THE TEMPTATION - Top 1/39

EL PROYECTO

¡Menuda pareja! En el corazón de Währing, dos edificios (Robert y Clara) se unen para formar un conjunto residencial irresistible. Un hogar para aquellos que desean dejarse seducir por una elegancia excepcional y un confort único.

Solo quedan disponibles unos pocos apartamentos en ático. Los apartamentos en propiedad cuentan con entre 2 y 4 habitaciones, con superficies que van desde los 62 hasta los 146 m² aproximadamente, distribuciones perfectamente diseñadas y amplios balcones y terrazas. Un punto destacado es el patio interior ajardinado, que es a la vez un lugar de encuentro y un oasis de tranquilidad. Allí donde la sostenibilidad, la estética y la calidad de vida se dan la mano, surge una tentación irresistible: una vida moderna y fresca, tan bonita que te enamorarás de ella.

Estos apartamentos de alta calidad son ideales tanto para personas solteras como para parejas y familias que aprecian una ubicación tranquila pero céntrica.

EQUIPAMIENTO

• Suelos de parqué de roble de marcas austriacas
• Sanitarios de marca
• Protección solar eléctrica exterior
• Aire acondicionado
• Sistema de buzones para paquetería combinado con buzones de correo
• Tablón de anuncios digital
• Intercomunicador digital a través de una aplicación
• Gestión inteligente de la finca
• Preparación para la movilidad eléctrica

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

• De 3 a 4 habitaciones con superficies de entre 111 y 147 m² aproximadamente
• Balcones y terrazas
• Amplio patio interior ajardinado con parque infantil
• Plazas de aparcamiento subterráneo preparadas para la movilidad eléctrica
• Energía geotérmica y fotovoltaica
• Ideal tanto para uso propio como para inversores

PISO ESCALERA 1, N.º 39

Este dúplex de 3 habitaciones se distribuye en dos niveles, en la 1.ª y la 2.ª planta ático, y ofrece una amplia superficie habitable de unos 111 m², así como dos amplias zonas al aire libre. La distribución de las estancias es la siguiente:

1.ª planta (1.ª planta del ático):

• Recibidor
• Trastero con toma para lavadora
• Dormitorio con acceso al cuarto de baño y a la terraza
• Cuarto de baño con bañera, ducha y lavabo
• Balcón/terraza de 11 m²
• La escalera del vestíbulo conduce a la 2.ª planta

2.ª planta (2.º ático):

• Aseo
• Cocina-comedor con acceso a la terraza
• Dormitorio con baño en suite
• Cuarto de baño con ducha y dos lavabos
• Terraza de 8 m²

VISITA VIRTUAL: https://lmy.de/ADOKN

Los precios indicados son precios para inversores (netos, más el 20 % de IVA). Precios para uso propio a consultar

SOSTENIBILIDAD

También en este proyecto de WINEGG Realitäten GmbH, la creación de un espacio vital sostenible, el bienestar de los futuros residentes y la revalorización del inmueble ocupan un lugar central. Además de optimizar la vida útil, WINEGG se asegura, durante la ejecución del proyecto, de minimizar el consumo de energía y de recursos naturales. Asimismo, se persigue obtener una certificación independiente DGNB Oro y una verificación conforme a la taxonomía de la UE.

GASTOS COMUNES

La notaría de Mag. Georg Schreiber, situada en 1010 Viena, Schottenring 16, se encarga de la constitución de la comunidad de propietarios, la redacción del contrato de compraventa, la gestión fiduciaria y la inscripción en el Registro de la Propiedad. El coste total de los servicios mencionados asciende al 1,5 %, más el IVA. A ello hay que añadir los gastos de certificación de las firmas.

Este inmueble se le ofrece a la venta sin compromiso y con reserva de modificaciones. Los datos mencionados anteriormente se basan en la información y la documentación facilitadas por el propietario y no están garantizados por nuestra parte. En cuanto a los honorarios de intermediación, se aplican las condiciones generales de contratación y el Reglamento para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Artesanía, BGBL. 297/1996. En caso de que se produzca una operación jurídica al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3 % del precio de compra, más el IVA legal.
 Queremos señalar además que mantenemos una relación económica estrecha con la vendedora.

Señalamos que existe una relación familiar o económica estrecha entre el intermediario y el tercero objeto de la intermediación.

El intermediario actúa como agente doble.