¡Piso en el casco antiguo, totalmente reformado, situado en una zona peatonal céntrica, elegante y tranquila!

Este inmueble de estilo Biedermeier, declarado monumento histórico, se encuentra en la Ballgasse, una elegante y tranquila zona peatonal situada en pleno centro de Viena, que cuenta con un notable conjunto de edificios residenciales de estilo josefino. En 1772/73, por orden de María Teresa, el edificio se construyó como albergue para oficiales sin trabajo; a partir de 1893, sirvió como sede del gremio de carpinteros. Sobre el portal con arco de cesta, la inscripción «Der bürgerlichen Tischler Herberg 1772» (Albergue de los carpinteros burgueses, 1772) hace referencia a la función que desempeñaba el edificio en aquella época. La fachada de estilo josefino presenta un pliegue cóncavo.

El inmueble se encuentra en la segunda planta (sin ascensor) y cuenta con una superficie habitable total de aproximadamente 93 m², que se distribuye en dos apartamentos totalmente renovados y completamente equipados.

Se accede a ambas viviendas a través de la zona de entrada común. Además, desde el vestíbulo se accede al balcón que da al patio y a dos trasteros.

El apartamento 1 tiene una superficie de unos 34 m². Desde la moderna cocina-comedor se accede a la elegante zona de dormitorio con cuarto de baño contiguo, equipado con ducha a ras de suelo y aseo.

El apartamento 2 tiene una superficie habitable de unos 59 m² y se divide en una elegante cocina-comedor, un vestíbulo, un aseo independiente y un dormitorio que da al patio con acceso al balcón y un cuarto de baño en suite de alta calidad.

La vivienda se calienta mediante calefacción de gas individual y está equipada con ventanas de madera originales y suelos de parqué de roble con diseño en espiga.

¡Estaremos encantados de presentarle esta vivienda durante una visita!

Esta propiedad se le ofrece a la venta sin compromiso y con reserva de modificaciones. Los datos mencionados anteriormente se basan en la información y la documentación facilitada por la propietaria y no están garantizados por nuestra parte. En cuanto a los honorarios de intermediación, se aplican las condiciones generales de contratación y el Reglamento para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Artesanía, BGBL. 297/1996. En caso de que se produzca una operación jurídica al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3 % del importe de la compra, más el IVA legal. Queremos señalar además que mantenemos una relación económica estrecha con la vendedora.

Señalamos que existe una relación familiar o económica estrecha entre el intermediario y el tercero objeto de la intermediación.

El intermediario actúa como agente doble.