THE FUSION - Top 3/24

EL PROYECTO

DISFRUTA DE LO INESPERADO

Situado justo al lado del Naschmarkt, el proyecto «THE FUSION by WINEGG» combina de forma impresionante diferentes influencias y reúne lo mejor de varias épocas. La ala delantera del inmueble, situada en la Kettenbrückengasse 22 y cargada de historia, pertenece al estilo Biedermeier y fue construida en 1827 por el promotor Friedrich Sträussle. No fue hasta la época del Gründerzeit cuando se añadió el ala trasera del edificio. Esta ala que da al patio siempre se ha utilizado como edificio comercial, mientras que la parte que da a la calle albergaba locales comerciales en la planta baja y, desde siempre, viviendas en las plantas superiores. En la rehabilitación acorde con los tiempos actuales y la cuidadosa modernización se presta especial atención a conservar de forma respetuosa el valioso carácter histórico del edificio, tanto en el interior como en el exterior.

En « THE FUSION » de WINEGG, el diseño y la funcionalidad encuentran su mejor combinación, con el objetivo de mimarle con todos los sentidos. Los materiales nobles y el talento para la puesta en escena perfecta aportan un lujo extraordinario a estos exclusivos apartamentos. El parqué en espiga de alta calidad da vida a cada estancia gracias a su extraordinario aspecto y transmite una agradable sensación de tranquilidad. Las amplias ventanas con travesaños clásicos y elegantes resaltan de forma magistral el carácter distinguido del edificio, tanto por dentro como por fuera. Gracias a las estancias climatizadas en todas las plantas, podrá disfrutar en todo momento de frescura y relajación. Las barandillas de varillas en tono dorado perlado adornan las zonas al aire libre y se convierten en un valioso elemento de diseño. Su especial elegancia se debe a sus suaves curvas y a la máxima precisión artesanal.

EQUIPAMIENTO

• Parqué de alta calidad en espiga
• Todas las estancias disponen de aire acondicionado
• Exquisitos sanitarios en los baños
• Gres porcelánico italiano de alta calidad
• Portero automático con opción de vídeo
• Cómodo sistema de casilleros para paquetes
• Gestión de la finca en línea a través de una aplicación

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

• 46 apartamentos exclusivos en propiedad
• 2 locales comerciales
• Superficies de entre 50 y 170 m²
• De 2 a 4 habitaciones
• Acabados de lujo
• Balcones, terrazas, azoteas y terrazas ajardinadas

EL ÁTICO

Este ático único, que ofrece total privacidad, se distribuye en una sola planta y cuenta con unos 171 m² de superficie habitable, así como con 3 terrazas con una superficie total de aproximadamente 178 m² —dos de ellas en la planta de la vivienda y una magnífica terraza en la azotea con vistas al Naschmarkt—.

El ascensor conduce directamente al vestíbulo del ático, al que linda la espaciosa cocina-comedor de más de 71 m². A ambos lados de este extraordinario ático hay una terraza de unos 35 m² cada una, a las que se accede desde el salón y desde los dos dormitorios. Además, esta vivienda cuenta con dos baños, dos aseos y un trastero. La altura de los techos es de unos 2,52 m.

A través de una escalera situada en el vestíbulo se accede a la magnífica terraza soleada, que, además de ofrecer un amplio espacio para sentarse y tumbarse, proporciona una maravillosa intimidad.

El equipamiento del ático satisface todas las necesidades:

• aire acondicionado
• Ventanas de madera y aluminio con persianas exteriores eléctricas
• Puertas interiores de 2,30 m de altura
• Calefacción por suelo radiante
• Parquet de roble en espiga
• Tarimas de WPC de color gris basalto para la terraza
• Sistema de acceso electrónico
• Sistema «Smart Home»

Los precios indicados son precios para inversores (netos, más el 20 % de IVA). Precios para uso propio a consultar

SOSTENIBILIDAD PARA LAS PRÓXIMAS GENERACIONES

Disfrute de la innovación, la sostenibilidad y la artesanía por excelencia. De este modo, tanto en la planificación como en la construcción y el funcionamiento del edificio se apuesta por la máxima calidad ecológica, económica, sociocultural y funcional.

GASTOS COMUNES

Estas propiedades se le ofrecen a la venta sin compromiso y con reserva de modificaciones. En cuanto a los honorarios de intermediación, se aplican las condiciones generales de contratación y el Reglamento para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Artesanía (BGBL. 297/1996). En caso de que se produzca una operación jurídica al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3 % del importe de la compra, más el IVA legal. Queremos señalar además que mantenemos una relación económica estrecha con la vendedora.