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THE ARIK

VIVIR JUNTO AL PARQUE: URBANO Y VERDE

En una calle sin salida con tráfico restringido y situada justo al lado del parque Arik-Brauer, se están construyendo 150 viviendas en propiedad de alta calidad con superficies habitables que van desde los 30 m² hasta los 130 m² aproximadamente, diseñadas para satisfacer las más diversas necesidades y conceptos de vida. Los pisos ofrecen atractivos extras como jardines privados, balcones, galerías y una impresionante terraza panorámica que ofrece unas vistas de 360° de Viena que te dejarán sin aliento. Gracias a la generosa altura de los techos, creamos una sensación de espacio abierto y diáfano. Además, hay plazas de aparcamiento subterráneo disponibles y los modernos sistemas energéticos, como la energía fotovoltaica y la calefacción urbana, garantizan un suministro energético sostenible y eficiente. Aquí vivirá con estilo, con visión de futuro y con el máximo confort.

Más información en: WOHNEN AM PARK, 1160 Viena, Herbststraße – Winegg

ASPECTOS DESTACADOS

• 150 viviendas en propiedad
• Superficies habitables de entre 30 y 130 m² aproximadamente
• Pisos de 1 a 4 habitaciones
• Jardines, balcones, galerías y terrazas
• Techos de gran altura
• Plazas de aparcamiento subterráneo | Movilidad eléctrica
• Patio interior en zona tranquila
• Instalación fotovoltaica en la azotea
• Sala común

LLEGAR A CASA

En la Herbststraße le espera una experiencia residencial única que combina diseño y comodidad de una manera excepcional. El equipamiento de alta calidad destaca por sus materiales cuidadosamente seleccionados, que irradian una elegancia atemporal, ideal para un estilo de vida moderno y con clase. Los elegantes suelos de parqué y la calefacción por suelo radiante aportan un confort natural a las estancias. Para mayor comodidad, las persianas venecianas con control eléctrico permiten regular la luz y la sombra a tu gusto. En los áticos encontrarás un detalle especial: los sistemas de aire acondicionado permiten regular la temperatura de las estancias a tu gusto durante los calurosos días de verano.

EQUIPAMIENTO

• Suelo de parqué de roble
• Azulejos elegantes
• Protección solar eléctrica exterior
• Aire acondicionado en los áticos
• Movilidad eléctrica
• Calefacción por suelo radiante mediante calefacción urbana
• Instalación fotovoltaica en el tejado

SOSTENIBILIDAD

Las certificaciones independientes y el enfoque en la sostenibilidad, la eficiencia energética y el carácter regional son factores importantes para la revalorización de un inmueble. WINEGG da buen ejemplo: Los proyectos residenciales se certifican de forma independiente según los criterios de la Sociedad Alemana para la Construcción Sostenible (DGNB) y se persigue obtener una verificación de la taxonomía de la UE. Este proyecto residencial se centra en la creación de un espacio vital sostenible y en el bienestar de los futuros residentes. Las certificaciones independientes aportan transparencia a una estrategia de sostenibilidad integral. Los compradores de un piso en propiedad certificado por la DGNB (Sociedad Alemana para la Construcción Sostenible) se benefician de diversas ventajas que abarcan aspectos ecológicos, económicos y socioculturales.

CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA

• HWB: 26 kWh/m²a,_fGEE 0,72

GASTOS COMUNES

En aras de la claridad, señalamos que, salvo que se indique lo contrario en la oferta, en caso de formalización satisfactoria de la compraventa se aplicará una comisión que se ajusta a las tarifas establecidas en el Reglamento sobre Agentes Inmobiliarios (BGBI. 262 y 297/1996, es decir, el 3 % del precio de compra más el 20 % de IVA. Esta obligación de pagar la comisión se mantiene incluso si usted transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una relación económica estrecha con el vendedor. Le informamos de que actuamos como agentes dobles. La redacción del contrato y la gestión fiduciaria están a cargo de ARNOLD Rechtsanwälte GmbH, Stoß im Himmel 1, 1010 Viena. Los costes ascienden al 1,5 % del precio de compra, más un 20 % de IVA, además de los gastos en efectivo y la certificación notarial.

Señalamos que existe una relación familiar o económica estrecha entre el intermediario y el tercero para el que se realiza la intermediación.

El intermediario actúa como agente doble.