BELLA VITA - Top D/3

OFERTA DE VERANO: ¡COCINA Y TELEVISOR GRATIS*!

EL PROYECTO

¡La sensación de estar de vacaciones, todos los días!

El proyecto residencial Bella Vita, situado cerca del encantador canal de Wiener Neustadt, hace honor a su nombre, «bella vida», y aquí es posible disfrutarla. Las zonas exteriores y comunes presentan un estilo mediterráneo: los caminos empedrados con piedra caliza de concha, las pérgolas y los columpios transmiten ligereza, calidez y bienestar. En el interior, una distribución convincente de los espacios, una arquitectura armoniosa y unos acabados de alta calidad. Y siempre con la sostenibilidad en mente, entre otras cosas, mediante instalaciones fotovoltaicas para la generación de energía y una planta ático con estructura híbrida de madera.

En el futuro, su día podría empezar así: nada más levantarse, entrecierra los ojos ante el sol que entra por los ventanales que llegan hasta el suelo, posa los pies sobre el agradable suelo de madera natural y da los primeros pasos del día hacia el cuarto de baño, donde los azulejos de estilo mediterráneo le transportan mentalmente al sur. Ahora solo falta el auténtico espresso, que preparas en la espaciosa cocina-comedor y cuyo aroma despierta todos los sentidos. Pero ahora, ¡al aire libre!: abre la puerta corredera elevable, respira el aroma del día fresco y te darás cuenta de lo «bella» que es tu vida.

Ya sea un piso con jardín o en el ático, para una persona sola o para una familia, para uso propio o como inversión: los pisos de 2 a 4 habitaciones, con superficies de entre unos 52 y unos 111 m² (más zona exterior privada), satisfacen tus deseos más personales. El proyecto ya está terminado.

Aparcamientos para bicicletas, espacio para cochecitos, parque infantil con pérgola y zonas de descanso, así como un aparcamiento subterráneo, completan la oferta de este proyecto bien pensado, moderno y sostenible. Se puede adquirir una plaza de aparcamiento subterráneo (a partir de 17 500 €).

* ¡Promoción de verano! Si presenta su oferta entre el 15 de julio de 2026 y el 15 de septiembre de 2026, recibirá de regalo una cocina (por un valor de hasta 12 500 €) y un televisor UHD de 50 pulgadas. Detalles y condiciones en: www.winegg.at/kuechenaktion-bellavita

EQUIPAMIENTO

• Calefacción por suelo radiante de bajo consumo
• Suministro mediante calefacción urbana
• Instalación fotovoltaica en el tejado para la generación sostenible de energía
• Protección solar eléctrica exterior
• Ventanas de gran superficie con triple acristalamiento térmico
• Puertas correderas elevables
• Parqué de madera auténtica en el salón y los dormitorios
• Azulejos de gran formato en los baños

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

• 4 edificios puntuales
• 49 pisos en propiedad
• Superficies de 52 a 111 m² | De 2 a 4 habitaciones
• Jardines, balcones, galerías y terrazas
• Amplio jardín comunitario con parque infantil
• Acabados en madera en el ático
• 75 plazas de aparcamiento subterráneo
• Aparcamiento para bicicletas y cochecitos
• Finalización prevista para el cuarto trimestre de 2025
• Subvencionable (subvención para la vivienda de Baja Austria)

CERTIFICADO ENERGÉTICO

• Componente A: 24,8 kWh/m²a,_fGEE 0,64
• Componente B: 26,4 kWh/m²a,_fGEE 0,65
• Componente C: 25,3 kWh/m²a,_fGEE 0,66
• Componente D: 25,1 kWh/m²a,_fGEE 0,65

PISO TOP D3

Este piso de dos habitaciones está situado en la planta baja y ofrece una superficie habitable de unos 51,52 m², además de una terraza de unos 5,11 m² y un amplio jardín de unos 27,61 m².

La distribución es la siguiente:

• Recibidor (aprox. 3,2 m²)
• Pasillo (aprox. 2,6 m²)
• Cuarto de baño con ducha, lavabo y toma para lavadora (aprox. 4,8 m²)
• Aseo independiente
• Trastero (aprox. 2,6 m²)
• Habitación (aprox. 12,4 m²) con acceso a la terraza y al jardín
• Cocina-comedor con acceso a la terraza soleada (aprox. 24,5 m²)

El piso también cuenta con un trastero en el sótano (aprox. 4 m²)

El precio indicado es el precio para inversores (neto, más el 20 % de IVA). Precio para uso propio a consultar.

Más información en https://bellavita.living

Un proyecto de hero group GmbH

GASTOS COMUNES

¡Sin comisiones para el comprador!

Existe una relación económica estrecha con el vendedor. Le informamos de que actuamos como agentes dobles. Este inmueble se le ofrece a la venta sin compromiso y con reserva de modificaciones. Los datos mencionados anteriormente se basan en la información y la documentación facilitadas por el propietario y no están garantizados por nuestra parte. La redacción del contrato y la gestión fiduciaria están a cargo del bufete Krist Bubits Rechtsanwälte OG. Los costes ascienden al 1,5 % del precio de compra, más el 20 % de IVA, así como los gastos en efectivo y la certificación notarial.

Señalamos que existe una relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero objeto de la intermediación.

El intermediario actúa como agente doble.