¡Haga suyo este extraordinario lugar! Amplio espacio en una ubicación privilegiada en Wiener Neustadt | Dos plantas | Escalera mecánica y ascensor

LA VIVIENDA EN ALQUILER

No podría ser mejor, eso podemos afirmarlo con total seguridad:

Y es que este local comercial y industrial en alquiler se encuentra a la entrada de la calle comercial más concurrida de Wiener Neustadt, la Herzog-Leopold-Straße, y, por lo tanto, en el eje que une la estación de tren con la plaza principal de esta ciudad de 50 000 habitantes. Decenas de miles de personas pasan por este emplazamiento, a veces varias veces al día, de camino al trabajo, a los numerosos centros educativos (desde la guardería hasta la escuela superior de formación profesional), a los locales de restauración del centro de la ciudad o mientras dan un paseo por la antigua ciudad imperial. La constante afluencia resultante de los más diversos grupos objetivo ofrece las condiciones ideales para un flujo sostenible de clientes, tanto durante el horario comercial diurno como por la tarde y por la noche.

Gracias al aparcamiento Theatergarage de la ciudad, situado a solo unos pasos, hay plazas de aparcamiento disponibles incluso en pleno centro de la ciudad, donde no circulan coches.

Pero eso no es todo, ni mucho menos: la superficie útil total de aproximadamente 709 m² se distribuye en dos preciosas plantas, amplias, abiertas y maravillosamente luminosas, que ofrecen espacio para los más diversos conceptos de uso y destacan por una escalera mecánica que aporta un carácter adicional al inmueble. Además, un ascensor conecta ambas plantas. Además, sobre la zona de entrada de la planta baja se ha creado una galería que transmite sensación de amplitud y exclusividad.

Las amplias zonas principales (sobre todo en la planta superior) armonizan con las zonas secundarias existentes, que pueden utilizarse tanto como espacios de venta adicionales como, separadas, como estancias independientes.

Es posible un diseño flexible de la superficie, así como adaptaciones individuales al concepto de uso correspondiente.

En resumen: el local resulta especialmente adecuado para operadores que necesitan visibilidad, accesibilidad y posibilidades de uso flexibles, y que buscan una ubicación que funcione tanto como tienda insignia independiente como parte de una estrategia de expansión.

IDEAS DE USO

• Conceptos de fitness y salud
  
  Gimnasios boutique, entrenamiento funcional, formatos de gimnasio, proveedores de servicios de salud
• Proveedores de formación y capacitación
  
  Centros de clases particulares, escuelas de idiomas, conceptos de formación continua y coaching
• Espacios de servicios y asesoramiento
  
  Conceptos modernos de oficinas y servicios, coworking, centros de asesoramiento
• Comercio minorista especializado
  
  centrado en la experiencia, el asesoramiento o la comunidad
• Conceptos de uso híbridos
  
  Combinación de actividad física, formación, salud y encuentro
  
  

¡Nos complace poder presentarle personalmente este inmueble extraordinariamente interesante, situado en pleno centro de Wiener Neustadt!

CONDICIONES

Alquiler total: precio a consultar

La electricidad y el gas no están incluidos en el alquiler.

Fecha de inicio del alquiler: disponible de inmediato

Duración del contrato de alquiler: indefinida

Fianza: 3 meses de alquiler

Comisión: 3 meses de alquiler más el 20 % de IVA

Los gastos de tramitación ante la Agencia Tributaria correrán a cargo del inquilino.

Este inmueble se le ofrece en alquiler sin compromiso y con reserva de modificaciones. Los datos mencionados anteriormente se basan en la información y la documentación facilitada por el propietario y no están garantizados por nuestra parte.
 En lo que respecta a los honorarios de intermediación, se aplicarán las condiciones generales de contratación y el Reglamento para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Comercio Minorista e Industria, BGBL. 297/1996. En caso de que se produzca un acto jurídico al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación equivalente a 3 alquileres mensuales brutos, más el IVA legal.


Le informamos de que existe una relación familiar o económica entre el agente inmobiliario y el tercero para el que se realiza la intermediación.

El intermediario actúa como agente doble.