Arndtstraße 50 - Top 80

EL ÁTICO

El espectacular ático del nuevo proyecto inmobiliario de Fahrbachgasse 6-8, en Meidling, se eleva por encima de los tejados de la ciudad y ofrece una experiencia de vida incomparable para residentes exigentes. Gracias a su ubicación privilegiada en este proyecto residencial de vanguardia en Meidling, promete una calidad de vida de lujo combinada con el refinamiento urbano. El corazón de este extraordinario ático es, sin duda, la impresionante vista panorámica que se extiende sobre la ciudad y que cautiva cada día con nuevas sensaciones. Desde la amplia terraza y la azotea, los residentes pueden dejar que la mirada se pierda entre los tejados de Viena mientras disfrutan de la vibrante vida de la ciudad.

El propio ático impresiona por su diseño elegante y moderno, que satisface las más altas exigencias en materia de vivienda. Las amplias zonas de estar ofrecen mucho espacio para el descanso y el entretenimiento, mientras que los ventanales de suelo a techo y los generosos acristalamientos inclinados crean un ambiente bañado de luz y despejan la vista hacia el paisaje circundante. El equipamiento de primera clase del ático satisface todas las necesidades. Los elegantes suelos de parqué de roble en formato de tablones aportan al salón un toque de lujo y exclusividad. El sistema de aire acondicionado del ático garantiza temperaturas agradables incluso en los días más calurosos del verano, mientras que un sistema de buzones para paquetes y un videoportero aportan comodidad y seguridad en el día a día.

Disfrute de un ambiente residencial incomparable que satisface las exigencias más elevadas y ofrece el refugio perfecto sobre los tejados de la ciudad. Con su equipamiento de primera clase, sus impresionantes vistas y su excelente ubicación, este ático es sin duda la joya del proyecto residencial y una inversión en una calidad de vida incomparable.

Distribución de la vivienda:

Con una generosa superficie habitable de unos 108 m² y dos magníficas terrazas, este piso es un auténtico sueño para los residentes más exigentes. La azotea se extiende a lo largo de unos generosos 59 m², mientras que otra terraza de 16 m² en la planta de la vivienda ofrece espacio adicional para relajarse y disfrutar.

Al entrar en el piso, le da la bienvenida un amplio vestíbulo que conduce al espacioso salón. La zona de salón-comedor destaca por su amplitud e invita a pasar agradables veladas con la familia y los amigos. Uno de los dormitorios da al patio y cuenta además con acceso directo a un cuarto de baño con ducha a ras de suelo, inodoro y lavabo, para ofrecerle la comodidad de la intimidad.

Las otras dos habitaciones están separadas por otro cuarto de baño con bañera y lavabo doble situado en el centro. Un aseo independiente (para invitados) y un trastero completan la oferta de este exquisito piso, que satisface todas las necesidades.

Los precios indicados son precios para inversores (netos, más un 20 % de IVA). Precios para uso propio a consultar

SOSTENIBILIDAD

Este nuevo proyecto de construcción se centra en la creación de un espacio vital sostenible y en el bienestar de los futuros residentes. Además de optimizar la vida útil del inmueble, durante la construcción prestamos especial atención a minimizar el consumo de energía y de recursos naturales. De este modo, WINEGG asume la responsabilidad para con las generaciones futuras. Este proyecto ya ha obtenido la certificación independiente DGNB Oro y, además, se está trabajando para conseguir la verificación de la taxonomía de la UE.

GASTOS COMUNES

El bufete de abogados Tiefenthaler Gnesda, con sede en 1010 Viena, Rockgasse 6/6, se encarga de la constitución de la comunidad de propietarios, la redacción del contrato de compraventa, la gestión fiduciaria y los trámites en el Registro de la Propiedad. Los costes de los servicios mencionados ascienden al 1,5 %, más el IVA. A ello hay que añadir los gastos de certificación de las firmas. Este inmueble se le ofrece a la venta sin compromiso y con reserva de modificaciones. Los datos mencionados anteriormente se basan en la información y la documentación facilitadas por el propietario y no están garantizados por nuestra parte.

Este inmueble se le ofrece a la venta sin compromiso y con reserva de modificaciones. Los datos mencionados anteriormente se basan en la información y la documentación facilitadas por el propietario y no están garantizados por nuestra parte. En cuanto a los honorarios de intermediación, se aplican las condiciones generales de contratación y el Reglamento para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Artesanía, BGBL. 297/1996. En caso de que se produzca una operación jurídica al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3 % del importe de la compra, más el IVA legal.
 Queremos señalar además que mantenemos una relación económica estrecha con la vendedora.

Señalamos que existe una relación familiar o económica estrecha entre el intermediario y el tercero para el que se realiza la intermediación.

El intermediario actúa como agente doble.