MAISON 29 - Top 5

EL PROYECTO

En el centro del vibrante distrito de Leopoldstadt se está creando un exclusivo proyecto residencial que combina la sustancia histórica con el confort de la vida moderna. Ausstellungsstrasse 29 conserva el carácter arquitectónico del entorno y se transformará en un elegante hogar para los urbanitas más exigentes en el curso de una revitalización de alta calidad. El claro lenguaje de diseño del edificio se mantiene en la ampliación de la última planta, donde se están creando amplios pisos con terrazas e impresionantes vistas sobre Viena.

La mezcla de habitaciones luminosas, planos de planta bien pensados y materiales de alta calidad crea una experiencia vital especial. El proyecto residencial combina la sofisticación arquitectónica con un acogedor carácter residencial. Una característica especialmente exclusiva es la posibilidad de personalizar los planos de planta y los detalles del mobiliario para adaptarlos a los deseos individuales. Gracias a su proximidad al Danubio, al Prater de Viena y a la Universidad de Economía y Negocios de Viena, la ubicación ofrece una combinación única de naturaleza, ocio y calidad de vida urbana.

La céntrica ubicación garantiza una infraestructura y unas conexiones perfectas. La WU y la Vorgartenstraße se encuentran a pocos minutos, donde boutiques, tiendas conceptuales y proveedores locales satisfacen todos los deseos. Desde restaurantes de lujo hasta encantadores cafés: los alrededores ofrecen una amplia gama de delicias culinarias.

DESTACADOS

• 25 exclusivos pisos de pleno dominio
• 20 apartamentos revitalizados en edificios antiguos
• 5 modernos áticos
• 2 - 5 habitaciones | Superficie habitable de aprox. 53 - 200 m²
• Balcones, terrazas o jardines privados
• Calefacción por suelo radiante
• Aire acondicionado
• Materiales de alta calidad y elegantes acabados
• Perfectas conexiones de transporte
• A pocos minutos del Prater, Danubio y WU

Certificado energético:

• Planta baja ala patio: HWB REF,SK = 50,2 kWh/m2a F GEE,SK = 0,67
• ala de calle DG: HWB REF,SK = 36,6 kWh/m2a F GEE,SK = 0,68
• Ala de calle de planta estándar: HWB REF,SK = 136,8 kWh/m2a F GEE,SK = 1,81
• Planta estándar ala patio: HWB REF,SK = 82,6 kWh/m2a F GEE,SK = 1,28

DESCRIPCIÓN DEL PISO TOP 5

El dúplex de 3 habitaciones que da al patio ofrece aprox. 107 m2 de espacio habitable y dos zonas exteriores: el patio interior privado de aprox. 30 m2 y el jardín con terraza de unos 33 m2.

En la planta baja se encuentran la amplia cocina-comedor con acceso al patio y el salón con terraza-jardín. El aseo de invitados, la práctica despensa y el trastero con conexión para lavadora completan la oferta. La altura de la habitación es de aprox. 3,24 metros.

El segundo nivel con una fantástica altura de la habitación de aprox. 3,48 metros está reservado para los dos dormitorios. El cuarto de baño de aprox. 8 metros cuadrados está equipado con un lavabo doble, una ducha a ras de suelo y una bañera. Se puede acceder al WC por separado.

Una propiedad ideal para cualquiera que aprecie una combinación de proximidad al centro de la ciudad y al Prater en combinación con una residencia tranquila y acogedora.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o comercial entre el agente y el tercero que se va a intermediar.

El agente actúa como doble intermediario.