¡UBICACIÓN PRIVILEGIADA en una zona peatonal tranquila del centro de la ciudad! ¡Junto a las líneas U1 y U3 de Stephansplatz! ¡Distribución única!

Este inmueble de estilo Biedermeier, declarado monumento histórico, se encuentra en la Ballgasse, una elegante y tranquila zona peatonal situada en pleno centro de Viena, que cuenta con un notable conjunto de edificios residenciales de estilo josefino. En 1772/73, por orden de María Teresa, el edificio se construyó como albergue para jornaleros desempleados; a partir de 1893, sirvió como sede del gremio de carpinteros. Sobre el portal con arco de cesta, la inscripción «Der bürgerlichen Tischler Herberg 1772» (Albergue de los carpinteros burgueses, 1772) hace referencia a la función que desempeñaba el edificio en aquella época. La fachada de estilo josefino presenta un pliegue cóncavo.

El inmueble se encuentra en la segunda planta (sin ascensor) y cuenta con una superficie habitable total de aproximadamente 93 m², que se distribuye en dos apartamentos totalmente renovados y completamente equipados.

Se accede a ambas viviendas a través de la zona de entrada común. Además, desde el vestíbulo se accede al balcón que da al patio y a dos trasteros.

El apartamento 1 tiene una superficie de unos 34 m². Desde la moderna cocina-comedor se accede a la elegante zona de dormitorio con cuarto de baño contiguo, equipado con ducha a ras de suelo y aseo.

El apartamento 2 tiene una superficie habitable de unos 59 m² y se divide en una elegante cocina-comedor, un vestíbulo, un aseo independiente y un dormitorio que da al patio con acceso al balcón y un cuarto de baño en suite de alta calidad.

La vivienda se calienta mediante calefacción de gas individual y está equipada con ventanas de madera originales y suelos de parqué de roble con diseño en espiga.

¡Estaremos encantados de presentarle esta vivienda durante una visita!

Condiciones

Alquiler total: 4.061,22 EUR (incluidos gastos de comunidad, alquiler de mobiliario e IVA)

Anticipo mensual por electricidad y gas: 137,98 EUR, incluido el 20 % de IVA (el consumo real se liquidará anualmente).

Fianza: 24 367,32 EUR (6 meses de alquiler)

Fecha de inicio del alquiler: disponible de inmediato

Duración del contrato: por un período determinado de 5 años

Este inmueble se le ofrece en alquiler sin compromiso y con reserva de modificaciones.
Los datos mencionados anteriormente se basan en la información y la documentación facilitadas por la propietaria y no están garantizados por nuestra parte.


Señalamos que existe una relación familiar o económica entre el agente inmobiliario y el tercero para el que se realiza la intermediación.

El agente inmobiliario declara que, contrariamente a la práctica habitual en el sector inmobiliario de la doble representación, actúa de forma exclusiva en nombre del arrendador.