¡MAGNÍFICAS VISTAS a la MARIAHILFER STRASSE! Oficina luminosa con una distribución muy buena, situada en la 3.ª planta con ascensor

Este prestigioso edificio de oficinas se encuentra en una ubicación privilegiada, justo en la Mariahilfer Straße, junto al Stadtsaal y muy cerca de la parada de metro U3 de Neubaugasse.

El inmueble en alquiler se encuentra en la tercera planta, que cuenta con ascensor, dispone de unos 110 m² de superficie útil y está orientado al noroeste, hacia la Mariahilfer Straße.

PLANO

Desde la zona de entrada se accede de forma centralizada a todas las estancias:

- 4 despachos que dan a la calle

- Zona de cocina con cocina equipada (nevera, lavavajillas, fregadero)

- Trastero

- Guardarropa

- Aseos separados para mujeres y hombres

La altura de las estancias oscila entre 2,70 y 3 m.

El inmueble cuenta con suelos de parqué, ventanas de madera con doble acristalamiento y calefacción urbana.

OTRAS OFICINAS

En este inmueble hay otros locales disponibles para alquilar, con superficies que oscilan entre los 154 m² y los 300 m².

Si está interesado, estaremos encantados de enviarle los folletos correspondientes.

CONDICIONES

Alquiler mensual bruto total: 2.754,30 EUR (incluidos gastos de comunidad y el 20 % de IVA)

El inquilino deberá dar de alta y pagar por separado la calefacción urbana y la electricidad.

Fianza: de 3 a 6 meses de alquiler

Comisión: 3 BMM (6.885,75 EUR + 20 % de IVA)

El inquilino deberá abonar el impuesto correspondiente al contrato de alquiler ante la Agencia Tributaria.

Contrato de alquiler de duración determinada: 10 años

Fecha de inicio del alquiler: disponible de inmediato

Este inmueble se le ofrece en alquiler sin compromiso y con reserva de modificaciones.

Los datos mencionados anteriormente se basan en la información y la documentación facilitadas por el propietario y no están garantizados por nuestra parte.

En cuanto a los honorarios de intermediación, se aplican las condiciones generales de contratación y el Reglamento para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Artesanía, BGBL. 297/1996. En caso de que se produzca una operación jurídica al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación equivalente a 3 alquileres mensuales brutos, más el IVA legal.

Le informamos de que existe una relación familiar o económica entre el agente y el tercero para el que se realiza la intermediación.

El intermediario actúa como agente doble.