Volver Volver a los resultados imágenes planos 1/26 1120 Viena, Arndtstraße 50 - Top 01 estudio luminoso >> estudio bien diseñado para una consulta u oficina >> UBICACIÓN TOP U4 / U6 Längenfeldgasse Superficie útil 54,15 m² habitaciones 3 Baños 1 Disponible en inmediatamente Alquiler total* € 1.099,98 Tipo de utilización Propiedad comercial ID del objeto: 31805 Datos clave Planta PB Superficie útil 54,15 m² Alineación S habitaciones 3 Baños 1 WC 1 Precio Alquiler total* € 1.099,98 Alquiler € 939,66 Costes de explotación € 110,66 Varios € 27,53 Impuesto sobre el valor añadido € 22,13 Cargo mensualtotal € 1.099,98 * Alquiler + gastos de servicio (IVA incluido), sin gastos de calefacción Resumen de costes adicionales (PDF) Equipamiento Ducha Parquet acabado Azulejos Calefacción urbana Calefacción por suelo radiante Calefacción urbana Ascensor Aparcamiento subterráneo Trastero Persiana enrollable Llave en mano con bodega WC de invitados Sin barreras Descripción de la propiedad Atractivo local comercial / estudio en una ubicación privilegiada - 1120 Viena Se alquila un versátil local comercial / estudio en la planta baja de un cuidado edificio de nueva construcción en Arndtstraße 50, 1120 Viena. El espacio de aproximadamente 54 m² cuenta con una distribución de salas bien pensada con un total de 3 salas que son ideales para su uso como oficina, estudio, consulta o estudio. Los grandes ventanales proporcionan una agradable iluminación y crean un acogedor ambiente de trabajo. El inmueble dispone de varias salas accesibles por separado una cocina americana un cuarto de baño y sanitarios independientes un práctico trastero La altura de la habitación de aprox. 2,52 m acentúa la agradable sensación de espacio. El alquiler se compone de la siguiente manera Alquiler principal939,66 €Gastos de funcionamiento110,66 €Reserva para reparaciones 27,53 €Impuesto sobre el valor añadido 22,13 €Cargo mensual total 1.099,98 € Ubicación e infraestructura:La propiedad está muy bien situada en el distrito 12 de Viena. Las conexiones de transporte público son excelentes - varias líneas de metro, autobús y tranvía se puede llegar en pocos minutos y garantizar la accesibilidad óptima para los clientes y empleados. Las tiendas locales, restaurantes y todas las instalaciones para las necesidades diarias están en las inmediaciones. Aspectos destacados: Ubicación en la planta baja, ideal para el tráfico de clientes Opciones de utilización flexibles Buena visibilidad y accesibilidad Excelente infraestructura Esta propiedad es perfecta para autónomos, profesionales creativos o pequeñas empresas que buscan una ubicación funcional y bien comunicada en Viena. COSTES ADICIONALES Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. Los datos arriba indicados se basan en la información y los documentos facilitados por el propietario y no constituyen garantía alguna por nuestra parte. La comisión de intermediación está sujeta a las Condiciones Generales de Contratación y a la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta de Leyes Federales 297/1996. En caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación de 3 alquileres brutos mensuales más el IVA legal.También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el arrendador. Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero a intermediar. El agente actúa como doble intermediario. Más información Descargas Exposición Ubicación ¿A un paso del Naschmarkt o de la ópera de Karlsplatz? Con las estaciones de metro U4 y U6 "Längenfeldgasse" casi a la puerta del edificio, podrá llegar al centro de la ciudad y a los barrios de moda en un abrir y cerrar de ojos. También se puede llegar fácilmente a Mariahilfer Straße con el autobús 12A, o incluso más rápido con la U6 hasta Westbahnhof, donde le esperan trayectos en tren público de cercanías y de larga distancia. A la estación de Meidling se llega a pie en 15 minutos. - U4/U6 (2 minutos a pie) - 12A (2 minutos a pie) - Estación de Meidling (15 minutos a pie o 2 paradas de la U6) - Westbahnhof (2 paradas de la U6) - Naschmarkt (3 paradas de la U4) NATURALEZA Y OCIO Un magnífico paseo por el histórico parque del palacio de Schönbrunn, picnics y diversión en el parque Auer Welsbach o correr/patinar por el río Wien,... No muy lejos de su domicilio es posible realizar una gran variedad de actividades que reflejan muy bien la "ciudad más habitable". Puede terminar la jornada laboral en un ambiente relajado en el Naschmarkt o en los populares pubs de la Wienzeile. El cercano parque "Steinzi", con una bonita zona para perros, campo de baloncesto y fútbol, un parque infantil y hermosos espacios verdes, le arrancará regularmente una sonrisa. - Parque Steinzi (3 minutos a pie) - Haydnpark (10 minutos a pie) - Parque del Palacio de Schönbrunn (2 paradas de la línea de metro U4) - Parque Auer Welsbach (2 paradas de la línea de metro U4) NAHVERSORGUNG - PENNY y BIPA directamente enfrente de la propiedad - BILLA aprox. 200m - numerosas panaderías, restaurantes, establecimientos de comida rápida, etc. - Naschmarkt (3 paradas de la línea de metro U4) Persona de contacto Christian Patronas Venta de inmuebles Solicitar información sobre un inmueble +43 1 9076178750 vCard Certificado energético B HWB: 26,40 kWh/m²a Mostrar en Google Maps Consulta Esperamos su consulta sobre «estudio luminoso >> estudio bien diseñado para una consulta u oficina >> UBICACIÓN TOP U4 / U6 Längenfeldgasse». Saludo Saludo* "Sr." "Sra." Neutro No especificado Título Título pospuesto Nombre Apellido Servicio de devolución de llamada Nº de teléfono Periodo Periodo ma 26.5., 11:00 – 13:00 ma 26.5., 13:00 – 15:00 ma 26.5., 15:00 – 17:00 mi 27.5., 8:30 – 10:30 mi 27.5., 10:30 – 12:30 mi 27.5., 12:30 – 14:30 mi 27.5., 14:30 – 16:30 mi 27.5., 16:30 – 18:30 correo electrónico Mensaje Acepto que mis datos se almacenen y procesen con el fin de tramitar la consulta. Encontrará más información en nuestra política de privacidad. * Bitte geben Sie in dieses Feld 999 ein Enviar