Local comercial con fachada a la calle y grandes ventanales. Se puede personalizar. Ideal para Pilates, yoga, estudio, etc.

El «Schottenfelder Hof», situado en la Westbahnstraße 27-29, fue construido en 1908 según los planos de August Belohlavek por la empresa Kupka & Orglmeister para el fabricante de artículos de caucho Josef Piwonka. El inmueble consta de dos alas dobles conectadas entre sí y dos alas de patio dispuestas en paralelo que se adentran profundamente en la parcela. El «Schottenfelder Hof» destaca por su impresionante entrada y su tranquilo patio interior ajardinado.

El inmueble en alquiler puede destinarse a comercio minorista, estudio u oficina. Los aproximadamente 219 m² se distribuyen en dos grandes salas, una pequeña estancia auxiliar con aseo independiente y acceso a un pequeño patio interior, así como un almacén/sala técnica en el entresuelo. El local comercial o de trabajo, situado frente a la calle, cuenta con siete escaparates y una gran puerta acristalada. La estancia trasera tiene acceso a la escalera y un aseo. La altura de las estancias supera los 2,90 m. Se puede acceder al local directamente desde la Westbahnstraße o a través de la escalera.

Equipamiento

Las obras de renovación o las adaptaciones personalizadas pueden acordarse con el arrendador o ser realizadas por este.

Condiciones

Alquiler total: 4.368,29 EUR (incluidos gastos de comunidad y el 20 % de IVA)

Los gastos de electricidad y calefacción no están incluidos.

Fianza: de 3 a 6 BMM (dependiendo de la solvencia)

Comisión: 3 meses de alquiler

Duración del contrato de alquiler: indefinida

Fecha de inicio del alquiler: a partir de ahora

Los gastos de formalización del contrato de alquiler correrán a cargo del inquilino.

Este inmueble se le ofrece en alquiler sin compromiso y con reserva de modificaciones.

Los datos mencionados anteriormente se basan en la información y la documentación facilitadas por la propietaria y no están garantizados por nuestra parte.

En cuanto a los honorarios de intermediación, se aplicarán las condiciones generales de contratación y el Reglamento para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Artesanía, BGBL. 297/1996. En caso de que se produzca una operación jurídica al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación equivalente a 3 alquileres mensuales brutos, más el IVA legal.

Le informamos de que existe una relación familiar o económica entre el agente y el tercero para el que se realiza la intermediación.

El intermediario actúa como agente doble.