¡EDIFICIO DE OFICINAS junto al STADTSAAL! Excelente conexión: ¡líneas U3 y 13A!

Este edificio de oficinas, en perfecto estado, se encuentra en una ubicación inmejorable: justo en la Mariahilfer Straße, junto al Stadtsaal y muy cerca de la parada de metro U3 de Neubaugasse.

El inmueble en alquiler se encuentra en la primera planta con ascensor, cuenta con unos 211 m² de superficie útil y da tanto a la calle como al patio.

PLANO

La oficina le da la bienvenida con una zona de recepción luminosa y de diseño abierto. Desde el pasillo se accede de forma céntrica a todas las estancias, lo que la convierte en una distribución ideal para despachos individuales o salas de tratamiento (estética, terapia, etc.).

• 7 estancias
• 1 cocina/sala de estar
• Trastero o sala de servidores
• Aseos separados para mujeres y hombres
• Ducha independiente (alternativamente, cocina o trastero)

OTRAS OFICINAS

En este inmueble hay otros locales disponibles para alquilar, con superficies que oscilan entre los 154 m² y los 300 m².

Si está interesado, estaremos encantados de enviarle los correspondientes folletos informativos.

CONDICIONES

Alquiler mensual bruto total: 5.267,23 EUR (incluidos gastos de comunidad y el 20 % de IVA)

El inquilino deberá dar de alta y pagar por separado la calefacción urbana y la electricidad.

Fianza: de 3 a 6 meses de alquiler

Comisión: 13 168,08 EUR + 20 % de IVA

El inquilino deberá abonar el impuesto correspondiente al contrato de alquiler ante la Agencia Tributaria.

Duración del contrato de alquiler: 10 años

Inicio del alquiler: disponible de inmediato

Este inmueble se le ofrece en alquiler sin compromiso y con reserva de modificaciones.

Los datos mencionados anteriormente se basan en la información y la documentación facilitadas por el propietario y no están garantizados por nuestra parte.

En cuanto a los honorarios de intermediación, se aplican las condiciones generales de contratación y el Reglamento para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Artesanía, BGBL. 297/1996. En caso de que se produzca una operación jurídica al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación equivalente a 3 alquileres mensuales brutos, más el IVA legal.

Le informamos de que existe una relación familiar o económica estrecha entre el agente y el tercero para el que se realiza la intermediación.