Residencial 1010 Viena Ballgasse, 2 habitaciones #30245

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Superficie útil 53,25 m²
Balcón 3 m²

habitaciones 2
Baños 1

Disponible en inmediatamente
Plazo fijo 5 años
Estilo Edificio antiguo

Alquiler total* € 2.317,27

ID del objeto: 30245

Datos clave

Planta 2. Planta
Superficie útil 53,25 m²
Superficie útil 57,35 m²
Balcón 3 m²

habitaciones 2
Baños 1
WC 1

Año de construcción 1772
Estilo Edificio antiguo
Condición Bien cuidado

Precio

Alquiler total* € 2.317,27
Alquiler € 1.951,95
Alquiler de muebles € 337,71
Costes de explotación € 123,96
Impuesto sobre el valor añadido € 241,36
Cargo mensual
total € 2.317,27
* Alquiler + gastos de servicio (IVA incluido), sin gastos de calefacción

Fianza 13.903,62 €
Resumen de costes adicionales (PDF)

Equipamiento

Ducha
Cocina amueblada
Cocina/salón / cocina americana
Azulejos
Parquet
Calefacción por suelo radiante
Gas
Balcón / terraza orientado al suroeste
Totalmente amueblado
Cuarto de lavado y secado
Trastero
Sólido

Descripción de la propiedad

Esta propiedad Biedermeier catalogada se encuentra en la Ballgasse, una tranquila zona peatonal en pleno centro de Viena que cuenta con un notable conjunto de edificios residenciales josefinos. El edificio fue construido en 1772/73 por orden de María Teresa como albergue para oficiales desempleados, y a partir de 1893 sirvió como casa del gremio de carpinteros. La inscripción "Der bürgerlichen Tischler Herberg 1772" sobre el arco de la puerta hace referencia a la finalidad del edificio en aquella época.

El piso de 2 habitaciones se encuentra en la 2ª planta (sin ascensor) y tiene una superficie habitable total de unos 53 m2 (más antesala y trastero) y da a la tranquila Ballgasse.

Lo más destacado es el balcón que da al patio de uso exclusivo.

La unidad residencial completamente amueblada está lista para su ocupación inmediata. El plano de planta es el siguiente

hall de entrada privado
sala de estar a pie de calle con cocina moderna totalmente equipada (aprox. 27 m2)
dormitorio junto al patio (aprox. 13 m2) con cuarto de baño (aprox. 6 m2)
Aseo separado con lavabo
Zona de entrada general con acceso al balcón

La unidad residencial comparte una zona de entrada común con el piso vecino, así como un trastero en el que hay una lavadora.

La propiedad dispone de calefacción de gas y tiene ventanas de madera originales y suelos de parqué de roble en diseño de espiga.

Esperamos poder presentarle esta propiedad en una visita.

Condiciones de alquiler

Alquiler total: EUR 2.317,27 (incl. servicios públicos, alquiler de muebles e IVA)

Pago mensual a cuenta de electricidad y gas: 82,73 EUR incl. 20% IVA (el consumo real se factura anualmente)

Fianza: 13.903,62 EUR (6 BMM)

Comienzo del alquiler: posible inmediatamente

Periodo de alquiler: limitado a 5 años

Esta propiedad se ofrece en alquiler sin compromiso y sujeta a confirmación.Los detalles anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por el propietario y están sujetos a cambios sin previo aviso.

Se hace constar que existe una estrecha relación familiar o comercial entre el agente inmobiliario y el tercero que va a ser intermediado.

El agente inmobiliario declara que actúa unilateralmente sólo para el propietario, contrariamente a la práctica comercial habitual del doble agente en el sector inmobiliario.

Más información

Descargas

Exposición

Ubicación

La Ballgasse se encuentra en pleno centro de Viena y, por lo tanto, ofrece todo lo que su corazón desea: innumerables oportunidades para ir de compras, monumentos, museos/teatros/óperas, una variada escena gastronómica, así como excelentes conexiones de transporte y hermosos parques a poca distancia a pie.

A continuación encontrará un pequeño extracto de las ofertas de su nuevo entorno vital.

Transporte público:
- U1 y U3 Stephansplatz
- Línea de tranvía 2
- Líneas de autobús 1A, 2A y 3A

Aparcamientos públicos:
- Weihburggasse (Hotel Marriott)
- Stephansplatz
- Parkring
- Cobdengasse
- Neuer Markt

Espacios verdes:

- Stadtpark
- Burggarten
- Volksgarten
- Donaukanal

En las inmediaciones:
- Kärntner Straße, Graben, Neuer Markt, Wollzeile, Rotenturmstraße
- Stephansdom, Annakirche, Peterskirche
- Ronacher, Mozarthaus, Staatsoper, Haus der Musik
- y muchos más...