¡Haga suyo este extraordinario lugar! Amplio espacio en una ubicación privilegiada en Wiener Neustadt | Dos plantas | Escalera mecánica y ascensor

EL INMUEBLE EN ALQUILER

Difícilmente podría ser mejor, como se puede afirmar con seguridad aquí:

El local comercial y de venta al por menor que se alquila está situado a la entrada de la calle comercial más concurrida de Wiener Neustadt, la Herzog-Leopold-Straße - y, por tanto, en la milla de conexión entre la estación de ferrocarril y la plaza principal de la ciudad de 50.000 habitantes. Decenas de miles de personas pasan por este lugar varias veces al día: de camino al trabajo, a los numerosos centros educativos (desde guarderías a universidades de ciencias aplicadas), a los restaurantes y cafés del centro de la ciudad, o de paseo por la antigua ciudad imperial.La frecuencia constante resultante de los grupos destinatarios más diversos ofrece condiciones ideales para flujos sostenibles de clientes, tanto durante el día como por la tarde y la noche.

Con el garaje del teatro de la ciudad a sólo unos pasos, también se ofrece espacio para aparcar en pleno centro de la ciudad, libre de coches.

Pero eso no es todo: la superficie útil total de aprox. 709 m² se distribuye en dos hermosos niveles, generosamente abiertos y maravillosamente luminosos, ofrece espacio para una gran variedad de conceptos de utilización y gana puntos con una escalera mecánica que confiere a la propiedad un carácter adicional. Además, un ascensor conecta las dos plantas. También se ha creado una galería sobre la zona de entrada en la planta baja, que proporciona sensación de espacio y exclusividad.

Las amplias zonas principales (especialmente en la planta superior) armonizan con las zonas auxiliares existentes, que son adecuadas como zonas de venta adicionales pero también pueden utilizarse como salas independientes.

Es posible un diseño flexible del espacio y adaptaciones individuales al respectivo concepto de utilización.

En resumen, el espacio es especialmente adecuado para los operadores que confían en la visibilidad, la accesibilidad y las opciones de utilización flexibles y que buscan un lugar que funcione tanto como local insignia independiente como parte de una estrategia de expansión.

IDEAS DE USO

• Conceptos de fitness y salud
  
  Boutique de fitness, entrenamiento funcional, formatos de estudio, proveedores de salud
• Proveedores de educación y formación
  
  Institutos de tutoría, escuelas de idiomas, formación continua y conceptos de coaching
• Espacios de servicios y asesoramiento
  
  Conceptos modernos de oficina y servicios, co-working, centros de asesoramiento
• Comercio especializado
  
  centrado en la experiencia, el asesoramiento o la comunidad
• Conceptos de utilización híbridos
  
  Combinación de ejercicio, educación, salud y socialización
  
  

Esperamos poder presentarle en persona este inmueble excepcionalmente interesante en el corazón del centro de Wiener Neustadt.

CONDICIONES

Alquiler total: 11.640 euros (incluidos los servicios y el 20 % de IVA)

La electricidad y el gas no están incluidos en el alquiler.

Comienzo del alquiler: posible inmediatamente

Duración del alquiler: indefinida

Fianza: 3 BMM

Comisión: 3 BMM más 20 % IVA

La tasa a pagar a la Agencia Tributaria es responsabilidad del inquilino.

Esta propiedad se ofrece en alquiler sin compromiso y sujeta a confirmación. Los detalles anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por el propietario y son sin garantía por nuestra parte.La comisión de intermediación está sujeta a las Condiciones Generales de Contratación y a la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta Federal de Leyes 297/1996. En caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación de 3 alquileres brutos mensuales más el IVA legal.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero a intermediar.

El agente actúa como doble intermediario.