AM LUTHERPLATZ - Top 26

EL PROYECTO

El proyecto consiste en la rehabilitación integral de un precioso edificio de principios de siglo y la construcción de cinco excepcionales viviendas en el ático, con una superficie habitable de entre 70 y 120 m². Además, se ponen a la venta algunos pisos seleccionados en las plantas normales, que, según la unidad, ofrecen diferentes posibilidades de personalización y adaptación.

Los áticos se adquieren sobre plano, lo que le brinda la oportunidad de aportar sus ideas personales en cuanto a la distribución, la disposición de las estancias y el equipamiento.

Sus ventajas de un vistazo:

• diseño exclusivo de los áticos a cargo del estudio de arquitectura CHOCIWSKI: espacio para la personalización
• pisos seleccionados en las plantas normales con potencial para la adaptación personal
• Vistas panorámicas y amplias de ensueño sobre la ciudad
• una ubicación privilegiada en un encantador edificio de principios de siglo

Además, hay a la venta una selección de viviendas en plantas normales. Estas ofrecen —dependiendo de la unidad— la posibilidad de diseñar y modernizar los espacios existentes según sus propias ideas.

EL EQUIPAMIENTO: DISFRUTA DE UNA EXPERIENCIA HABITACIONAL ÚNICA

El estilo y la elegancia caracterizan el diseño de estas viviendas de buen gusto. El equipamiento está diseñado en perfecta armonía con la arquitectura; en combinación con materiales de alta calidad, los tonos naturales contribuyen especialmente a crear un ambiente acogedor.

Una selección de suelos de madera de roble, ventanas de madera compuesta con triple acristalamiento aislante y suelos de terraza de alta calidad transmiten una agradable sensación de bienestar. Azulejos de gran formato, grifería de elegante diseño y duchas a ras de suelo con cabezal de lluvia completan con estilo la oferta de los baños.

Las innovadoras viviendas se calientan de forma eficiente energéticamente mediante una bomba de calor de aire respetuosa con el medio ambiente.

El vídeo y las imágenes son meramente ilustrativos. Quedan reservados los derechos de modificación en la ejecución real.

RESUMEN DE LAS CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

• Ampliación exclusiva del ático a cargo del Grupo Winegg
• Impresionantes vistas sobre los tejados de Viena
• 5 viviendas en ático | 73–119 m² | 2–4 habitaciones
• Bonitos pisos en edificios históricos en las plantas normales
• Ubicación de primera clase cerca de la Mariahilfer Straße
• Excelentes infraestructuras | Perfectas conexiones
• Bomba de calor de aire de alta eficiencia energética
• Suelos de roble de alta calidad
• Ventanas de madera con acristalamiento aislante
• Sanitarios de marca
• Sistemas eléctricos de sombreado exterior
• Aire acondicionado
• Videoporteros
• Y mucho más…

EL PISO

El Top 26 se ha diseñado como un dúplex en el ático y destaca por una distribución muy bien pensada y un ambiente magnífico.



En la planta baja hay un dormitorio^de 22^m² con baño en suite y una pequeña habitación que puede servir como despacho o habitación de invitados.

La planta superior impresiona por un dormitorio con unas vistas excepcionales de la ciudad y un salón-comedor de 44^m² con acceso a la terraza de 32^m ².

Las fantásticas vistas y la terraza, situada en una zona tranquila, constituyen, por tanto, el punto fuerte de esta excepcional vivienda.

Resumen

Este ático ofrece una combinación perfecta entre una ubicación céntrica muy codiciada, acabados de alta calidad y una distribución espaciosa. Esta vivienda garantiza el máximo confort y calidad de vida.

Si busca un piso moderno y bien distribuido en una ubicación con encanto y una infraestructura excelente, ¡esta propiedad es una elección excelente!

¡Una oportunidad extremadamente excepcional en el mercado inmobiliario que le impresionará!

A continuación, el enlace a la página de nuestro proyecto:

https://www.winegg.at/de/wohnprojekte/investieren-in-die-zukunft-dg-projekt-mit-weitblick-1060-wien-gumpendorfer-strasse/

La redacción del contrato y la gestión fiduciaria están a cargo del abogado Dr. Francisco Rumpf, A-1010 Viena, Freyung 6/escalera 10/4. Los gastos ascienden al 1,85 % del precio de compra, más el 20 % de IVA, los gastos en efectivo y la certificación notarial.

Estos inmuebles se le ofrecen a la venta sin compromiso y con reserva de modificaciones. En cuanto a los honorarios de intermediación, se aplican las condiciones generales de contratación y el Reglamento para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Comercio Minorista e Industria, BGBL. 297/1996. En caso de que se produzca una operación jurídica al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3 % del importe de la compra, más el IVA legal. Queremos señalar además que mantenemos una relación económica estrecha con la vendedora.

Señalamos que existe una relación familiar o económica estrecha entre el intermediario y el tercero objeto de la intermediación.

El intermediario actúa como agente doble.