MAISON 29 - Top 16-17

EL PROYECTO

En pleno corazón del animado barrio de Leopoldstadt está surgiendo un exclusivo proyecto residencial que combina el patrimonio histórico con el confort moderno. El número 29 de la Ausstellungsstraße conserva la arquitectura llena de carácter del entorno y, gracias a una rehabilitación de alta calidad, se convertirá en un elegante hogar para los habitantes más exigentes de la ciudad. El lenguaje arquitectónico claro del edificio se prolonga en la ampliación del ático, donde se están construyendo amplios pisos con terrazas e impresionantes vistas sobre Viena.

La combinación de estancias inundadas de luz, distribuciones bien pensadas y materiales de alta calidad crea una sensación de bienestar especial. Este proyecto residencial combina el refinamiento arquitectónico con un ambiente acogedor. Resulta especialmente exclusiva la posibilidad de adaptar, en estos momentos, las distribuciones y los detalles de acabado a los deseos personales de cada uno. Gracias a su proximidad al Danubio, al Prater de Viena y a la Universidad de Economía de Viena (WU), la ubicación ofrece una combinación única de naturaleza, ocio y calidad de vida urbana.

Su céntrica ubicación garantiza unas infraestructuras y unas conexiones perfectas. A solo unos minutos se encuentran la Universidad de Economía de Viena (WU) y la calle Vorgartenstraße, donde boutiques, concept stores y comercios de barrio satisfacen todas las necesidades. Desde restaurantes de lujo hasta cafeterías con encanto: los alrededores ofrecen una variada oferta gastronómica.

El vídeo y las visualizaciones tienen carácter ilustrativo. Quedan reservados los cambios en la ejecución real.

ASPECTOS DESTACADOS

• 25 exclusivos pisos en propiedad
• 20 viviendas en edificios antiguos rehabilitados
• 5 modernos áticos
• De 2 a 5 habitaciones | Superficies habitables de entre 53 y 200 m² aprox.
• Balcones, terrazas o jardines privados
• Calefacción por suelo radiante
• Climatización
• Materiales de alta calidad y acabados elegantes
• Excelentes conexiones de transporte
• A solo unos minutos del Prater, el Danubio y la Universidad de Economía de Viena

Certificado energético:

• Planta baja del ala del patio: HWB REF,SK = 50,2 kWh/m²a F GEE,SK = 0,67
• Planta superior del ala que da a la calle: HWB REF,SK = 36,6 kWh/m²a F GEE,SK = 0,68
• Planta estándar del ala que da a la calle: HWB REF,SK = 136,8 kWh/m²a F GEE,SK = 1,81
• Planta estándar del ala del patio: HWB REF,SK = 82,6 kWh/m²a F GEE,SK = 1,28

DESCRIPCIÓN DEL PISO TOP 16-17

Este edificio antiguo de 5 habitaciones, magníficamente rehabilitado, ocupa toda la ala que da a la calle de la 3.ª planta y cuenta con unos 202 m² de superficie habitable, además de balcones orientados al sur con vistas al Prater. ¡Otro punto destacado es el acceso privado en ascensor directamente al piso!

A la hora de diseñar este perfecto piso familiar se han tenido en cuenta todas las necesidades:

• una amplia cocina-comedor muy luminosa de unos 55 m²
• 4 dormitorios de entre 17 m² y 27 m²
• 3 baños con 3 aseos y 1 aseo de invitados
• varios trasteros
• aire acondicionado y persianas
• Balcones orientados al sur y muy soleados
• encantadores miradores

Le informamos de que existe una relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero objeto de la intermediación.

El agente actúa como agente doble.