MAISON 29 - Top 24

EL PROYECTO

En el centro del vibrante distrito de Leopoldstadt se está creando un exclusivo proyecto residencial que combina la sustancia histórica con el confort de la vida moderna. Ausstellungsstrasse 29 conserva el carácter arquitectónico del entorno y se transformará en un elegante hogar para los urbanitas más exigentes en el curso de una revitalización de alta calidad. El claro lenguaje de diseño del edificio se mantiene en la ampliación de la última planta, donde se están creando amplios pisos con terrazas e impresionantes vistas sobre Viena.

La mezcla de habitaciones luminosas, planos de planta bien pensados y materiales de alta calidad crea una experiencia vital especial. El proyecto residencial combina la sofisticación arquitectónica con un acogedor carácter residencial. Una característica especialmente exclusiva es la posibilidad de personalizar los planos de planta y los detalles del mobiliario para adaptarlos a los deseos individuales. Gracias a su proximidad al Danubio, al Prater de Viena y a la Universidad de Economía y Negocios de Viena, la ubicación ofrece una combinación única de naturaleza, ocio y calidad de vida urbana.

La céntrica ubicación garantiza una infraestructura y unas conexiones perfectas. La WU y la Vorgartenstraße se encuentran a pocos minutos, donde boutiques, tiendas conceptuales y proveedores locales satisfacen todos los deseos. Desde restaurantes de lujo hasta encantadores cafés: los alrededores ofrecen una amplia gama de delicias culinarias.

DESTACADOS

• 25 exclusivos pisos de pleno dominio
• 20 apartamentos revitalizados en edificios antiguos
• 5 modernos áticos
• 2 - 5 habitaciones | Superficie habitable de aprox. 53 - 200 m²
• Balcones, terrazas o jardines privados
• Calefacción por suelo radiante
• Aire acondicionado
• Materiales de alta calidad y elegantes acabados
• Perfectas conexiones de transporte
• A pocos minutos del Prater, Danubio y WU

Certificado energético:

• Planta baja ala patio: HWB REF,SK = 50,2 kWh/m2a F GEE,SK = 0,67
• ala de calle DG: HWB REF,SK = 36,6 kWh/m2a F GEE,SK = 0,68
• Ala de calle de planta estándar: HWB REF,SK = 136,8 kWh/m2a F GEE,SK = 1,81
• Planta estándar ala patio: HWB REF,SK = 82,6 kWh/m2a F GEE,SK = 1,28

DESCRIPCIÓN DEL PISO TOP 24

Este fantástico piso de 3 habitaciones para primera ocupación, con unos 117 metros cuadrados de superficie habitable, ofrece una distribución bien pensada que resulta ideal para parejas o familias pequeñas.

Toda la superficie habitable de aprox. 38 m2 se encuentra en la 1ª planta superior y dispone de un balcón de casi 20 m2 orientado al patio, al que se accede directamente desde la cocina-comedor. Espacio suficiente para un acogedor comedor.

Esta unidad residencial también ofrece dos dormitorios, dos cuartos de baño, dos aseos y un trastero. La altura de la habitación es de unos 2,80 metros.

Otro punto a destacar es la terraza solárium de la 2ª planta superior. Sus 57 metros cuadrados son perfectos para relajarse y tomar el sol. Aquellos que busquen sombra encontrarán un lugar espacioso bajo la pérgola para leer, relajarse o celebrar con la familia y los amigos.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o comercial entre el agente y el tercero.

El agente actúa como intermediario doble.