraya el carácter especial del antiguo edificio.

La mayoría de los pisos disponibles están sin renovar y, por lo tanto, ofrecen una amplia gama de opciones de diseño individual.

Algunas unidades también ofrecen la opción de instalar balcones con permiso de planificación a sus expensas.

Los pisos individuales también se pueden combinar para crear conceptos de vida amplios, por ejemplo, para familias.

Por lo tanto, este proyecto inmobiliario ofrece numerosas posibilidades de uso y desarrollo.

Estaremos encantados de asesorarle personalmente sobre las distintas opciones.

COSTES ADICIONALES

La redacción y tramitación del contrato corre a cargo del bufete de abogados Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte, Rockhgasse 6/6, 1010 Viena.

Los gastos ascienden al 1,5 % del precio de compra más el 20 % de IVA, así como los gastos de caja y notaría.

La comisión de intermediación está sujeta a las Condiciones Generales de Contratación y a la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta de Leyes Federales 297/1996. En caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más el IVA legal. Asimismo, le indicamos que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor y actuamos como intermediario doble.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble corredor.

Más información

Persona de contacto

Christoph Kral Venta de inmuebles

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+43 676 6461289 +43 1 3157280 vCard

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									Details
\| 3. Planta	3. Planta	4 Zimmer	94,30 m²	18,40 m²	18,40 m²	€ 488.000	disponible	disponible	Mostrar
\| 2. Planta	2. Planta	2 Zimmer	37,40 m²	9,90 m²	9,90 m²	€ 179.000	disponible	disponible	Mostrar
\| 0.5. Planta, 1. Planta	0.5. Planta, 1. Planta	2 Zimmer	33,79 m²	9,90 m²	9,90 m²	€ 159.000	disponible	disponible	Mostrar
\| 2. Planta	2. Planta	3 Zimmer	95,38 m²	9,00 m²	9,00 m²	€ 459.000	disponible	disponible	Mostrar
\| 1. Planta	1. Planta	4 Zimmer	89,75 m²	8,80 m²	8,80 m²	€ 429.000	disponible	disponible	Mostrar
\| 0.5. Planta, 1. Planta	0.5. Planta, 1. Planta	4 Zimmer	90,35 m²	9,00 m²	9,00 m²	€ 399.000	disponible	disponible	Mostrar

HWB: 142,00 kWh/m²a

f_GEE: 2,93

La propiedad se encuentra en una tranquila y céntrica ubicación en el distrito 5 de Viena, Margareten.
Diehlgasse se caracteriza por su típica arquitectura de edificios antiguos y su encantador estilo Wilhelminian.

Infraestructura:
Todas las instalaciones para las necesidades diarias están a poca distancia: supermercados, panaderías, farmacias, cafeterías y restaurantes se encuentran en las inmediaciones. Bancos, médicos y escuelas también están a poca distancia.

Enlaces de transporte:
Las conexiones de transporte público son excelentes. Las líneas de metro, tranvía y autobús están a pocos minutos, lo que permite llegar rápida y fácilmente a todos los destinos del centro de la ciudad.
Esta zona residencial también se ve reforzada por la estación de metro U5 "Bacherplatz" (2030).

Entorno vital:
La tranquila calle lateral ofrece un agradable ambiente vital, mientras que la vida urbana de Viena está a tiro de piedra. Las tiendas, las instalaciones culturales y los parques completan el atractivo barrio.